爷爷房子过户给孙女需要什么手续
一、爷爷房子过户给孙女需要什么手续
1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。
2、房产赠与过户受赠人凭原房屋权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。
3、房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理权转移登记。
二、房屋过户费用
继承主要费用继承权公证
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件:第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
赠与主要费用个税+契税+公证费
如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
买卖主要费用营业税+个税+契税
以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。
爷爷奶奶过户给孙女需要儿孑同意吗?
需要 ，你是你的女儿的第一监护人，你不同意， 爷爷奶奶无权过户，你同意的另外
爷爷把产权过户给孙女需用么手续
过户手续：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，...
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（四）赠与人将房屋交付受赠人 这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续...
爷爷把房屋过户给孙女需要什么手续?几天?多少钱?
需要的材料：1. 赠与合同、公证书 2. 赠与方房屋产权证书、完税证明 3. 个人有关身份证明 4. 其他相关材料（指特殊情况需要补充的材料）买卖的基本流程是：签订买卖合同→缴纳契税、个税等税费→带上相关证件去房产交易中心过户即可。办理费用有交易费、营业税、契税、评估费、工本费、印花税、登记费...
我想把房产过继给孙女需什么手续费用是多少钱?
②如果是房产赠与工证的话，需要承担的风险还是蛮大的。比如房子还没完成过户，赠与人便放弃了房子的赠予，即便购买房子的人支付了定金，也无法得到相应的违约赔偿，导致购房者的经济受到损害。2、买房过户 ①在买房过户的流程中，操作是比较简单并且对购房者带来了安全性的保障。如果是首次购房，还可以...
祖父母的房产过户给孙女需要哪些手续
祖父母的房产部分转移或全部转移给孙女，可采用转移登记（买卖或赠与）的手续办理。赠与要件包括：登记申请书、申请人身份证明、赠与合同、纳税凭证、房产证，双方到场办理。买卖要件包括：登记申请书、申请人身份证明、地税完税\/免税通知单、户口迁移证明、房产证、买卖合同。收费：登记费：50元\/户，手续费...
爷爷想把房子过户给孙女,是爷爷唯一住房,孙女成年名下无房,房子105平...
买卖程序所需费用：增值税（满两年的普通住宅则免增值税）：过户价÷1.05×5 契税：（过户价-增值税）×1-3 城市建设和教育附加费：增值税×12 个税：卖方房子为满五年唯一则免个税，核定和核实二选一即可 1、核定：普通住宅：（过户价-增值税）×1 非普通住宅：（过户价-增值税）×1.5 2、...
爷爷房子过户给孙女需要什么手续
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，...
我家有一套40平的房子,是我爷的名字,现在想过户给我(孙女),请问需要什么...
房屋继承过户税费、评估0.05的合同印花税 100元登记费 5元权证费。具体的根据房子的大小算，你可以咨询一下房管局。可以有委托书，但是必须要到公证处去办理，你爷爷也是还要到公证处办理。或者让公证处的工作人员，上门服务。拿着委托公证书办理其他事情。
我的房子想赠送给我孙女,需要什么手续
此外，还需按照房子的成交额分别缴纳2%的公证费（6万）、1万元的评估费，印花税和登记费之类的其他费用1600元。你想把这套房子送给自己的孙女，前前后后竟要花费约16万元！这还是免了营业税和个人所得税，因为你的住房一般都住满5年以上，且属于近亲属之间的赠与，否则费用将会更多。还有一点，受赠的...
五选夫西： 可以选择赠与或是买卖的方式交易过户给孙女,1.赠与:赠与人和受赠人带上身份证、户口本、婚育证明、房产证等原件去公证处办理赠与公证.等公证书出来以后,受赠人带上公证书和房产证去房管局办理赠与.2、交易过户:买卖双方去房管局签订网签合同,然后带上身份证、户口本、婚育证明办理交易过户就能够.
浚县15087706493： 爷爷房子过户给孙女需要什么手续 - ？
五选夫西： 到房管所办理过户手续即可!过户方式有两种,一是赠与;二是买卖.两种过户方式的税收差异巨大!
浚县15087706493： 爷爷要把房产过户给孙女需要办理哪些手续 - ？
五选夫西： 赠与过户, 赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税.
浚县15087706493： 爷爷房产过户给孙女要办哪些手续了解下 - ？
五选夫西： 房产过户手续的程序1、双方在房屋交易合同签订三十日过后,持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气,并且申报成交价格.这个国家好算税.2、房地产有关部门对有关文件进行审查,并在15日内作出生情书的书面答复.3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估.4、房地产转让当事人缴纳一定的税费,房地产管理部门核发过户证明单.
浚县15087706493： 祖父母的房产过户给孙女需要哪些手续 - ？
五选夫西： 祖父母的房产部分转移或全部转移给孙女,可采用转移登记(买卖或赠与)的手续办理.赠与要件包括:登记申请书、申请人身份证明、赠与合同、纳税凭证、房产证,双方到场办理.买卖要件包括:登记申请书、申请人身份证明、地税完税/免税通知单、户口迁移证明、房产证、买卖合同.收费:登记费:50元/户,手续费:4元/㎡,权证印花:5元/本.
浚县15087706493： 爷爷还在世,想把房子过户给孙女,怎么办理最好? - ？
五选夫西： 一、立遗嘱公证,无需征得其他子女同意; 二、自立遗嘱有效,目前继承无需缴税; 三、办理过户买卖还是要缴纳营业税、契税等.
浚县15087706493： 爷爷过户房产给孙女,怎样合理.需要什么手续 - ？
五选夫西： 你好!可以直接赠与给孙女,也可以立遗嘱指明去世后遗产由孙女继承.赠与的话,可以办理公证,具体手续详询当地公证处.
浚县15087706493： 房产过户爷爷活孙女需要什么手续?爷爷健在 - ？
五选夫西： 直系亲属可以选择买卖或是赠与方式,过户房子给孙子.需要这位爷爷和配偶一起,凭身份证,户口本,婚姻证明,本地住房情况证明.以及房产证,契税证,孙子是身份证,户口本,婚姻证明,本地住房情况证明,三人一起到本地房管,咨询办理赠与或是买卖过户房子产权给孙子,.赠与需要先去公证处办理赠与公证,有了公证书才可以去房管办理赠与过户.、 过户税费,依据过户方式不同和住房情况不同来缴纳税费.
浚县15087706493： 爷爷的房如果想给孙女要有什么合法手续 ？
五选夫西： 需要到公证处去做个赠与的公证,需要(房产证、身份证、户口本、及赠与人现在身份关系的证明,比如单身的需要单身证明,如果奶奶还在的话 需要就是双方的结婚证),然后自己拿着赠与的公证书、房产证原件、及自己的身份证就可以过户了.:)
浚县15087706493： 爷爷房子怎样能给到孙女 - ？
五选夫西： 爷爷和孙女带着各自的证件和房产证,一起去公证处,办理一个赠与公证.然后一起带上公证书,去房产交易中心(房管局)办理过户手续.这样,房子就能稳妥地转到孙女名下了.
