爷爷房子过户给孙女需要什么手续
需要
税费包括；契税；成交价*3%
交易印花税；成交价*0.05% 房产证印花税：5元/本（每人一本） 产权登记费：550/套，购房人多1人+10元/套 交易管理费：3元/㎡ 你可以参考下 每个地方的计算方法不是很一样。你可以到这里核对下http://baike.baidu.com/view/3632923.htm
二、赠与过户手续
（一）费用 :免征营业税和个人所得税，但是需要增加 1.公证费: 40元/平米× 产权证面积 2.契税的征收 :不论房产什么情况都需要征收全额契税 其他费用和正常过户都一样 （二）所需材料 1.公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套 2.不需要经过地税局直接可以过户。 3.房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。
三、继承房产交易过户
（一）继承房产的费用有 1.公证费 40元/平米×产权证面积 2.继承公证费 80元/单 放弃继承公证：80元/人 注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。 （二）所需材料 1.公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。 2.房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。 注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。里看看根据你的情况
爷爷的房子可以过户给孙子。一般有以下两种方式过户：1、买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款；2、如果是赠与方式过户住房，孙子违反赠与协议约定前提，房主可以起诉主张要回住房。
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
到房管所办理过户手续即可！
过户方式有两种，一是赠与；二是买卖。
两种过户方式的税收差异巨大！
爷爷的一套80平米的房产,想过户给孙女,但是老人在老家已经无法回到房 ...
以及房产证、土地证、契证。最好先写好房屋买卖合同，爷爷自己签字，然后去办缴税和过户手续 2房产证取得时间，在合同备案、纳税后，一定工作日内就可以取得，具体看房管局规定 3那过户费用仅需要1.5%契税，如果孙女是首套房，那可以减少为1%，在持有无房证明的情况下 希望对你有帮助 ...
房子过户需哪些手续
房子过户需要的手续：1、签订合同；2、携带相关资料办理过户登记，等待审核；3、缴纳税费，获得缴税证明；4、领取房产证，完成过户。
我想问一下如果爷爷把名下房产转移到孙女名下,需要什么手续
如果爷爷把名下房产转移到孙女名下，要办理赠与转移登记手续。2017年7月3日国家税务局发布房产赠与过户最新政策，规定4种房产赠与情况可以免税，而且公证书也不用再提供了。这四种情况是：1.个人离婚财产分割无偿赠与。2.无偿赠与特定亲属。3.无偿赠与抚养人。4.无偿赠与赡养人。具体是免征营业税情况是...
老人房子过户给孙女需要什么
需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，老人夫妻俩身份证，户口本，结婚证，孩子如未成年，需要孩子出生医学证明，有孩子合法监护人，代替孩子签字。双方一起到房管。办理过户。
我家有一套40平的房子,是我爷的名字,现在想过户给我(孙女),请问需要什么...
房屋继承过户税费、评估0.05的合同印花税 100元登记费 5元权证费。具体的根据房子的大小算，你可以咨询一下房管局。可以有委托书，但是必须要到公证处去办理，你爷爷也是还要到公证处办理。或者让公证处的工作人员，上门服务。拿着委托公证书办理其他事情。
外公可以把房子过户给孙女吗?孙女未成年还是外籍,如果可以需要那些...
需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证， 老人夫妻俩身份证，户口本，结婚证， 孩子如未成年，需要孩子出生医学证明，有孩子合法监护人，代替孩子签字。 双方一起到房管。办理过户
我的房子想赠送给我孙女,需要什么手续
此外，还需按照房子的成交额分别缴纳2%的公证费（6万）、1万元的评估费，印花税和登记费之类的其他费用1600元。你想把这套房子送给自己的孙女，前前后后竟要花费约16万元！这还是免了营业税和个人所得税，因为你的住房一般都住满5年以上，且属于近亲属之间的赠与，否则费用将会更多。还有一点，受赠的...
爷爷要把房产过户给孙女需要办理哪些手续
赠与过户， 赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。
爷爷房屋过户给孙女需要交税吗
3.房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。三、继承房产交易过户 （一）继承房产的费用有 1.公证费 40元\/平米×产权证面积 2.继承公证费 80元\/单 放弃继承公证：80元\/人 注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的...
上海,爷爷的房子要过户给孙女(已成年),根据最新规定需要支付多少税费或...
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，...
良裴益肺： 可以选择赠与或是买卖的方式交易过户给孙女,1.赠与:赠与人和受赠人带上身份证、户口本、婚育证明、房产证等原件去公证处办理赠与公证.等公证书出来以后,受赠人带上公证书和房产证去房管局办理赠与.2、交易过户:买卖双方去房管局签订网签合同,然后带上身份证、户口本、婚育证明办理交易过户就能够.
大同区13985973644： 爷爷房子过户给孙女需要什么手续 - ？
良裴益肺： 到房管所办理过户手续即可!过户方式有两种,一是赠与;二是买卖.两种过户方式的税收差异巨大!
大同区13985973644： 爷爷要把房产过户给孙女需要办理哪些手续 - ？
良裴益肺： 赠与过户, 赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税.
大同区13985973644： 爷爷房产过户给孙女要办哪些手续了解下 - ？
良裴益肺： 房产过户手续的程序1、双方在房屋交易合同签订三十日过后,持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气,并且申报成交价格.这个国家好算税.2、房地产有关部门对有关文件进行审查,并在15日内作出生情书的书面答复.3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估.4、房地产转让当事人缴纳一定的税费,房地产管理部门核发过户证明单.
大同区13985973644： 祖父母的房产过户给孙女需要哪些手续 - ？
良裴益肺： 祖父母的房产部分转移或全部转移给孙女,可采用转移登记(买卖或赠与)的手续办理.赠与要件包括:登记申请书、申请人身份证明、赠与合同、纳税凭证、房产证,双方到场办理.买卖要件包括:登记申请书、申请人身份证明、地税完税/免税通知单、户口迁移证明、房产证、买卖合同.收费:登记费:50元/户,手续费:4元/㎡,权证印花:5元/本.
大同区13985973644： 爷爷还在世,想把房子过户给孙女,怎么办理最好? - ？
良裴益肺： 一、立遗嘱公证,无需征得其他子女同意; 二、自立遗嘱有效,目前继承无需缴税; 三、办理过户买卖还是要缴纳营业税、契税等.
大同区13985973644： 爷爷过户房产给孙女,怎样合理.需要什么手续 - ？
良裴益肺： 你好!可以直接赠与给孙女,也可以立遗嘱指明去世后遗产由孙女继承.赠与的话,可以办理公证,具体手续详询当地公证处.
大同区13985973644： 房产过户爷爷活孙女需要什么手续?爷爷健在 - ？
良裴益肺： 直系亲属可以选择买卖或是赠与方式,过户房子给孙子.需要这位爷爷和配偶一起,凭身份证,户口本,婚姻证明,本地住房情况证明.以及房产证,契税证,孙子是身份证,户口本,婚姻证明,本地住房情况证明,三人一起到本地房管,咨询办理赠与或是买卖过户房子产权给孙子,.赠与需要先去公证处办理赠与公证,有了公证书才可以去房管办理赠与过户.、 过户税费,依据过户方式不同和住房情况不同来缴纳税费.
大同区13985973644： 爷爷的房如果想给孙女要有什么合法手续 ？
良裴益肺： 需要到公证处去做个赠与的公证,需要(房产证、身份证、户口本、及赠与人现在身份关系的证明,比如单身的需要单身证明,如果奶奶还在的话 需要就是双方的结婚证),然后自己拿着赠与的公证书、房产证原件、及自己的身份证就可以过户了.:)
大同区13985973644： 爷爷房子怎样能给到孙女 - ？
良裴益肺： 爷爷和孙女带着各自的证件和房产证,一起去公证处,办理一个赠与公证.然后一起带上公证书,去房产交易中心(房管局)办理过户手续.这样,房子就能稳妥地转到孙女名下了.
