爷爷把房屋过户给孙女需要什么手续？几天？多少钱？
爷爷健在的话，建议直接到房管局办理一般的二手房过户，基本程序如下：
包括：网签、填买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
网签：在大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队。
填买卖合同是指：用房管局提供的标准合同版本填合同，就房产价格、交楼方式、付款方式等写清楚。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
爷爷还健在的，他签字过户房产就可以了，并提供奶奶已过世的证明。不用找他儿女，即小姑等的。
因为是几年前的房改房，房产证多已满五年，所以买卖过户最省，大税只有契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共按房产现价的1.8%左右。
而采用赠与过户费用约为6%（公证费3%，过户税费3%）。所以不建议赠与过户，还是买卖过户好。
另外，户口不在一起不影响房产过户的。
爷爷的房子可以过户给孙子。一般有以下两种方式过户：1、买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款；2、如果是赠与方式过户住房，孙子违反赠与协议约定前提，房主可以起诉主张要回住房。
赠与的基本流程是：公证处办理公证→财政部门缴纳契税→税务部门办理免税→房产交易中心办理过户。办理费用有公证费、契税、过户手续费和登记费等。
需要的材料：
1. 赠与合同、公证书
2. 赠与方房屋产权证书、完税证明
3. 个人有关身份证明
4. 其他相关材料（指特殊情况需要补充的材料）
买卖的基本流程是：签订买卖合同→缴纳契税、个税等税费→带上相关证件去房产交易中心过户即可。办理费用有交易费、营业税、契税、评估费、工本费、印花税、登记费等。
需要的材料：
1. 买卖交易契约（建设部监制）
2. 房产证
3. 契税完税证明（若未能提供完税证明，先补税后，再予办理）
4. 双方身份证明
5. 其他相关材料（指特殊情况需要补充的材料）。
到公证处做继承公证，你爷爷的所有子女都亲笔签名放弃继承权，一致同意由你一人继承。
凭继承公证书和房产证，到房产交易中心办理产权过户手续并缴纳税费。
时间最少半个月。
爷爷与奶奶过世,房子怎能过户给孙女?
只要是合法继承，过户只有手续费，其他税费全免除！个人建议：奶奶先把房产全部继承下来，随后再通过一定的方式给到孙女。也就是说：先办理继承手续，将房产继承到奶奶名下。奶奶再通过买卖、赠与或者遗赠方式，将房产给到孙女。以下分两部分解释一下：先说说这样操作的原因 这里有一个假设前提：爷爷过世...
爷爷房子过户给孙子需要什么手续
爷爷房子过户给孙子需要的手续是：1、需要爷爷签订一份购房合同。2、合同拿到公证处进行公证。3、将相关资料交由房屋所在地的房管局进行审核,同时申报房屋价格进行审核，给爷爷发核准通知书。4、凭该核准通知书到相关部门完税,交纳二手房买卖交易中涉及到的税费,领取到完税的凭证。5凭交纳税费的凭证前往...
爷爷的房子可以直接过户给孙子吗
房产过户流程如下：1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字；2、提交申请申请材料准好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样；3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局...
...爷爷现在想房子过户给孙女,请问需要哪些材料?
是不需要其他人签字认可的。另外其他人享有的产权份额如果要过户给孙女是需要其他继承人来转让或者赠与的。二、房产是爷爷的婚前财产 这种情况的前提是，该房产符合婚姻法等相关法规对于个人财产的认定，这种情况下，爷爷想要将房屋过户给孙女是不需要其他人签订认可的 希望能帮到你 ...
儿子不在了,爷爷可以把他名下的房屋过户给三岁的孙女吗?能的话,应如何...
这个他是谁？是这位爷爷？那么，这位爷爷和配偶可以把住房直接过户给孙女，办理孙女名义房产证就可以，如果这个他是这位父亲，那么，住房属于死者所有，需要办理继承公证，把死者第一序列继承人全召集到公证处，办理选取孙女一人继承，其他人放弃，做个公证，有孙女一人办理继承过户就可以，不管什么情况，孙女...
...想几个儿子百年后争房子,想把房屋产权过户给孙女,怎么办理最方便_百 ...
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。去交易中心办理过户手续，...
爷爷生前已将房子以买卖方式过户给孙子,爷爷不在了,子女有权要回房子...
条件是爷爷在世，到公证处办理赠与公证书，需爷爷和奶奶同意并签名按手印，若奶奶已过世，必须出具死亡证明及爷爷和奶奶的婚姻证明。然后凭公证书到当地房地产交易中心办理产权变更手续并缴纳手续费。【法律依据】《合同法》第一百八十五条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受...
爷爷的房子过户给孙子需要交多少税
1.5%。爷爷的房子采用一般的赠予形式过户给孙子，赠与过户缴纳税和相关费用是需要交纳约1.5%的契税以及2%的公证费。房屋过户需要缴纳的税费有契税、增值税及附加和个税等。
爷爷奶奶已经去世,身前已将房屋赠予过户给孙女,现在子女又来争夺,请问...
房屋已经赠予过户给了孙女，那么现在这个房子就属于是孙女的不动产权，其他人没有权利继承，在孙女不同意的情况下，是要继承不了的。法律分析如果流量远远低于保证精确度的最小流量，将导致无输出（如涡街流量计）或输出信号被当作小信号予以切除（如差压式流量计），这对供方来说都是不利的，有失公正。
我家有一套40平的房子,是我爷的名字,现在想过户给我(孙女),请问需要什么...
让你爷爷奶奶的子女放弃继承，做个公证，你家里是不是把这个公证已经做了，如果做过了，拿着公证书到当地房管局办理过户手续就可以了。房屋继承过户税费、评估0.05的合同印花税 100元登记费 5元权证费。具体的根据房子的大小算，你可以咨询一下房管局。可以有委托书，但是必须要到公证处去办理，你...
詹宽奇莫： 到房管所办理过户手续即可!过户方式有两种,一是赠与;二是买卖.两种过户方式的税收差异巨大!
船山区18542585024： 那爷爷的房子过户给孙女怎样过要那些材料？
詹宽奇莫： 可以选择赠与或是买卖的方式交易过户给孙女,1.赠与:赠与人和受赠人带上身份证、户口本、婚育证明、房产证等原件去公证处办理赠与公证.等公证书出来以后,受赠人带上公证书和房产证去房管局办理赠与.2、交易过户:买卖双方去房管局签订网签合同,然后带上身份证、户口本、婚育证明办理交易过户就能够.
船山区18542585024： 爷爷要把房产过户给孙女需要办理哪些手续 - ？
詹宽奇莫： 赠与过户, 赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税.
船山区18542585024： 爷爷房产过户给孙女要办哪些手续了解下 - ？
詹宽奇莫： 房产过户手续的程序1、双方在房屋交易合同签订三十日过后,持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气,并且申报成交价格.这个国家好算税.2、房地产有关部门对有关文件进行审查,并在15日内作出生情书的书面答复.3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估.4、房地产转让当事人缴纳一定的税费,房地产管理部门核发过户证明单.
船山区18542585024： 祖父母的房产过户给孙女需要哪些手续 - ？
詹宽奇莫： 祖父母的房产部分转移或全部转移给孙女,可采用转移登记(买卖或赠与)的手续办理.赠与要件包括:登记申请书、申请人身份证明、赠与合同、纳税凭证、房产证,双方到场办理.买卖要件包括:登记申请书、申请人身份证明、地税完税/免税通知单、户口迁移证明、房产证、买卖合同.收费:登记费:50元/户,手续费:4元/㎡,权证印花:5元/本.
船山区18542585024： 爷爷的房如果想给孙女要有什么合法手续 ？
詹宽奇莫： 需要到公证处去做个赠与的公证,需要(房产证、身份证、户口本、及赠与人现在身份关系的证明,比如单身的需要单身证明,如果奶奶还在的话 需要就是双方的结婚证),然后自己拿着赠与的公证书、房产证原件、及自己的身份证就可以过户了.:)
船山区18542585024： 爷爷过户房产给孙女,怎样合理.需要什么手续 - ？
詹宽奇莫： 你好!可以直接赠与给孙女,也可以立遗嘱指明去世后遗产由孙女继承.赠与的话,可以办理公证,具体手续详询当地公证处.
船山区18542585024： 我爷爷准备把房子过户到我头上来,然后我想知道需要怎么样的手续, - ？
詹宽奇莫： 是你爷爷赠与你的房子吗?那么你爷爷奶奶要去公证部门去办理赠与手续的,带着身份证,户口本.房产证,然后再去房产交易大厅办理过户手续
船山区18542585024： 老人房子过户给孙女需要什么 - ？
詹宽奇莫： 需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证,老人夫妻俩身份证,户口本,结婚证,孩子如未成年,需要孩子出生医学证明,有孩子合法监护人,代替孩子签字.双方一起到房管.办理过户.
船山区18542585024： 房产过户爷爷活孙女需要什么手续?爷爷健在 - ？
詹宽奇莫： 直系亲属可以选择买卖或是赠与方式,过户房子给孙子.需要这位爷爷和配偶一起,凭身份证,户口本,婚姻证明,本地住房情况证明.以及房产证,契税证,孙子是身份证,户口本,婚姻证明,本地住房情况证明,三人一起到本地房管,咨询办理赠与或是买卖过户房子产权给孙子,.赠与需要先去公证处办理赠与公证,有了公证书才可以去房管办理赠与过户.、 过户税费,依据过户方式不同和住房情况不同来缴纳税费.
