爷爷想把房子过户给孙女，是爷爷唯一住房，孙女成年名下无房，房子105平。过户问题。
属于财产继承,到地税办理税款的交纳,凭完税证明办理更名手续.
当然可以。
无民事行为能力人（未满10岁）、限制行为能力人（未满18岁）不能从事与其能力不符的民事行为。但是，对于纯受益的行为，仍然有效。
爷爷把房子过户给孙女本质上属于赠与，孙女纯获益，当然有效。
具体收费问房产局。
直系亲属间即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、祖父母与孙子女等，外祖父母与外孙子女以及法律拟制的直系血亲，如养父母与养子女、养祖父母与养孙子女，有抚养关系的继父母与继子女等都是直系血亲。
买卖程序所需费用：
增值税（满两年的普通住宅则免增值税）：过户价÷1.05×5%
契税：（过户价-增值税）×1-3%
城市建设和教育附加费：增值税×12%
个税：卖方房子为满五年唯一则免个税，核定和核实二选一即可
1、核定：
普通住宅：（过户价-增值税）×1%
非普通住宅：（过户价-增值税）×1.5%
2、核实
差额×20%
满足以下3个条件选择此程序合算，只需交1%-1.5%的契税
满五年唯一、普通住宅、受赠人名下无房
非直系亲属间
买卖程序所需费用
增值税（满两年的普通住宅则免增值税）：过户价÷1.05×5%
契税：（过户价-增值税）×1-3%
城市建设和教育附加费：增值税×12%
个税：卖方房子为满五年唯一则免个税，核定和核实二选一即可
1、核定：
普通住宅：（过户价-增值税）×1%
非普通住宅：（过户价-增值税）×1.5%
2、核实
差额×20%
赠与程序所需费用
契税：（过户价-增值税）×3%
个税、增值税、城市建设和教育附加费与买卖程序相同
属于遗赠，于其死亡后可以进行过户！
可以办理遗嘱继承公证。
爷爷奶奶房产过户给孙子需要办理什么手续
爷爷奶奶房产过户给孙子需要办理的手续如下：1、签订转让、赠与或继承合同，爷爷奶奶签字；2、提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；3、房产局给予回执单，缴纳税费；4、领取完税凭证，办理产权变更登记。完成登记后，不动产登记机构将依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。房产过户的基本流程：...
房子过户给孙子需要什么手续和费用
因为孙子一般不是继承人，公证时，所有的继承人都要放弃继承权，把自己可继承的部分交给孙子，这样财产才能集中在孙子名下。所有人带上以上所有资料及公证均向房管局办理继承和过户手续。具体程序按当地房管局规定执行。
爷爷的房子可以直接过户给孙子吗
爷爷的房子可以直接过户给孙子，但是需要满足一定条件和程序。过户手续繁琐且涉及费用，需要双方的合作和理解。同时，建议在办理过户之前，咨询专业人士或律师的意见，确保相关的权益和法律规定。爷爷必须是房屋的合法所有人，可以通过产权证书、购房合同等证明爷爷的产权。如果爷爷的房屋是通过继承获得的，需要...
爷爷可不可以把房产过户给十岁的孙子
爷爷的房子可以过户给孙子。一般有以下两种方式过户：1、买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款；2、如果是赠与方式过户住房，但房管局会要求爷爷去做一个赠与的公证，然后按房管局的要求准备好材料就行。爷爷的房子赠与给孙子也是要收费的。孙子违反赠与协...
爷爷10元把房屋过户给孙子还能要回来吗
爷爷10元过户房产给孙子是否还能要回来，需要根据具体情况而定：1、如果双方均认为签订合同不存在真实房屋买卖合意，房屋买卖成交价10元，非正常房屋买卖价款，故应认定案涉二手房买卖合同属无效合同。但过户时孙子已入读对应学校，爷爷未提交证据证明双方为入学暂时过户，故认定为赠与，这种情况下是要不回来...
家里老人卖房给孙子怎么办
房产过户给孙子的方式如下：1、赠与，采用这样的方式过户，要先公证，然后带着公证书和产权证到不动产中心办理过户手续，办理手续时，要提供相关的身份信息证件。赠与过户的话，需缴纳公证费、契税以及工本费等，但后期孙子想要把房子出售的话，必须追缴百分之二十的所得税；2、买卖，可以带着相关证件和...
老人是否可以把房子赠予孙女
爷爷奶奶是可以把房子直接赠予给孙女的，在法律层面上没有任何问题。孙女没有成年的话，父母可以拿着赠予协议直接办理过户手续，房子所有权属于自己的女儿，父母属于监护人。孙女成年的话，自己拿着赠予协议就可以去办理过户手续。爷爷把房子过户给孙子需要什么手续身份证，房产证，户口本爷爷把房子过户给孙...
爷爷的房产可以直接给孙子吗
爷爷的房产可以直接给孙子，具体如下：1、爷爷的房子可以直接过户给孙子，通过赠予、买卖和继承三种方式；2、继承父母的遗产，依法是需要征收遗产税的，一套房产想要过户给子女，一般有三种方式可以实现：买卖、继承或者赠予等方式都可以，第一种方式比较多见，就是继承。继承分成两种，一种是法定继承，一...
爷爷过户给孙子孙女房子流程
一、爷爷房子过户给孙女需要什么手续 1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。 2、房产赠与过户受赠人凭原房屋权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。 3、房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人...
房屋过户给孙子新规定是什么?
亲属过户费用怎么算亲属过户费用怎么算1、继承过户费用对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。2、赠与过户费用（1）公证费：按房价2%...
赖鸦依美： 赠与分为直系亲属赠与非直系亲属赠与,如果是非直系亲属赠与,买卖和赠与交的税种是一样的,但赠与税费更高,如果是直系亲属之间,就要看房子年限、房子面积大小,受赠人名下有无房产来定.直系亲属间即相互之间有一脉相承的血缘关...
连平县13318652598： 爷爷过户房产给孙女,怎样合理.需要什么手续 - ？
赖鸦依美： 你好!可以直接赠与给孙女,也可以立遗嘱指明去世后遗产由孙女继承.赠与的话,可以办理公证,具体手续详询当地公证处.
连平县13318652598： 爷爷想把房子给孙女 - ？
赖鸦依美： 爷爷还在世,可以自行处置,无须父亲在场;可以有两种方法,一种是办理房产证变更,二是立遗嘱并公证.
连平县13318652598： 爷爷过户房产给未成年的孙女 - ？
赖鸦依美： 你好,这个只能办赠与过户.先到公证处写个赠与协议并公证,再到房产局办理过户手续,需要资料如下:(1)房屋权属登记申请表;(2) 询问表;(3) 公证书;(4) 当事人的合法身份证明;(5) 原房屋所有权证;(6)其他必要材料.需要缴纳税费如下:登记费:80元/套 转让手续费:6元/m2 上图费(代收):100元/户 档案利用费(代收):70元/本 价格调节基金(代收):2‰(有的地方不收) 契税(代收):1.5--2% 印花税(代收):5元/本
连平县13318652598： 爷爷想把名下房产给我 - ？
赖鸦依美： 只要你爷爷还活着,可以让他以买卖或赠与方式,把他名下房产过户给你,或是写下遗嘱,指定你为该房产唯一继承人!这样,他百年后,你凭此遗嘱就可以办理过户手续到你名下(注意遗嘱合法有效性).这些方法过户处理房产,和你那些大爷姑姑没有一毛钱关系,不惜要他们签字和到场办理.
连平县13318652598： 爷爷想把房子赠予孙女,孙女又不是独立的户口本,怎么过户? - ？
赖鸦依美： 你可以先去公证处做个公证,在爷爷去世以后,房子由孙女继承,跟独不独立户口本没有什么关系,只要在公证处公证了,就没有问题,等爷爷去世以后你就可以办理房子过户了,你这是属于遗产继承,不太麻烦,
连平县13318652598： 爷爷还在世,想把房子过户给孙女,怎么办理最好? - ？
赖鸦依美： 一、立遗嘱公证,无需征得其他子女同意; 二、自立遗嘱有效,目前继承无需缴税; 三、办理过户买卖还是要缴纳营业税、契税等.
连平县13318652598： 爷爷的一套80平米的房产,想过户给孙女,但是老人在老家已经无法回到房产所在地,需要怎样的流程办理?？
赖鸦依美： 答复楼主: 1爷爷可以签署委托书,委托某人代为全权办理房产交易过户事宜,签名有效,还要携带爷爷的身份证材料,以及房产证、土地证、契证. 最好先写好房屋买卖合同,爷爷自己签字,然后去办缴税和过户手续 2房产证取得时间,在合同备案、纳税后,一定工作日内就可以取得,具体看房管局规定 3那过户费用仅需要1.5%契税,如果孙女是首套房,那可以减少为1%,在持有无房证明的情况下 希望对你有帮助
连平县13318652598： 如果户主是爷爷的名字而且爷爷和爸爸都己过世那么要想把房子过户到孙女名下要 - ？
赖鸦依美： 挺麻烦的.首先由当地派出所或爸爸单位证实共有几个子女.然后办理爷爷有几个子女证明.如果爷爷只有一个儿子,儿子只有一个女儿,奶奶妈妈等法定继承人都去世了,(房产不需分割)房子才有过户可能(否则还需有放弃财产证明材料).缴纳个人所得税,按要求办理继承手续.
连平县13318652598： 奶奶去世了,爷爷还健在.房产是爷爷名字没有奶奶名字,爷爷现在想房子过户给孙女,请问需要哪些材料? - ？
赖鸦依美： 您好,您的问题需要分两种情况来分析:一、房产是奶奶和爷爷的共同财产 这种情况的前提是,房子虽然写的爷爷的名字,但是是爷爷奶奶婚后买的或者婚姻法等法律规定的其他可以认定为是夫妻共同财产的情形.这样的前提下,奶奶去世后,...
