有房产证土地证是集体的能过户吗
1、一般来说，只要买房人符合相关的过户条件的话，那么集体土地证的房子就可以办理房屋过户手续。集体土地证的房子一般是不可以上市进行交易的，一般只可以和同一个集体组织的成员或者是户口属于农村的买房人进行转让交易。
2、若想要把集体土地证的房子过户到买房人名下的话，那么房屋的主人需要办理好房屋产权证，需要经过集体经济组织的同意以后，然后才可以办理房屋过户手续。假如不符合条件的买房人购买了集体土地证的房子的话，那么一般是不受法律保护的。
3、由于集体土地证的房子都是建在集体土地上的，所以一般是不可以办理个人的土地使用证的，因此无法作为房主的私产，也不可以上市进行交易。不过集体土地证的房子还是可以买卖的，但是销售价格一般会比拥有独立产权的房屋更便宜一些。
4、集体土地的使用权一般是归集体经济组织的所有成员所有，所以一般会受到很多方面的限制。购买了集体土地证的房子的买房人，一般是没有独立的房屋产权的，并且也不可以使用该房子的房屋产权证去银行办理关于房屋抵押、房屋贷款等方面的事宜。
具有集体土地使用权证的房屋，一般不能办理过户手续，因为农村的自建房，没有房管部门的房产证。但是宅基地使用权证，可以到不动产登记机构办理过户。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
有房产证土地证是集体的能过户吗
律师解答：不可以。如果只有房产证，而没有土地证，那么是不可以办理过户的。因为房产证是可以证明该房屋的所属权的，而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证，两者是密不可分的。一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，买房者才算获得了完整的权利，若缺少土地证，会...
单位自建房只有房产证,土地证集体所有,能不能买卖过户
1. 单位自建房若只有房产证而土地证显示土地为集体所有，该房产不能进行买卖过户。2. 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。3. 尽管土地的所有权不能转让，土地的使用权在符合法律规定的条件下是可以转让的。4. 集体土地使...
土地证是集体的,但有产权证,这种房子能买吗?能过户吗?
小产权只经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，而其他土地使用权属于个人的则不受其限制。3、买集体的房子对个人来说，没有独立的产权，也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事（如抵押，贷款等）。但房产仍可以买卖，只是价格不能与独立产权房一样。这种房屋修建在集体...
有房产证土地证是集体的能过户吗
如果是集体土地证房产证能过户吗1、一般来说，只要买房人符合相关的过户条件的话，那么集体土地证的房子就可以办理房屋过户手续。集体土地证的房子一般是不可以上市进行交易的，一般只可以和同一个集体组织的成员或者是户口属于农村的买房人进行转让交易。2、若想要把集体土地证的房子过户到买房人名下的话...
有房产证土地证是集体的以后可以过户吗
有房产证集体土地证不可以过户，这属于不可以过户的小产权。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家...
有房产证土地证是集体的可以过户吗?
有房产证土地证是集体的 一般来说，我们不建议购买集体土地上的房屋（即使有房产证），有以下原因： 首先，集体土地上的房屋抵押贷款时有的地方不能抵押，有的地方抵押价值低，专业术语叫产权不完整。 其次，这种房屋拆迁时补偿标准低于国有土地上的房屋。 第三，一般来说，这种房屋的物业管理水平...
有一套房子,个人房产证,但是土地证是集体的。这种房子的产权与交易存...
正规商品房就是两证齐全，即房产证和土地证，你有房子的所有权和使用权，这才是商品房最重要的。打个比方，你的房子如果在多年后要拆迁，你是有享有补贴的，因为是政府向你征用土地，会相应的进行赔偿。但是如果你买的房子是小产权，你又不是集体承认的户主，那你就是鸡飞蛋打，房子没有了，钱也...
有房产证可是土地证是集体的房子怎么转让
镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人，受让范围一般局限于当地农村户口的农民。4、农村"集体土地建设用地使用证"不能称作"房产证"，这类证的房屋是不受法律保护，不能转让，买卖。《中华人民共和国土地管理法》第63条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
集体土地建设用地使用证是房产证吗
法律分析：集体土地建设用地使用证不是房产证。土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书;房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使...
什么是集体房产证?什么是集体土地证?有这些说法吗?
这个说法肯定不是专业的说法，集体可以有两种理解，一是集体土地，指土地所有权形式的，二是集合的概念，就是所谓的房产证办理在一起的就是一个所谓的“集体房产证”，顾名思义就是说是大家共同所有的。
单于高心舒： 有房产证,但土地证是集体的,说明该套房子是小产权房.小产权房只能自住或者出租,是不可以进行交易的,也办不了过户手续.
呼兰区15844735762： 房产证是自己的,土地证是集体的房屋可以过户吗 - ？
单于高心舒： 有房产证和集体土地证可以过户,具体流程如下:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字).2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样.3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右.4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证.
呼兰区15844735762： 有房产证和集体土地证可以过户吗 - ？
单于高心舒： 不能办理.集体性质土地是没有缴纳土地出让金的.归集体和国家所有.此类土地和住房,只能改集体内部人员之间办理过户,不对外地或外村户籍人士办理.
呼兰区15844735762： 房子有房产证,但是系统显示是集体的,能过户吗 - ？
单于高心舒： 集体所有土地上建成的房屋需过户转让的,应当符合下列条件: (一)房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书. (二)居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人;
呼兰区15844735762： 有房产证土地证是集体的可以过户吗 - ？
单于高心舒： 不能直接过户到购房者个人名下.首先,想要过户到购房者个人名下,必须要知道原房主是否有房权证,如果没有,需要必须办好原房主的房屋产权证,并且经单位同意后才能通过过户转到购房者名下.集体房屋主要有以下限制:1、办好原房...
呼兰区15844735762： 集体土地证,但手上有房产证,可以进行交易吗? - ？
单于高心舒： 可以的,现在购买的商品房所有的都只有独立的房产证,而所有的土地使用权证都只有一个没有独立的,只要有房产证就可以正常的进行房产交易
呼兰区15844735762： 有房产证,土地证是集体公共的,能过户吗 - ？
单于高心舒： 不能过户.集体性质土地,是没有缴纳过土地出让金的.土地使用权和产权都属于国家所有,个人什么也没有.规定只有本集体户籍人士之间,通过本集体可以过户,不对外.
呼兰区15844735762： 买二手房有房产证,但土地证是整栋楼集体的,可以过户吗 - ？
单于高心舒： 有点没有听明白你的意思,如果土地证还是集体的,说明你的房子只有实用权,也就是小产权房,卖房也只能卖你的实用权,如果你手上的房产证是现在的新证(2证合一),那你可以完全支配这个房子,如有疑问可以追问我,希望能帮到你!
呼兰区15844735762： 土地证是集体的,但有产权证,这种房子能买吗?能过户吗?求解答 - ？
单于高心舒： 1、集体土地上建造的房屋转让,如是居住用房的,其受让人一般只能是房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人,受让范围一般局限于当地农村户口的农民. 2、所以说,就算你私下交易的话,也不具有任何效力,没有产...
呼兰区15844735762： 有房产证,集体土地证的住房能过户买卖吗? - ？
单于高心舒： 根据法律规定,农村村民可以使用本集体经济组织的土地,只能拥有一处不超过土地面积标准的住宅,我不知道你的户口在哪里,如果不是这个集体的,那就完全不能过户.如果是这个村的,土地管理部门在审查你的土地登记申请时,也会考虑一户一宅的问题. 当然了,你不要所有证件,只是买来住,所有风险你承担的话,也可以的.
