商铺租期于本月底到,房东随意提高比市场高许多的不合理房租,怎么办?
我感觉你应该向律师询问一下！！你与这房东在签署合同时应让三方都参与！或拟定一份合同，假若日后原房东不同意所租之人将房子外租于他人，其后果将如何如何处理，等等
一。出租合同一般都有规定：租期多少多少，租期内不得转租。所以提前转租，这两项从法律上说就都违约了。 你再看一遍合同。
二。一般违约金可以从转让费里面得到弥补。
http://www.szaic.gov.cn/zwgk/zcfg/200511/t20051104_7831.htm
第二百三十五条 租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
所以,如果协商不成功无法续租,你只能退出.你店内的商品要自己处理,承租的第三人没有义务接受你的商品.
按合同办事
商铺租期于本月底到,房东随意提高比市场高许多的不合理房租,怎么办?
第二百三十五条 租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。所以,如果协商不成功无法续租,你只能退出.你店内的商品要自己处理,承租的第三人没有义务接受你的商品.
商铺租期到期4个月,租户拒不搬出,求解决办法!
租户到期不搬，可以直接到法院起诉。租户这个行为已经违反《民法典》。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。所以合同到期后不续签的，自动解除，此时房东与租客之间已经不存在租赁合同关系，租客处于占用他人房屋行为，需要承担该期间的房屋占用费。房东可以强制要求对方腾房，并要求对方支付延期搬家的租金，如果...
无锡做珠宝玉器生意的肖慧已经骗了无数男同胞了,大家请警惕小心受骗_百 ...
她说父亲和哥在家乡搞房地产,她自己和母亲在无锡做珠宝生意,十月底商铺租期到,要离开无锡。也给我留下了“肖慧 于无锡代问全家安好!“这样的字句。基本上可判断为骗子了。 回答者: 热心网友 | 2011-8-5 20:01 我收到怎么和上面这个兄弟内容一样?不知你们还有什么内容?大家收到信是不是还有一个附件,是她...
欠款协议书
第一条 :于XXX年10月31号本月底全部还清款项。打入乙方指定账号:中国农业银行新市分行 户名:XX 账号:6XXX 第二条: 如若无力履行第一条,可经双方协商,可进行分期打款到该指定账号。 本协议签署后,甲方任何一期不能按时还款,则甲方余下应还款视为全部到期,乙方除有权追收甲方全部应还款额之外,还有权追收全部应...
兰州皇庙那家高担酿皮怎么一直关门还没开啊,是不是遇到撒麻烦了?或者...
据此判决，小吃部执行董事以铺面租期已到为由，于9月22日将小吃部大门上锁，至此，兰州大众小吃部关门。14年未修改章程 面对大众小吃部出现的问题，此次纷争中主张罢免执行董事的小吃部监事黄秀萍，将原因归咎为多年来企业制度不完善、缺乏监督机制，以及股东维护自身权益意识淡薄等原因。“23名股东大都只有...
明亮的废墟-日本最失败的商业地产案例
永旺(草津店)在2008年11月底正式开业,体量8万㎡左右,号称西日本最大购物中心,距离守山pieri直线距离12KM。以永旺百货及其超市为主力店,团聚了186个商铺。购物中心内部有一条全长400米的巨大中庭,采光极好。另外草津店辐射的商圈为开车30分钟的大约55万人,包含了守山pieri的辐射范围。并且永旺草津店仅比守山pieri晚...
超级大卖场家乐福频繁关店
广州第一家家乐福店在将本月底正式关店,这已经是开年后家乐福关闭的第三家大卖场。 “其实万国店还是盈利的,但是租金合约到期了。物业选择了其他的企业。”与广州家乐福合作较多的上游供应商告诉新浪财经。 新浪财经发现,本轮家乐福关闭的3家门店,都位于一线城市,其中广州2家、上海1家。合约到期、租金压力让家乐福无...
欠款协议书
第一条 :于XXX年10月31号本月底全部还清款项。打入乙方指定账号:中国农业银行新市分行 户名:XX 账号:6XXX 第二条: 如若无力履行第一条,可经双方协商,可进行分期打款到该指定账号。 本协议签署后,甲方任何一期不能按时还款,则甲方余下应还款视为全部到期,乙方除有权追收甲方全部应还款额之外,还有权追收全部应...
欠款协议书
1、甲方因公司经营,于年月日起尚欠宁波建工股份有限公司工程款人民币 万元。 2、因甲方无力以货币方式清偿工程款,双方经友好协商,乙方同意甲方以房产抵偿工程款。 双方为了明确有关权利义务,特订立协议书如下: 第一条 借款本息金额及还款方式 1.1双方确认,截止本协议签订之日止,甲方累计欠乙方工程款合计人民币万元...
解宙甲磺： 没有规定,但原则上承租人有优先续租权,也就是说同样涨60%房东必须租给你,否则就侵害了你的合法权益.但如果房东给你涨60%是为了逼走你,实际将房子租给其他人低于涨幅60%,你可以要求房东赔偿因此造成的损失.满意请采纳.
临夏县18889596964： 所租商铺合同到期房东无理要求涨租,比同市场每月贵1200元!我该怎么办? - ？
解宙甲磺： 合理 你只有2中办法,1、退租,在到市场部租呗,2、续租,按照房东要求办事
临夏县18889596964： 房东恶意涨价 - ？
解宙甲磺： 随着房价的不断上涨,买房的压力越来越大,此时很多人选择了租赁房屋,租赁房屋时可能会遇到房东恶意涨房租的情形.若租赁合同到期后续签时,房东恶意涨租,比如原来800元/月的房租涨到1500元/月,承租人可以选择不再与房东签订租...
临夏县18889596964： 商铺到期,二手房东可以随意涨房租吗? - ？
解宙甲磺： 理论上可以的,除非事先在合同有相关规定.关于商铺租赁协议相关知识可以去我爱铺网看看.
临夏县18889596964： 我的铺面租期到了,房东提价到12000,原来是5000.请问有什么相关法律可以让他不能这样提价的没有?？
解宙甲磺： 没有合同到期后,房东有权提高租金,额度悉听尊便! 没有说你租一次,以后就得按合理的价格一直租赁给你!
临夏县18889596964： 门面在合同期内,房东随意涨租金,不同意涨租就开口赶我走,要我退出门面.我该怎么办?房东是七十多岁的老头,蛮横无理,无赖,态度恶劣,背地里很坏的那种人···？
解宙甲磺： 你可以报警让警方协调或者你起诉它
临夏县18889596964： 租赁店面,房东无故涨价!？
解宙甲磺： 他的行为违反合同规定,向你要1000元没有依据,可以不用支付. 合同期限为2年,在合同期限内应该按照合同履行双方权利义务,如果他要涨价,就是要变更合同,那么应该与你协商一致进行变更,若你不同意变更,他无权单方变更合同.
临夏县18889596964： 在合同期内 商铺房东 是否可以随意涨租金? - ？
解宙甲磺： 没有依据.合同未到期,他不能随便解除合同.欢迎追问,希望采纳.
临夏县18889596964： 商铺合同到期后出租方可以随意把租金上涨吗? - ？
解宙甲磺： 可以的.因为原先的合同已经到期,再签属于另一份合同了,与之前的合同没有关系了
临夏县18889596964： 我享有续租权可房东恶意涨价咋办 - ？
解宙甲磺： 房屋租赁期满时,如果出租人需继续出租房屋,在同等条件下,原承租人有优先承租的权利.优先续租权要建立在“同等条件”前提下,“同等条件”是指房租金额、支付方式等条件,如果承租人的条件都是相同的,那么原承租人有优先承租的权利.如果在合同到期的情况下,有承租人愿意出更高的价格租房,房东应先告知原承租人.出租人在原承租人不知情的情况下,擅自将房屋出租,原承租人可以寻求法律途径解决.
