居住小区规划设计需要注意些什么？

居住区规划需要注意些什么问题，有哪些规范啊？~

居住区规划需要
1.符合规划条件的要求，例如道路及边界的退线、建筑限高、容积率、绿化率、停车位等。
2.符合规范的要求，例如消防、人防、市政等要求。
3.符合甲方的要求，例如风格、美学、朝向等。
主要规范是《城市居住区规划设计规范》，《城市用地竖向规划规范》等
想到哪说到哪，抛砖引玉吧

１、引言当前在我国居住区建设过程中，由于市场经济的引导，各种各样的规划理念、处理手法层出不穷，呈现出多元化的发展趋势。然而，在规划与设计的过程中出现了一些价值取向的偏差，如不尊重基地原有的场地精神，破坏原有的山地、沼泽、湖泊等丰富的地形、地貌；根据纯形式美的法则建造注重平面构图，审美趣味低俗，与自然、人文毫无关系的景观。人们更多地将注意力放到了豪华奢侈的材料上，追求视觉的刺激，甚至纯粹以视觉的“美”与“丑”作为评定景观规划与设计的主要标准。因此，如何准确把握与定位居住区规划的审美价值取向，处理好人与自然、历史、人文、经济、政治、社会发展之间的关系，成为了影响居住区规划的重要因素。西方现代社区规划经过一百多年的发展，其审美价值观已趋于成熟。笔者以美国德克萨斯州的林地社区为例，对居住区规划的审美价值取向进行分析与探索，旨在为国内居住区的规划建设与评价提供参考。
２、项目简介
林地社区(The Woodlands)是20世纪70年代中后期美国新建的一系列社区中的代表，位于美国德克萨斯州休斯顿以北45 km的森林中。该社区占地面积为10 927 km2，是美国第一批总体规划型社区之一。从1964年开始，米切尔能源公司主席、开发商乔治·米切尔用11年的时间，经过300多次的交易，直到1974年才购得如此大规模的土地。该项目由最先将生态学思想引入到景观设计的生态学规划大师伊恩·麦克哈格规划设计。在总体规划设计过程中，规划师对场地的敏感程度是规划成功与否的关键。麦克哈格在社区规划中非常关注当地的景观特征、视野、排水状况及用地规划。
林地社区的总体规划包括7个已经建成的村和1个正在开发的村—格根磨房村(Grogan’s Mill)、科卡恩十字路口村(Cochran’s Cross-ing)、纯正山脊村(Sterling Ridge)、印第安春天村(Indian Springs)、奥尔登桥梁村(Alden Bridge)、黑豹小溪村(Panther Creek)、学院公园村(College Park)和卡尔顿森林村(Carlton Woods)，村与村之间由商业及社区服务建筑和广阔的开放绿化空间分隔开来，每个村都有供精力充沛的年轻人选择的各种类型的住宅和郊野公共设施(图1)。
３、方案介绍及评析
3.1尊重场地特征
休斯顿的郊野地区是大面积的草原，地势平坦，有微小的起伏，基地上覆盖着大面积的浓密的松树林和橡树林。伊恩·麦克哈格规划组的成员认为，规划应该与该地区的原有地形特征和森林环境相结合，因为无论是从景观视觉角度还是从生态角度来说，森林环境对平坦的草原地带都具有极其重要的自然景观价值和人文价值，规划的目的应该是尽量减少人的活动对自然的破坏，在森林中营造现代居住空间，以解决自20世纪50年代以来美国中高收入阶层在追求郊野生活过程中所引发的郊野生态问题与环境问题(图2)。
3.1.1保持以林地景观为特色的社区环境
社区规划中将1/4的土地作为森林保留地带、公园、高尔夫球场及其他类型的开放空间，并且鼓励居民沿着排水道和主要公路在所有居民区内保护和恢复当地的植被系统(图3)；保持林地社区以森林景观为特色的场地精神，在密林中营造人类现代聚居环境，实现规划初期就定下来的“人与自然和谐共处”的规划目标。这一做法使规划能够成功营造出完全不同于其他社区的独特的生活空间。
3.1.2道路网络顺应自然地形
道路设计避开了人工硬质地和人类活动对生态系统的干扰，将主干道设置在远离泄水区的脊线上，使主干道附近和交叉路口的开发密度最高，敏感地带的开发密度有所降低。因此，开发密度高的地带主要在土壤渗透性差的区域。社区内的街道被设计成与场地斜坡垂直的步道，以留出大面积的原生态的渗透性土壤。总体规划结构中没有运用几何线形，如轴线、环路或者其他对称结构，而是基于场地的自然肌理，形成契合自然的道路网络体系。

　住宅小区规划设计5大注意事项 1、以迂回的设计增强空间层次感。优质住宅小区的规划与一般的城市规划是截然不同的。从密度方面讲，内地由于人口密集，社区发展并非相等于西方国家的规划密度标准，但仍然可以在多方面做到几乎相等的规划价值。这些规划价值包括清新的空气，没有罪案的街道，高素质的室外空间和环境，及居民对本身居住生活小区的认同感、自豪感。对此，社区规划设计应尽量采用次城区或郊区的规划手法，区内主干道采取迂回而不是打格子形式，为路面景观提供变化及惊喜。区内小路则以幽径为主，以减低汽车流量、噪音及保持空气清新。建筑设计方面，着重空间层次，令生活小区具备其特有个性，居民也因此对其生活小区具有特色而感到骄傲和认同。　　2、采取封闭式保证居民的居住生活优越感。封闭式小区当然重要考虑的是安全因素。此外加以封闭的另一原因是为了尽量避免小区内提供的绿化及园林环境、休憩及居民会所等设施被外来居民占用或破坏。　　3、注重不同社会阶层居民融合混居。在西方社会，利用土地规划法规去隔离不同社会阶层为常见的政策，故此西方规划法规连每个居住小区的住宅模式也作限定，主要目的还是将人口按社会财富阶层而做出分隔。但西方认为此种规划概念会为社会带来分化，造成不同阶层之怨恨或不和，甚至引致社会动荡不安。目前内地所见到的社区社群的规划，同小区内有各种户型住宅，最大的住宅单位面积可以是最小单位的10倍，这种形式发展与中国古乡镇发展形式相类似。居民阶层分布方面，有出入名贵汽车的富豪名士，也有依靠公用交通工具早出晚归的小康之家，这规划模式令不同阶层及财富家庭在生活中可交流认识，富家子弟也可与其他普通小孩同环境下长大，令社会纵有财富不均现象，也不致于造成社会动荡不安。

1.
使用要求。
住宅区是居民居住、生活和部分居民工作的地方，人们约有2/3的时间是在住宅区度过的。 因此，为居民创造一个方便、舒适的居住环境，就成为小区规划的最基本要求。 这就需要从居民的基本生活需要来考虑。 例如，为了适应住户家庭人数和人口年龄的不同构成，方便住户选择合适的住宅类型，就要考虑规划设计出相应的满足不同户室比要求的住宅结构；为了满足小区居民生活中的多方面需要，需合理地确定公共建筑服务设施的项目、规模及其分布方式，合理地组织居民户外活动场地、休息场地、绿地和居住区内外交通等。
2.
卫生要求。
小区规划设计应立足于为小区居民创造一个卫生、安静的居住环境。 它既包括住宅及公共建筑的室内卫生要求，如有良好的日照、通风、采光条件，也包括室外和居住区周围的活动空间；既要照顾生理学、人生保健等方面的卫生需要，也应赋予居民精神上的健康和美的感受。 为此，在规划时，要注意对建筑用地的选择和环境的营造，防止噪声干扰和空气污染；在布置住宅等各项建筑时，除满足使用功能外，还应从卫生要求出发，充分利用日照和防止阳光强烈辐射，组织居住区的自然通风，配备上、下水设施，设置垃圾储藏公共卫生设备等，为居住区提供必要的物质环境和条件，以搞好小区环境卫生。
3.
安全要求。
小区规划设计应为居民创造一个安全的居住环境。 居住区内人口聚集、建筑密集，除正常情况下小区居民在居住生活中对良好治安的要求外，还必须考虑一旦发生火灾、地震、洪水等，抢运转移的方便和安全。 因此，在规划布置时，必须按照有关规定，对建筑的防火、防震、安全间距、安全疏散通道与场地、人防的地下构筑物等作必要的安排，使居住区规划能有利于防灾、救灾或减少各种灾害的危害程度。
4.
经济要求。
住宅小区设计要点有哪些？

小区景观的设计在图纸上往往表现的美妙绝伦，但事实上，亲身置身于施工完的景观现场，完全体会不到设计者的“独具匠心”。在夏日的骄阳下，人们穿越广场匆匆行走，根本无暇顾及满目平整的花花草草。大尺度的平面布置，使景观设计成为纯粹的装饰品，和人产生了很大的距离。然中国园林景观设计注重空间变化，讲究竖向尺度，重视与人的交流与对话。大中型园林一般都由几个不同境界的次要景象围绕着主要景象，形成一个主次分明，景色多变的园林景观。每种景象本身又是一幅立体式的空间画面，随着观赏方位和角度的改变，都会使画面变化。而且设计者也会对景象进行详尽的分析、比较和组合，设计出几条最佳的游览路线。这些路线把行进中各种最佳动态观赏点和静态观赏点有机串联在一起，使所观赏的景象形成一幅有开合变化、虚实对比和节奏韵律的、统一的连续画面。

居住小区规划设计需要注意的问题有很多，比如说容积率，绿化率光照问题，停车位问题，在保证结构的安全性，稳定性，耐久性的同时，要讲究人文设计

居住小区规划设计，需要注意附近的配套设施，比如说医院，幼儿园，健身器材还有一些绿化，公共设施，以及出行方式的选择，还有一些商场，学校，这些都是需要注意的。

---

横峰县15321562287： 住宅小区规划设计存在哪些要求? - ？
里周布拉： 1.使用要求 住宅区是居民居住、生活和部分居民工作的地方,人们约有2/3的时间是在住宅区度过的.因此,为居民创造一个方便、舒适的居住环境,就成为小区规划的最基本要求.这就需要从居民的基本生活需要来考虑.例如,为了适应住户...

横峰县15321562287： 请谈谈住区规划设计应注意哪些方面? - ？
里周布拉： 要做好一个小区还是需要很多积累的,住宅设计类规范,道路交通设计类规范,等等规范的内容需要掌握,指标、容积率、配套公共设施的内容在规划原理书籍也有涉及,设计理论类的也有不少. 总之小区规划设计是琐碎而庞杂的过程,各家之言的理论,加之多类型的工程知识.如果是门外汉或者学生蛋子,先从《城市规划原》教材看起吧,平时关注一些国内外的实例及作品集.如果有个大神带着做就更好.

横峰县15321562287： 居住区有哪些规划设计要点? - ？
里周布拉： 1.住宅及其用地的规划布置: 户室比:应满足不同人口结构的家庭对住宅的需要.户室比的确定,在新建地区主要参照当地的人口结构.在改建区,要考虑改建地区拆迁户人口的结构来确定适当的户室比.住宅建筑层数的确定要综合考虑...

横峰县15321562287： 小住宅设计所要注意的细节有哪些?? - ？
里周布拉： 1. 间距 1.1 建筑平面搭接错位时,h值(净尺寸)不宜大于2.4m,以免影响采光. 2. 消防 2.1 总图中应做好消防车道及消防车登高面设计,注意人车分流;当消防车道下面为地下室时,结构应考虑消防车总重300KN荷载. 2.2 登高面 2.2.1 登高...

横峰县15321562287： 居住区规划要注意什么呢? ？
里周布拉： 居住区规划 1. 居住区的组成要素包括物质和精神两个方面. 2. 物质要素—由自然和人工两大要素组成. 3. 根据工业类型基本上可分为:建筑工程;室外工程. 4. ...

横峰县15321562287： 居住小区规划要注意什么? ？
里周布拉： 一、查看相关数据 1、风玫瑰 2、比例尺 1:500-1:1000 3、图例 4、承接上一层次规划的要求 布局原则: 1、方便居民生活、有利组织管理. 2、组织与居住人口规模相对应...

横峰县15321562287： 现代小区住宅设计应注意哪些问题? - ？
里周布拉： 因地制宜,需注意问题总体有以下几点 一、环境设计、小区内部绿化要符合当地实际情况,根据降尘度、空气湿润度选择适合植被绿化地面 如设计右观赏湖泊等水化设备,应建设在单独的散步园林区内 二、楼之间跨度、尽量满足所有房屋的光...

横峰县15321562287： 居住区规划关注哪些问题？
里周布拉： 归纳地说,需要关注以下几方面: 1、综合考虑所在城市的性质、社会经济、气候、民族、习俗和传统风貌. 2、综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求. 3、为老年人、残疾人的生活和社会活动提供条件. 4、为工业化生产、机械化施工和建筑群体、空间环境多样化创造条件. 5、为商品化经营、社会化管理及分期实施创造条件. 6、充分考虑社会、经济、环境的综合效益.

横峰县15321562287： 住宅区的规划设计有哪些要求? ？
里周布拉： 住宅区的规划设计要求 1 需求层次理论 1954年,美国社会学家马斯洛(A.Maslow)在《动机与个性》中提出了“需求层次”学说: 1)需求金字塔构成模型 2)人的需求...

横峰县15321562287： 在进行居住区规划设计时应满足哪几个方面的要求 - ？
里周布拉： (1)实用要求.符合居民正常生活的使用要求是居住区规划设计的基本要求.为了满足不同居民的多种需要,必须合理确定公用服务设施的规模、数量及其空间分布;合理地组织居民室外活动、休息场地、绿地和居民区出入口与村庄交通干道的连...