住宅小区设计说明1|住宅小区设计

~ 古堰春晓住宅小区

区住户提供人际交流的多样空间。

1 总

则

1.4 设 计 构 思 及 理 念 ： 1.4.1 尊重原有地形，通过建筑的走向及空间效果极力营造建筑群体特征。

1.2 设 计 依 据 ： 1.2.1 建设方提供的建设用地地形图

1.4.2 梳理建筑群得空间关系：本设计极力弱化市政道路对住宅小区的干扰，作为 本设计方案的基点。

1.2.2 建设方提供的设计要点文件 1.4.3 充分利用绿化，充分考虑建筑布局及天际线的变化于地势，绿地与水景相互 1.2.3《城市居住区规划设计规范》 相成，使本住宅小区及景观设计融入到整个自然中。 1.2.4《民用建筑设计通则》 1.2.5《建筑设计防火规范》 1.2.6《多层民用建筑设计防火规范》 1.2.9 其他技术性规范文件 1.3 设 计 思 想 及 指 导 原 则 ： 1.3.1 设 计 原 则 1.4.4 重视风水理念：通过对本地块风水要素的挖掘，并经过设计的改造，力求使 住户都享受到得天独厚的风水高位，轻松愉快的生活。

2 总平面设计

2.1 总平面布置 2.2.1 规划目标 根据建设方要求及对这块地的定位分析， 充分考虑回迁安置房的特性， 在规划设计 力求表现自然主义风格和城市庭院生活方式，住宅小高层和中高层。

(1) 该小 区是一个尊重地方文化和塑造社区文化的宜居性住宅小区。 充分考虑该地区和

周围环境特点，体现时代特色和地域城市风貌。引导社区文化的形成，塑造一个有丰富 文化内涵的、充满生机的并为住户认同的居住小区。

结构清晰、道路顺畅、配套齐全等要求，创造出“以人为本”尊重环境，舒适优美

(2) 小区是一个与自然和谐的“绿色”小区。规划与住宅设计处理好建筑及道路、绿地、

树木关系，注重利用自然资源和条件，减少对生态的影响。重视地方气候条件和景观因 素。

的商业及居住空间，同时具有鲜明的地方特色和时代气息。 2.2.2 规划思想：宜居之城

一个以人为本的居住小区， 要体现浓厚的居住气息， 要营造一个让居民心旷神怡的 居住环境。 2.2.3 总体布局符合规划、消防、人防、环保、防灾、减灾等要求。实现可持续

(3) 小 区是一个重视人际交流的家园性住宅小区。合理组织室外水景、步行和活动场

地，进一步提高室外公共设施水平。通过景观设计为居住者创造宜人的空间环境，为社

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卧室休息区相对独立，私密性较强，每户保证充足的阳光。 3.1.3 设计特点：小区由小高层、中高层住宅类型构成，设计主要特点是动静 分区明确，流线顺畅，内庭院的设计将自然内环境引入住宅，设计中有效地利用空 间，创造出丰富的空间效果，各种功能皆能满足住户的要求，外形设计现代、简洁， 力

求真正做到以人为本的创作理念。 3.1.4 户型多样，适应多种需求。幢每户的景观、采光及通风都一一细心处理， 餐厅和客厅都有自然通风和采光，各户都据所处的地理环境个别斟酌，不局限于单 一模式。结合外立面的设计，客厅或餐厅的大片玻璃窗不仅给住户带来更多的阳光， 同时也尽可能地扩大了景观视野。

性发展。 2.3 功能分区设计 此次设计力求打造一个功能相对完善的社区。社区集休闲、居住、社区娱乐中心、 康体运动设施等为一体的 小型社区。 2.4 竖向设计 考虑建筑布局的经济合理性， 本设计中将尽量减少场地填挖， 使建筑有良好的视觉 形象和丰富变化的天际线，并为场地内雨水、污水排放提供了便利条件。 2.5 交通组织 本工程主要人流出入口通过景观铺地与城市道路相连， 方便直接； 车流出入口设置 于有绿化带市的政道路上，主要供居住车流进出，场地内的车行布置紧临建筑，以满足 车辆进出和消防扑救的要求。人行交通独立设计，蜿蜒于小区组团广场之间。 2.6 配套设施

3.2 建筑风格特点

本方案致力于创造一个优雅自然的居住环境，建筑立面形式采用现代风格做法，提 本工程设有公用配套设施： 垃圾收集点、集中活动场地„„ 取中式建筑的传统符号，结合大面开窗，并在上面一层采用退台的方法，虚实对比，层

3 建筑设计

3.1 设计原则 3.1.1 以人为本精神指导整个住宅小区的规划和设计，没有建筑就无法解释人 类的活动，同样更无法印证人类文明的历史。建筑的发展不仅体现了人类历史的演 进，同时也深深融入“人”这个最为重要的因素。从古至今，建筑从各个角度，各 种时代反映人的发展历程，建构对人性的尊崇与感悟。 3.1.2 单体设计原则：功能合理、动静分区、污净分离、户户阳光，活动区、 休息区、服务区三大主题居住空间功能分区明确，起居厅、餐厅拥有各自独立空间：

次丰富，在整体和谐的情况下加入传统的细部处理，凸现建筑雅致的一面，外立面凹凸 富于变化，形成自然和谐的建筑立面形式，组团级绿化，给小区带来一个绿色生态居住 环境。

3.5 环境景观与绿化设计

小区景观设计将以植物为景观主体，蜿蜒曲折道路作为观赏线贯穿其中，而各种休 息小空间，景观节点则作为“点”成为点睛之笔。

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3.5.1 线行空间 线行空间的处理以人体工学为原理，形成空间的缩放，对景，观景的一条列趣味空 间。 3.5.2 老人散步空间 区域相对安静，有丰富的植物在路旁，三十米左右布置有座椅，路面平坦而防滑， 且为坡度小于5％的坡道。 3.5.3 连续空间

绿树丛中犹如美丽的画

卷。

人们在较长观景线上容易形成视觉疲倦， 所以在观景线空间处理上采取了顺应地形的 迂迥，起伏的线形，交替变化的视角，使人们行在其中趣味无穷。 3.5.4 养生步道 在健身活动草坪区布置，老人和儿童的活动区合二为一，既方便老人自身运动，又 利于老人照看儿童；步道用鹅卵石铺砌，赤脚走能按摩脚底穴位对身体十分有利。并在 步道旁布置运动设施如梅花桩、双杠、平衡木等器械。 3.5.5 点状空间 点状空间是人们最近感知的小环境，例如一座木椅，一个凉亭，或是一组石景，是 视觉意义上的主体。景区规划细部设计充分体现尊重自然、以人为本的生态思想，构筑 物皆应用木料、石板等自然材料。 (1) (2) 入口组景是对内部景观的提示，引导的作用。 观景空间：木椅、凉亭、石桌，都是静态观景点，在此周围进了或收或放的

景观设计，使观者有其景，另一方面又是景观的点缀。 (3) 控景大树，是草坪中的主体，也是人们休息乘凉的好去处。 (4) 木亭散落在组团之间,为居民提供休憩服务,同时是材料与形式的和谐,掩映在

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沙湾区17016282992： 居民住宅区设计说明书,200字？
柴冉中诺： 居民住宅区设计说明书,20000字

沙湾区17016282992： 急求住宅的设计说明？
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柴冉中诺： 一、住宅区设计理念 在规划指导思想上,不能一切从畅销、从高利润出发,应该把经济效益、环境效益和社会效益结合起来,以营造最佳居住环境、最好居住条件为中心,...

沙湾区17016282992： 现代小区住宅设计应注意哪些问题? - ？
柴冉中诺： 因地制宜,需注意问题总体有以下几点 一、环境设计、小区内部绿化要符合当地实际情况,根据降尘度、空气湿润度选择适合植被绿化地面 如设计右观赏湖泊等水化设备,应建设在单独的散步园林区内 二、楼之间跨度、尽量满足所有房屋的光...

沙湾区17016282992： 住宅小区规划设计存在哪些要求? - ？
柴冉中诺： 1.使用要求 住宅区是居民居住、生活和部分居民工作的地方,人们约有2/3的时间是在住宅区度过的.因此,为居民创造一个方便、舒适的居住环境,就成为小区规划的最基本要求.这就需要从居民的基本生活需要来考虑.例如,为了适应住户...

沙湾区17016282992： 住宅建筑的设计要点有哪些 - ？
柴冉中诺： 1、住宅应按套设计每套住宅的卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等基本空间应齐全.2、厨房应有直接采光、自然通风,应设置炉灶、洗涤池、案台、排油烟机等设施或预留位置.3、卫生间应设置便器、洗浴器、洗面器等设施或预留位置....

沙湾区17016282992： 居住区规划设计理念要写什么内容?大概多少字合适?跟设计说明有什么区别? - ？
柴冉中诺：[答案] 理念 主要要讲你的居住区的优点和亮点.大概不需要太多字,区别设计说明的就是 要简练,有亮点有设计核心精髓.

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沙湾区17016282992： 住宅区的规划设计有哪些要求? ？
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沙湾区17016282992： 住宅小区规划存在哪些基本内容 - ？
柴冉中诺： 住宅小区规划的基本内容主要包括: (1)选择、确定用地范围. (2)确定人口数量和用地面积. (3)拟订居住区建筑的类型与布置方式. (4)拟订居住区公共服务设施的类型、数量与服务方式. (5)拟订居住区各级道路的宽度、断面形式与布置方式. (6)拟订居住区公共绿地等室外场地的数量与布置方式等.