我的房子是顶层期房，属于跃层，目前已封顶。房顶上有个开口，我们认为是给维修预留的。请懂建筑的大师帮
可以换房，退房需要出手续费
防水保修按照国家相关规定，须免费保修五年，也就是五年内的屋面渗漏，建设单位都必须免费进行维修。你这种情况如果交房没有超过五年，就可以要求开发商进行免费保修。
希望我的解答能帮到你
我的房子是顶层期房,属于跃层,目前已封顶。房顶上有个开口,我们认为是...
防氺都是一般，小孔是窗户
33层房子顶层可以购买吗
一般情况下是能买的，详情可咨询当地售楼中心。期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由...
买顶层住宅有哪些缺点
1、防水设施不好顶楼的房子容易出现防水差的问题，但是防水设施的好坏和开发商有很大的关系，质量差的房子就算是二楼也会漏水。如果是购买现房，那么购房者可以在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，如果是雨水比较少的季节，购房者可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否...
请问下我看中一套房子是一个顶账顶来的房子要转手,这个房子是套期房...
不保险 估计是不是只是转房子那个给你说的哦 第一他可能是按揭的 那么他就只有等买家付清房付款了 才能把银行贷款 还清 那么房管所 如果备了案 你再改名字就不好改了 最好是亲自到所在楼盘去了解清楚 在做决定 还有预售证 没办下来 卖房子是违法的 ...
顶楼房子的好处和坏处是什么?
顶楼房子的好处和坏处如下：好处：顶层价格优惠大。一般来说，楼盘剩下比较多的通常会是底楼和顶楼，因此开发商销售策略就是用比其它的楼层价格低的方式来销售，通常差价在5％－10％左右。但能享受到同样的物业管理、社区配套，因此很多年轻的置业者都会选择顶楼。顶楼的私密性好，也更安静。试想一下如果...
顶楼的房子有什么缺点
但销售人员却告诉她，顶楼之所以便宜是因为顶楼夏季的室温一般比下面的要高。后来朋友也提醒她说，住顶楼夏热冬冷，而且容易出现漏水、裂缝等问题，况且住在十多层的顶楼，一旦电梯发生故障或停电，上下通行都不方便。现在省了点钱是好事，就担心日后有麻烦。小文听后也拿不定主意，不知顶楼的房子到底值不...
高层顶楼房子的好处和坏处
1、好处：视野好、私密性高，顶层的房屋处于最高的位置，所以房间内的环境就不会被其他人看到，具有高私密性;价格优惠，最直观的一点就是顶楼的房屋价格比其他楼要便宜一些。2、坏处：防水设施不好，很多顶楼的房屋都会遇到房顶漏水的情况，购买顶层的房屋就要注意防水的问题;其次还存在水压较小和出行不便...
请问我新买了期房,顶层,现在发现有附墙烟囱,影响住吗?烟囱出口在房顶上...
烟道每层楼都有，并没有什么影响，因为他是全密封的，只是烟道口在你家楼上，烟子是像上排的，也没什么影响
房屋买顶楼,会有哪些不太好的地方?
顶楼和一楼相信是大家都不太愿意挑选的楼层了原因其实还蛮多的，1：隔温效果差，当楼顶没有阁楼、花园等覆盖物的时候，“隔温差”这个缺点就凸显出来了——夏天热，而且不是我们想象中不开空调的那种热，而是桑拿房里那种蒸笼一般的感觉；冬天冷，不是大街上那种冷，而是青藏高原那种寒风夹杂着冰碴砸在...
新手买房十大不建议
新手买房十大不建议1、不建议买顶层顶楼由于位置较高，因此水压和气压都不足，冬天暖气也不会特别热，很容易出现冬冷夏热的情况。而且顶楼爱渗水也是众所周知的，尤其是在多雨的南方，一到大雨天屋里就开始掉墙皮。2、不建议买腰线层腰线房就是那种在楼房外面，突出来的立体面，其实这种腰线房开发商在...
官府立舒： : 我在设计院工作,如果开发商比较正规的话,房子的建筑质量按现在国标来说,应该在质量上是没有问题的,而且你这是坡顶又没有露台,更不容易漏水.阁楼是鸡肋
二道江区17640287078： 我的房子是顶楼跃层的,能不能在我的房子里安装电梯?需不需要申请?如果需要那么要怎么申请呢?谢谢! - ？
官府立舒： 如果你是顶楼跃层的,加装电梯是在原有电梯基础上加高一层还是你单独安装一台,如果在原有电梯加高一层,首先需经过原有电梯产权单位或个人同意,如果是产权单位,加一层的话,需要单位报当地管辖区县技术监督局开工申请告知.如果个人的话,不需要报有关部门,只要物业同意,就可以找一家有资质的电梯公司安装改造即可,个人产权的电梯可以委托当地检验部门检验,也可以不检验,如果是单位所有,必须检验.
二道江区17640287078： 高层建筑(32层)的顶层加跃层好吗? - ？
官府立舒： 我家的房子就是顶层的跃层.你所说的问题,1、夏天肯定会比底层高1~2度,反正也离不了空调,多开一会吧,2、随着施工技术提高,漏雨现在很少见了,3、电梯间噪音大主要看房子位置和电梯质量,距离远点就没啥了,现房的话,可以先去实地看看.住顶层还有其它问题,但比起大户型、挑空客餐厅、大露台,这些都不算什么了.
二道江区17640287078： 住宅顶层有跃层,是怎么计算建筑面积的 - ？
官府立舒： 跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间,最好有一间卧室,二层安排卧室、书房、卫生间等.
二道江区17640287078： 跃层的房子怎么样 - ？
官府立舒： 你好,楼房的跃层一般都有赠送面积的,或价格相对要低一些.有的在同样价格上可以多得面积.面积大自然好用.因为在楼房的顶层,所以会热些,如果是在南方因为热自然要多用电和水.而且如果屋面没做好,易出现屋面漏水现象.因面积大些,装修的材料就会多,装修支出也要多计划了.因为是顶层,采光是很好的.清洁也好做,只是用水多些.总之顶层有跃层是受很多人喜欢的.望采纳,谢谢.
二道江区17640287078： 顶层跃层户型弊端 - ？
官府立舒： 跃层是没有弊端的,反而增添了室内变化的空间.有弊端的是楼顶屋面可能存在渗漏,保温隔热效果不好的问题,甚至还有电梯机房运作的噪音干扰.
二道江区17640287078： 高层住宅顶层是跃层好吗?？
官府立舒： 这个也没有什么好不好,主要看自己喜欢不喜欢
二道江区17640287078： 10层的小高层,顶楼为跃层,无产权,属公共平台吗? - ？
官府立舒： 在不影响公共持续的情况都是合法的,顶楼住户搭个什么的我觉得也正常!也算合理利用资源吧还可防止他人上天台发生意外!个人意见
二道江区17640287078： 家里是顶楼跃层可以在楼顶做阳光房吗? - ？
官府立舒： 顶楼是可以建阳光房的. 阳光房也称为玻璃房,采用玻璃与金属框架搭建的全明非传统建筑,以达到享受阳光,亲近自然的目的.是国内外追求自然、时尚人士所推崇的建筑.富轩阳光房需要根据场所使用需求以及个人爱好进行设计和建造,...
二道江区17640287078： 买房子买跃层的房子好不好,请问有什么好处跟坏处 - ？
官府立舒： 买房子买跃层的房子好,空间面积大,采光和通风好,缺点就是安全的问题. 跃层是在有限的空间里增加使用面积,提高房屋的空间利用率.复式房屋实际上并不具备完整的两层空间,夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分.夹层可以做...
