请问我新买了期房，顶层，现在发现有附墙烟囱，影响住吗？烟囱出口在房顶上。 原来沙盘上没有的，这算是
国外买了房子 是钱出去了 是投资房地产
这个目前还在计划中，还没那块，可以当地的街道直接问下
估计是这个是还需要一段时间，最少出通知还要有四五个月的样子
最好是可以到当地的相关部门的网站问下最好了
这个上面可能你问的得不到最佳的答案
毕竟这个上面的影响力也是有限，如果上面开始安排了
那你就要做好准备的了，以及以后的一个房子规划
等等，要运筹帷幄，到时候受手访脚乱就不好了。
你中枪了，找开发商协商去吧
新房吊顶开裂正常吗
现在大部分人购买的都是期房，然而购买期房验房是非常重要的一项工作，最近有朋友问小编，新房吊顶开裂正常吗？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吊顶开裂怎么处吧！一、新房吊顶开裂正常吗 新房吊顶开裂不正常。因为新房的吊顶开裂，很有可能是因为施工的材料不过关或安装时不规范...
原房主可以重新给客厅顶账吗?
原房主能把期房顶账给别人，但必须办理过户手续。在房屋交易中确实存在着顶账房的交易类型，但是这种交易类型中一定要注意房屋来源、开发商是否认可、房源是否已经网签以及银行是否同意办理贷款等几项问题。双方当事人就期房办理过户手续后，就具有了一定的公示效力，这种情形下顶账给别人的期房权属较为明晰。
顶层房子能不能买
3、实地看房：选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。4、谈判签订合同：确定目标后，就进入了和售房人实质性接触...
购买顶账房的法律程序,越详细越好,谢谢
目前法律不完善。一、买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后。因为此时，购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同，并能及时办理合同备案。这样，才能将购房风险降到最低。二、买“顶账房”要更认真仔细查看房子。并根据自己的实际需要综合考虑。三、购房者购买“顶账房”时，可能会面对“一...
买顶层住宅有哪些缺点
可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果屋顶并非坡状，而是平顶，购房者就要特别注意房屋的隔热情况了，判断的方式主要为目测。2、提前了解小区水压情况为了防止顶楼断水的情况，需在买房前了解水压高低。成熟小区可向已入住的顶楼业主了解;现房可直接放水查看;期房应要求开发...
期房怎么选楼层和户型
2、从购房风险上看 从购房风险上看的话，购买期房要比购买现房的风险更大很多，无论是期房的交房时间、配套设施以及面积等都有很大的风险。而对于购房刚需族来说，现房会是一个比较好的选择，无论是户型、绿化以及质量都能很直观的看到。3、从居住的舒适度看 现在部分的期房都是处于城市的边缘位置，...
房子顶楼可以买吗
有的人太高会晕，冬天暖气可能不如中间层的，顶楼不防盗，时间久了还会漏水，卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。 我的建议是买6-8层，既不会低楼层那样潮湿，有可以避开顶楼的一些问题。希望可以帮到您，祝您生活愉快！【输入面积，免费获取装修报价】...
...说买完了,只剩一层或者顶层了,在或者直接给你推荐更晚的期房...
没发破，就是吸引你上门给你推销
期房刚封顶就要去银行办按揭吗
不是的，办理按揭贷款只要开发商的预售许可证拿到了就可以办理了，办理按揭贷款需要的资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚提供夫妻双方资料）。年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、...
求问购买未办理房产证的顶账房需要什么手续?怎么办理,
这种交易方式就是类似于期房转让。可签订装订版的买卖合同,然后去公证一下。等有房产证了以后再去办理过户手续。
滑祝野菊： 赶紧找开发商告知此事,可及时修补;找物业要求他们给予处理;实在没人管,只好自己买材料修补.材料必须是防水水泥或者是防水涂料,而且要找准漏水的位置才能一劳永逸.
松江区18811134259： 我新买小高层顶楼,发现房子漏水,该怎么办?首付契税维修基金都已经缴了,正在等银行放款等房产证和钥匙 - ？
滑祝野菊： 如果新房屋是在业主验收后的保修期内出现漏水的,也就是大概2~3年内,可以向开发商投诉,并要求它进行修复.如果开发商置之不理,业主可以向法院起诉开发商,因为单一的房屋漏水是不能启用专项维修基金的,它不属于该楼宇里全体业主共同享受的公共部分,还有在验收不久的房屋就出现漏水,大概未来的问题也许会越来越多,建议业主也要留心厨房、厕所、阳台的去水点或有水管经过的部分
松江区18811134259： 买的期房现在快要交房了,但发现房层存在严重的质量问题请问可以拒收退款吗? - ？
滑祝野菊： 可以申请退房.《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定“商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验.经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任.”主体结构质量问题包括三种情形:一是,房屋未经验收即发现存在主体结构质量问题;二是,房屋验收时发现主体结构质量问题;三是,房屋经竣工验收合格交付使用后,经核验发现主体结构存在质量问题.前两种情况,房屋根本不允许交付使用.第三种情况,首先应通过检验确定主体结构是否存在质量问题,在确定此前提下,买受人可依法行使权利.
松江区18811134259： 新房发现卧室屋顶有水迹 - ？
滑祝野菊： 我感觉是楼上没关窗然后雨水进入靠窗户的地板,然后卧室一般不会有人做防水,水就渗漏下去了.其实最好装修的时候靠窗的部分做下防水.
松江区18811134259： 新买的房是顶楼 最近发现墙角漏雨,请问是从顶子上流下来的,还是外保温层里渗进来的呀? - ？
滑祝野菊： 我们家也是刚买的顶楼一样漏雨,面积跟你这差不多都是挺厉害的,这也是个教训啊 以后可别买顶楼 ,现在只能是找物业,找工程部.查查水源到底是哪里漏 ,如果是顶楼看看流水管道是不是有问题,还有就是楼与楼之间有个缝隙 ,也有可能,若是你们没装修没准还能调换. 我们家都装修了 ,没法调换,你可以找找他们看看给你换百?
松江区18811134259： 新房交房后,因为有住房反映了顶层漏水现象,开发商在楼顶改变原设计方案可以不经过业主同意吗? - ？
滑祝野菊： 这个是可以的.因为在缺陷责任期施工方需要对施工缺陷进行修缮(在保修期施工方也要履行保修职责,这是建筑法和建筑工程质量管理条例中所规定的施工方的职责),大多数小区都是这样的.之所以出现你说的这种情况,事实上要分两种情...
松江区18811134259： 新房交房时发现顶层有漏水后修补迹象 - ？
滑祝野菊： 首先要看房屋主体结构有无损坏.若经有关方面鉴定,房屋主体结构确实存在质量问题,购房者可向工程质量监督单位申请重新核验.经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,开发商要承担赔偿责任. 经鉴定,发现非主体结构存在质量问题,如双方当事人在购房合同中有特别约定,依约定执行;如双方当事人无特别约定,一般不能退房.但开发商应当按住宅质量保证书的约定,承担保修责任
松江区18811134259： 新买的顶楼还没装修就漏雨,能索赔么? - ？
滑祝野菊： 你在收到钥匙的时候,开发商会要求你验收房子的,当时你并没有提出问题,可是在装修的时候你却发现了问题,所以你知道要求他们对你的房子进行检修,但是索赔应该不会太大,既然你买了房子应该不只是为了要求他那几百快钱的索赔,你应该要求他们将你的房子好好的修理一下,保证以后不会再出现同样的问题.
松江区18811134259： 新购商品房出现屋顶出现裂缝怎么办? - ？
滑祝野菊： 这个问题复杂了~~~至少需要解决以下几个问题:1、确认该裂缝在交房时是否存在;2、由于是在“装修过程”中发现的,那就要请相关质检部门检测裂缝出现的原因.如果是认为因素引起的,由施工方负责修复或赔偿;如果是非人为因素(包括建筑材料低劣等)的话,可以追究开发商的责任.3、对于上述情况有争议的,可先将上述结果交由地区仲裁委员会仲裁,然后再考虑诉诸法律程序.这只是一个大纲,具体情况还是请各律师吧!房子每个人也许一辈子只能买一次,追究一下也是很有必要的.然而过程是非常耗费人力物力财力的.希望你能有好的结果!!另外,如果是开发商的责任,建议还可以借助媒体力量施压.
松江区18811134259： 新买的房子顶层还没有装修,最近下了几天大雨进去一看房顶有漏水,墙体也有漏水.我想退房或者换房可以吗 - ？
滑祝野菊： 就算合同签了也来的及,去法院告,向有关部门投诉.因为这已经危害到你和你的财产安全了
