买顶层住宅有哪些缺点
顶楼的房子容易出现防水差的问题，但是防水设施的好坏和开发商有很大的关系，质量差的房子就算是二楼也会漏水。如果是购买现房，那么购房者可以在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，如果是雨水比较少的季节，购房者可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通等。
2、出行不便
如果是没有电梯的顶楼的房子，爬楼非常辛苦，高层住宅大多都有电梯，但是如果电梯坏了，那么住在高层住宅的顶楼会累得半死，有老人的家庭要慎重考虑。
3、避险难
顶楼的房子避险比较难，如果发生火灾，顶层住户逃离所需时间比其他住户要长，所以顶层住户不能忽视顶层的消防。
购买顶层住宅要注意什么1、看顶楼的设计结构和用材
顶楼的大忌是隔热和防水性能不好，所以想购买顶楼就要特别注意顶楼的设计结构和用材。可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果屋顶并非坡状，而是平顶，购房者就要特别注意房屋的隔热情况了，判断的方式主要为目测。
2、提前了解小区水压情况
为了防止顶楼断水的情况，需在买房前了解水压高低。成熟小区可向已入住的顶楼业主了解;现房可直接放水查看;期房应要求开发企业提供相关资料。
3、注意消防设施是否齐全
一旦发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层的住户在火灾方面的危险系数较高。而消防设施是关键时刻保命的工具，这些设施的好坏基本和物业公司有关，所以尽量选择拥有正规物业公司的楼盘。
买顶楼的房子有哪些优缺点
二、买顶楼的房子缺点：1、水压小、怕停电 说到顶楼的弊端，最直接的就是水压小，因为处于最高层，水要从下而上，会出现到了顶楼之后，水压变得很小，影响业主生活用水。还有就是怕停电，停电电梯不运行只能走楼道，要是家里有老人就特别不方便。2、冬冷夏热 夏天感觉太阳炕人，室温相对较高，空调...
房子顶楼的优缺点
不同楼层的房子价格是不一样的，相对于中间楼层而言，顶楼住宅的价格会更便宜些。2、视野开阔、通风采光好 俗话说站得高，看得远，顶楼住宅位于楼房的最高层，其视野开阔，是其它楼层比不了的。二、缺点 1、保温隔热差 顶楼房顶直接受太阳照射，夏季室内气温比较高，冬季室内温度相对更低一些。2、有...
顶楼的弊端和好处有哪些
买房的时候，遇到顶楼的房子，相信很多人心里都会犯嘀咕——顶楼有什么优缺点？顶楼到底能不能买？毕竟顶楼的房子，网上的声音也是毁誉参半，作为普通购房者，遇到顶楼的房子确实是不敢轻易下手。下面我就来深入聊聊顶楼房子的优缺点以及一些个人意见，各位可以参考一下。1、顶楼的优点是什么？①采光好 顶楼...
买房子人们为什么不买顶层呢?
顶层的房子有以下缺点，所以人们往往很难接受顶层。1、漏水的困扰。 目前顶层防水与修补技术发展了这么多年，已经比较完善了，再加上相对全面的验收程序，只要是正规开发商开发的房子，一开始不漏的话，则以后漏水的概率会比较小，另外关于漏水的保修期，按照国家规定应该是5年。2、保温隔热的困扰。
顶层房是否值得购买 顶楼房子的优缺点有哪些
5、没有噪音污染 顶楼的房子一般都不会存在噪音，因为顶楼已经是最高层了，所以就不能担心楼上的住户老是发出一些声响，这样就会少了很多噪音，能让你在周末的早晨好好地睡个懒觉。二、顶楼房子的缺点 1、夏季会很热 顶楼是位于一栋楼的最顶端，所以房屋在隔热方面肯定是没有别的楼层好，尤其是夏天...
买房住顶层真的不好吗?具体有哪些优缺点?
先说说买房住顶层的缺点 有人总结了顶层的弊端：夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；水压一般比较小；高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等...
我这两天准备买房子看中了一个34层的顶楼,我想问下顶楼的优缺点,越详...
缺点：1．防水设施不好 这项缺点跟开发商有很一定的关系。2．夏热冬冷 因为顶层受太阳直射面积大。3．耗费能源 夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源 4．水压较小 在高楼住你应该考虑到这一点，水压小还会影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水...
住高层的顶楼到底好不好
顶楼的房屋质量跟其他楼层是一样的，生活居住体验是没有差别的。之所以顶楼比其他楼层便宜，是因为大众普遍认为，顶楼容易漏水，以及夏天太热，大众的这种认知导致顶楼不太好卖。但具体会不会出现这两种情况，就很难说。一般来说，顶楼漏水，是因为过去的建筑施工工艺差导致的，一般只在看房子上出现。现在...
顶楼住宅房真的不建议买吗?
但是如果排除掉这些问题的话，顶楼住宅房其实真没想象的这么差。一、房价便宜买过楼的人都知道，顶楼本身开发商所给出来的价格都十分的优惠，如果要买一栋好一点的房子而资金有不足的话，顶楼也是一个很好的选择，也许刚开始的时候你会嫌弃顶楼太麻烦，上楼梯太累，但是过了一段时间之后你就会发现，...
买房选择顶层到底有哪些缺点
1、碰上停电或电梯检修，就只能爬楼牋 一般来说，顶楼的住户是不适合有老人的家庭。因为一旦遇上停电或电梯检修，上下楼就成了非常大的麻烦，就会特别羡慕低楼层的住户。牋 2、卫生间会散发出异味牋 由于通风管在顶上，所有的异味都会顺着通管道向上涌，因此每次到饭点的时候，家里都是楼下的油烟味...
依邓重组： 高层顶楼优缺点如下: 一、住顶楼的好处 一.视野开阔,虽然现在的楼房越造越高,再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园; 二.光照,大家知道,现在高楼鳞次栉比,楼层越高光照越好.如果大冬天的晒被子,住的低一点,两个小时...
富川瑶族自治县18354782771： 买房买顶楼会有什么缺点 - ？
依邓重组： 买顶楼的缺点:1.防水设施不好2.夏热冬冷、渗漏水3.耗费能源,夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源4.水压较小5.高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多6.没有电梯的顶楼,爬楼比较辛苦,不适合有老人的家庭 买顶楼的优点:1.视野开阔,对保护视力有好处;2.通风、采光效果好3.比较安静,没有楼上住户的噪音干扰4.卫生较好,且个人空间较多5.空气好,特别是住在高层的空气污染指数低6.私密性好7.蚊虫较少8.价格比较便宜
富川瑶族自治县18354782771： 顶楼的房子有什么缺点 - ？
依邓重组： 缺点: 1、冬冷夏热.夏天感觉太阳炕人,室温相对较高,空调和冰箱的运转时间长,要支出较多的电费;如果同时还有西晒的问题,那夏天可真就够热了.冬天室温较低,在下雪的日子,雪覆盖在楼顶时还比较暖和,但化雪带走了不少温度,...
富川瑶族自治县18354782771： 顶楼缺点有哪些大盘点? ？
依邓重组： 1.防水设施不好,这项缺点跟开发商有很大的关系,质量差的楼房就算是二楼也会漏水.如果楼盘是现楼,较好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多,这个办法可以在...
富川瑶族自治县18354782771： 买房买顶层有哪些不好? - ？
依邓重组： 顶楼 优点: 1.光线好 2.不用受楼上邻居的噪音影响 3.老的二手房很多顶楼都是有阁楼和露台的 缺点 1.顶楼容易漏水 2.夏天特别热
富川瑶族自治县18354782771： 买顶楼的房子有哪些优缺点 - ？
依邓重组： 一、买顶楼的房子优点: 1、面积大、价格便宜一般顶楼的房子会赠送阁楼或者天台,价格相对其他楼层来说还比较优惠.2、采光好、视野开阔 住在顶楼,房间的采光效果会很好,视野不仅宽阔,还可以呼吸新鲜的空气,还可以在天台种些...
富川瑶族自治县18354782771： 顶层的房子有哪些优势和劣势 - ？
依邓重组： 专家回复:选择顶层要注意以下几点: 一、顶层的层高是否比其他层的层高要高,这样利于空气流动和散热. 二、层顶的形式是否做了特殊处理,如处理成坡屋顶. 三、屋面漏水多出现在结构变化部位(如结构缝,沉降缝)、构造变化部位(如伸缩缝等),因此消费者选房时,要尽量避免选择处在结构变化部位、构造变化部位的房间. 高层塔楼或板楼(七层以上)优点:采光、通风、景观都比较好. 缺点:对于现在动辄二三十层的高层住宅而言,太高的房子更容易感受到大风的威力,而且在高层的销售中,楼层越高价格就越高,但个人认为太高的楼层性价比不好,最好选择在总层数的1/3以上、2/3以下的楼层.
富川瑶族自治县18354782771： 顶层房子有哪些劣势? ？
依邓重组： 1、通常电梯的机房都是放在顶楼,噪音还是会干扰你们家,在买之前要考察楼盘所用的电梯情况,了解是否会有噪音,并协商解决办法. 2、漏水,这是各方都达成共识的最糟心的问题.顶楼是否会漏水要看开发商的工程质量,还有物业的后期维保,如果有一个好的团队,即使顶楼也不会漏水/即使漏水也会得到妥善解决.而且商品房顶楼防水层的质保期是5年,前5年尽量解决掉可能发生的问题.
富川瑶族自治县18354782771： 商品房买在顶楼有什么优缺点 - ？
依邓重组： 如果住在顶楼:缺点:1、夏天太热,空调电费大大的;2、季节性水压问题;3、大雨渗漏问题,4、停电交通问题(把人能累死).优点:1、视野开阔,一般无遮挡;2、通风良好;3、采光好.
富川瑶族自治县18354782771： 买房子买顶楼有什么坏处?好处? - ？
依邓重组： 好处: 1、采光好,视野比较开阔; 2、顶层晒衣物了比较方便; 3、安静很平时,私密性比较好. 缺点: 1、顶层可能有漏水问题,一般小开发商50%都会存在这个问题; 2、顶层的厕所比较臭; 3、顶层夏天热些,冬天又比较冷; 4、不太安全,突发事件,跑不赢; 5、如果顶层有露台主意防盗.
