商业店铺装修的管理规定有哪些

商业店铺二次装修管理规定 是些什么？~

　　商户装修需使用电焊、气焊、砂轮、切割机等设备的，应严格遵守《商铺动火申请制度》的各项规定；禁止擅自更改水、电管线及负荷用电；

　　装修完毕后，物业管理处根据装修前业户递交的经认可的装修设计图、装修协议，对工程进行竣工验收，如发现有违反装修设计图及装修协议某些条款的，应视情节轻重作不同的处理；

　　为了保证商户在装修过程中不损伤楼宇结构等重要部位，装修工程施工方事由物业管理处选定还是由商户选定应视工程涉及的方面来确定，通常分以下几种情况：

　　凡涉及电力设备（由铺外的配电架至铺内的终端空气开关箱等）进行增建、改装的；为该层的消防设备（包括消防喷淋装置、管道、警铃等）进行增建或改造的；为该层的电梯、自动扶梯进行增建或改装的，以及电视监控系统、公共天线分布系统等进行增建或改装的，都由物业管理处选定工程实施工方。商户则按工程费用的一定比例支付给物业管理处作为工程监督管理费。

　　凡涉及铺面、商号招牌、天花板、墙面、墙壁装饰、内部间隔，水管、排水道、电力装置，通风设备、电话等小规模装修可由商户自行选定工程施工方，也可由物业管理处选定施工方。

　　业户递交的装修设计方案所附的图纸，应包括：清楚显示楼层内部间隔的平面图；楼层平面图的正视图、切面图（附铺面、商号招牌的细节）；排水系统的分布图（附由关细节）；电力供应设备分布图及电线敷设简图（附有敷设电线资料及负荷量）；照明设备位置图；假天花的平面，切面图；及其他一些物业管理处或商铺要求提供的建筑细节；装修工期、开工期、防火措施、环保、环卫要求、违约责任、施工期保险等。

　　装修现场监督管理

　　在施工过程中，物业管理处应派专人在现场进行管理。管理的内容主要包括3方面：

　　对施工人员的管理，以及对工程是否按图施工、按“装修协议”要求和对装潢现场环境卫生（装潢垃圾）进行监督管理。一般建筑施工队的人员情况复杂，大多是临时工，施工方对他们可能也缺乏有效的控制；装修施工与整个楼宇的建筑不同，他通常局限于一个单元或一个楼层内施工，而其他层面则照常营业，如对施工人员无有效管理，势必会影响其他业户的营业活动。对于装修的工程监控主要着眼于施工人员有否严格按认可的设计图纸进行施工，有否违反已签订的“装修管理协议”上的条款，有否违反物业管理处的其他管理规定等，如有违反规定要及时联系，发出“整改通知单”等。如装修时损及商铺的装饰、装置或公用设施，则由业户负责将其修复，直至商铺方满意为止。当然，也可由物业管理处修理，但有关费用则由业户支付。这些管理服务都应做好详细记录，作为竣工验收时的证据或参考。

1.现场质量管理制度：主要是图纸会审、设计交底、技术交底、施工组织设计编制与审批程序、质量预控措施、质量检查制度、各工序之间交接检查制度、质量奖惩制度、质量例会制度和质量问题处理制度等。2.质量责任制：施工现场的质量责任制一定要明确，要有组织机构图，责任明确到各专业，落实到个人。3.分包方资质与对分包单位的管理制度：各专业承包单位的资质要齐全，要与其承揽业务范围相符，超出业务范围的均要办理特许证书。专业分包单位应有自身的管理制度，总承包单位要有对包单位的管理制度。4.施工图审查情况：查看施工图审查意见书。若图纸是分批出图，施工图审查可分阶段进行。5.地质勘察资料：有勘察资质的单位出具的地质勘察报告，地下施工方案制定和施工组织总平面图编制时参考等。6.施工技术标准：是分项工程操作的依据，是保证工程质量的基础，承建企业应有不低于国家质量验收规范的操作规程等企业标准。但企业标准要有相应的批准程序，由企业总工程师、技术委员会负责人审查批准，要有批准日期、执行日期、企业标准编号及名称。在工程施工前要明确选用技术标准，可以选用国家标准、行业标准、地方标准和企业标准。7.工程质量检查制度：包括三个方面的检查，一是主要原材料、设备进场检验制度;二是施工过程的施工试验报告检查制度;三是竣工后的抽查检测制度。应专门制订抽测项目、抽测时间、抽测单位等计划，使监理单位、建设单位、施工单位都做到心中有数，而保证工程质量。8.商砼站及计量设置：主要是说明设置在工地现场商砼站的计量设置情况，现场搅拌的管理制度等。当采用预拌商品混凝土和安装专业时就没有这项内容。9.现场材料、设备存放与管理：施工单位要根据材料设备性能制定相应的管理制度，根据现场条件建立库房，保证材料设备的正常使用。希望能够帮到你。

商业店铺装修的管理规定
1． 根据商铺规划的经营使用途，不得用做餐饮或卡拉OK厅使用，以免油烟、噪声扰民。
2． 如商铺经营需要增加用电量，请到电力局办理相关增容手续。
3． 安装空调外机时，必须由客户服务中心工程部人员指定位置统一安装。
4． 店招尺寸统一制作为（不遮蔽二楼住户凸窗，厚20公分；长为店铺隔墙的墙心），店招钢架必须用防锈漆粉刷，并采用不锈钢包边。
5． 店招若需安装灯，必须是内置灯箱。
6． 在装修时严禁损坏墙面、地面地砖。不得安装防雨蓬。
7． 商铺的装修不得使用易燃材料。
8． 在装修期间不得占用人行道。
9． 不得用做餐饮或卡拉OK订使用，以免油烟、噪音扰民。
10．不得拆改封闭消防设施和排污检查孔。

商业工程装饰装修管理规定是哪一年颁布的

商铺装修审批流程

1、商户提交铺内、铺外装修效果图和电源线路图至各楼层专员处。 

2、各楼层专员要将《施工队进入商贸城装修施工管理办法》书面形式告之商户。并承诺签字。 3、楼层专员填写商户商铺《装修申请表》，并将申请表和装修效果图报送至物业中心审批。同时将装修效果图报送至楼层主管处，再由楼层主管上报至市场管理部经理处审批。 

3、物业中心、市场管理部经理在《装修申请表》上填写审核批示意见。 

4、商户持审核通过的图纸到客服办理相关手续。 

(1)、缴纳装修保证金(按1000元/铺收取)。 

(2)、填写施工详情表及签订施工管理协议(施工管理协议客服及商户各留存一份)。 (

3)、如商户在商城闭市后施工，需办理临时出入证(按5元/个收取)。 

5、客服经办人员将相关手续存档，并将信息反馈至楼层管理处及安保部。 

6、楼层专员留存效果图及电路图复印件，以备装修验收之用。 

7、商户持装修保证金收据、施工管理协议到维保部领取施工许可证，再到安保部办理进、出商贸城施工许可证。 

8、商户将施工许可证粘贴到商铺明显位置后，进行施工。

商业店铺装修的管理规定

1．根据商铺规划的经营使用途，不得用做餐饮或卡拉OK厅使用，以免油烟、噪声扰民。

2．如商铺经营需要增加用电量，请到电力局办理相关增容手续。 

3．安装空调外机时，必须由客户服务中心工程部人员指定位置统一安装。 

4．店招尺寸统一制作为（不遮蔽二楼住户凸窗，厚20公分；长为店铺隔墙的墙心），店招钢架必须用防锈漆粉刷，并采用不锈钢包边。 

5．店招若需安装灯，必须是内置灯箱。 

6．在装修时严禁损坏墙面、地面地砖。不得安装防雨蓬。 

7．商铺的装修不得使用易燃材料。 

8．在装修期间不得占用人行道。 

9．不得用做餐饮或卡拉OK订使用，以免油烟、噪音扰民。 

10．不得拆改封闭消防设施和排污检查孔。

————青岛永尚丰环保装饰

　　商业店铺装修完毕后，物业管理处根据装修前业户递交的经认可的装修设计图、装修协议，对工程进行竣工验收，如发现有违反装修设计图及装修协议某些条款的，应视情节轻重作不同的处理;
　　为了保证商户在装修过程中不损伤楼宇结构等重要部位，装修工程施工方事由物业管理处选定还是由商户选定应视工程涉及的方面来确定，通常分以下几种情况：
　　商业店铺装修过程中凡涉及铺面、商号招牌、天花板、墙面、墙壁装饰、内部间隔，水管、排水道、电力装置，通风设备、电话等小规模店铺装修可由商户自行选定工程施工方，也可由物业管理处选定施工方。
　　商户装修需使用电焊、气焊、砂轮、切割机等设备的，应严格遵守《商铺动火申请制度》的各项规定;禁止擅自更改水、电管线及负荷用电;
　　业户递交的装修设计方案所附的图纸，应包括：清楚显示楼层内部间隔的平面图;楼层平面图的正视图、切面图(附铺面、商号招牌的细节);排水系统的分布图(附由关细节);电力供应设备分布图及电线敷设简图(附有敷设电线资料及负荷量);照明设备位置图;假天花的平面，切面图;及其他一些物业管理处或商铺要求提供的建筑细节;装修工期、开工期、防火措施、环保、环卫要求、违约责任、施工期保险等。

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尉犁县17765969883： 商场装修管理制度主要有哪些 - ？
於骅阿美： 1.现场质量管理制度:主要是图纸会审、设计交底、技术交底、施工组织设计编制与审批程序、质量预控措施、质量检查制度、各工序之间交接检查制度、质量奖惩制度、质量例会制度和质量问题处理制度等.2.质量责任制:施工现场的质量责...

尉犁县17765969883： 商铺装修管理规定?？
於骅阿美： 1. 根据商铺规划的经营使用途,不得用做餐饮或卡拉OK厅使用,以免油烟、噪声扰民. 2. 如商铺经营需要增加用电量,请到电力局办理相关增容手续. 3. 安装空调外机时,必须由客户服务中心工程部人员指定位置统一安装. 4. 店招尺寸统一制作为(不遮蔽二楼住户凸窗,厚20公分;长为店铺隔墙的墙心),店招钢架必须用防锈漆粉刷,并采用不锈钢包边. 5. 店招若需安装灯,必须是内置灯箱. 6. 在装修时严禁损坏墙面、地面地砖.不得安装防雨蓬. 7. 商铺的装修不得使用易燃材料. 8. 在装修期间不得占用人行道. 9. 不得用做餐饮或卡拉OK订使用,以免油烟、噪音扰民. 10.不得拆改封闭消防设施和排污检查孔.

尉犁县17765969883： 商业店铺二次装修管理规定 是些什么? - ？
於骅阿美：商户装修需使用电焊、气焊、砂轮、切割机等设备的,应严格遵守《商铺动火申请制度》的各项规定;禁止擅自更改水、电管线及负荷用电; 装修完毕后,物业管理处根据装修前...

尉犁县17765969883： 店铺装修的规定与流程 - ？
於骅阿美： 新业户进驻商场后,由经营部确定装修,设计部负责出图设计档口方案在规定时间设计出图,方案通过审批后, 交由专管员联系业主,设计师现场给业户和施工队讲解设计方案和施工重点.专管员确定封档日期及装修日期,办理装修手续及装修合同并通知相关施工人员前往客服办理施工保证金手续.装修队进场施工,设计部设计师在施工过程中全程跟踪档口装修及时发现问题解决问题,施工方无异议配合解决,装修结束后设计部将及时对档口装修进行验收,经营部将对货品进行检查,经双方同意后部门负责人签字方可准备营业.

尉犁县17765969883： 商场装修规范有什么规定 - ？
於骅阿美： 1、根据国家有关消防技术规范规定,新建商场的耐火等级一般应不低于二级,商场内的吊顶和其他装饰材料,不准使用可燃材料,对原有建筑中可燃的木构件和耐火极限较低的钢架结构,必须采取措施,提高其耐火等级.商场内的货架和柜台...

尉犁县17765969883： 店铺、商铺的施工监管需要监管哪些方面? - ？
於骅阿美： 商铺出租监管的主要内容: 1、装修是否符合消防部门的要求,最好有消防部门的验收合格批文(整体商场有就可以免). 2、经营需具备的营业执照、税务登记证及卫生许可证. 3、特种商品的专卖许可证.

尉犁县17765969883： 装修管理办法有哪些主要内容 - ？
於骅阿美： 一、物业装饰装修管理流程 装饰装修流程既是物业管理内部操作作业指导书,也是方便业主了解装饰装修管理流程的公示性标识.因此,要求物业装饰装修流程的书面形式须文字简明、内容清晰、图表明确、一目了然. (一)流程示意图 装饰...

尉犁县17765969883： 规范化的装修管理针对小区内及商业门店 - ？
於骅阿美： 你好,第一条 为加强住宅室内装饰装修管理,保证装饰装修工程质量和安全,维护公共安全和公众利益,根据有关法律、法规,制定本办法. 第二条 在城市从事住宅室内装饰装修活动,实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理,应当遵守本办法. 本办法所称住宅室内装饰装修,是指住宅竣工验收合格后,业主或者住宅使用人(以下简称装修人)对住宅室内进行装饰装修的建筑活动. 第三条 住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全,符合工程建设强制性标准. 第四条 国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作. 省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作. 望采纳!

尉犁县17765969883： 关于写字楼装修管理规定有哪些 - ？
於骅阿美： 其他地方不知道,但是上海这边是这样的: 甲级写字楼,正常的上班时间(8点半到18点之间)严禁电钻、电锯、敲击等高噪音的工序作业,以免影响楼内其它客户; 电梯使用高峰时期(早上8点至9点半,下午5点至6点半,中午11点至12点半)严禁运送装修材料,以免影响楼内人员的正常出入.其它时间允许,但晚上10点后一般也禁止施工. 望采纳哦

尉犁县17765969883： 商铺装修管理服务费用缴纳标准(附管理流程与监管验收). - ？
於骅阿美： 去百度文库,查看完整内容>内容来自用户:三年五年158XXXX·XXXX步行街 商铺装修管理服务费用缴纳标准 为了便于对步行街进行规范管理,现将步行街商铺装修管理服务收费具体的标准制订如下: *装修保证金:按每平方管理面积(计...