业主装修违规物业有权停工吗

~ 业主装修违规物业有权停工。
房屋装修存在违规操作行为或者装修时间超过正常时段已经打扰到其他居民的正常休息，物业有权让业主停工。业主没有违反有关的协议，或者对建筑、对其它住户未造成影响的，物业没有权利要求业主停止施工。
对于住户违规装修的行为，物业有权限制。
业主或者物业使用人装饰装修房屋，应当事先告知物业服务企业，遵守房屋装饰装修和房屋安全使用的有关规定、临时管理规约或者管理规约。擅自装修损害业主共同利益的可处1000元以上1万元以下的罚款。
1、从公众安全角度，物业公司发现业主装修有损害公共安全之行为时弯嫌，有义务提示业主，并要求业主及时更正。
2、从合同的角度，业主装修前，应与小区物业签订装修管理协议，物业公司可以依据装修管理协议的约定，对业主的装修进行管理。
3、从维护小区公共环境角度，物业要对建埋哪手材的运输、装修噪音，装修垃圾存放等问题进行管理。
作为业主，虽然是房子的所有者，但房子并不是独立存在的。与邻居有公用的墙面、天花、地板，还有涉及房屋安全的结构墙，涉及燃气安全的燃气管道，涉及小区整体环境的外墙面和窗户等。因此，作为业主，应在遵守法律法规、物业合同和社会公德的前提下，开展装修施工。
物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有缓姿关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
物业管理公司在物业管理中的权利主要有：
1、根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法；
2、依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；
3、依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；
4、有权制止违反规章制度的行为；
5、有权要求业主委员会协助管理；
6、有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务；
7、可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。

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青白江区17572832293： 物业针对业主违规装修有没有权利制止?该怎样制止? - ？
虞颜迈格： 物业针对业主违规装修有权利制止.物业没有执法权,可以采用告知、劝阻和报告的方式进行制止. 根据现行《住宅室内装饰装修管理办法》,物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理,发现装修人或者装饰装修企业改变...

青白江区17572832293： 物业是否有权限制住户装修 - ？
虞颜迈格： 物业有权禁止违规装修.业主或者物业使用人装饰装修房屋,应当事先告知物业服务企业,遵守房屋装饰装修和房屋安全使用的有关规定、临时管理规约或者管理规约.物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主或者物业使用人. 此外,根据现行《住宅室内装饰装修管理办法》,物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理,发现装修人或者装饰装修企业改变房屋主体结构或未经有关部门批准拆、改、搭建临时设施的,应当立即制止;已造成事实后果或者拒不改正的,应当及时报告有关部门依法处理.对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修管理服务协议的,追究违约责任.即业主违规、违法装修的行为,物业公司进行制止既是其权利,也是其义务.

青白江区17572832293： 物业说我装修违规,就有权停我的水电吗?我质问过物业,他们以不清楚搪塞我,让他们检修,？
虞颜迈格： 这里有两个问题①装修违规这是不行的,物业应该进行监管.重着城管、房管都会介入.你要尽快按原设计整改还原.②由于你的违规物业这样做也是没办法的.但水、电如果还不是产权的,也就是说水电属物业提供的那合理,因为装修有协议.如果是产权的水电表,物业这样是不合理的. ③你违反装修协议是不对的.这样现象在很多城市现在房管局都介入,不整改产权证拿不到!

青白江区17572832293： 物业说我装修违规,就有权停我的水电吗 - ？
虞颜迈格： 他可以以违规装修,暂停提供水电,违规装修部分及时整改,就可以了

青白江区17572832293： 业主在装饰装修中违反了规定物业可采取哪些措施 - ？
虞颜迈格： 业主违反《住宅室内装饰装修管理办法》第五条、第六条的禁止行为,物业公司没有处罚权,可以采取发整改通知、报告相关政府部门、协助政府部门行政处罚、禁止装修工人出入管理区域、装修前与装修业主签订装修管理协议、根据装修协议违约起诉违规业主、装饰装修物业公司不予验收等措施. 物业公司不得违反法规采取停电、停水的流氓管理措施,物业公司这样做本身也违法管理,物业公司在装修管理中如果与违规装修业主和装修公司发生冲突的应当及时报警,不应当将冲突升级,在装修期物业公司有权进入装修工地进行监督检查.

青白江区17572832293： 有关物业常见的违章装修处理方式? - ？
虞颜迈格： 装修施工期间,发现违章装修的,公共事务组应立即要求装修人停止违章装修,并视情况采取以下方式进行处理: (一)批评教育,规劝改正(如不按规定时间施工等). (二)责令停工,出具《违章整改通知单》限期整改(如侵占公共场地等). (三)责令恢复原状(如在承重外墙面打洞). (四)扣留或没收工具. (五)水电集中供应的,视情况暂停水电(如改变管线等). (六)要求赔偿损失或按规定罚没押金(如损坏电梯表面或其他公共设施等). (七)情况严重的,上报当地上级主管部门(如破坏房屋结构,拒不整改的等).

青白江区17572832293： 如果房屋装修违规物业有权仃水仃电吗 - ？
虞颜迈格： 有权的,因为我是干物业的

青白江区17572832293： 物业有权管我的装修吗 - ？
虞颜迈格： 当然有权 要控制限制监督 业主装修期间的违反物权法和小区楼体违规装修的一切活动

青白江区17572832293： 违章装修物业有权停水吗 - ？
虞颜迈格： 看你签订的装修管理协议书,里面有没有“装修违章时,物业可以采取停水停电措施”之类的字样. 如果有,物业就有权利

青白江区17572832293： 前后问一下物业有权利把业主的水电断了吗 - ？
虞颜迈格： 你好,第一:业主装修违章,物业没有权利断业主的水电;第二:从法理上来说,业主对自己拥有所有权的房屋,有权利享受水电的正常供应;现实中,通常个别物业服务公司会通过限制水电等方式来管理业主的违规装修,其实这样的做法是不...