房屋装修保证金合法吗
当业主有装修需求时，物业公司一般会要求装修业主办理装修备案手续，并收取一定的装修保证金。比如根据《深圳市家庭居室装修管理规定》第十四条明确要求(该法案已于2004年9月23日废止)，居民和装修者在办理开工申报登记时，应分别向物业管理单位交纳1000元装修保证金。缴纳装修保证金是约束业主装修行为的一种手段，当装修公司出现违规装修时，物业公司一般会暂扣部分保证金。在法律上，这属于一种处罚行为。
物业公司是从事物业服务的企业，装修管理并不是物业的专长和本职，也就是说，一般物业工作人员并没有认定某项装修行为是否合规的资质和能力。
【法律依据】：
《物业管理条例》第四十六条写得很清楚，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。而《住宅室内装饰装修管理办法》(住建部2011年1月26日修正版)第三十八条也明确要求，住宅室内装饰装修活动有违章行为的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款。
二、装修保证金交纳主体是谁
交纳装修保证金的主体是装修方，但是装修方又包括业主和施工方，所以在交纳装修保证金时就会产生不同的情形。基于目前的行情来说，装修保证金的交纳可以有三种情形。
(1)施工方交纳装修保证金
施工方是装修作业的主体，对于装修施工方的约束则是整个保障机制的核心点，毕竟可能产生的破坏是由施工人员造成的。所以在收取装修保证金时，部分物业公司会要求施工方交纳，而不对业主做要求。
(2)业主交纳装修保证金
潜在的破坏由施工方造成，但是施工方并不完全具备自主性，毕竟装修是业主的主观意志决定，在很多时候，施工方可能会迫于业主的要求而做出一些不合规的施工作业，对于这种情形，就需要针对业主作出相应的约束。
所以，部分物业公司也会从业主着手，向业主索要装修保证金，从而约束业主的奇思妙想。
(3)施工方、业主均交纳装修保证金
但是在实际的操作中，物业公司会兼而顾之，即对施工方也对业主索要装修保证金。只不过交纳的比例不同，一般来说施工方会占大头，业主则只占小部分。
从全国范围来说，装修保证金的收取标准是很模糊的，没有统一的法律法规要求，放到各个地方，相应的规定也是参差不齐的。部分地方有明确的规定，部分地方则明确规定不得收取。既然没有明确的法律规定，所以，在装修保证金的收费标准上装修方与物业要做好沟通，并在合同中作出明确约定，对装修保证金的交纳方式、使用方式、扣除方式等均要作出明确规定。
装修保证金合法吗装修保证金收取标准及依据装修保证金退还流程_百度知 ...
一、装修保证金合法吗装修保证金是合法的,但是法律没有明确规定要缴纳装修保证金的。这个装修保证金是业主跟物业之间有合同协议的,所以物业收取保证金也是可以的。因为缴纳保证金是为了防止业主在装修时乱拆改房子结构的,这部分保证金在装修完毕后,会如数归还的。这也是一种制约模式,按合同协议就行了。二...
装修时必须得给装修押金吗?物业是否有权利收这个费用?
从维护公共利益的角度来说，装修押金是合理的，但合理不代表合法，违法可能隐藏很多隐患。关于房屋装修问题，业主需要装修房屋的，应当提前告知物业管理企业；物业管理企业应当告知业主房屋装修中的禁止行为和注意事项。这也说明法律对装修保证金没有明确的规定。作为常识，法律没有明确规定仍然执行的，可以认定...
装修房子收的装修保证金1000块,后来因为我封阳台时把护栏拆了,就不退...
不合理，保证金是不对屋内的城中建筑或者重要管件或者安装不允许安装的设备的押金，这个护栏不应该的。你如果不喜欢原来的话可以换个，不必和物业为这个较真，毕竟这个东西对安全还是有很大的帮助的，如果你更换了或者重现安装上后依然不退给你的话可以向当地街道办或者房管局投诉 ...
新楼新装修物业扣装修保证金说我把楼道瓷砖磕坏了怎么办?
因此，从法律的角度来讲，装修前到物业登记，办理物业手续是必要的合法的。否则将被视为野蛮装修，属于违规行为。2、友邻关系 房子是你的不假，但你毕竟生活在一个社区内，房子以外还有许多住户和邻居。自己装修也要顾及他人。想必没人喜欢在家休息的时候，被隔壁家刺耳的装修声打扰吧。此时，物业就是协...
装修工程质保金比例
保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。一般规定，装修工程质保金比例：项目工程质保金按照项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)，一边情况下，设备质保金比例是5%--10%，双方协商决定。
建筑工程质量保证金最新规定
为了保证建设工程的质量，我国法律规定建设单位可以交付工程款的时候，收取一定比例的工程质量保证金，对工程质量进行保证，保证期满的保证金退回，缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。缺陷责任期...
质量保证金的法律规定
质量保证金缺乏法律依据质量保修金与质量保证金最大的区别在于它们的来源不同。保修金是双方在合同中约定，在工程竣工时从应付的工程款中预留的用于保证工程维修的资金，它来源于建设单位的工程款。而保证金是在建设工程施工合同订立之前，由施工方预先付给建设单位的用于保证施工质量的资金，...
商铺物业管理公司有没有权力收取物业押金
物业收取装修押金都不违法，因为在实际操作中，大部分城市都在办理装修手续时收取装修押金。3.建议：按要求缴纳，反正以后会退回给你的，毕竟做生意图吉利，若生意还未开张就和物业纠纷，不划算。以上问题的法规依据是住宅小区装修管理规定和物业管理收费办法，请参考，祝生意兴隆。
质保金国家规定多少
法律依据：《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条 本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及...
工程质保金规定
工程质保金的规定如下1、在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。2、工程质保金预留比例不高于结算总额的5%，3、社会投资项目采用预留保证金方式的，发承包双方可以约定将保证金交由“第三方”金融机构托管。4、增加逾期返还工程质保金的违约责任。
张废司利： 装修保证金原则上来讲是装修完后,物业需要退还给业主的,但是有些物业会以各种理由拒绝退还装修保证金,或者只退一部分;比如装修过程中损坏了什么东西,违反了什么规定等;这个依情况来定.
尉犁县15920944277： 请问装修保证金是否合法 - ？
张废司利： 装修保证金既不合理也不合法. 站在维护公共利益的角度来说,装修保证金是尤其合理性,不过合理并不意味着合法,不合法就可能暗藏很多的隐患. 关于房屋装修的问题,《物业管理条例》第53条明确规定:业主需要装饰装修房屋的,应当...
尉犁县15920944277： 请问装修保证金合法吗 - ？
张废司利： 物业收装修保证金是很普遍的问题,在退还装修保证进的时候大多数情况下都会因为装修拆除墙体等等理由扣除一部分,如果你认为扣除的部分不合理可以到法院起诉.
尉犁县15920944277： 房屋装修,物管收取装修保证金这合法吗? - ？
张废司利： 合不合法是其次,目前就全国而言,多数都是收的,他们是凭着开发商,手里拿着你的新房钥匙才这么牛的.不用急的,等房子装好了,就是他们求你的时候了.因为你手上有他们每年都要的物业费.表现好的给,表现不好的不给,让他们告去吧.
尉犁县15920944277： 物业公司收取装修保证金合法吗? - ？
张废司利： 物业企业收取装修保证金没有任何法律的依据,用户完全可以拒绝交纳.关于房屋装修的问题,《物业管理条例》第53条明确规定:业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业管理企业;物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主.很明显,业主对于装修事宜只需履行告知物业管理企业的义务,不需交纳任何费用.收取装修保证金行为属乱收费,物业企业与购房者之间建立的是一种物业服务法律关系,物业公司提供的是物业服务.
尉犁县15920944277： 物业收取装修押金合法吗 - ？
张废司利： 物业收取房屋结构改造保证金和装修垃圾费是合法的.只要你在装修过程中不违反相关规定,保证金是要退还的.正常预交保证金1000-1500元.
尉犁县15920944277： 楼房没完工要物业费和装修保证金合法吗? - ？
张废司利： 装修保证金理论上是不合法的,法律没有明确规定要缴纳装修保证金的.但是这个装修保 证金是业主跟物业之间有合同协议的,所以物业收取保证金也是可以的. 因为缴纳保证金是为了防止业主在装修时乱拆改房子结构的,这部分保证金在装修 完毕后,会如数归还的.这也是一种制约模式,按合同协议就行了. 保证金不退是不行的 电梯费用虽然有点不合理但是还是要交的 电梯费用按道理应该是已经算在买房的钱里面了
尉犁县15920944277： 物业收装修押金合法吗 - ？
张废司利： 根据物业管理相关规定,物业服务企业不得向业主收取装修保证金,如经业主大会通过的小区管理规约中有明确规定的,从其规定.
尉犁县15920944277： 收取装修保证金合法吗? ？
张废司利： 不合法 家庭装修管理办法早已废除. 但很多管理处还是照收.不过一般不违规保证金会退还.
尉犁县15920944277： 物业要业主交装修保证金合法吗 - ？
张废司利： 首先讲你所交的装修押金问题物业之所以让业主缴纳装修押金,主要是为了维护其他业主的合法权利,使其不受到损害.如果在装修期间由于业主装修施工不当等原因造成公共设施设备的损坏,可扣留业主缴纳的装修押金进行维修.其次因房屋漏水是由于楼主装修不当造成的,在装修验收时物业公司有责任告知业主重做防水层,并且由此产生的后果由业主及其装修公司一并承担.再则楼主应问清物业扣留这押金是要物业公司要用这笔资金去维修还是等楼主重新做好防水层并经验收合格后退还,又或者是做为对业主违反与物业签订的装修协议而付的违约金?
