顶层漏水物业有维修的义务吗
法律分析：顶层漏水在保质期内物业有维修义务，在保质期外应该业主与物业公司协商解决，楼房防水保质期一般都是五年，在这五年内，任何时间发生漏水都可以随时要求物业公司进行维修。
法律依据：《物业管理条例》 第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。 责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
《建筑工程质量管理条例》 第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
房子过了质保期漏水物业管不管呢 房子过了质保期漏水物业管不管呢
房子渗水的原因都是什么造成的?1、可能因为房屋年久失修，建筑结构出现问题，比如外墙漏水、房顶漏水，都有可能是因为这个原因，业主在发现漏水后，应找物业进行检测，确认原因，然后再请维修人员修补。2、可能是因为防水层损坏导致的，如果不是顶楼，可以找楼上住户协商，将防水层修补好即可，如果是顶楼，...
楼房外墙漏水谁负责维修
楼房外墙漏水，物业负责维修。房屋漏水阳台、外墙、屋顶等公共部位漏水物业该负责维修，不过如果是由于业主装修或使用不当造成房屋漏水的应当由业主自行承担，因房屋自身质量问题导致漏水的可以直接向开发商索赔，并要求其限期整改。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行...
房顶漏水物业有义务维修吗
房顶漏水的话物业是有义务维修的。一般来说，物业公司有义务维修房屋的屋顶。根据《物业管理条例》的规定，物业公司应当负责房屋共用部位的维修、养护和管理，包括房屋的承重结构、屋顶、外墙等。因此，如果房屋的屋顶出现漏水问题，物业公司应当及时进行维修，以保障业主的居住权益。然而，需要注意的是，物业...
小区房顶漏水是找物业还是自己修
房顶漏水怎么修理？1、找到漏水点 修理房顶漏水第一步便是需要找到漏水点，查看屋顶是否出现了裂痕，屋顶上原有的防水层是否出现了损坏。但其实这一步骤是最难的，因为房屋内漏水的位置可能并不代表屋顶相对应的位置是有开裂漏水现象的，毕竟水是流动性的，它可能会在楼板与防水层之间游离，所以屋顶漏水点...
小区房屋漏水属于物业服务范围吗
小区房屋漏水是否属于物业服务范围，需要根据具体情况来判断。一般来说，如果漏水发生在楼房顶部或小区公用区域，物业有义务从房屋专项维修资金中提取款项进行修复。这些资金由业主共同捐赠，物业主要负责协调维修工作。然而，如果漏水发生在业主的专有部分，物业则需要查证楼上住户是否有破坏防水层的行为。如果...
顶层漏水物业有维修的义务吗
法律分析：顶层漏水在保质期内物业有维修义务，在保质期外应该业主与物业公司协商解决，楼房防水保质期一般都是五年，在这五年内，任何时间发生漏水都可以随时要求物业公司进行维修。法律依据：《物业管理条例》 第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主...
房屋墙面漏水物业有修复的责任吗
法律分析：房屋外墙渗水通常情况物业是没有太大责任的，责任应该为开发商或业主。房地产开发商作为商品房的出卖人，将房屋出售后，对商品房承担维修责任，除地基和主体结构保修终身外，开发商对其开发的商品房不可能永远承担维修义务，一旦期限经过，作为房屋出售方的开发商即对商品房的维修不承担责任了，转...
高层窗户漏水物业管吗
高层窗户漏水物业是会管的，不过是要看公共区域，比如说阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业公司负责维修的外范围。如果楼房漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水、违章改造等，则由业主承担责任。还有是楼房质量问题的话，就可以向开发商进行索赔。高层住宅外墙门窗渗漏原因是什么 1、设计方面：设计单位...
房屋漏水,物业部门是否有义务进行维修
购买完新房之后，在装修或入住时房屋若是出现漏水，对于业主来说是一件很烦恼的事。网友咨询：房屋漏水，物业部门是否有义务进行维修？律师解答：看实际情况。如果在房屋的质量保修期内，出现屋面卫生间、房间和外墙面渗漏现象，可以及时向房地产开发商反映，要求其及时进行修补处理，如果修补处理期间导致该...
顶楼漏水过5年谁负责
顶楼漏水怎么办：1、找物业解决 根据相关条例规定，如是商品房楼顶漏水，可以找物业解决，若物业推脱不解决的，可以投诉他们。2、查找漏水原因 若不属于物业管理范围的，只能自己补修的，则要先查找漏水的原因，看采用什么方法补救。3、水泥灌缝 若漏水面积比较小，只有一条缝隙的话，则可以将缝隙再切开...
万性迈力： 屋顶漏水且屋顶的保修期已经届满,物业应当负责.根据《建设工程质量管理条例》第四十一条的规定,建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当...
湘桥区18549966799： 房屋顶层漏雨,物业是否有维修责任 - ？
万性迈力： 主要看你房屋自完工交付使用到现在的使用时间,一般规定房屋的防水有5年的保修期,如在期限内可以找你家房屋的开发商进行维修;如超过年限,须有物业来维修. 根据国务院第279号令《建设工程技师管理条例》以及建设部第80号令《房...
湘桥区18549966799： 顶楼漏水物业有没有责任维修 - ？
万性迈力： 屋面漏水都是该物业维修的,这个属于公共区域,且每户都交有大修基金.屋顶漏水的施工方案,亲可以参考下: 1. 需要把之前的防水铲除,如涂料,卷材等,如果是做的砂浆防水就可以不用铲除. 2. 把裂缝修补好.待修补的裂缝干透牢固之后,开始做防水. 3. 第一层做柔性防水,例如:K11防水浆料(柔韧型). 4. 第二层做砂浆防水(砂浆防水剂),防水的同时可以保护底层的柔性防水.屋顶防水都不能使用单一的防水材料,必须刚柔结合施工,柔性防水拉伸度好,稍微有点沉降或者变形都不会破坏防水层.刚性防水(即砂浆防水剂)防水的同时,可以起到一个保护作用,防水层不易被破坏.
湘桥区18549966799： 楼顶漏水物业公司应该维修吗 - ？
万性迈力： 房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助业主解决漏水的问题,并做好防水工作. 房屋物业维修基金是指售房单位在销售商品住房时,依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的费用,用于日后对该物业管理区域内的公共部位和物业公共设施保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金.房屋物业维修资金的所有权归全体业主.因此,若向物业公司缴纳了房屋物业维修资金,那么就应该享有对公共设施维护的权益.
湘桥区18549966799： 顶层漏水物业有维修的义务吗?？
万性迈力： 顶层漏水在保质期内物业有维修义务,在保质期外应该业主与物业公司协商解决,楼房防水保质期一般都是五年,在这五年内,任何时间发生漏水都可以随时要求物业公司...
湘桥区18549966799： 顶楼房子漏水物业该不该负责 - ？
万性迈力： 公共区域的房子漏水是物业应该管的事,物业费是用于一些公共地区的建设和维护的,如果物业不给力,可以起诉他们的.
湘桥区18549966799： 我家是顶层,漏雨室内严重受损,物业是否应该负责修理? - ？
万性迈力： 应该.关键是产权归属和是否交物业费,如果产权是你的,而且正常交物业费,你就可以找物业沟通商榷维修问题.只要是房子外面的问题,特别是屋面漏雨问题,物业自然会马上安排维修,但是你必须去物业报修,经物业查看确认,不过不知道你是哪个地方的,如果是北方,现在进入冬季就不可以维修了,只好沟通好了来年春天再修.
湘桥区18549966799： 屋顶漏水物业负责吗 - ？
万性迈力： 具体看情况. 1、对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导...
湘桥区18549966799： 楼上渗水下来物业有义务解决吗 - ？
万性迈力： 楼上发生渗漏水问题,如果物业管理合同中有相关的约定,那么物业就有义务负责解决楼上渗漏水问题. 如果合同没有约定,那么物业可以帮助进行协调,但无义务必须解决楼上渗漏水问题. 而对于渗漏水问题,如果说是楼上住户原因导致的,那么就可以积极找对方要求及时处理.如果说是开发商提供住房的质量问题,那么可以先拿出你们当初签订的房屋保修协议,看看现在还在不在保修期内,要还在保修期内的,那么就直接找开发商尽快解决.
湘桥区18549966799： 顶楼漏水物业有责任吗 楼房顶楼屋顶渗水 物业有没有 - ？
万性迈力： 可以通过物业申请公共维修基金解决!物业负责日常维护,如果物业没有定期维护楼顶,就有责任展开全部
