房顶漏水物业有义务维修吗
房顶漏水的话物业是有义务维修的。
一般来说，物业公司有义务维修房屋的屋顶。根据《物业管理条例》的规定，物业公司应当负责房屋共用部位的维修、养护和管理，包括房屋的承重结构、屋顶、外墙等。因此，如果房屋的屋顶出现漏水问题，物业公司应当及时进行维修，以保障业主的居住权益。
然而，需要注意的是，物业公司并非承担无限的责任。在某些情况下，房屋的屋顶可能已经超出了物业公司的维修范围，例如房屋已经达到了设计使用年限，或者屋顶是由于业主个人原因导致的损坏。在这种情况下，物业公司可能只会在其能力范围内提供协助。
房顶漏水的原因
1、房屋时间久了，房屋顶楼非常容易发生漏水，这是因为房屋时间太久，导致以前做的防水保护失去作用，所以雨水会从墙缝里渗漏下来。此外，通管道也是导致房顶漏水的主要原因。
2、有的住户会在顶楼搭菜园和花架，但在设计这些时，没有做好防水隔离层，所以水浸透过了楼层，会使下层发生漏水情况，有的人甚至在楼顶弄了水池，如果这种不做好防水，那下层侵蚀会非常严重。
3、如果新房楼顶出现漏水，那可能是工程质量问题，是因建筑材料偷工减料，也有可能防水工程不达标。这种情况的话直接找物业让处理就行，不用自己去处理的。
房顶漏水物业有义务维修吗
一、房顶漏水物业有义务维修吗1、房顶漏水物业是否有义务维修，需要具体分析：（1）一般房屋漏水是指屋顶漏水与外墙体漏水，无论哪种漏水，只要在保修期内，并非人为损坏，开发商都会负责维修；（2）如果是人为损坏，就要由损坏人自行承担责任，比如在屋顶上开天窗、安装太阳能、改造外墙面等，改变原有...
房屋漏水,物业部门是否有义务进行维修
购买完新房之后，在装修或入住时房屋若是出现漏水，对于业主来说是一件很烦恼的事。网友咨询：房屋漏水，物业部门是否有义务进行维修？律师解答：看实际情况。如果在房屋的质量保修期内，出现屋面卫生间、房间和外墙面渗漏现象，可以及时向房地产开发商反映，要求其及时进行修补处理，如果修补处理期间导致该...
屋顶漏水物业有责任维修吗
此外，物业服务合同中通常会明确约定双方的权利和义务，包括维修责任的划分。因此，在判断物业是否有责任维修时，还需要仔细查阅物业服务合同中的相关条款。综上所述，屋顶漏水物业是否有责任维修，需要根据具体情况和物业服务合同的约定来确定。如果业主遇到屋顶漏水问题，建议及时与物业沟通并寻求解决方案。
屋顶漏水物业有责任维修吗
其次，根据相关法律法规和物业服务合同的约定，物业公司有义务对管辖范围内的物业进行维护、修缮和管理。这意味着，如果物业服务合同中明确规定了物业公司负责屋顶的维修工作，那么在屋顶漏水时，物业公司必须承担相应的维修责任。否则，他们可能会面临违约的法律风险。最后，从实际操作的层面来看，物业公司通常...
楼顶漏水物业公司负责吗
2. 物业设备管理：物业管理公司需要负责的主要物业设备包括给排水、燃气、供暖和通风、电气设备等。3. 物业环境管理：物业管理公司有义务确保住宅小区的环境管理，以满足国家规定的环境标准。4. 物业管理安全：物业公司应采取必要措施，保障业主和使用者的人身及财产安全。5. 公共市政设施事务协调：物业管理...
房顶漏水物业有义务维修吗
房顶漏水的话物业是有义务维修的。一般来说，物业公司有义务维修房屋的屋顶。根据《物业管理条例》的规定，物业公司应当负责房屋共用部位的维修、养护和管理，包括房屋的承重结构、屋顶、外墙等。因此，如果房屋的屋顶出现漏水问题，物业公司应当及时进行维修，以保障业主的居住权益。然而，需要注意的是，物业...
顶楼漏水物业有义务维修吗
房屋楼板漏水当然是找物业维修。1.楼板漏水，可能是楼板本身的质量原因，或者是楼板上的某些管道接口问题，也有可能是楼上居民装修时出了问题，到底是什么原因，应该由物业公司的专业维修人员来判断，这是物业公司责无旁贷的。2.如果是楼上居民装修出问题，由物业公司监督楼上居民修复，或者由楼上居民出资...
顶层漏水物业有维修的义务吗
法律分析：顶层漏水在保质期内物业有维修义务，在保质期外应该业主与物业公司协商解决，楼房防水保质期一般都是五年，在这五年内，任何时间发生漏水都可以随时要求物业公司进行维修。法律依据：《物业管理条例》 第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主...
楼上漏水物业有义务管吗
2. **责任归属**：- 若漏水因房屋质量不符合国家标准引起，且在保修期内，业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，此时物业的责任可能相对较小。- 若是楼上业主的过失（如装修不当、水管破裂等）导致漏水，则应由楼上业主自行承担责任，但物业有义务协助双方进行沟通协调，或根据业主请求提供有偿维修服务...
顶层漏水物业有维修的义务吗?
顶层漏水在保质期内物业有维修义务，在保质期外应该业主与物业公司协商解决，楼房防水保质期一般都是五年，在这五年内，任何时间发生漏水都可以随时要求物业公司进行维修。如今城市里的高层楼房越来越多，购买高层顶层房子有它的优点也有它的不足点，不管是高层楼房还是底层楼房，顶层因为防水质量、天气变化、...
艾芝森安： 屋顶漏水且屋顶的保修期已经届满,物业应当负责.根据《建设工程质量管理条例》第四十一条的规定,建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当...
泗县18024936623： 顶楼漏水物业有没有责任维修 - ？
艾芝森安： 屋面漏水都是该物业维修的,这个属于公共区域,且每户都交有大修基金.屋顶漏水的施工方案,亲可以参考下: 1. 需要把之前的防水铲除,如涂料,卷材等,如果是做的砂浆防水就可以不用铲除. 2. 把裂缝修补好.待修补的裂缝干透牢固之后,开始做防水. 3. 第一层做柔性防水,例如:K11防水浆料(柔韧型). 4. 第二层做砂浆防水(砂浆防水剂),防水的同时可以保护底层的柔性防水.屋顶防水都不能使用单一的防水材料,必须刚柔结合施工,柔性防水拉伸度好,稍微有点沉降或者变形都不会破坏防水层.刚性防水(即砂浆防水剂)防水的同时,可以起到一个保护作用,防水层不易被破坏.
泗县18024936623： 屋顶漏水物业负责吗 - ？
艾芝森安： 具体看情况. 1、对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导...
泗县18024936623： 屋顶漏水 物管应该负责维修吗 - ？
艾芝森安： 物业服务管理合同里面是有说明,物业公司有对小区内公共部位进行养护和维修的责任,如果是一般的渗水问题物业公司应该按照物业服务管理合同帮您修理,如果说是房屋下层等结构问题,可能要启用房屋维修基金进行修理.
泗县18024936623： 房屋顶层漏雨,物业是否有维修责任 - ？
艾芝森安： 主要看你房屋自完工交付使用到现在的使用时间,一般规定房屋的防水有5年的保修期,如在期限内可以找你家房屋的开发商进行维修;如超过年限,须有物业来维修. 根据国务院第279号令《建设工程技师管理条例》以及建设部第80号令《房...
泗县18024936623： 楼顶漏水物业公司应该维修吗 - ？
艾芝森安： 房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助业主解决漏水的问题,并做好防水工作. 房屋物业维修基金是指售房单位在销售商品住房时,依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的费用,用于日后对该物业管理区域内的公共部位和物业公共设施保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金.房屋物业维修资金的所有权归全体业主.因此,若向物业公司缴纳了房屋物业维修资金,那么就应该享有对公共设施维护的权益.
泗县18024936623： 住宅屋顶漏水物业是否负责维修 - ？
艾芝森安： 物业确实负责维修,但是维修费用由业主支付,或者从本体维修基金中支出.
泗县18024936623： 楼房漏水的修缮是否是物业公司的义务? - ？
艾芝森安： 1、房屋防水保修期是5年,5年之内出现质量问题,是由开发商负责修缮,当然,这个时候你可以请物业公司帮助你联系开发公司进行维修. 2、过了房屋的防水保修期,如果出现质量问题,要分是公共部分还是个人部分.你所说的,...
泗县18024936623： 楼顶漏水物业有责任吗 - ？
艾芝森安： 一般房屋防水报保修的年限是5年.当事人需要看一下是否过了保修期限.物业一般是按照物业服务协议对共用区域共用设施设备进行维护的.如果过了保修期限,且合同中没有明确说明,是需要当事人自己承担维修费用的.
泗县18024936623： 我家是顶层,漏雨室内严重受损,物业是否应该负责修理? - ？
艾芝森安： 应该.关键是产权归属和是否交物业费,如果产权是你的,而且正常交物业费,你就可以找物业沟通商榷维修问题.只要是房子外面的问题,特别是屋面漏雨问题,物业自然会马上安排维修,但是你必须去物业报修,经物业查看确认,不过不知道你是哪个地方的,如果是北方,现在进入冬季就不可以维修了,只好沟通好了来年春天再修.
