房子过了质保期漏水物业管不管呢 房子过了质保期漏水物业管不管呢
漏水检测的方法是什么?
1、区域管网环境调查。
管网环境调查的目的是充分了解现场情况，为下一步漏水检测工作的施工安排、方法选择等做好准备，它包括管网环境调查，附属设备情况调查，用水情况调查和排水情况调查等。
(1)管网环境调查：①供水压力;②管道材质;③管道路面。
(2)附属设备调查：调查区域内井、表、阀、栓，并对以上附属物都进行漏水初步调查。
(3)排水情况调查：对管网附近的排水管道及电缆等所有涉及的地下构筑物均作详细调查。
2、漏水点确认及漏水点定位。
对已经发现的漏水异常或区域，组织技术水平较高、经验丰富的人员进行异常判断，漏水检测排除异常干扰，确认是否属于漏水异常。若为漏水异常时，再对漏水点进行准确定位。
对漏水点进行准确定位，是一项综合且复杂的工作。需综合利用地面音强及音频探测、管道音强及管道近距离音强音频探测等多种方法，综合分析阀栓检测，路面检测，相关检测等多种检测方法的结果，最终确认漏水点准确位置。
房子渗水的原因都是什么造成的?
1、可能因为房屋年久失修，建筑结构出现问题，比如外墙漏水、房顶漏水，都有可能是因为这个原因，业主在发现漏水后，应找物业进行检测，确认原因，然后再请维修人员修补。
2、可能是因为防水层损坏导致的，如果不是顶楼，可以找楼上住户协商，将防水层修补好即可，如果是顶楼，顶部防水层属于公共部分，需要找物业处理。
3、可能因为管线破坏导致的，这种情况需要先找到漏水点，然后将表面装修拆除，并修复好破损的管线，最后再恢复表面装修即可。
房子漏水的常见原因有哪些房子过了质保期漏水物业管吗
2、可能是因为防水层损坏导致的，如果不是顶楼，可以找楼上住户协商，将防水层修补好即可，如果是顶楼，顶部防水层属于公共部分，需要找物业处理。3、可能因为管线破坏导致的，这种情况需要先找到漏水点，然后将表面装修拆除，并修复好破损的管线，再恢复表面装修即可。二、房子过了质保期漏水物业管吗房子过...
建筑商住房质保过期后,据民顶楼漏水归谁管?
然而，也有特殊情况需要考虑。例如，如果漏水是由于建筑本身的设计缺陷或材料问题造成的，即使质保期已过，业主仍有可能通过法律途径要求建筑商承担责任。此外，如果业主与物业管理公司签订了维修合同或相关协议，那么楼顶漏水的维修责任可能会转移到物业管理公司。另外，从实际操作的角度来看，楼顶漏水的维修往往...
房屋漏水保质期是几年,房屋漏水过了5年质保期,房屋过了保质期谁负责
这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。房屋漏水过了5年质保期对于房屋漏水有5年质保期这个说法，但很多人对此还不是...
商品房外墙漏水过了质保期怎么办
商品房外墙漏水过了质保期应该：1、多次修补都没有解决问题应该还是开发商的责任。根本就不存在保修期已经过了的说法。如果维修后5年之内没有渗漏才叫保修期已过。物管不理是因为要处理也是要找开发商。如果不想太麻烦就直接找个专业的防水处理公司花钱进行维修。2、修补渗漏要根据现场查看的情况来定，最...
过了质保期房子漏水谁承担
因此房地产开发企业应当对地基和主体的质量问题承担责任。二是房子其他部位有质量问题，保修期已过。如果是房屋专有部分，由业主自行维修；房屋共用部位或者共用设施设备出现质量问题的，可以申请使用房屋专项维修资金，由建设房地产主管部门或者负责管理公房专项维修资金的部门或者业主大会批准。
关于房屋渗水问题 房子刚过5年保修期,房屋漏水责任怎么分?
房屋防水超过质保期，如果是属于公共部位及设施设备（如住宅楼屋面防水破坏、主下水管损坏等）出现渗漏，由物业管理单位申请利用住房专项维修资金进行维修；如果是主内的室内防水损坏、水暖管线出现渗漏，由房屋的所有权人承担维修责任。
过了质保期房子漏水谁承担
先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任，如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏，经物业调解仍然不肯维修，业主要求物业提供楼上业主资料，向法院提起诉讼，要求其赔偿损失。房屋漏水怎么修补1、对于...
房子过了质保期房顶漏水但又没交物业费可以找物业不?
首先你要了解责任跟权力，过了质保期后跟开发商就先没关系 屋顶漏水物业有没有责任处理，答案肯定是有，屋面属于公共区域，公共区域的维护保养责任在物业，也包含在你的物业费里，但是如果维修费用多，物业也可以根据流程用公共维修基金的钱修，反正不管物业自己花钱还是用公共维修基金，屋面漏水物业肯定得...
房屋漏水,楼下没有及时发现,拖过了质保期?
房屋漏水，楼下没有及时发现，拖过了质保期的，那只能自己花钱修理了，一般开发商是不会负责的。
我买房子过了保质期但未装修管道漏水到楼下谁承担责任?
一般由楼上的住户负责。但一般管道都有50年以上的保质期，让楼上的找管道公司。
台适利福： 物业必须管!!也一定会管.但是,已过了保修时间,需要你提供材料费和人工修理费用.
泸州市19518323931： 房屋已过保质期,现外墙漏水修补费用由物业承担吗 - ？
台适利福： 超过房屋五年保修期,顶层漏水经过业主大会同意,用维修基金维护,毗邻部位由物业公司协调毗邻部位相关业主解决,物业公司尽到的只是通知、协调的义务,并不承担维修费用. 更多房屋漏水方面问题可搜索芝麻家进行关注
泸州市19518323931： 现在过了保修期还是漏,物业需要负责吗 - ？
台适利福： 你这个屋内主管是自用的户内主管线,还是全楼的公共主管线. 自用的主管线物业不负责维修,公共主管线由物业维修. 户内管道发生问题,不管是保修期内还是过保修期,都不应该找物业赔偿.保修期内由开发单位赔偿;保修期外就没办法了.如果物业公司投保了公共财产损失险,可以由这个保险来赔偿一部分. 根据《物业管理条例》,物业公司应该对管理的项目投保公共财产险,但是由于缺乏监督,这一规定执行力度并不强.
泸州市19518323931： 房屋漏水物业该负责吗 ？
台适利福： 房屋漏水,如果房屋质量问题导致的,则物业不用负责.保修期内因质量问题漏水,... 如果是因为物业的管理行为导致房屋漏水,则物业应当负责.《最高人民法院关于审...
泸州市19518323931： 落水管漏水,质保期已经过了,我可以找物业维修吗 - ？
台适利福： 一、过了保修期,预埋水管漏水,漏水部位在业主房屋范围内的,应该由业主自己负责,物业可以提供有偿维修.二、国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定:施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程,应当负责返修.三、《建设工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; 3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年.
泸州市19518323931： 房屋过了保修期,物业该不该管 - ？
台适利福： 该管,他们每个月的物业费又不是白收的
泸州市19518323931： 房屋过了保修期后屋顶渗水物业或开发商还负责任维修吗 - ？
台适利福： 如果房屋的保质期还在或者物业存在过错,是可以要求承担责任的.
泸州市19518323931： 房屋过了保修期,物业该不该管 - ？
台适利福： 这个当然是物业管,物业维修房子是不分保修期的,你交物业费他有责任维修,不过像你这种情况你们维修的费用应该是维修基金出.如果没有维修基金,修缮费用也不是你一个人出,如果物业不...
泸州市19518323931： 房屋过了保质期漏水物业不管怎么办 - ？
台适利福： 如果屋顶漏水,物业要管理;如果物业不处理,可以通过司法程序解决. 如果是卫生间漏水,就不归物业管了,因为卫生间厨房属业主内部空间. 对于漏水问题,首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人: 如果属于房屋本身的质量问题,可以要求物业修理; 如果是邻居造成的,可以要求对方恢复原状,不能恢复原状的,可以要求赔偿损失.对方拒不赔偿的可以起诉,但是建议协商解决.
泸州市19518323931： 屋顶漏水物业负责吗 - ？
台适利福： 具体看情况. 1、对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导...
