房屋墙面漏水物业有修复的责任吗
法律分析：房屋外墙渗水通常情况物业是没有太大责任的，责任应该为开发商或业主。房地产开发商作为商品房的出卖人，将房屋出售后，对商品房承担维修责任，除地基和主体结构保修终身外，开发商对其开发的商品房不可能永远承担维修义务，一旦期限经过，作为房屋出售方的开发商即对商品房的维修不承担责任了，转而由房屋的所有权人对其自己所有的财产自行承担维修责任。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
房子漏水物业有责任维修吗
房屋共有部位漏水且业主已缴纳维修基金的物业有责任维修。房屋共有部分或共用设施设备损坏导致漏水可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或业主大会审批使用。住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：1、商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施...
房屋漏水找物业可以吗
房屋漏水找物业是可以的，但是如果房屋漏水是由于年久失修，那么物业也是有偿服务的，如果在保修期内房屋漏水，那么找开发商b找物业更能解决问题
楼房窗户漏水物业该不该负责
法律分析：1、如果楼房漏水是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业公司负责维修的范围；2、如果楼房漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水、违章改造等，则由业主承担责任；3、如果是楼房质量问题，那就可以向开发商进行索赔。法律依据：《物业管理条例》第五十一条 供水、供电、...
房屋5年后外墙漏水找谁处理
1、过保修期的情况下，如果属于公共区域可启动维修基金修理。房屋过了5年保修期后，房屋出现漏水现象属于楼体公共区域的，可申请启动维修基金。除了小区公共区域外，因房屋为私有财产，出现其他问题由业主自行承担。2、没有物业管理，维修要找产权单位。对于没有物业公司管理的小区，房子出现问题要找产权单位...
楼房外墙裂缝漏水谁来维修
如果房屋使用超过质保期，外墙漏水是因物业管理不善导致的，这时候因为物业失责，没有起到监督、管理的义务，因此要承担维修责任。不过相关的维修费用是从维修基金中支付的。如果说是业主在装修时，施工不当导致的漏水，也就是人为因素，这时候就需要这个破坏者来承担维修责任了。外墙裂缝漏水解决的最佳方法...
房屋漏水是物业公司的责任吗
总之，业主所交的物业管理费中，是不包含房屋维修费用。房屋出现漏水问题，先判别出问题的属性，有针对性的采取措施，才能有利于问题迅速解决。房屋漏水应当找谁负责1、房屋保质期内的漏水维修。这一般都是由开发商的客户关系部门下属的一个房修组负责，物业一般不插手，最多通报转告一声，两头反馈信息。如...
房屋漏水是物业的责任吗
根据《物业管理条例》第三十五条的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。房屋漏水常见问题有哪些?1、墙面漏水墙面是房子主要部分，而墙面也是最容易出现漏水的地方，墙面漏水主要...
房屋漏水是物业维修还是业主维修
房屋漏水是物业维修还是业主维修分为两种情况：1、若是还在质保期内，这种情况就是由开发商来维修。2、若是过了质保期，就要根据责任来进行划分，如果是人为因素造成的，比如自己改动管道造成房子漏雨，这种情况下就是由自己来承担。常见的房屋漏水原因及法律关系解析 1、开发商建房时因质量问题造成的渗漏...
房屋漏水可以找物业吗
如果房屋漏水若设计存在漏洞的，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，可找物业公司解决。房屋漏水的可能原因有哪些1、设计方面。房屋的设计单位在原始设计当中忽略防水环节。一方面没有针对当地的实际气候和地理环境...
外墙渗水是物业还是业主维修
随后，可以着手修复内墙。擦拭漏水部位，清理墙面白灰，用砂纸打磨墙面，然后涂抹乳胶漆。打腻子时，建议多次涂抹，直至墙面平整光滑。最后，等待墙面自然干燥，完成修补工作。但是，如果物业拒绝处理外墙渗水问题，业主应该怎么办呢？首先，业主有权要求开发商介入处理。如果与物业和开发商的沟通都无法达成共识，...
訾子甘悦： 房屋漏水,如果房屋质量问题导致的,则物业不用负责.保修期内因质量问题漏水,由开发商负责维修.如果是因为物业的管理行为导致房屋漏水,则物业应当负责.《最...
东山区18572579693： 房屋外墙漏水是物业负责维修吗 - ？
訾子甘悦： 不属于,如上层有住户是上层住户的责任,如是顶层,则可以让物业协助申请“维修资金”进行维修.
东山区18572579693： 房屋漏水物业有责任维修吗 - ？
訾子甘悦： 看实际情况. 1、首先应查明此管理职责归谁.公共设施应由物业负责,从维修基金中支出;非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分.各方有约定应从约定,如无约定,专有部分由专有权人负责管理维护没有异议,但对共有部分的管理维...
东山区18572579693： 外墙漏水是不是物业应该为业主修理 - ？
訾子甘悦： 房屋外墙属于公共部分,物业要负责维修,其经费从公共维修金中支出,但维修前要业委会同意,无业委会的,物业可能要挨家挨户到业主请业主签字同意维修.
东山区18572579693： 楼房漏水的修缮是否是物业公司的义务? - ？
訾子甘悦： 1、房屋防水保修期是5年,5年之内出现质量问题,是由开发商负责修缮,当然,这个时候你可以请物业公司帮助你联系开发公司进行维修. 2、过了房屋的防水保修期,如果出现质量问题,要分是公共部分还是个人部分.你所说的,...
东山区18572579693： 房屋漏水和物业有没有关系 - ？
訾子甘悦： 1、屋面属于全体业主所有,维修费用由维修资金列支; 2、一般来说,做防水工程均为每年的旱季进行,每年末至次年春末前为干旱期,一般情况下不下雨,方能实施局部或整体的防水补漏施工,故当物业接到相关反映后会在次年的大修计划...
东山区18572579693： 物业管理公司是否有责任维护业主房屋漏水 - ？
訾子甘悦： 业主房屋漏水,如果是在维保期内,应由开发商负责,但物业有义务帮业主向开发商报修,由开发商修理.如果是已过维保期(防水五年)那只能由业主自行处理.物业是管公共区域的,个人产权内的由业主自行负责.
东山区18572579693： 房子裂缝渗水,物业有义务维修吗 - ？
訾子甘悦： 你好,一、房屋漏水属于房屋质量问题,应该由开发商承担责任. 二、开发商和物业公司是两个主体,业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系,业主与开发商是买卖合同关系,业主与物业公司是委托合同关系.有的物业公司是开发商的下属公司,有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人,但不等于开发商就是物业公司. 三、如果业主遇到房屋漏水,多次找物业维修而不能解决问题,业主应该起诉开发商,而不是起诉物业公司,不过可以提前告知物业公司代为检查和配合排查漏水原因. 望采纳,谢谢.
东山区18572579693： 房子外墙渗水是否应由物业管理公司出资维修?依据?我的房子在大楼的 ？
訾子甘悦： 1、你的问题不能要求物业管理出资维修,但你可要求物业公司帮助协调. 2、关于房屋外墙渗水的保修期限国家有明文规定,可查建筑质量保修管理规定,其中规定外墙渗水、卫生间渗漏等保修期限为5年,超过5年由业主自行维修. 3、你的房子是二手房,如果你能证实渗水问题是你购买前已经存在,那就可以要求前业主负责维修,法律上虽然可行,但实际操作会较难.最终可能只有通过诉讼解决.
东山区18572579693： 物业服务范围:室内墙面阴水、起皮物业有责任 吗? - ？
訾子甘悦： 室内墙面阴水、起皮不在物业服务范围之内. 物业管理服务范围包括,公共设施维护,小区绿化,小区保洁,公共秩序维护. 室内墙面阴水、起皮需要查明原因,如果是他人引起的(如楼上漏水或隔壁阴水等问题),可以找物业协商解决.如果是自己家的问题(如水管漏水),就得找师傅过来维修了.
