公共维修基金和专项维修基金的区别

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公共维修基金和专项维修基金的区别在于概念不同。公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。公共维修基金所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。专项维修资金是住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
公共维修基金怎么计算？
1、当商品房销售在进行销售的时候，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同拥有，不计入住宅销售收入。
2、公共维修基金首期专项维修资金交存的现行标准是：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
3、凡是在2009年12月31日之后竣工的住宅、住宅小区内的非住宅或住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅，专项维修资金的交存标准为：多层住宅(不带电梯)为每平方米50元，高层住宅(含带电梯多层住宅)为每平方米70元，由业主交存到指定的专户管理银行。
公共维修基金缴纳标准是什么？
依照我国《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的相关规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。如果是售房单位代为收取的维修基金的话，属全体业主共同，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门确定。
1、购房人首期应该按照多层房屋建筑面积成本价的2.5%，高层房屋建设面积成本价的3%来缴纳房屋维修基金。
2、房屋的出售者应该一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%，高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳房屋维修基金。
3、倘若是开发单位自用或者出租的房屋，应该根据自用、出租房屋的建筑面积按本款第1项、第2项规定进行缴纳。

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周宁县13082855439： 住房专项维修资金与公共维修基金有什么区别 - ？
荣会痔疾： 你好,1、住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金. 2、公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金. 望采纳!

周宁县13082855439： 专项维修资金和公共维修基金的区别 - ？
荣会痔疾： 专项维修资金,是国家或有关部门或上级部门下拨的给某个维修项目,具有专门指定用途或特殊用途的资金.这种资金都会要求进行单独核算,专款专用,不能挪作他用. 公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金.单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,所有权归购房人,用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护.

周宁县13082855439： 房产公共维修基金与专项维修基金有差别吗 - ？
荣会痔疾： 前者属于公共设施共有产权维修基金 后者属于业主个人房产维修基金

周宁县13082855439： 住宅专项维修资金与公共维修基金怎么回事 - ？
荣会痔疾： 住房专项维修资金是由业主在买房时向银行缴纳并用于维修或更换商住房的公共部位;而公共维修基金由开发商按开放该楼盘的总成本〔不含地价〕的2%缴纳的,用于维修或更换业主公有的道路、设备设施等

周宁县13082855439： 公共设施维修金与维修基金有什么区别 - ？
荣会痔疾： 维修基金(maintenance fund)又称“公共维修基金”“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金.维修基...

周宁县13082855439： 公共维修基金是什么意思 - ？
荣会痔疾： 房屋维修基金又称“公共维修基金”、“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金. 此基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分. 并且,基金必须与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下.

周宁县13082855439： 公共维修基金和物业维修基金一样吗 - ？
荣会痔疾： 实际专业名称是专项维修基金,主要是对小区的公共部分、公共设施的维修进行一个维修金的收集给未来需要的维修创造有利条件,动用专项维修基金必须要经过享受该维修设备设施的所属业主的三分之二以上同意才能动用的

周宁县13082855439： 私产维修费 含义 - ？
荣会痔疾： 维修基金(maintenance fund)又称“公共维修基金”“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金.维修基...

周宁县13082855439： 公共维修资金与专项维修资金是同一种吗 - ？
荣会痔疾： 是用一种. 不同的时期的不同叫法, 没有出物权法的时候,默认的叫法就是本体维修资金,公共维修资金什么的,现在基本统一称为专项维修资金了.

周宁县13082855439： 谁知道开发商销售房屋的税利是多少?？
荣会痔疾： 21%