毛坯房如何验房？常用的验房工具有哪些？

如何验房 验房工具有哪些~

专用验房工具：激光测距仪、对角检测尺、激光投线仪、激光放线仪、三孔验电插头、15m卷线尺、对角线检测尺、5m卷尺、电子水平尺、2米靠尺、垂直检测尺、游标塞尺、响鼓锤、游标卡尺、感应验电笔、验电螺丝刀、内外直角检测尺、伸缩杆等。
一般验房工具：1、 量具：5m盒尺、25～825px直角尺、50～1500px丁字尺、1m直尺；2、 电钳工具：带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座)、各种插头、万用表、摇表、多用螺丝刀("-"字和"+"字)、5号电池2节、测电笔、手锤、小锤、大灯、小灯；

1、乒乓球

乒乓球是圆的，容易滚动，所以乒乓球主要就是为了查验地面是否平整倾斜的，不同的区域标准不一样，比如卫生间地面一定要有坡度，朝向地漏位置，但这个坡度可能只相差两厘米左右，用眼睛可能看不出来，那么就可以把乒乓球放在卫生间门口及墙体底部，轻推一下，看乒乓球是否滚向地漏。

另外根据建筑设计、施工中的规范，住宅楼室内的排水管道立管和横管安装完毕之后，是需要做“通球试验”的。方法是在下水管起开口处投入如乒乓球，然后灌水，再到户外的 个检查井处观察，发现小球流出即为合格，说明管道排水很顺畅。

2、小锤子

验房时准备一个小锤子，重点关注墙壁中部、窗台两侧等容易出现空鼓的位置，空鼓在房屋质量问题中是比较普遍的。

3、卷尺

这个工具应该大家都能够想到，主要是用来实地测量房屋的大小面积等等是否与合同上一致，自己测量的是净高，加上楼板的厚度后才是合同上约定的。误差在1.8—2厘米之内是正常的，超过这个数字的话要让开发商整改。

4、打火机

验房时，一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞，通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。

5、脸盆

卫生间、阳台、厨房等地方通常都有地漏，看地漏通不通，可以带个脸盘去。灌入几盆水后，看水是不是往地漏方向流动。

6、小镜子

小镜子可以用于查看一些不容易看到的地方，用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平常看不到的地方，检查门的密封度，牢固性，猫眼清晰度，窗户牢固与否，是否有刮痕等。

7、电笔

根据规范，水电都已经开通的房子才能交付，而电笔就是用于检查检查电是不是真的通上了，同时要查看电气部分检查回路与电表数，插座完好以及布局；水部分检查水表、排水系统、下水管封口是否完好、有无渗水情况。

买房开始就等着交房那一刻，对于许多初次购房者验房还是头一次，对于验房的时候这些小技巧并不了解，准备的工具也不齐全，很多问题可能在验房的时候并没有注意到，等到入住之后才发现就晚了，这样还会给自己的生活带来不便。

买房时，大家最担心的就是房屋质量问题好不好？房子毕竟是自己花了大价钱买的，谁也不愿意自己花了那么多钱，最后却住在一个经常漏雨的房子里面，想想就亏。那么买了新房后，如何验房呢？毛坯房验房要准备哪些工具？毛坯房验房的流程有哪些？验房要注意哪些事项？

一、毛坯房验房方法

1、 墙壁

用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。

2、房顶

从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。

3、管道

使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。

4、厨房烟道

将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。

5、管道煤气

用冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。

6、验电

A：开关箱内的各分路开关应有显著的标示。加入没有或不明白，马上改正。

B：开关应安装稳固，每个都要用力左右晃动检查，假如发现松动，应紧固或改换。

C：检查有线电视插座，宽带插座，插出来有无松动或插不进景象。

D：检查弱电插座数目。

E：检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。

F：检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃，能否不响或响了不停。

7、视镜（猫眼）

入户后视察猫眼，是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象，修复或改换。

8、测高度

用盒尺检验房顶，取4-5个点，进行测量，房高均为2.5米左右，证明房顶没有倾斜。

9、测墙壁空中

用长尺，靠墙壁空中，检查是否平坦，同时视察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。

10、 镜子

用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平常看不到的地方是否刷过油漆。

11、 楼道窗户

是否有纱窗，假如没有，应及时提出

12、 检查防盗门

有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否周密，门和锁开关是否灵巧。

13、 检查门窗

密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点实验看密封条的压力是否平均。

14、 窗户

推拉纱窗和窗扇，推进灵巧互相无碰撞

15、 卫生间

A：卫生间在楼道内有窗户的应按安装防盗网。

B:如若没有窗户，则应有通风孔。设在吊顶上面。

C：离通风孔最近的插座是防水插座。

二、验房注意事项：

1、验明竣工备案证真伪再验房;

2、最好大雨后验房检查渗漏水；

3、入户门关系安全要重查强度；

4、墙面地面空鼓、开裂最常见；

5、门窗关闭要严密，使用要方便；

6、上下卫生间是否渗漏最关键；

7、路通、水通、电通、燃气通；

8、管道要完好排水通畅无堵塞；

9、阳台、窗台栏杆安装要牢固；

10、空调机位孔每个房间不能少。

三、验房常用工具：

1、 量具：5m卷尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺

2、 电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀;5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯、小灯

3、 辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、凳子、纸笔

验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。

四、验房自备工具：

1、1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道

2、1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓

3、1只塞尺--用于测裂缝的宽度

4、1只5米卷尺--用于测量房子的净高

5、1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

6、1只计算器---用于计算数据

7、1只水笔--用于签字

8、1把扫帚--用于打扫室内卫生

9、1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道

以上就是毛坯房验房工具以及毛坯房验房注意事项等相关问题的解答。在购买毛坯房的时候不能只看价格便宜，一定要注意各项建筑下料，管道设施材料是不是符合国家标准，避免入住之后发现自己的楼盘是楼歪歪或者房漏漏的情况。

（以上回答发布于2015-12-31，当前相关购房政策请以实际为准）

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陕县19474443576： 毛坯房验收实用验房工具有哪些呢? ？
束连友欣： 毛坯房验收实用验房工具有: 1、五米卷尺 五米卷尺可以用来测量房子的楼层高度以及屋内的一些距离. 2、小皮锤 小皮锤可以用来检验墙体是否空鼓. 3、验电插座、万用表 验电插座和万用表可以用来检验家中的电路是否连通,各处的插座、电源是否正常通电. 4、扫把 扫把可以用来清扫地面的灰尘和垃圾,能让我们更清楚地验收地面. 5、打火机 打火机可以用来测试预留的排气通风管道是否正常. 6、手电 手电可以通过光线的明暗情况来反映出平面的平整度.

陕县19474443576： 毛坯房如何验收自己验房要准备哪些工具 - ？
束连友欣： 1、相位检测仪(价格不贵一般市场45块钱,一个楼盘联合起来买一个就可以了)2、卷尺(这个是可以方便量层高,和各种坑距,直线距离等,一般5元搞定)3、小桶(主要是用来检测KFS的下水管是否有堵塞,操作很简单,直接往里头灌水)4、小锤(主要用来检验墙面空鼓,外面应该也是很容易买到的哈,一般是一套,里面会有标尺、小锤、卷尺、电笔等,价格有点稍高100元以上,可以找装友会借哈)5、粉笔(作用都晓得撒,做记录用,墙面如果有空鼓可以直接画在墙上,装修时可以直接覆盖) 备选:垂直检测仪(主要作用于墙面和地面的平整度,为什么叫备选,第一价位较高,第二安装地板的时候一般商家会帮你测地平,用的就是这个)

陕县19474443576： 毛坯房验房应该怎么做? - ？
束连友欣： 一、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道. 二、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、 强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气. 三、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须...

陕县19474443576： 毛坯房验房的流程是什么? ？
束连友欣： 一、毛坯房验房方法 1、 墙壁 用手敲击墙壁,从声音判断墙面是否空鼓,目测是否存有裂缝. 2、房顶 从地面取四五个点,用卷尺测量房高,若数值不一致,说明房顶倾...

陕县19474443576： 怎么验房啊?需要什么工具? - ？
束连友欣： 毛坯房的验收是很多业主都曾忽略的环节,毛坯房的验收至关重要,千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴或其他原因而忽略了对整个房间做简单而必要的验收,因为毛坯房的验收直接影响到你之后的装修是否能够顺利地进行和高质量的完成....

陕县19474443576： 新房验收要准备哪些工具? ？
束连友欣： 新房验收要准备的工具: 1、手电 新房验收时,一定要准备好手电,而且手电的光越刺眼越好,才能勘测到房屋主体结构.手电主要是用来检测墙壁是否水平,有没有凹陷...

陕县19474443576： 验房需要带什么工具? - ？
束连友欣： 验房常用工具:一、量具:3m盒尺、25~33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺 二、电钳工具:带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座);各种插头:电话、电视、宽带;万用表;摇表;多用螺丝刀(“-”字和“+”字);5号电池2节、测电笔;手锤;小锤;大灯(200w)、小灯(白炽灯10-15w)其实一只小夜灯就ok了.三、辅助工具:镜子、手电、塑料袋、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸、笔验房专用工具:jzc-2型垂直检测尺;多功能内外直角检测尺;多功能垂直校正器;游标塞尺;对角检测尺;反光镜;伸缩杆;水电检测锤(50g);活动响鼓锤(25g);钢针小锤(10g)等.

陕县19474443576： 收房验房要用什么验房常用工具? - ？
束连友欣： 验房顺序:专人进行同步记录.一、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料(注意腰线部位的内墙渗漏)、单元门(外观和试用)、楼道(宽度、扶手、踏步、纱窗)、电梯(使用、外观).二、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、...

陕县19474443576： 毛胚房怎样验收 - ？
束连友欣： 毛胚房验收四大注意 一、检查房屋有无裂缝:仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,如有裂缝,要看是什么样的裂缝;看房屋的外墙墙体是否有裂缝,若有裂缝也属严重的质量问题;看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示...

陕县19474443576： 购房者须知装修前的第一步 毛胚房如何验收？
束连友欣： 毛胚房验收步骤 1、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道. 2、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气. 3、后测相邻:闭存水试验、水表空...