毛坯房验房是什么步骤？毛坯房验房有什么注意事项？
验房是什么呢？是装修前的最后一道工程。房屋装修后的问题有一些部分是由于建筑本身引起的问题。因此，有必要避免装修前可能出现的问题，毛坯房验房的工作就极为重要。那验房是什么样的步骤，验房是什么样的注意事项呢？一起开看看。
一、验房是什么步骤
1、用手敲击墙壁，判断墙壁是否为空，并目视检查是否有裂缝。
2、从地面取四或五个点，用卷尺测量房间的高度。如果值不一致，则屋顶倾斜。
3、摇动加热管和水管，检查是否牢固。下水道管道中可能存在建筑垃圾，因此打开水阀以查看排水管是否畅通。
4、纸张点燃后使其冒烟。把它放在烟道口的下面，看看烟雾是否上升到烟口并立即吸走。
5、使用报警装置，检查设备是否灵敏。
二、验房的注意事项
1、必须标记开关箱内的各路开关标识，安装开关必须牢固。检查电缆插头，宽带插头并将其插入或拔出查看是否有松动，检查弱电插座的数量。
2、检查猫眼是否清晰看得见。
3、用长标尺靠墙，检查它是否平坦。
4、将镜子放在门的顶部和门的底部，检查在通常看不到的地方是否刷过油漆。
5、检查走廊有无纱窗。
6、安全门有无划痕，门的边缘是否变形，门和框架密封是否周密，门和锁开关是否智能。
7、门窗密封性是否良好。
8、推拉纱窗和窗扇有无碰撞。
9、必须在走廊安装安全网。如果没有窗户，则必须有通风孔。
毛坯房验房是什么步骤，你现在了解了吗？房屋检查的重要性不可忽视。看完过后，相信您对毛坯房验房是什么步骤，验房是什么注意事项有了更清晰地看法。
新房怎么验收才能收房
新房验房是非常重要的一个步骤，可以把房屋的安全隐患提前发现，并及时整改，那大家知道新房怎么验收才能收房吗？毛坯新房验收收房注意事项是什么呢？今天本站为大家带来的是新房验收攻略，下面一起来看看吧！一、新房怎么验收才能收房 1、详细检查房屋质量，包括门窗，阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)...
毛坯新房是如何验收?验收时要注意什么事项?
3.毛坯新房验房时还要检查水电煤气通畅情况。4.毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。5.毛坯房验房应检查水路通畅检查。6.毛坯房验房应检查核对合同上有的设施进行验收。7.毛坯房验房应检查测量楼层的高度，水表电表的数字记录，淋浴房的尺寸等等。一般毛坯新房的验收都是很关键的步骤，我们一定要对...
毛坯房如何验房、交房时如何验房、验房的注意事项
收房验房九步走一、墙面 1、检查墙面是否有开裂。 2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。 3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面...
毛坯房验房需要注意什么?
以下是五个不能忽视的验收环节： 1.门、窗———门是最容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否...
毛坯房验房全攻略 收房流程和注意事项详解
7、规划问题： 现在有些开发商在未告知业主或未得到业主同意的情况下，就擅自变更规划，实际上根据《商品房销售管理办法》的规定，在这种情况下我们一样可以要求退房。当我们在验房时发现问题后，要保持冷静，毕竟没有什么问题是解决不了的。要保留好证据，如开发商承诺书、相关合同和约定、验楼单、相关...
二手房毛坯一般是怎样验房
2、用卷尺测量房屋层高，将测量数据与合同要求的层高进行比较，看是否符合标准，同时测量室内面积，看是否与合同相符。根据规定，普通住宅层高宜为2.8M。卧室、起居室的室内净高不应低于2.4M。3、检查墙壁时，要注意墙壁的平坦性，看是否有空鼓，看是否有开裂和渗水等现象。毛坯房验房步骤第五点验收地板...
毛坯房交房时如何验房 这五点一定要仔细看
拥有一套自己的房子是现代大多数人的奋斗目标。也许是想自己选择装修风格，也许购买装修好的房子价格太高，所以有些人选择购买没有装修的毛坯房，那么当毛坯房交付时，我们必须要更加注意。在检查房子时，我们必须考虑问题的各个方面。那毛胚房交房时如何验房呢？接下来，将介绍毛胚房交房时如何验房，要...
毛坯房验房注意事项以及毛坯房验房步骤
二、毛坯房验房步骤1、所有粗糙内部的外部饰面，如阳台和非覆盖物，必须按照设计文件完成。2、应按设计文件完成粗糙房屋和公共设施，电气设备及各种管道等的通用部分，并按规定完成试验项目。3、毛坯房验房，管道必须通过水压试验，以及球试验和加热和热调试等批准的工作。屋面工程已完成储水和水测试。4、...
毛坯房验房流程有哪些?需要注意什么事项?
毛胚验房注意事项有这几个方面：房屋布局及配置、房屋主体、管道、强弱电和防水工程。毛胚房验房是收房前必不可少的一步，掌握好毛胚验房的这几个注意事项，收房事半功倍。1、房屋布局及配置 首先，根据购房合同，在毛胚验房时要注意检查房屋布局是否与合同一致，进户通道、室内采光、通风、层高等是否...
毛坯房验房需要验哪些
一、毛坯房验房方法 1、 墙壁 用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。2、房顶 从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。3、管道 使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。4、厨房烟道 将纸点燃后...
年毕恒恩： 毛坯房验房的十三个步骤:1.面积 确认结构、面积是否与合同一致.一般面积误差在3%以内的不予考虑;误差超过3%的以合同约定的赔偿为准;如果面积误差超过5%,...
阎良区13773724114： 验房毛坯房的标准程序是什么? ？
年毕恒恩： 验房程序: 一、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道. 二、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、 强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气. 三、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合.
阎良区13773724114： 毛坯房如何验房? - ？
年毕恒恩： 毛坯房验房流程一:看三书一证一表 《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》.并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同...
阎良区13773724114： 毛坯房怎样验房 - ？
年毕恒恩： 一、毛坯房验房流程 1、墙面 a、检查墙面是否有开裂. b、检查各墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来,做上记号需要整改! c、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格. 2、地面a、检查地面是否平整. b、检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒.砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题. 3、屋顶a、检查屋顶是否有开裂. b、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可.
阎良区13773724114： 毛坯房交房时如何验房?有哪些需要注意? - ？
年毕恒恩： 毛坯房交房注意事项:(1)先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》.(2)先验房再办手续.(3)核实清楚房屋面积.(4)验收房屋质量.
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年毕恒恩： 屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”,虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收,但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前,需要对毛坯房的验收标准有所了解.按照通常的标准,交付房屋时...
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年毕恒恩： 杜贝特提醒你新房收房流程:1、给购房者书面通知:开发商在取得商品房房屋产权证后,就可以以书面通知的形式通知购房者规定日期内来收房交接,如果购房者在规定时间内没有做收房交接,开发商即默认购房者已收房使用.2、新房验收:...
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年毕恒恩： 一、毛坯房验收顺序 1、先看内部 外立面、外墙瓷砖、涂料、门、楼道等. 2、检查内部 3、后测相邻 闭存水实验、水表空转等问题必须和楼上楼下的邻居配合检查. 二、毛坯房验收内容 1、净面积测量、开间进深及净高尺寸测量 用尺子测量房...
阎良区13773724114： 商品房毛坯房怎么验房 - ？
年毕恒恩： 验房须知一:仔细核对购房合同中的所有条条框框,室内、室外包括小区内的公共配套设施都要详细核对,实际须与合同完全相符,这样才是完全兑现了开发商的承诺.验房须知二:净面积是必须要测量的,净面积测量需要专门的验房师测量,...
阎良区13773724114： 谁知道毛坯房的验房程序?？
年毕恒恩： 第一点就是非常非常主要的三书一表的,这个是必须要先看的,如果没有什么话都不用说的,直接掉头走人知道吧 这样我们的权益来的;《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收...
