毛坯房应该怎么验收？验房需要哪些工具？
针对毛坯房验收，我们应该注意以下事项：
一、验房工具
螺丝刀子和米尺，购房协议书，人数两人以上，带纸笔。注意面积和层高。
二、墙、顶、地六面
1、墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。
2、墙面：注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝,起皮，斑驳，阴阳角大致方正。墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶地是否方正，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温。
3、地面：有无抹灰层，有无压光，用脚搓是否起沙，暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记，承诺做地采暖是否实现。厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。
4、顶面：主要注意和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。
三、门窗
开关是否灵活自如，封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象，所有玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象，密封条、防尘条、防水条不得缺少。入户门的门锁钥匙必须全部交付，门锁必须安全，锁舌开闭灵活，防盗装置齐备，使用方便，安全可靠。
门窗拉手、插销、锁具、开关等安装牢固，使用方便，开启自如，无阻滞、涩卡等现象。推拉门窗吊挂牢靠，吊轨、地轨固定牢固，无歪斜、晃荡等现象，推拉灵活，无阻滞、涩卡现象。
四、上水
主要查看厨房和卫生间，主管道、分管道各用水房间是否设置，分户主控阀门、水表、龙头是否齐全，阀门、水表、龙头等处的接头部位是否漏水、渗水、滴水，有必要做一次通水试验，检查水压，水流，水质。
五、下水
主要查看厨房和卫生间，下水主管道、下水分管道各用水房间是否设置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留，厨房、阳台、卫生间必须有地漏，查看每个地漏是否有篦子，每个下水口和地漏都要做排水检验，查看每个排水口和地漏，有无堵塞，排水是否通畅。
六、地面防水
室内的厨房、卫生间、阳台的地面应该做防水施工的，验房时要求物业必须做一次闭水试验，方法是：将厨房、卫生间、阳台门口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水时间不得少于24小时，到楼下观察相对应的房间是否渗漏水。
七、强电
详细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况，所有电源线应是暗敷在墙顶地面内，不得有明露导线，每个插座、开关、灯具是否好用。电表和电闸开关的配置位置，电表要计数，电闸开关要有可靠接地，走廊，楼梯，电梯间的声控，光控开关必须好用好使。
八、弱电
电视、电话、网络、音响等弱电线路，凡是房产商承诺的，应该入户的都要逐项验收，比如宽带等。
九、中央空调
出风管、冷凝水出水管、温控开关，出风口位置正确，安装牢固。
十、特别提示
厨房的排烟道，卫生间的排风道，位置及功能。
十一、煤气
管道入户，主管道、分管道各用气房间是否设置，煤气表，控制阀门是否齐全。注意绝不允许擅自拆改然气管线。
怎么样最快的验收毛坯房呢
怎么样最快的验收毛坯房呢 1.检查入户正门入户的防盗门自然也要仔细观察,不仅要看它的新旧程度.门上是否有刮划,最重要的是密封条贴合是不是灵敏,有的人家里甚至刚去的时候门板都有变形的情况。虽然很多人日后都会更换防盗门,但门的新旧和损坏程度也能一定程度上反应出室内的状态。 2.检测自带的窗户毛坏房监测...
毛坯房的验收要注意些什么事项呢
买房置业一直是国民持之以恒的目标，而个性化的装修需求使得很多业主在买房的时候不会选择已经装修好的精修房，而是选择自己可以大展身手的毛坯房。那么那么毛坯房的验收要注意些什么呢？毛坯房的验收主要包括整体结构、内部装修验收、功能区以及电路验收。以下就给大家注意逐一讲解一下。一、整体结构 毛坯...
新房交房怎么验房
先将需要做闭水实验的区域进行封闭，并将地漏堵死，然后放30mm深的水，放置1天以上，看是否会出现漏水的现象。关于新房交房怎么验房，以及新房在交房时需看几个方面，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?我们在交房时，需要前往物业，看房子是否有质量保障书，并等到房子验收合同后交付物业费。
验收毛坯房时应该注意什么
毛坯房进行验收时，需要注意各方面问题，以免出现质量不合格情况。那验收毛坯房时应该注意什么？小编带大家一起了解下吧。1、查看开发商证件收毛坯房时一定要向开发商索要三书一证一表，即《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和...
验收新房子毛坯房需要注意些什么
8、暖气验收：逐个房间仔细检查暖气管道，暖气片安装是否严密，牢固，并测试各管接头部位是否漏水漏气，查看打压试验记录。取暖期前的通水试验十分必要，一定要知道分户的主控阀门的位置。毛坯房验房程序是怎样的?1、看三书一证一表看开放商提供的《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、...
毛坯房收楼验房的重点注意事项有哪些
毛胚验房注意事项有这几个方面：房屋布局及配置、房屋主体、管道、强弱电和防水工程。毛胚房验房是收房前必不可少的一步，掌握好毛胚验房的这几个注意事项，收房事半功倍。1、房屋布局及配置 首先，根据购房合同，在毛胚验房时要注意检查房屋布局是否与合同一致，进户通道、室内采光、通风、层高等是否...
毛坯房如何验房 主要验收哪些方面
二、毛坯房如何验房-验收门窗首先查看门窗是否有划痕、凹痕和其他损坏，安装位置是否正当，开关的时候是否灵活、有无异常声音，注意锁柄是否牢固，比如说猫眼、锁孔片等配件是否安装齐全。此外验房前备好房屋装修各类型的图纸，不仅应该有房屋的平面图，而且有电路、水路设计图。三、毛坯房如何验房—验收墙体...
毛坯房验收标准是什么
很多人买房都是买毛坯房，这样可以根据自己的喜好来装修。那么毛坯房验收标准是什么呢？哪些情况购房者可以拒绝收房呢？毛坯房验收标准是什么 1、全部外饰面，包括阳台、雨罩等外饰面需应按设计文件完成装修工程。2、公用部位、公共设施、各种管道、电气设备等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种...
毛坯房验房需要注意什么?
2.墙面、地面———在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴...
如何验收毛坯新房 毛坯房收房验房注意事项
要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要，检查房屋质量时，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大，可能是墙漆没有涂好；测量房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意下偏差值是否在正常...
却沈优普： 1、相位检测仪(价格不贵一般市场45块钱,一个楼盘联合起来买一个就可以了)2、卷尺(这个是可以方便量层高,和各种坑距,直线距离等,一般5元搞定)3、小桶(主要是用来检测KFS的下水管是否有堵塞,操作很简单,直接往里头灌水)4、小锤(主要用来检验墙面空鼓,外面应该也是很容易买到的哈,一般是一套,里面会有标尺、小锤、卷尺、电笔等,价格有点稍高100元以上,可以找装友会借哈)5、粉笔(作用都晓得撒,做记录用,墙面如果有空鼓可以直接画在墙上,装修时可以直接覆盖) 备选:垂直检测仪(主要作用于墙面和地面的平整度,为什么叫备选,第一价位较高,第二安装地板的时候一般商家会帮你测地平,用的就是这个)
夏邑县15846451068： 毛坯房怎样验房 - ？
却沈优普： 一、毛坯房验房流程 1、墙面 a、检查墙面是否有开裂. b、检查各墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来,做上记号需要整改! c、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格. 2、地面a、检查地面是否平整. b、检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒.砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题. 3、屋顶a、检查屋顶是否有开裂. b、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可.
夏邑县15846451068： 毛坯房如何验房? - ？
却沈优普： 毛坯房验房流程一:看三书一证一表 《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》.并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同...
夏邑县15846451068： 毛坯房验房应该怎么做? - ？
却沈优普： 一、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道. 二、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、 强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气. 三、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须...
夏邑县15846451068： 毛坯房交房时如何验房?有哪些需要注意? - ？
却沈优普： 毛坯房交房注意事项:(1)先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》.(2)先验房再办手续.(3)核实清楚房屋面积.(4)验收房屋质量.
夏邑县15846451068： 毛坯房怎么验收 - ？
却沈优普： 毛坯房主要是查看有没漏水,最好是楼上楼下同时进行养水,再检查墙面和地面有无空鼓,大面积空鼓要联系开发商进行整改,注意厨房卫生间的地面不要有空鼓,特别是四个角,后续就是检查通电和下水,以及门窗是否完好,水表和电表抄下数字.
夏邑县15846451068： 毛坯房验房要怎么验???? - ？
却沈优普： 屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”,虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收,但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前,需要对毛坯房的验收标准有所了解.按照通常的标准,交付房屋时...
夏邑县15846451068： 毛坯商品房收房应注意哪些事项?步骤有哪些? - ？
却沈优普： 一、毛坯房收房验房程序 收房时先看开发商交房时应该提供的资料 1、看三书一证一表:《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》.并且要根...
夏邑县15846451068： 验房毛坯房的标准程序是什么? ？
却沈优普： 验房程序: 一、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道. 二、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、 强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气. 三、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合.
夏邑县15846451068： 毛坯房如何验房、交房时如何验房、验房的注意事项 - ？
却沈优普： 收房验房九步走一、墙面 1、检查墙面是否有开裂. 2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来.做上记号,装修时用腻子填平. 3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿...
