商铺转让房东不让违约怎么办
我租了一个铺面,但是房东一直不给我签转让合同,因此我没交房租,他们要...
具体情况不明不好讲，从法律上讲，关键要看你们合同约定如何了，即有约定按照约定处理，没有约定协商或诉讼解决了
店面合同到期了房东要收房,我的转让费怎么办?
具体方法是：1、双方应当协商解决，双方可以做适当的让步，这是解决问题的上上策。2、如果协商不成，可以找双方都熟悉的人员或者相关组织进行调解，这样也比较有效的。3、如果上述两个办法不行，只能向法院起诉，通过法律解决问题。法律分析店铺转让费是指租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租，把和房东...
...合同马上就要到期,我打算续租,可房东不让转让,我该怎么办?_百度知 ...
只有在次承租人不知或不应当知道承租人未取得出租人的同意，即误信承租人的转租为同意转租的，承租人才应对次承租人负违约责任。并且，自次承租人一旦知道转租为非同意的转租时起，即应赋予承租人的转租合同解除权。租客在租赁下店面之后发现经济效益太差想要转让给别人的情况下是必须经过房东的同意的，...
我想要转让一个铺面,我和转让人说想要见房东,他却不让我见,请问我该...
我是有6年的房产销售经验，像你这种情况，如果是我，我会去当地房地产交易中心大厦去做个产权调查（确认房东产权信息和房东的全名及是否有查封），然后和傍边的商家打听一下该转让人口碑，最后力争，不见房东不给定金，他的所有伪装和想法自然就藏不住了。
二房东和大房东合约到期后把铺子转让出去了,我该怎么办?
合同是有效的，合同只约束当事人，你可以依据合同追究二房东的违约责任，但你不能要求大房东接着租给你。法律规定，承租人（二房东)经出租人(大房东）同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。想约束...
我姐前两年从房东手里花一万元转让了一间铺面,今年因为房租涨价,想退 ...
你另外拥有的是优先续租权，但你不租了，他也涨价了，对你没有用。对房东涨价，并没有相关法律规定，你打官司很难胜诉。所以，你一心想要回转让费的话，你只有几种条件：1，房东人好，愿意退部分，但这可能性很低。2，你在到期前转让给下家，收取转让费。3，到期后还没人接手，积极的帮房东找人...
租赁合同未到期 房东出售店面
（一）如果合同没有到期，出租房屋归第三方所有，可以继续依据这个合同继续租赁，这是民法的买卖不破租赁原则。（二）如果合同已经到期，则双方的合同权利义务已经履行完毕，房东可以不再续签，并不用承担任何法律责任，如果房屋归第三方，只要与第三方协商，把房屋出租继续使用。（三）房屋租赁合同到期自动...
...和房东当时签的合同上写的到期后不让转让,请问这条合法吗?签的合同...
就你所说的情况，现在对你很不利：首先，就签订的合同，口头同意可以转让是无效的，当时你可以修改相应条款，并且双方签字确认，现在你可以就提供音像资料证明当初房东同意转让的材料，否则，你现在转让行为就构成违约；其次，你拖欠租金，也是违反租赁合同的行为。所以当务之急，你就是要找到当初他同意你...
前期没有经过房东擅自将铺面转让给第三方,后期当房东得知后表示同意,并...
房东不同意，是不可以转租的。依我国合同法关于房屋租赁合同的规定，租赁房屋未说明期限的，视为不定期租赁，不定期租赁的情况下，房东和房客均有权随时解除租赁。在没有事先约定的情况下，租客转租房屋必须经过房东同意，未经房东同意而擅自转租的，房东有权解除合同。对给第三方租客造成的损失，由转租者...
店铺转让房东故意涨价,手续费要7000,故意刁难我们,导致我们转不...
根据铺专家店铺转让经验来看，当你想转让店面时房东肯定是有意刁难的，你看出他的目的就行了，他就是想从中拿点好处费，你就跟他说只要店转出去从转让费里给他7000不就行了，你也就好转了，随机应变
寸影兰索： 一,如果房东因为卖房,导致了提前终止租赁合同,出租方应该按照合同约定,给予承租方违约补偿.有约定的从约定,无约定的双方协商.承租方同意,可以终止合同.二,如果房东愿意履行合同,只是让承租方在租赁期内开放看房,配合房东卖房,那就没事儿了,承租方可以住到合同期满.三,租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款,根据《合同法》的规定,违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任.对于承租方而言,如果是承租商铺,则以商铺的经营额计算损失;如果是承租住房,则以房租作为计算依据,一般计算时间为一个月.但这并不是法律的硬性规定,请结合当地的司法实践考虑.
禹城市17158599827： 本人于9月转让一店面,签订了转租协议收了2000金,后来房东不同意转让,下家说我违约要陪他损失,怎么办? - ？
寸影兰索： 这里面的数据比较混乱,先不算你的这笔帐,首先,你在决定不再经营此店的情况下,有两种合理合法的做法,一;将店面退还房东,让房东退还你未经营时间段的的租金和押金[具体看你们的合同是怎么签的,付款方式是什么],而不是擅自转...
禹城市17158599827： 我租了个门面房,现在有事急着转让,房东不让转,合同没到期,怎么办?请朋友们出出注意! - ？
寸影兰索： 按法律规定,你这种情况只能看当时租房时与房东签署的合同中,有没有相应的规定了. 如果合同中规定你可以转租的话,你应该可以.如果合同中没有规定,或规定不能转让,那你只有和房主再进一步协商了.
禹城市17158599827： 铺面转让,房东阻挠,我该怎么办?? - ？
寸影兰索： 根据《合同法》第十三章 租赁合同 第224条关于转租的规定: 承租人(指你)经出租人(指房东)同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损...
禹城市17158599827： 商铺合同未到期,想转让,房东阻挠怎么办? - ？
寸影兰索： 法律规定,未经出租人同意,铺子是不能转租的,你只能和房东协商,晓之以情,希望能够打动房东.房屋租期未满,你没有法定的房东可以提前解约过错,房东是不能提前解约的,不必担心第三人会直接和房东搅在一起签合同.附:《合同法》第二百一十六条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途.第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.
禹城市17158599827： 店铺要到期了,房东不和我续约,也不让我转店,我该怎么办呢 - ？
寸影兰索： 合同到期自然终止,房东有权拿回房屋.但是在同等条件下你有优先承租权.关于转店,合同中没有约定转店事项,故你无权转店.题外话,如果你不肯搬走赖着和他耗,他也拿你没有办法.
禹城市17158599827： 合同未到期房东不让转让门面怎么办? - ？
寸影兰索： 转让合同的其他条款对房东没有约束力,期限到后房东可以要求你搬出来.转让费如果确实偏高你可以起诉法院要求变更(在转让后的两年内).
禹城市17158599827： 房东不让转让门面怎么办? - ？
寸影兰索： 你租赁的其间责任以及权力都是你的,你可以以理据争并且周到法律依据说服房东.
禹城市17158599827： 租的商铺转让,房东不同意,有什么办法可以解决? - ？
寸影兰索： 原则上说是可以的,这里说的可以是指可以转租,而不是你说的不经过房主,你必须经过房主同意,如果他不同意,你只能和他好好协商了!他同意就什么事都没有了!其实未必要到律师那去.你们三方可以自己签定个转租合同,注意以下事项...
禹城市17158599827： 您好!我有一门面想转让,和房东协商房东不让转,我该怎么办? - ？
寸影兰索： 你在合同期间,有房屋使用权的是你,房东没有权利阻止你转让,但是在房东那的押金会等到合约期满再返还,要注意的是经常有房东不返还,那就报警吧
