我想要转让一个铺面，我和转让人说想要见房东，他却不让我见，请问我该怎么办？
为你提出以下几点需要注意的事项：
1、【我问转让方房东是否同意转让？转让方说同意】第一个问题：甲方是否享有该房屋的转租权。不能只是甲方的口头承诺。
2、【要求我交完全部转让金后才约房东跟我见面】第二个问题：这一行为至少反映出甲方的诚信度值得怀疑。
3、【乙方代替甲方向该铺业主履行该铺的租赁合同】第三个问题：如果是甲方转租，你向甲方缴纳租金；协议约定你向房东缴纳租金，关系复杂，易起纠纷。
4、【在剩余租赁合同期限内业主与乙方如有租赁纠纷，甲方负责解决】第四个问题：“负责解决”只是一句客气话。
建议如下：
1、不要轻易将钱给甲方。务必先见到房东，了解清楚状况。
2、还需要向房东了解，甲方是否已结清之前的房租及相关费用。
3、如果可以，最好由房东与甲方解除他们之间的租赁协议，转由你与房东签订租赁协议。避免产生不必要的纠纷。
4、转租事宜最好在房东参与下进行。
如有需要，可继续追问。
合同上有注明转让需要房东同意的，房东不同意是没有办法的，只能按照合同规定履约，如果强行转让，房东是有权解约的。
《中华人民共和国合同法》
第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
扩展资料
租赁合同租赁双方的义务：
《中华人民共和国合同法》
第二百一十六条 出租人基本义务
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
第二百一十七条 承租人基本义务
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
有风险，一般租房禁止转租，等房租到期在接手
应该是转让人吧,既然是铺面转让,肯定这个铺面现在是属于转让人所有的,还没到期.俺是这么理解的
转让铺面需要注意什么
1. 核实铺面信息。在转让铺面之前，要对铺面的基本信息进行核实，包括铺面的产权归属、租赁期限、租金价格等。确保所持有的铺面资料真实有效，避免在转让过程中出现纠纷。2. 了解市场行情。了解所在地区的铺面市场价格，包括同类铺面的租金水平、市场需求等。这有助于确定合理的转让价格，避免定价过高或过低。
怎样和别人谈铺面转让
应从以下几个方面考虑：1、调查的档案，承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息，房屋的用途和土地用途，房屋权利人，房屋是否已经存有租赁登记信息；2、免租装修期，商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，...
铺面转让理由怎么写
1、在不知道如何编写转让店铺理由的情况下，不妨直接写上“由于个人原因转让店铺一间，有意者约谈”，虽然这是较为笼统的说法，但并不存在欺骗客户的行为。2、如果店铺有其他合伙人，铺面转让理由可以写上“因与合伙人不一致，一人难以经营，现转让店铺一间”。3、如果有其他投资打算，可以写上“本人有...
铺面转让理由怎么写
1. 鉴于个人原因，我决定转让我的店铺。有意向者，请与我联系以进一步洽谈。虽然这种表述较为模糊，但它并不涉及对潜在买家的任何欺骗。2. 若有合伙人，转让理由可以这样表述：“由于与合伙人之间的意见分歧，我难以独自经营这家店铺。因此，我决定将店铺转让给有缘人。”3. 如果是因为计划投资其他项目...
铺面如何转租
铺面转租可以遵循以下步骤进行：一、明确铺面信息及转让条件 首先，转租方需要清晰了解自己的铺面情况，包括铺面的位置、面积、租金、租赁期限、装修状况以及历史经营状况等。这些信息对于潜在承租人来说至关重要，能够帮助他们更好地评估铺面的价值和转租条件。同时，转租方还应明确自己是否有权转租，即需要...
我想转让一个店面,合同应该怎么签。
店铺转让是非常普遍的，当个体老板经营不善出现亏损或者不想经营时，一般会对铺面进行转让，那么店铺转让合同是怎样的呢?首先要写明当事人双方的姓名和身份证号，这两项是必备的;其次，写明双方达成一致意见的各项内容，包括店铺位置，双方的权利与义务，转让费，费用支付方式等事项;最后要有双方的签字并...
怎样说服房东转让铺面
法律分析：想要说服房东转让，那么就必须和房东面谈，分析转让铺面的原因。首先就应该分析为什么要转让，主要可以从经营的行业、门店的大小、地处的位置以及目前市场现状等来做参考。也给房东具体分析未来的一些利弊，让其明确转让之后对自己的一些好处。其次是对于租赁的价格和转让费做一些分析，参考店面内是否...
铺面转让协议书(优选9篇)
铺面转让协议书（1）转让方（甲方）：受让方（乙方）：甲、乙双方根据合同法相关规定，经友好协商，就门面转让事宜达成协议如下：一、甲方将位于__的门面转让给乙方，乙方租赁使用，门面建筑面积为__平方米。二、业主与甲方签订的租赁合同，至__年__月__日止，月租金__元。门面转让后，由乙方继续...
铺面转让怎么写
铺面转让一般是指承租人转让租借权，也便是承租人把房子转让给第三人承租。承租人转让铺面需要通过出租人的赞同，一般签署以三方协议来约好转让人、受让人、出租人的权力和责任。铺面转让合同需要注意以下几点：在合同内容方面，首先，要明确三方当事人的身份信息。其次，合同约好的重要条款，比如铺面信息、...
店面转让怎么写
店铺转让是非常普遍的，当个体老板经营不善出现亏损或者不想经营时，一般会对铺面进行转让，那么店铺转让合同是怎样的呢?首先要写明当事人双方的姓名和身份证号，这两项是必备的;其次，写明双方达成一致意见的各项内容，包括店铺位置，双方的权利与义务，转让费，费用支付方式等事项;最后要有双方的签字并...
纪厚乳块： 应该是转让人吧,既然是铺面转让,肯定这个铺面现在是属于转让人所有的,还没到期.俺是这么理解的
白塔区13196872081： 店面转让给别人要怎么搞 - ？
纪厚乳块： 首先把门面的主人找来,问他同不同意转让,有些老板是要收回去的,那你不白着转让费 了哦,如果同意装让,那你就和门面真正的老板签合同,转让费还是要给让你做门面的那个中间老板.网上可以下合同啊
白塔区13196872081： 我想接受一个转让的店面应注意什么? - ？
纪厚乳块： 1、首先你要了解下别人转让店面的原因,可以通过旁边店铺或其他途径.(有些房子可能要拆迁、有可能下个年度房东要涨房租、还要打听房子是不是公家的、如果是公家的有些房子还每隔几年要拍卖)2、其次你要看下他和房东签的合同,...
白塔区13196872081： 想让别人把正在经营的门面转让给我,该如何洽谈? - ？
纪厚乳块： 转让程序就是跟租房子差不多,,,,,就是跟店员再签 个合同就好了,如果店员离开的话,他肯定让你跟房东签那样更好,,,最好还是跟房东签合同,,,,,,,,.不开门的话可以直接找房东谈,,他是原意租出去的, ,,也许这样还省了好多麻烦的,
白塔区13196872081： 本人想转让商铺,有经验的来说说. - ？
纪厚乳块： 你好,一 店面转让的步骤1.确定转让人的身份,看他是否有与房东的租赁协议,如果店铺经营者就是房屋的所有者,首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况.2.若有...
白塔区13196872081： 如何快速将我的店面转让出去? - ？
纪厚乳块： 你自己写的就不错.我从经纪的角度说两句: 一 转让费别写出来,有人有意向了再谈.要是加上转让费,第一年房租,合31667元/月了!其实你不赔钱就行了 二 别写除服装行业,你就是做服装的,让人家以为做服装肯定赔钱,就缩小租赁人群了.应该是适多种经营 三 跟附近的房屋中介报盘,门上也贴上出租出兑的字样 四 你还要和业主沟通好,同意你转租,别你忙活半天,他不同意
白塔区13196872081： 我开的店生意不好,想转让出去,怎么说才委婉点,不让别人知道我的店不是因为生意不好才要转让 - ？
纪厚乳块： 通常情况下一家店铺转让都是经营出现了问题,不要去相信什么＂我有其他业务要打理分不了身＂＂打算出国所以清算一下个人财务＂等等,如果店铺盈利的话他完全有理由让别人来打理,没有一个商人会逻辑混乱到去转让能够摇下钱币的摇钱...
白塔区13196872081： 看到一家店面要转让,我有打算,可是我什么都不懂,该怎么说 - ？
纪厚乳块： 首先,要租金那死一定要的,至于没付嘛,那种情况不用挂会有,有谁会在没给钱的情况下,把房子给人,至于要怎么问,你先要看他的财务状况,比如账单之类的东东 店很火,会转让一定有背后的原因,这个你要先确定好了 实际年龄不是问题,就看你会不会谈,看你的心理年龄,不要应小而失大 苏宁的老总也是19出来的,看看现在人家,世界500强 流程 私下转转-----店主意向交流--------初定------财务查看--------确定办理手续
白塔区13196872081： 我想把门面转让是否合理? 相关法律有无规定!!! - ？
纪厚乳块： 承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效你好,那么店铺应该过户到你的名下的,你也可以依据合同要求房东转到你名下的,如果是转让的话,你大概说的是你承租了门面想要转租的问题吧! 对于转租是要经过出租人的同意.《合同法》规定承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失. 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同. 你好
白塔区13196872081： 我的店面要转让,想请教在与人谈判的时候,该注意哪些呢?？
纪厚乳块： 1.知己知彼,首先概括店面的几大优点,比如居于闹市,性价比高^^^^^^ 2.了解周围店铺的价格,自己定下合理的心理价位,包括底线,过高的价格会吓退租客,过低又不利于自己. 3.对于租客的还价要求,不可太爽快地答应,以免对方对价格生疑. 4.租客若有多个要求,只能答应其中几个,不可全部答应,并且你也要提出相应的制约条件. 祝你顺利!
