商铺过户费用有哪些？

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一、买家支付

1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.

2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

3、权证印花税：5元/本。

4、印花税：0.05%

5、契税：交易价（或评估价）×4%。

二、卖家支付

卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

1、房地产交易手续费3元/平方米。

2、印花税：房屋产价的0.05%。

3、土地增值税：

A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。

B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。

4、个人所得税：

据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。

转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

5、营业税及附加税：

A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。

B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。

C、税费为差额的5.56%

6、土地出让金：

商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；

商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；

办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。

7、土地出让金契税：

按本次征收土地出让金价款的3%征收。

扩展资料

商铺过户的注意事项：

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，

去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

参考资料来源：百度百科--商铺买卖税费

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永胜县18676818626： 二手门面过户费用如何算 ？
蔚叛万爽： 二手交易的大致费用:代办费用:委托经营公司代办费用一般在200元左右.过户费用:交易过户费按车辆评估价的5‰收取,这笔费用的承担由买卖双方自行协商.其他费用:评估车辆费180元,验车费80元,打票150元.《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》第四条、第五条、第六条、《中华人民共和国继承法》第三十二条《中华人民共和国继承法》第三十三条《中华人民共和国继承法》第三十四条

永胜县18676818626： 商铺转让要交什么费用 - ？
蔚叛万爽： 商铺转让过户费用比商品住宅要高不少,二手商铺出售方需承担的税费主要有:个人所得税、营业税、土地增值税、印花税和手续费等.在税费方面的征收标准是:契税4%、个税为差额部分的20%、营业税为差额部分的5.5%,营业税税率与超不超过五年没有关系,商铺一律征收个税、营业税.交易费8元/平方米、登记费为550元/宗、测绘费1.7元/平方米、工本费10元/本,此外还有万分之五的印花税.除税费还需要买方缴纳维修资金,高层(含带电梯的多层)的费用是90元/平方米,多层(含别墅)的费用是50元/平方米.

永胜县18676818626： 商铺门面过户税费有哪些 - ？
蔚叛万爽： 商铺门面属于商业地产,买入较简单,商铺门面过户税费主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税.如果是买二手商铺的话,下家还需缴纳0.5%的交易手续费.卖出的税收计算就比较复杂.买家支付的税费:1、房地产交易手续费...

永胜县18676818626： 二手商铺房过户税费有哪些 - ？
蔚叛万爽： 二手商铺房过户税费: 1、交易手续费需缴纳房价的0.5%,而有些地方是按照3元每平方米来算的. 2、房屋登记费为每本550元,而每增加一本证书就按照每本10元来收取工本费. 3、权证印花税为每本5元. 4、印花税为房屋产价的0.05%. ...

永胜县18676818626： 门面过户怎么收取费用 - ？
蔚叛万爽： 1、契税:按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳. 2、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳. 3、产权证印花税:金额为每本5元. 4、二手房经营服务性收费:经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,买方承担50%收费. 5、土地出让金 成本价:建筑面积*1560*1% 优惠价(标准价):建筑面积*1560*7% 经济适用房:交易额*3%

永胜县18676818626： 门面过户费怎么算? - ？
蔚叛万爽： 商业房产过户费用: 1、查档费.收费标准为10元/件.由于商铺不能落户,故查档费以件来收取. 2、买卖公证费.买卖公证费的是公证书上成交价的3‰. 3、契税.商铺的契税为成交价的3%. 4、商业房产过户税费a.个税.个税即个人所得税,征收标准为成交价的1%.不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%

永胜县18676818626： 二手商铺过户办理需缴哪些费用? - ？
蔚叛万爽： 商铺和二手房过户费用基本一致,只是涉及到二手商铺过户费用按非普通住宅办理,买卖所涉及的税费主要有:1、交易手续费:非住宅10元/平米;2、登记费:非住宅:550元/宗3、核档费:私产50元/证;单位产100元/证5、个人所得税:根据《中华人民共和国个人所得税法》规定,此所得为财产转让所得,由卖方缴纳.计算公式:财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)6、契税:缴纳比例为3%.

永胜县18676818626： 商铺在过户具体收费有哪些？
蔚叛万爽： 过户时的收费:契税:成交价3%; 交易服务费:10元/m2 ; 产籍登记费:550元/单

永胜县18676818626： 商铺过户费怎么算 - ？
蔚叛万爽： 房产过户费的收取具体的有两种方式 第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系. 买方要交以下税费: 契税:总售价的2%. 印花税:总售价的0.05%. 房屋转让手续费:500元. 卖方主要交: 印花税:总售价的0.05%. 房屋转让手续费:500元. 营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零. 个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税.

永胜县18676818626： 请问店面过户需要 多少费用 - ？
蔚叛万爽： 一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 ...