商铺过户费用有哪些?
一、买家支付
1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.
2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税:5元/本。
4、印花税:0.05%
5、契税:交易价(或评估价)×4%。
二、卖家支付
卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:
1、房地产交易手续费3元/平方米。
2、印花税:房屋产价的0.05%。
3、土地增值税:
A、可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。
B、不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
4、个人所得税:
据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。
转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
5、营业税及附加税:
A、可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%。
B、不能提供上手发票的,为转让收入×5.5%。
C、税费为差额的5.56%
6、土地出让金:
商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;
商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;
办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
7、土地出让金契税:
按本次征收土地出让金价款的3%征收。
扩展资料
商铺过户的注意事项:
1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件,
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
参考资料来源:百度百科--商铺买卖税费
商铺过户费用大概多少钱
6.土地增值税。一般是成交价的1%。7.工本费。通常是每本约240元。8.交易手续费。非住宅的交易手续费一般为8元\/平米。9.银行按揭相关费用。包括抵押公证费(贷款额的1‰)、按揭合同工本费(380元\/套)、商品房案值评估费(一般是总房价的3‰到5‰)。商铺过户流程通常包括以下几个步骤:1.签订...
店铺过户费用一般多少钱
二手房商铺过户的费用如下:一、卖方。1、营业税5.5%(房产证满五年可免);2、个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免),(90平方以上要交印花税0.05%);3、土地交易服务费3元每平方。二、买方。1、契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅\/144平方以上3%);2、土地交易服务费...
店面过户需要什么手续和费用标准
办理商铺店面过户需要缴纳的费用标准如下:1、交易手续费:营业性用房(商业店面)20元\/_;2、登记费:非住宅550元\/本,每增加一本权证收10元工本费;3、县村镇测量规划设计室收取测量费:1.2元\/_;4、请往县地方税务局咨询其他各项税费。店面过户的流程如下:1、签定买卖合同。买卖双方就商铺的价...
商铺过户需要什么手续和费用标准
2、买卖公证费:买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。3、查档费:收费标准为10元\/件。由于商铺不能落户,故查档费以件来收取。4、商业房产过户税费5、个税:个人所得税的征收标准为成交价的1%,不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%。6、营业税:营业税是按成交价与原购房价差额的5...
商铺过户费用包括什么
1、契税:商铺的契税为成交价的3%。2、买卖公证费:买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。3、查档费:收费标准为10元\/件。由于商铺不能落户,故查档费以件来收取。4、商业房产过户税费 个税:个人所得税的征收标准为成交价的1%,不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%。营业税:营业税...
二手商铺过户费怎么算
二手商铺过户费怎么算 (一)门面房过户买方需要缴纳的税费 1、房地产交易手续费:3元\/平方米。2、房屋登记费:550元\/本(每增加一本,需另加10元工本费)。3、权证印花税:5元\/本。4、印花税:房产价的0.05%。5、契税:交易价(或评估价)×3%。(二)门面房过户卖方需要缴纳的税费 1、房地产...
店铺过户费用一般多少钱
4、过户过程中产生的其他费用,包括大概200元的工本费以及8元\/平方米的手续费。二、商铺买卖注意事项有:1、客户的购买能力。首先了解客户是否能够全款购房,如果客户是贷款购房,客户资质是否有问题必须落实,以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。2、付款方式。购买商业用房付款方式通常有...
50万商铺过户费要多少
一、50万商铺过户费要多少 50万商铺过户费大约在3万至5万之间。一般商铺过户买家需要缴纳的税费有:房地产交易费、房屋登记费、权证印花税、印花税、契税。卖家需要缴纳的税费有:房地产交易、印花税、土地税、个人所得税、营业税及附加税、土地出让金、土地出让金契税。二、商铺过户税费主要包括哪些 1...
商铺出售 如100万 需过户费多少呢
商铺过户费用的计算主要取决于市场指导价,通常情况下,费用大约是总价的15.6%。如果商铺总价为100万,过户费为156000元。需要注意的是,非居住性质的房产过户需考虑原发票价格和评估价。过户税费主要包括卖方的个人所得税、营业税和土地增值税,以及买方的契税,以及双方可能的一千元左右的其他费用。具体...
40万门面过户费多少钱
将这些费用全部加起来,一套价值40万的商铺过户费大约在35000元左右。过户是指通过正常程序,将某物从一个人名下转移到另一个人名下的过程。房产、车辆、记名有价证券等在买卖、继承或赠与时,需要依照法定手续更改所有权人姓名。房产买卖双方在投入使用前,应签订房地产买卖合同。合同可以使用房屋土地...
蔚叛万爽: 二手交易的大致费用:代办费用:委托经营公司代办费用一般在200元左右.过户费用:交易过户费按车辆评估价的5‰收取,这笔费用的承担由买卖双方自行协商.其他费用:评估车辆费180元,验车费80元,打票150元.《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》第四条、第五条、第六条、《中华人民共和国继承法》第三十二条《中华人民共和国继承法》第三十三条《中华人民共和国继承法》第三十四条
永胜县18676818626: 商铺转让要交什么费用 - ?
蔚叛万爽: 商铺转让过户费用比商品住宅要高不少,二手商铺出售方需承担的税费主要有:个人所得税、营业税、土地增值税、印花税和手续费等.在税费方面的征收标准是:契税4%、个税为差额部分的20%、营业税为差额部分的5.5%,营业税税率与超不超过五年没有关系,商铺一律征收个税、营业税.交易费8元/平方米、登记费为550元/宗、测绘费1.7元/平方米、工本费10元/本,此外还有万分之五的印花税.除税费还需要买方缴纳维修资金,高层(含带电梯的多层)的费用是90元/平方米,多层(含别墅)的费用是50元/平方米.
永胜县18676818626: 商铺门面过户税费有哪些 - ?
蔚叛万爽: 商铺门面属于商业地产,买入较简单,商铺门面过户税费主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税.如果是买二手商铺的话,下家还需缴纳0.5%的交易手续费.卖出的税收计算就比较复杂.买家支付的税费:1、房地产交易手续费...
永胜县18676818626: 二手商铺房过户税费有哪些 - ?
蔚叛万爽: 二手商铺房过户税费: 1、交易手续费需缴纳房价的0.5%,而有些地方是按照3元每平方米来算的. 2、房屋登记费为每本550元,而每增加一本证书就按照每本10元来收取工本费. 3、权证印花税为每本5元. 4、印花税为房屋产价的0.05%. ...
永胜县18676818626: 门面过户怎么收取费用 - ?
蔚叛万爽: 1、契税:按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳. 2、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳. 3、产权证印花税:金额为每本5元. 4、二手房经营服务性收费:经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,买方承担50%收费. 5、土地出让金 成本价:建筑面积*1560*1% 优惠价(标准价):建筑面积*1560*7% 经济适用房:交易额*3%
永胜县18676818626: 门面过户费怎么算? - ?
蔚叛万爽: 商业房产过户费用: 1、查档费.收费标准为10元/件.由于商铺不能落户,故查档费以件来收取. 2、买卖公证费.买卖公证费的是公证书上成交价的3‰. 3、契税.商铺的契税为成交价的3%. 4、商业房产过户税费a.个税.个税即个人所得税,征收标准为成交价的1%.不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%
永胜县18676818626: 二手商铺过户办理需缴哪些费用? - ?
蔚叛万爽: 商铺和二手房过户费用基本一致,只是涉及到二手商铺过户费用按非普通住宅办理,买卖所涉及的税费主要有:1、交易手续费:非住宅10元/平米;2、登记费:非住宅:550元/宗3、核档费:私产50元/证;单位产100元/证5、个人所得税:根据《中华人民共和国个人所得税法》规定,此所得为财产转让所得,由卖方缴纳.计算公式:财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)6、契税:缴纳比例为3%.
永胜县18676818626: 商铺在过户具体收费有哪些?
蔚叛万爽: 过户时的收费:契税:成交价3%; 交易服务费:10元/m2 ; 产籍登记费:550元/单
永胜县18676818626: 商铺过户费怎么算 - ?
蔚叛万爽: 房产过户费的收取具体的有两种方式 第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系. 买方要交以下税费: 契税:总售价的2%. 印花税:总售价的0.05%. 房屋转让手续费:500元. 卖方主要交: 印花税:总售价的0.05%. 房屋转让手续费:500元. 营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零. 个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税.
永胜县18676818626: 请问店面过户需要 多少费用 - ?
蔚叛万爽: 一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 ...