商铺过户费用大概多少钱

~ 商铺过户的费用主要包括以下几个方面：
1.契税。通常为成交价的3%。
2.买卖公证费。一般是成交价的3‰。
3.查档费。收费标准通常为10元/件。
4.营业税。按成交价与原购房价差额的5.55%收取。
5.个人所得税。如果商铺属于公司产权，个税通常为成交价的20%；如果是个人产权，则为成交价的1%。
6.土地增值税。一般是成交价的1%。
7.工本费。通常是每本约240元。
8.交易手续费。非住宅的交易手续费一般为8元/平米。
9.银行按揭相关费用。包括抵押公证费（贷款额的1‰）、按揭合同工本费（380元/套）、商品房案值评估费（一般是总房价的3‰到5‰）。
商铺过户流程通常包括以下几个步骤：
1.签订买卖合同。买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同。
2.递件。买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。所需材料通常包括申请表、买卖双方身份证件（复印件，需持原件核对）、房屋所有权证（涉及共有的需同时提供房屋所有权证和共有权证）、土地使用权证（复印件，需持原件核对）和房地产买卖契约（原件）。
3.交税。房管局收件后，买卖双方需按要求时间到相关税局部门交纳各种税费。各自带身份证原件交各自的税费。
4.完税过户并领证。买卖双方在交纳各自税费后，一起携带身份证和各自交税费的全部发票单据到房管局审察确认已完税，完成过户，并领取过户回执。后期买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
综上所述，商铺买卖税费是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。
【法律依据】：
《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条
为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条
凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条
法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

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拜城县13238805753： 商铺过户费怎么算,商业房产过 - ？
游泉金茂： 商铺过户费用:1、查档费.收费标准为10元/件.由于商铺不能落户,故查档费以件来收取.2、买卖公证费.买卖公证费的是公证书上销售价的3‰.商铺的契税为销售价的3%.4、个人所得税,征收标准为销售价的1%.不过如果商铺属于公司产权的话个税即为销售价的20%.营业税是按销售价与原购房价差额的5.55%收取.6、工本费,工本费是每本约240块钱.7、交易手续费,非住宅的交易手续费为8元/平米.8、土地增值税,1%.

拜城县13238805753： 门面过户费怎么算? - ？
游泉金茂： 商业房产过户费用: 1、查档费.收费标准为10元/件.由于商铺不能落户,故查档费以件来收取. 2、买卖公证费.买卖公证费的是公证书上成交价的3‰. 3、契税.商铺的契税为成交价的3%. 4、商业房产过户税费a.个税.个税即个人所得税,征收标准为成交价的1%.不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%

拜城县13238805753： 商铺的过户费是多少钱 - ？
游泉金茂： 算法是: 卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%. 2、增值税:(评估价-原价)*5.5%. 3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%.(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%) 买方税:1、契税:评估价*3%. 双方税:各一仟左右. 以上算法均需提供原价的购房发 票,或在房管局调档调出原购房发 票复印件.

拜城县13238805753： 二手商铺过户费用大约是多少 - ？
游泉金茂： 满2年二手房,免除营业税百分之5,55.其他税费不变.不满五年,有百分之1个税缴纳,评估费千分之6,印花税万分之5.手续费几百元.契税看买家是否唯一买入,是得话90平以下百分之1,90到140平是百分之1,5.140平以上百分之3.

拜城县13238805753： 商铺过户费怎么算(商铺过户费怎么算2022) ？
游泉金茂： 1、商铺是个人物业,税费如下:2、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%.营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%.3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%.

拜城县13238805753： 商铺交易费用是多少? - ？
游泉金茂： 买家支付 1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米. 2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费). 3、权证印花税:5元/本. 4、印花税:0.05% 5、契税:交易价(或评估价)*4%. 2卖家支付 卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费: 房地产交易手续费3元/平方米. 印花税:房屋产价的0.05%.

拜城县13238805753： 门面过户怎么收取费用 - ？
游泉金茂： 1、契税:按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳. 2、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳. 3、产权证印花税:金额为每本5元. 4、二手房经营服务性收费:经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,买方承担50%收费. 5、土地出让金 成本价:建筑面积*1560*1% 优惠价(标准价):建筑面积*1560*7% 经济适用房:交易额*3%

拜城县13238805753： 有谁可以说一下二手商铺过户费用是多少 - ？
游泉金茂： 二手商铺也属于房屋产权,产权过户根据商铺大小使用年限等不同所收取的费用也不相同,具体收费情况如下:1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税.5年以前的不需交;2、财政部门收取第一次过户要交纳1.75%的契税;3、房管...

拜城县13238805753： 请问店面过户需要 多少费用 - ？
游泉金茂： 一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 ...

拜城县13238805753： 办理商铺门面过户需要交纳哪些费用呢? ？
游泉金茂： 一.商业用房过户费用 1、契税:商铺的契税为成交价的3%. 2、买卖公证费:买卖公证费的是公证书上成交价的3‰. 3、查档费:收费标准为10元/件.由于商铺不能落户...