商铺过户需要什么手续和费用标准

~ 商铺过户需要什么手续和费用标准
1.准备好相关材料
2.申请表(原件);
3.买卖双方当事人身份证件,有公有人的需提供共有人身份证件(复印件,持原件核对);
4.办理商铺店面过户需要缴纳的费用如下:
5.交易手续费:营业性用房(商业店面)20元/_;
一.商业用房过户费用
1、契税：商铺的契税为成交价的3%。
2、买卖公证费：买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。
3、查档费：收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。
4、商业房产过户税费
5、个税：个人所得税的征收标准为成交价的1%，不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%。
6、营业税：营业税是按成交价与原购房价差额的5.55%收取。
7、土地增值税：1%
8、工本费：每本约240块钱。
9、交易手续费：非住宅的交易手续费为8元/平米。
二、银行按揭所需费用
1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰，一般情况下，不足200元的按200元征收。
2、按揭合同工本费380元/套。
3、商品房案值评估费，一般是总房价的3‰到5‰。
房地产市场管理处要求门面房所有权过户需要提供以下资料：
1.房屋所有权证书
2.房屋测绘图纸(房地产交易核心提供)
3.房屋查档证明(房地产交易核心提供)
4.房地产评估报告
5.房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
6.房屋买卖合同
法律依据：
《中华人民共和国房地产管理法》第一节_一般规定第三十六条_房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第二节_房地产转让
第三十八条_下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
第三十九条_以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
第四十条_以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
第四十一条_房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条_房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
第四十三条_以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
第四十四条_以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

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长岭县13158283647： 怎么办理门面过户的手续? - ？
旁贝松龄： 房屋买卖的所有权过户和转移登记,一般在购房者购房后,由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续.相关材料1、申请表(原件).2、买卖双方当事人身份证件,有公有人的需提供共有人身份证件(复印件,持原件核对).3、房屋所有权证(涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证)(原件及复印件).4、土地使用权证(复印件,持原件核对).5、房地产买卖契约(原件).办理商铺店面过户需要缴纳的费用如下:1、交易手续费:营业性用房(商业店面)20元/㎡.2、登记费:非住宅550元/本,每增加一本权证收10元工本费.3、县村镇测量规划设计室收取测量费:1.2元/㎡.4、请往县地方税务局咨询其他各项税费.

长岭县13158283647： 二手商铺房过户税费有哪些 - ？
旁贝松龄： 二手商铺房过户税费: 1、交易手续费需缴纳房价的0.5%,而有些地方是按照3元每平方米来算的. 2、房屋登记费为每本550元,而每增加一本证书就按照每本10元来收取工本费. 3、权证印花税为每本5元. 4、印花税为房屋产价的0.05%. ...

长岭县13158283647： 二手商铺过户办理需缴哪些费用? - ？
旁贝松龄： 商铺和二手房过户费用基本一致,只是涉及到二手商铺过户费用按非普通住宅办理,买卖所涉及的税费主要有:1、交易手续费:非住宅10元/平米;2、登记费:非住宅:550元/宗3、核档费:私产50元/证;单位产100元/证5、个人所得税:根据《中华人民共和国个人所得税法》规定,此所得为财产转让所得,由卖方缴纳.计算公式:财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)6、契税:缴纳比例为3%.

长岭县13158283647： 房屋办过户手续,都需要交哪些费用 - ？
旁贝松龄： 1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估;3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税,买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费;4、等待领《房屋所有权证》;5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续,支付工本费,领取新的《土地使用权证》.

长岭县13158283647： 商铺转让要交什么费用 - ？
旁贝松龄： 商铺转让过户费用比商品住宅要高不少,二手商铺出售方需承担的税费主要有:个人所得税、营业税、土地增值税、印花税和手续费等.在税费方面的征收标准是:契税4%、个税为差额部分的20%、营业税为差额部分的5.5%,营业税税率与超不超过五年没有关系,商铺一律征收个税、营业税.交易费8元/平方米、登记费为550元/宗、测绘费1.7元/平方米、工本费10元/本,此外还有万分之五的印花税.除税费还需要买方缴纳维修资金,高层(含带电梯的多层)的费用是90元/平方米,多层(含别墅)的费用是50元/平方米.

长岭县13158283647： 办理商铺门面过户需要交纳哪些费用呢? ？
旁贝松龄： 一.商业用房过户费用 1、契税:商铺的契税为成交价的3%. 2、买卖公证费:买卖公证费的是公证书上成交价的3‰. 3、查档费:收费标准为10元/件.由于商铺不能落户...

长岭县13158283647： 我姐的门面房过户给我,需要什么手续需要过户费用吗? - ？
旁贝松龄： 需要过户费用!商业性质的门面房过户税费,交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:按照3%缴纳;二、营业税:差额缴纳,计算公式为:(现在出售价格—上次购买价格)*税率5.55%;三、个人所得税:按照差额缴纳,计算公式为:(现在出售价格—上次购买价格)*税率20%;四、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数 ;工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个;评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);购房证明:20元一份,一般需开3份;公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费).

长岭县13158283647： 门面房过户需要什么手续 - ？
旁贝松龄： 办理二手商铺贷款所需要的材料、手续和流程:办理二手商业用房按揭贷款,最长期限10年,一般贷款金额不超过评估价的50%,贷款利率上浮.现在国家收缩银根,银行的信贷也相应收缩,对贷款客户的要求有所提高.1、所购二手商业用房...

长岭县13158283647： 商铺过户费怎么算,商业房产过 - ？
旁贝松龄： 商铺过户费用:1、查档费.收费标准为10元/件.由于商铺不能落户,故查档费以件来收取.2、买卖公证费.买卖公证费的是公证书上销售价的3‰.商铺的契税为销售价的3%.4、个人所得税,征收标准为销售价的1%.不过如果商铺属于公司产权的话个税即为销售价的20%.营业税是按销售价与原购房价差额的5.55%收取.6、工本费,工本费是每本约240块钱.7、交易手续费,非住宅的交易手续费为8元/平米.8、土地增值税,1%.

长岭县13158283647： 商铺买卖过户要什么手续 - ？
旁贝松龄： 1、签定买卖合同 买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同. 2、递件 买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记,其中商品过户需要的材料包括: 1)申请表(原件); 2)买卖双方当事人身份证件,有公有人的...