有房产证的划拨房子拆迁有补偿吗
有房产证的，就具有该房屋的所有权，土地虽然是划拨土地，但在房屋拆迁和二次交易中土地出让金一般只占当地市场房屋评估价的1%，很少的一部分，所以房屋拆迁主要补偿房屋所有权部分，有补偿，而且跟出让土地得来的房屋差不多。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
一、划拨土地拆迁有赔偿吗
1、划拨土地房屋有房产证，拆迁赔偿也参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿；
2、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定；
3、在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，参照本条例执行。
二、如何赔偿
1、拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿；
2、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；
3、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
4、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
房屋拆迁补偿就房屋本身来说补偿是一样的，出让与划拨只是国土管理部门在将拆迁完成以后的土地在推向市场的时候，如果是划拨，则国土部门需要履行出让的手续。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的土地使用权,是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后，才可以转让、出租、抵押。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
关于房屋拆迁时土地性质为“出让”和“划拨”的区别
划拨指土地使用者经县级以上人民政府批准，在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。它属于行政行为，而非民事行为。在划拨时，一般不设定土地使用权的期限，但设定了一定的限定条件，不得转让、出租和抵押。2、取得方式不同：出让：商品房建设用地原则上应该以招标...
我的房产证是划拔地,对拆房有影响吗
房产证，没有划拨和转让这么一说。只有商品房，安置房，经适房，商业房，这么一说，土地使用证，有划拨和国有出让，以及集体性质，这么一说。变更土地使用权为国有出让，你可以得到更多赔偿，而且得到安置房，属于置换土地，不需要再次缴纳土地出让金 ...
房子拆迁后,房产证已办下来,但要把划拨改成出让,需哪些资料?
2、被拆除房屋所有权证(收原件);3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);4、查档证明(收原件);5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件);6、安置单位法人或其他组织...
我买了一套房子但是土地市政府划拨的,房子有房产证,拆迁会补偿吗?怎么...
补缴土地出让金就可以了，拆迁可以补偿的~ 建议把房子左右倒右手，即把房子卖给直属亲戚，到时候把房价适当做低，补缴完出让金后，对你以后的拆迁会有好处~
买的二手房只有房产证,土地是属于国家划拨的,请问将来要是拆迁了怎样...
第二是户口赔偿，当你房子被拆迁后会查你里面有多少的户口，每个户口会补偿你一定量的房屋面积（可以出钱多分一点的）或者直接货币补偿!第三，如果是出让方式拿到的土地使用权的话你可以拿到一定量的货币补偿（根据当地的市场土地出让价格，及其剩余年限），如果是划拨的话可以只能拿到一点装修补偿，及搬家...
我的房子有房产证和土地划拨证,请问如果因国家修路或其他规划被征收了...
老的房屋或祖传的老房子，不是商品房），划拨土地并不影响你的补偿标准；如果是工业等其他用途，就要看是否符合国家的《划拨用地目录》了，如果不符合需要交纳出让金或者直接在正常标准的补偿款里面扣减出让金。具体就要看当地拆迁方如何操作，但你可以在法律规定的权益下主张自己的权利。
房产证上写划拨动迁房是什么意思
房产证上写划拨动迁房的意思是指该动迁房所占用的土地是由国家划拨而来的;而动迁房就是指用来安顿那些因为拆迁而导致没有房子居住的被拆迁人的房屋。动迁房与商品房的区别如下1、房屋质量有差异动迁房的建设利润一般都会被牢牢限制住的，因此建筑商在仅有的资金范围内会偷工减料以赚取最大的利润。所以...
请问一下房产证上面的土地性质写的是:划拨是什么意思
具有社会主义特色的土地使用特性，也指划拨土地使用权。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定："土地使用权划拨...
房产证上划拨是什么意思
划拨指的是土地使用权是通过国家划拨取得，使用人对房屋进行再次交易时要补交土地出让金。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条：土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照...
我要买的房子房产证上写的是私有产权,但是土地证上写的是划拨土地,因为...
有影响。土地使用权为划拨属于严控转让的房产。要通过缴纳土地出让金之后才可以过户变更。
孙颜舒筋： 有补偿,从房地产管理办法和城市土地管理办法以及物权法中可已综合出以下内容: 有房产证的,就具有该房屋的所有权,土地虽然是划拨土地,但在房屋拆迁和二次交易中土地出让金一般只占当地市场房屋评估价的1%,很少的一部分,所以房屋拆迁主要补偿房屋所有权部分,有补偿,而且跟出让土地得来的房屋差不多.
固始县18886946789： 划拨土地上的住宅,有房产证,无土地使用证,如遇拆迁能否得到补偿? - ？
孙颜舒筋： 划拨土地使用权上房屋的征收补偿符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的范围.第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补...
固始县18886946789： 我家面临拆迁,房子有房产证,土地为划拨地 - ？
孙颜舒筋： 我要说明,拆迁跟土地证的关系比较扯淡 拆迁费跟土地证没有直接关系,跟你是否缴纳了土地出让金有关 关于拆迁费的补偿,是按照市场价格来的,你交纳了土地出让金的,国家给你土地补偿费,没交的话,国家就不给 土地证,是跟使用年限...
固始县18886946789： 大家好,我买了一个二手房,房产证上写的土地使用是划拨,请问日后拆迁的话有补偿费吗? - ？
孙颜舒筋： 划拨的意思是土地没有经过出让,是属于政府的土地.你同样可以得到补偿款,你得到的是按你房屋面积大小根据市场同类房屋价钱计算出来的补偿金额.
固始县18886946789： 土地是划拨的,有国有土地使用证和房产证,拆迁如何补偿?土地是否也有也补偿吗? - ？
孙颜舒筋： 有国有土地使用权证的房子说明你有这个房子的100%的产权,你可以能得到全额的动迁补偿.而没有的说明你没有100%的产权,只能得到补偿金的20%做为房屋本身的补偿~
固始县18886946789： 国有划拨土地上的房屋拆迁赔偿 - ？
孙颜舒筋： 不需要给他,现在这类情况很多,业主手里只有房本,没有土本,但是拆迁一般是补偿房子的市场价值,是包含土地价值的,是一体的,归房主所得,现在的很多开发商不给进行土地过户(分证)的,不影响的.
固始县18886946789： 我买的二手房是划拨土地证,请问拆迁时能全额补偿吗 - ？
孙颜舒筋： 应当全额补偿.目前我国划拨土地之所以不能转让、出租、抵押,是因为我国的《土地管理法》第54条在制度设计上已将划拨土地使用权定位于公益事业和国家重点工程建设.因其公益性的用途,除法律另有特殊规定和行政机关指定外,土地使...
固始县18886946789： 有房产证但房子拆了会补偿吗 - ？
孙颜舒筋： 有房产证的房屋属于合法建筑,拆迁按照法律规定需要补偿,只要违章建筑不补偿.
固始县18886946789： 划拨土地房屋有放产证假如拆迁赔偿问题!？
孙颜舒筋： 划拨土地是指没叫土地出让金而已,你有房产证被拆肯定可获补偿的,如等面积回迁,自己缴纳出让金(房价1%左右)就是商品房了,如货币补偿理论上比商品房房价少1%.
固始县18886946789： 购买划拨土地的房子没有过户只做了公证,拆迁会得到补偿嘛?会遇到哪些问题? - ？
孙颜舒筋： 回答1•你土地使用证都没有,请问国家凭什么要给你拆迁安置费,你都不给人家钱人家凭什么给你钱.就算你拿到划拨土地使用证了国家也不会补助你的,因为划拨的土地是开发商没用钱拿到的,政府说什么时候收回就什么时候收回,如果卖...
