我买了一套房子但是土地市政府划拨的，房子有房产证，拆迁会补偿吗？怎么个办法。
划拨土地房屋有房产证，拆迁赔偿也参照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿。1、《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
2、《城市房屋拆迁管理条例》第三十九条规定：在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，参照本条例执行。
拓展资料：1、根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。
2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定："土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。"
资料来源：百度词条划拨土地
划拨的意思是土地没有经过出让，是属于政府的土地。你同样可以得到补偿款，你得到的是按你房屋面积大小根据市场同类房屋价钱计算出来的补偿金额。
补缴土地出让金就可以了，拆迁可以补偿的~ 建议把房子左右倒右手，即把房子卖给直属亲戚，到时候把房价适当做低，补缴完出让金后，对你以后的拆迁会有好处~缴纳过土地出让金，并有房产证就应该补偿，一般是按照现房价补偿。
有证肯定有补偿的，根据政策办呗！
有房证就会有补偿
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高适蓝芩： 买划拨性质的房子后交了土地出让金,就和出让性质一样了,以后不受影响.
天长市17078958831： 买了套二手房,过户以后,土地使用证上土地性质还是划拨正常吗? - ？
高适蓝芩： 原则上,在你买这个房子办理过户的时候就应该缴纳土地出让金.所谓划拨就是在早年,国家把土地无偿划拨给单位,单位在上面盖房子,然后分给职工居住,最早没有产权,只有使用权,后来国家房改,单位就折算工龄什么的,把房子优惠卖给个人了,购买时候又什么成本价,优惠价的区分.这个时候,房子是个人的,可是土地性质还是划拨.你买的就是这种性质的二手房.即使你在过户的时候交了土地出让金,土地仍旧是国家的,不过就是你可以有一个国有土地使用权证了,在中国,土地永远是国家的,你只有70年使用权.一般上,拿了土地使用证和房产证就说明房子是你的了,北京这边普通住宅已经没有土地使用证了,只有早期的外销公寓和别墅项目有这个证.
天长市17078958831： 我买了套划拨土地房,有问题吗? - ？
高适蓝芩： 这个要看你划拨的单位以及划拨的方式,正常法律上来说商品房的使用年限是70年,但新的国家的规定是只要地上建筑物还可以继续使用,使用年限是可以继续的.有没有签什么合同?如果没有的话,最好到当地的土地管理部门咨询一下,每个省市的规定都有差别
天长市17078958831： 划拨土地的房子能买吗 - ？
高适蓝芩： 划拨土地的房子可以买,就是在过户的时候要交一笔不少的出让金,然后这个房子就会有契证,以后房子买卖就不再需要交了,具体多少根据面积和土地等级而定(以房管局的价格为准).
天长市17078958831： 我购买的一套二手房是政府划拨地原房主房产证是使用所有权,土地证是使用权使用年限是无限期为什么?过户 - ？
高适蓝芩： 答: 1、该房子是建设在政府划拨的土地之上的,一般情况下,不限定使用年限.但是,不限定使用年限并不意味着土地可以无限期、无偿使用下去,只不过相关的配套政策还不完善而已. 2、该户的土地使用权证可能无法办理过户手续. 3、将来如果征收物业税的话,你的房屋很可能要多交税. 当然,各地对政策的掌握不同,相关细则也不同,祝好运!
天长市17078958831： 商品房,两证齐全,但土地性质是划拨,请问这房能买吗? - ？
高适蓝芩： 只要该房产证标明产权是商品房性质就可以购买,商品房是允许上市交易转让的.
天长市17078958831： 购买土地是划拨的房子对买受人有什么影响啊、/ - ？
高适蓝芩： 补交30%的土地出让金就可以了,没多大影响!只是你购房的时候要注意对方的价格是否已将这个30%扣除掉了.如果没有,你就损失掉了!
天长市17078958831： 我现在买个二手的楼..房产证上写着土地使用性质是划拨..我不明白这是什么意识 有懂的给我讲下谢谢了急 - ？
高适蓝芩： 划拨国有土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,无偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得的没有使用期限的国有土地使用权.你买的二手楼按理说应该是出让国有土地使用权,可能是你不太懂让人忽悠了.划拨的土地别看是没有使用期限,但是视为你无偿取得,并没有向国家支付土地使用费,就会受到很多的限制,比如不允许你进入土地二级市场,也就是说你不能够转让、出租、抵押等.如果想将土地使用权性质由划拨变更为出让,你得去国土部门缴纳出让金,签订出让合同,再申请土地使用证的变更登记.提醒你一点,土地出让金可不是个小数目.
天长市17078958831： 我买的商品房的土地性质是划拨的,请问如果以后转让房子还需要交出让金吗? - ？
高适蓝芩： 你好,划拨土地的房屋不是属于商品房,除非你买的是二手房,但是二手房交易过程中应该已经缴纳了土地出让金,房屋性质已经转为商品房,如果今后再次进行交易就不需要再缴纳出让金
天长市17078958831： 买了一套房子有房产证和国土证,国土证上的土地性质是划拨的.我会交土地出让金,性质能改出让吗? - ？
高适蓝芩： 土地性质不能改出让.划拨地每交易一次,都需要向国土部门缴纳土地收益金,交土地收益金并不代表出土的性质会变成出让,土地使用性质是该宗地取得规划后国土局定的,单套房屋不能单独变更土地性质.房屋土地划拨转出让:变更土地性质个人是办理不了的.需由开发商办理或该宗地上的所有业主委托业主委员会统一申请,交由政府审批,缴纳整栋楼的土地出让金,变更整栋楼的出让性质;不可能这套房变更了土地性质,而其他的仍然是划拨的.
