租出去的房子到期了人家不搬怎么办
【法律分析】1、房屋租赁到期房客不搬告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款，否则向法院起诉。租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同进行续约。2、如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金，如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金的，还应给予赔偿。4、有些出租人在租赁期满后，并不向承租人提出收回房屋，而继续向承租人收取房租。这实际上是承诺了租赁期的延长，而不能称承租人违约。但这种延长的租赁关系得不到法律的保护，易于产生纠纷。因此，如双方都愿意续约，应重新办理租赁备案登记手续，领取房屋租赁备案证明。5、如果在房屋租赁关系存续期间，出租人由于某种原因，确需提前收回出租房屋时，应当事先征得承租人同意。如果因出租人提前收回出租房屋而给承租人造成损失的，应当给承租人以经济赔偿。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
租赁房屋到期，承租人不搬的，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求其搬离租房。租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同进行续约。【法律依据】《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
法律分析：1、房屋租赁到期房客不搬告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款，否则向法院起诉。租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同进行续约。
2、如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。
3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金，如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金的，还应给予赔偿。
4、有些出租人在租赁期满后，并不向承租人提出收回房屋，而继续向承租人收取房租。这实际上是承诺了租赁期的延长，而不能称承租人违约。但这种延长的租赁关系得不到法律的保护，易于产生纠纷。因此，如双方都愿意续约，应重新办理租赁备案登记手续，领取房屋租赁备案证明。
5、如果在房屋租赁关系存续期间，出租人由于某种原因，确需提前收回出租房屋时，应当事先征得承租人同意。如果因出租人提前收回出租房屋而给承租人造成损失的，应当给承租人以经济赔偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
房子续期怎么收费
房子产权到期届满自动续期，续费按当时的1%-10%来缴纳。土地使用年限到期后续费是肯定的，国家不可能无偿让人使用土地的，需要补缴出让金续期。房子产权到期了房子还是自己的吗？房子产权到期了房子还是自己的，因为无论到什么时候，房子都是属于自己的私有财产，业主花钱买的这套房子，那么房子自然就是属于...
租客租房子到期了,东西没搬走,人找不到怎么办
一般租赁合同上都会有，如果租客到期，房子里面的物品没有清理走，房东有权单方面处理（rengdiao）。建议如果东西不多的话，给他打包起来放在一个角落里，如果过几个月还不来的话，就处理掉吧！
租房子双方签一份合同,房子到期我退房了,为什么房东把我的合同拿走了...
根据你的问题，房子双方签一份合同，房子到期你退房，合同就和一张废纸差不多了，拿不拿走都差不多的，他可能只是把合同当成押金条用，或者只是想再参考一下条款下次用。如果你实在不放心，可以找他复印一份，不是什么很要紧的事。法律分析根据提问来看，双方是只签订了一份合同，在一般情况下，合同是...
租地建房到期了房子怎么办
一般租用土地建房到期，土地上的建筑物与土地使用权一样归出租人所有。但是如果有约定的，就按约定办理，没有约定又协商不成的，可以责令拆除，也可以折价归财产所有权人。租地合同一般不能超过二十年，到期应该返还租赁的土地。由于房屋与土地使用权是不可分离的，房屋等建筑物的所有权应当与土地使用权...
租房到期房东拒绝退押金和租金怎么办
二、房东租给你的房子是隔断房。 直接拨打12345举报,用不了48小时,社区的人会直接找到你们的屋子进行检查,到时候根据流程进行投诉。甚至还可以拨打96119投诉消防隐患,基本上到了这一步,99%的房东都会退押金了。 三、遇到了头铁的房东坚持不退房租和押金? 可以在小程序中搜索人民法院在线服务小程序,找到自己的城市,...
40年产权房到期了能继续住吗?
商住房的产权只有40年,看着很久但其实住不满那么多年,那么产权到期之后房子该怎么处理,大家都知道了吗~ 详情 官方电话 抢首赞 评论 分享 举报 为你推荐:特别推荐 电动车多次降价,品质是否有保障? “网络厕所”会造成什么影响? 华强北的二手手机是否靠谱? 癌症的治疗费用为何越来越高?等你来答 换一换 ...
房租到期了,租客赖着不走也不续租,能不能换锁把他东西扔出去?
即便您系房屋所有权人，如您未经租客许可强行进入房屋清房，也将涉及治安处罚甚至刑事犯罪。此种情况，建议您积极与租户协商解决，如协商不成，建议可选择报警处理，并留下证据后，您立即采取起诉手段，要求租户归还房屋并赔偿您的损失，由司法机关采取强制执行措施。以上回答希望能够帮到您。
房子到期70年之后拆了怎么办
注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。综上所述，70年产权到期房子拆了可以获得赔偿。【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条为了保障国家安全、...
房子产权到了70年后怎么办
小老虎的快乐生活 2023-11-17 · 超过168用户关注了TA 关注 房子产权到了70年后怎么办 我去询问了律师,房子产权到了70年怎么办。他跟我讲《物权法》有规定,建设用地使用权期满,自动续期,无需提出续期申请。 在产权到期前也可以向有关部门咨询,确保续期正常。 抢首赞 评论 分享 举报 为你推荐:...
催人交房租比较有礼貌的语言有哪些技巧
2、房子马上到期了，您看是不是可以结一下这个月的房租了。3、你好，马上就到月底了，又到了交房租的时间，您看您什么时候有时间交一下房租呢。4、最近是不是工作比较忙碌，等哪天得空了，可以抽空把房租交一下。5、比较熟悉的人或者朋友之间，可以说下自己手头比较紧什么的，让准备下房租。
柘雅格宁： 房租到期了房户不搬,建议通过以下几个途径解决: 1、先协商,讲清楚你自己的道理和难处; 2、一次不成可以多找几次,告诉他你也不想八事情弄得太僵; 3、如果上述办法不起作用,就通知物业管理处停水断电; 4、最后一个办法,报警、强制腾房.
清镇市15381204195： 房子到期了,房客不走该怎么办 - ？
柘雅格宁： 租房到期房客赖着不走有两种解决的方式: 1、重新签订房屋租赁合同; 2、到法院起诉,强制要求其搬离. (一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同. 根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定,房屋租赁期限届满,租赁合同终止.承租...
清镇市15381204195： 租房合同到期房客不走怎么办 - ？
柘雅格宁： 一般情况下,如果房子到期了,租户在搬离宽限期限内不搬走,可以先行协商解决.如果协商不了,可以到法院起诉租赁方以诉讼的方式要求搬离,并可以要求租赁方承担就租赁期满到实际搬迁之日止的租金.而且,如果是承租方违约在先,房东可以出于自救原则,有权利对出租房进行断水、断电和直接换锁,然后打110或是找派出所,在民警的见证下让租户过来把东西搬走.
清镇市15381204195： 房屋租赁到期后但是不搬迁怎么办 - ？
柘雅格宁： 依据我国合同法等法律的规定,房屋租赁合同到期承租人不搬迁的,承租人违反合同的约定,双方可以协商搬出的问题,协商不成的可以诉讼,承租的不执行判决的,出租人可以申请强制执行. 《中华人民共和国合同法》第一百二十八条【合同...
清镇市15381204195： 租房合同到期后,承租方不搬走怎么办? - ？
柘雅格宁： 租房合同到期后,承租方不搬走怎么办 首先房东和承租方租赁合同成立后,租赁双方应按约定履行各自的权利和义务.如果合同的租期时间到了之后,除了已经有的合同约定外,出租方拒绝续约的,承租方理应退出并交还租赁房屋.假如承租方在租赁关系终结后未及时退还房屋的,应承担违约责任.此类违约责任应包括但不限于按原租金标准向出租方(房东)支付房屋使用费等.根据以上的条列,房东您可以发给承租人书面通知,要求对方限时交还您的房屋.如果对方拒不接受,您可以请求街道办事处和物业公证送达.如果承租人还是不愿意搬出,您就可以提出侵权诉讼,用法律维护权益,要求对方返还您的房屋.
清镇市15381204195： 房子出租到期,租户不搬走,怎么办? - ？
柘雅格宁： 报警警察是不会理会的,我建议去你房屋所在地的法院申请诉前调节也就是一个法院调解,不收费的. 不过要是在北京的话就算了,太慢了.我建议给他一个通知,三天不搬走的话,你就停水停电.但之前一定要发通知,不然,他说冰箱里东西坏了,事情就复杂了.找个邻居当个证人之类的,最好居委会的. 法院要是判决了,不搬走那是可以强制执行的,这个放心, 你知道在北京法院开庭是很慢的,两个月能开庭就是快的了,所以没办法就尽早起诉.
清镇市15381204195： 房租到期,租户不搬怎么办? - ？
柘雅格宁： 租房也是有期限限制的,法律规定租房期限最长不能超过20年.除了法定期限届满,还有一种情况就是出租人与承租人签订了租房合同,房租到期后,承租人如果没有续租的话,就需要搬走.那么房租到期租客不搬走犯法吗?一般来说是不犯法...
清镇市15381204195： 租房到期后承租人拒绝搬离怎么办 - ？
柘雅格宁： 承租人在租赁合同期满后仍然要求继续承租该出租房并且拒不搬离该房屋,出租人却已经准备将房屋挪作他用不再出租时,要看租赁合同是否对续租问题进行了相关约定. 如果合同有约定,则遵从约定;合同没有约定的,则在租赁期满后承租...
清镇市15381204195： 租房到期了,租户不搬怎么办? - ？
柘雅格宁： 1、建议先协商解决,确实协商不成的,可以去法院起诉,要求对方搬离.2、“自动放弃”之类的话没有法律效力,如果你随便损坏他人财物,反倒可能要承担责任.祝好.
清镇市15381204195： 租期满后,租户不走怎么办? - ？
柘雅格宁： 租户如果因为房东的租金不满意不能续租,那么一定是租户搬出去,让房东找到另外一个合适的租户.租户只要一到租期,就要无理由的搬出房间,如果租户仗着自己所交的水电费,还有余额,拒绝搬出房屋.房东可以把剩余的水费电费退回去,房屋的主人是有权利申请停水停电的.一般租户在租房子的时候会和房东看下合约,合同上面应该把这些都说清楚.那房东也就是房子的主人有权利停水停电.如果你真的遇到一个不讲理的租户,那么你只能采用非常手段.打110报警.不要说他租你房子不给钱,那是经济纠纷,110不管.就说房屋被非法侵入,不停的打110报警.时间长了会有效果.
