催人交房租比较有礼貌的语言有哪些技巧

催人交房租比较有礼貌的语言有哪些技巧？~

例如：
我：“不好意思啊，最近手头比较紧，上次借你的钱现在能不能还上啊？”
朋友：“哎呦，你不说我还忘了。不好意思，老板前几天说好的奖金一直没发，你看能不能通融一下再缓缓呢？”
我：“哎呀，是我不好意思要来催你，我确实也有困难，你看你那边能不能克服一下再想想办法呢？”
朋友：“这个是真难办啊，我再想想，要不你等我和老板说说？”
我：“不是不是，真的这两天就必须用钱，能不能明天之前就打给我？拜托。”
朋友：“什么事这么急啊？”
我：“家里的一些烂事呗，你可千万别害我啊，拜托再想想办法，一定要救我这个急啊！”
说到这儿，对方脸皮再厚也不可能好意思追着问，因为道理是明摆着的，“欠钱不还天理难容”，是他有义务给你理由，“欠债还钱天经地义”，你没有义务给他任何理由。
而在人情上也没有必要拆穿还不上钱的借口，只需要一直坚定地强调“我现在很需要钱”，而且是“你要去想办法克服一下”。这里的潜台词是，“当初我借你钱的时候可是在体谅你，现在换你体谅我了，看你怎么办”。
如果坚定的给出了模糊的理由，对方也是坚定的给出了回绝的理由，那该怎么办？下面就教你一个更直接的办法，叫做“旁敲侧击聊消费”。
赖账归根到底其实只有一个理由：那就是惨！想赖账，那就拿你的消费来说事儿，一准没有借口逃避。但是很多人都会直接开口问，“你都买得起***，怎么还不还钱”，这是不对的，因为我们的前提是尽量不撕破脸。
这时候人家要不恼羞成怒回呛你，“我又不是杨白劳，看你那黄世仁的德行，有钱我也不还你”，要么人家可以义正言辞的耍流氓，“你把我看成什么人了，难道我存心不还钱吗”，这个时候你就只能打官司了，之前借人钱的那点情分就全泡汤了。

扩展资料首先要明确两个前提，第一对方不是真忘了而是装糊涂；第二对方不是真没钱而是想拖延。因为如果只是忘了你提醒一下就好了，如果真是没钱你再会说话不是也没用嘛。
需要靠“好好说话”的技巧来催人还钱的,其实一般来说都是这么一种情况，那就是对方其实也知道要还钱，而且也不是完全凑不出这个钱来还你，只是他存在着“拖一天是一天”的侥幸心理，而且更可气的是他知道你不会跟他撕破脸，所以他才有恃无恐。

第一：信心和良好的业务心态
这样的阶段真心考验一业务员的心理素质和耐心，首先让我们冷静的分析这个阶段的一些关键点，一般来说客户确认了定单，确认了销售确认书，甚至在邮件上答应在某个时期内会给我们付款。一般来说客户对我们的价格优势和交易条款是认可的。只是因为我们不了解的一些情况客户耽误延迟了付款时间，所以该有的信心你应该要有。切记不要自己吓唬自己，对于一个销售员来说，赢得定单的信心还是非常关键的。做外贸我一直强调的是心态，特别是在这样的特殊时刻，正确的心态是，你应该告诉自己，只要我把该做的工作做完美，付出的努力做到位，跟客户真诚畅通的沟通好，该是我的就会是我的，同时我会顺其自然的接受这次定单的结果。如果你有这样的心态，处理这样的事情就会轻装上阵。
第二：耐心，冷静，不急不躁。
客户都确认了定单，甚至答应过某个时间内付款，但是一直延迟付款，一直了了无期，肯定是有客户自己的原因的，而且原因也只有客户自己知道。这个时期你一定要有耐性，千万记得一个核心点，就是不要急躁，不要乱了方寸。其实客户知道你的心情，也知道你的急迫。所以你更要耐着住性子，催付的频率不要过分，太频繁了一个会导致客户反感，甚至有些客户会抓住你的急迫心态，会反过来压你价格，所以一定要切记切记。
第三：催款沟通技巧
遇到这样的情况，很多业务员特别是业绩考核压大的业务员，急的会像热锅上的蚂蚁，甚至晚上做梦都会想这事情，甚至一天一封邮件催。根据我的经验你给客户催款邮件一般会有2个情况发生
第一：客户会给解释迟迟不付款的原因
遇到这样的情况，其实你更不需要担心，因为这样的情况还算是利好的，定单还在控制之中，你要信任并且充分理解客户迟迟不下单的原因。重点分析一下客户不付款是不尺因为你自己的工作做的不到位，如果有赶紧改正。
第二：客户一直不回复
这样的情况是最麻烦的，你越是急迫，邮件越发，客户就不是不回复你。其实根据我的经验遇到这样的情况，你就干脆冷静放一段时间看看。这事情就是最考验一个业务员耐心和心理素质的阶段。你告诉自己该做的我都做了，谋事在人，成事在天了。刚刚文章也提了，不要过分急躁，越急躁越不利，有时候冷静一段时间，反而会有豁然开朗的效果。
交易前客户不付款理由分析
根据Harris 的经验客户答应确认了定单，但是一直不付款原因应该是你这样的几点。
1：客户是中间商，客户也在等他的客户给他付款。这也是客户迟迟不付款最大因素。如果是这样的原因，你真心没办法，只能耐心等待，如果客户最终流单，你也应该理性接受，因为客户对这个定单没有真实决定权。
2：客户资金短缺内出现了问题。这样的情况在实践的贸易中也很多，特别是现在经济环境比较差，客户因为资金周转的问题，短时期不能给你付预付款。如果这样的情况你就耐心等待一下，并且真诚理解客户，特别在这个时期，你也可以像朋友一样给客户一些鼓励和安慰，而且给予客户信心，告诉客户我们相信合作成功之类的鼓励，根据我的经验这样的客户最终应该会给你下单的。
3：美金汇率问题，这样的情况在大额的定单发生比较多，客户在找一个汇率的最利时间点付款，最大程度的争取他的利益。遇到这样的情况一般来说耐心等一下，保持沟通就可以了。
3：客户找到更具备吸引力的供应商，这是所有结果中业务员最不愿意看到，最悲剧的一个结果。有些客户特别是新的客户，他是不断的在寻找供应商比较以获取最大的利益。也许他在确认定单后，又找到了一个更具备吸引力的供应商，遇到这样的情况是最麻烦的。如果真遇到这样的情况，我建议你马上跟你的业务经理和老板沟通，客观分析你们的价格和交易条款，特别是价格的优势，再仔细分析客户价值，全方位的跟进客户，这个时期就不要崩着了，你的频率可以高一点，包括邮件特别是电话沟通。沟通的时候要抓住核心，比如价格优势等，甚至可以整个团队一起参与，遇到这样的情况唯一取得胜利的理由就是你在行业内的真实的明显的核心优势。就是我们经常说的一句话，拼的是实力了。

1、假装很随意地说：忘记说了，现在才想起来好像交房租的时间到了，看下什么时间有空什么时间方便记得给一下哦。

2、房子马上到期了，您看是不是可以结一下这个月的房租了。

3、你好，马上就到月底了，又到了交房租的时间，您看您什么时候有时间交一下房租呢。

4、最近是不是工作比较忙碌，等哪天得空了，可以抽空把房租交一下。

5、比较熟悉的人或者朋友之间，可以说下自己手头比较紧什么的，让准备下房租。

1、有时候碰到租客的时候，假装很随意地说：忘记说了，现在才想起来好像交房租的时间到了，看下什么时间有空什么时间方便记得给一下哦。

2、比较熟悉的人或者朋友之间可以说下自己手头比较紧什么的，让准备下房租，可以提前半个月或者一个月告知。

3、可以适当的委婉一点说：“房子马上到期了，您看是不是可以结一下这个月的房租了？毕竟谁都不容易，我也很缺钱要不也不会将房子租出去，希望您尽快交下房租”。

作为房东要注意的事项

一、首要，租客关卡要把好

租客的素质高低直接关系到入住后对房屋的爱惜程度。有正常工作的、素质较高的白领或以家庭为单位的租客都比较受欢迎。所以出租前需要从多方面了解租客的信息，包括身份证、暂住证、工作证明等。同时可通过与租客的沟通与交流，对其人品和素质进行了解。最好不要租给短期租房者，比如对只租一两个月的人必须十分谨慎。尽量以半年为最短期限，并且不要对不知底细的租客透露太多的信息。

二、其次，一定要约好缴租时间

你出租房屋讲直白点不就是为了房租，所以一定要和租客约好交付时间。缴纳房租一般分为月付、季付、半年付以及年付。一般业主都比较希望年付或者半年付，但由于目前租房价格过高以及租客生活压力大等原因，年付或者半年付通常很难实现。因此，要在合同里白纸黑字约定好房屋缴租的具体日期、违约责任和赔偿力度，目前较为流行月付。

你好，很高兴为你解答问题，希望可以帮助你
首先，要看你是提前提醒对方呢，还是对方已经拖欠了
第二，看对方的具体情况，是忘记了还是故意不给房租
只需要简单说明事实就好，不用想那么多
1、直接拿着租房合同跟租房者说明该交房租了。了解什么时候能够脚上房租，给一定的宽限期，如果过了宽限期没有交的直接让卷铺盖走人。
2、比较熟悉的人或者朋友之间可以说下自己手头比较紧什么的，让准备下房租，可以提前半个月或者一个月告知。
3、有时候碰到租客的时候，假装很随意地说：忘记说了，现在才想起来好像交房租的时间到了，看下什么时间有空什么时间方便记得给一下哦。
切记催房租态度要好一点，毕竟房子还在别人手上，现在大家都是比较急躁，保护生命健康安全是最重要的。

你好，很高兴为你解答问题，希望可以帮助你
首先，要看你是提前提醒对方呢，还是对方已经拖欠了
第二，看对方的具体情况，是忘记了还是故意不给房租
只需要简单说明事实就好，不用想那么多

首先，可以通过用书面的方式通知租户，把通知放在租户的信箱进行提醒，让租户交房租；或者通过手机短信的方式通知租户，收信租户的手机号码，到期前进行群发，互相提醒；或者可以先提前一个星期打电话和用微信提醒租户，让他们交房租。如果，租客拖欠租金行为恶劣的，可以向人民法院提起诉讼进行处理。
第一、说话的艺术
一般，人们在交流之中，为了顾及人情，会使用说话的艺术，一方面既能够达到自己的目的，另外一方面，也能够继续维持和租房者的关系，毕竟，良好的出租关系，也是非常重要的。
你可以委婉的询问，比如“哥们，你下个月还要租房子吗？”这样的询问方式，既不会伤害租房人的自尊，同时也能够委婉表达收租的意思，因为一般情况下，诚心租房子的人，都不会拖欠房租，除非有什么难言之隐，或者忘记了，这样的提醒，礼貌而不失尴尬，一般人也能够听懂。
另外，在说话的时候，最好面带笑容，这样就更难产生误解，也更容易要到房租，毕竟伸手不打笑脸人，如果实在不行，那就直接发短信也可以。
如果，租房者和出租者之前的关系并不是特别的亲密，只存有收租关系，那就不用那么的委婉，可以直接说，毕竟两者之间只是买卖租赁关系，所以不存在谁欠谁。
第二、合同规定
一般，租赁房屋的时候，租赁双方都会签订一个合同，以保障双方的利益，所以，每个月多少钱的房租也是会写进合同里面的，所以，如果有人恶意拖欠房租的话，合同是具有法律效应，可以用此来要房租。
在正规的租房合同里面，主要有两个身份，一个是甲方也就是出租方，另外一个是乙方，也就是承租方，这两者在填写租房合同的时候，都需要如实填写姓名、身份证号码等真实有效的身份信息。
而双方可以通过共同的友好的协商，达成一些关于租房的相关规定，比如：租用期限、房屋租金、付款的方式等等，付款的方式可以按照月、季度、半年、年等时间期限支付，另外，也需要支付押金，在租房合同时间中止之后，甲方进行验收，验收部分没有问题，将押金退还，且不计利息。
在租房子的时间之内，水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费等等，都需要让乙方自己来支付，而房屋的修缮的费用是由甲方进行支付的。所以，在选好付款方式，填写每月租金之后，按照合同规定收取房租，是毋庸置疑的事情。

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潮南区13022022167： 作为房东,到月底了该收房租了,房客都不主动交房租,有没有内涵点的语气,叫他们交房租. - ？
骆希埃美： 签合同的时候加上滞纳金条款,以后就不用催了.

潮南区13022022167： 如何提醒房客下次交租时间 - ？
骆希埃美： 如何提醒房客下次交租时间.一个就是口头通知房客下次缴纳房租时间. 二是也可以在门上贴上下次缴纳房租的时间. 前者最为实际.口头通知房客下次交租时间.

潮南区13022022167： 怎样劝服租户交押金? - ？
骆希埃美： 这个问题其实也还好了 我以前租房时也遇到过的 天冷顾客是不容易搞到 这样我把我以前的办法告诉你 不一定适用 但希望对你能有点帮助 一、你先尽力去调查一下他说的:其它两间租过来时跟目前现状一样..且他说,从中间问过了,整年租房的...

潮南区13022022167： 房客不交房租怎么办?请高人支招 - ？
骆希埃美： 等他回来先告诉他租你的房子都是遇租房费的,如果他们不想住的话就搬走.你说如果他们有什么问题需要拖延可以跟你打声招呼,你也不是不能通融的人.但是也不能无限的拖延下去,必须给你一个确切的日期,最多只能拖半个月.如果半个月之后还不交,就只好请他们走人了.到时候你会把他们的东西全都扔出去,让他们看着办吧!

潮南区13022022167： 求关于通知对方按时交房租水电费否则将收回房屋的范本!急!!!! - ？
骆希埃美： 发个通知就行,不要整那么复杂. 通知 XXX:请 X年X月X日按时交房租水电费,如不按时交房租水电费,将在X日后收回房屋,如有异议请在收到通知后七日内回复.XXXX年X月X日

潮南区13022022167： 我在一个姐姐家住快两个月了 我该怎么交给她房租 我该怎么对她说交房租的. - ？
骆希埃美： 直接表明 自己想教一些房租,要求对方答应,不然自己不好意思 就搬走了~~

潮南区13022022167： 承租人不交房租出租人怎么讨租 - ？
骆希埃美： 承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的,出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金.如果承租人未缴付房租累计达6个月之久,出租人可以收回房屋,解除合同,并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失.如果承租人还是拒不缴付,出...

潮南区13022022167： 房东怎么催房客交租最有效 - ？
骆希埃美： 可以吧!没啥不利的.我是教师,我们学生家长都是找房东开的暂住证

潮南区13022022167： 房租很贵 怎样说服房东 先交半年房租 半年后再付后半年的? - ？
骆希埃美： 如果真的没办法,那就拿出你的诚意,一次次去找房东.房东为什么要一年的?你要明白,他是但心如果你做的不好,你会不租了后半年,他怕损失,所以宁可多等那一次交一年的,这样能保证有一年的租金,作为房东谁也不想总换租户,当时说的很好,半年后你不租了,房住也没办法.合同也制约不了你…租金半年一付不是问题…主要是人的问题.想拿下他要