婚后买房，房产证上面的共有情况却是单独所有，是否属于共同财产？

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婚后买房注明单独所有是夫妻共同财产吗

婚后买房注明单独所有是夫妻共同财产吗
婚后买房，无论房产证上登记的是夫妻双方谁的名字，只要没有双方事先特殊书面约定，那么住房产权就是属于夫妻共有财产，一人一半权益。
一般情况下，房产证只写一位名字，那么都是会注明单独所有。也就是说，只为了防止房主私自加上其他人名字在房产证上。所以简单的来说，不是注明单独所有这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。
根据有关规定，
1、在夫妻婚姻存续期间所购买的房子，如果夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产；
2、由双方父母出资购买的不动产，但产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
3、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，且产权登记在出资人子女名下的，按照婚姻法规定，视为只对自己子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产。
以上就是关于买房单独所有的相关内容，希望能对大家有帮助！

婚前买房婚后办房产证房屋属于共同财产吗

婚前买房婚后办房产证，房屋属于共同财产吗?律师表示，此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。下面小编给大家具体介绍一下，希望能够帮助到大家。
第一，房子一直是人们恋爱、离婚时争议的焦点，热恋时不分你我，离婚时很多人因为房产归属问题闹得面红耳赤，甚者还打官司，最终不欢而散。齐家网网提醒，准备买房的年轻人切莫大意，婚前买房还需注意到一些必要的法律问题，如恋爱期间合伙买房、婚前买房、父母为子女买房等情形下房产的归属问题。
第二，婚前个人全款买房，婚后才领房产证，房屋属于共同财产吗?律师表示，此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。此事件中，虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买，所以，此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产，而不宜认定为婚后的夫妻共有财产。
第二，婚前个人按揭买房，婚后共同还月供，房屋属于共同财产吗?律师表示，婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。
婚前买房婚后办房产证，房屋属于共同财产吗?听了小编的介绍，大家对此已经没有太多的疑惑了吧，登录齐家网你可以了解

婚前购房婚后办房产证是共同财产吗 新房如何办理房产证

房子是在两个人结婚之前购买，但房产证是在结婚之后才办理，这是目前很多新婚夫妻都遇到的情况。由于结婚对于房产的分配影响颇大，面对这两种差异，很多人也会关心在这种情况下房子是不是共同财产，或它属于婚前财产。在离婚的时候夫妻双方也容易因房产是婚前婚后而产生比较大的争议，那么，婚前购房婚后办房产证是共同财产吗?
婚前购房婚后办房产证是共同财产吗
有证据证明是婚前购买,那应当算是婚前的个人财产权利。房屋是不动产,其中权的取得应该是以登记为准,按照登记之日为法律认定的权取得之日算起。婚姻法规定,婚姻关系存续期间所获得的财产应当属于共同财产,除非另有约定。该房屋权在婚后取得,所以应该是属于共同财产。但因为都是婚前个人出资购买,所以后用于购买房屋的这部分钱就属于个人财产,在离婚时不能作为共同财产分割。如果房产证取得的时间是结婚后,而且你们又没有约定的话,应是夫妻共同财产。
一般情况下,以房产证办在结婚证之前还是之后,判断是否为夫妻共同财产。如无特约定,各占50%的份额,也可以自行对此进行约定。婚前房产婚后卖、婚前房产买卖
1、婚前房产婚后卖掉房子后的钱无论你是用于做什么还是存银行,也不管配偶一方有没有打理负责过。
2、根据《婚姻法》7条规定:夫妻关系存续期间取得的收入为共同财产。
3、婚前房产在婚姻期间变卖成现金的,好是做个公证。
4、因为现金属于种类物,发生纠纷很难说清是谁的。
5、婚前房产在婚姻期间变卖成现金进行其他所得的就是夫妻共同财产。
6、比如将此现金进行股票所得的利润就是夫妻共同财产。
新房如何办理房产证
(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份正、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份正、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
(四)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发.票存根复印件、身份正复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(五)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
婚前购房婚后办房产证是共同财产吗?房子是否为共同财产要根据实际情况来分析，就算房子不是共同房产在结婚之后有参与还房贷，离婚的时候当事人依然能够有权利要求对方弥补自己。新婚姻法公布之后，关于房产婚前婚后、共同财产认定、婚前个人财产处理等等知识其实是与我们每一个人都息息相关，要多了解这方面知识记得多看看日隆装修网。

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西盟佤族自治县19475734014： 婚后夫妻共同买的房子为什么房产证上共有情况写的是单独所有 - ？
毓月韦安： 是不是只有一个人的名字 如果是一个人的名字就是这样写的

西盟佤族自治县19475734014： 共同买的房子为什么房产证上共有情况写的是单独所有 - ？
毓月韦安： 共同买的房子是双方都出钱了?你俩结婚没有?结婚了办房产证的时候谁去办的?

西盟佤族自治县19475734014： 我婚后买的房,可房产证上的共同情况却说是单独所有,我很生气,请律师帮我,我该怎么办? - ？
毓月韦安： 作为婚后买的房,即使房产证上是对方一人的名字,也不会影响该房产的夫妻共有财产的性质.

西盟佤族自治县19475734014： 两大婚后买的房子,但房产证上《共有情况》一栏写的是单独所有,在这种情况下还是夫妻共有财产吗?用不用加上另一方的名字?？
毓月韦安： 要双方的名字,才会是夫妻共同财产.如果是一方的名字,变数太多,麻烦也不会少.那怕是婚后,另一方的名字,可以说父母相赠等等.婚前就更不要说了,因此要保护自己的权利,就是写上自己的名字,以后少扯皮!

西盟佤族自治县19475734014： 婚后买房,房产证上共有情况是单独所有是什么意思 - ？
毓月韦安： 二人以上是共有,一人是单独所有.

西盟佤族自治县19475734014： 问:房产证上共有情况标为“单独所有”如若结婚后取得的房产证上标为? ？
毓月韦安： 如果你们结婚时间短,买房的钱是男方婚前财产,标注“单独所有”时你没有异议时就是他个人财产,否则就要进行分割,根据你们婚后收入决定属于你的部分;标注“单独所有”时你知道吗,你同意吗?如果回答是否定的话男方做的不合适,可协商解决;如果没有离婚的意思,就先这样住着呗,别太计较,要不引起反感,影响感情.

西盟佤族自治县19475734014： 婚后买的房,房本上共有情况写单独所有,是什么意思?属夫妻共同财产吗?离婚时分割吗? - ？
毓月韦安： 单独所有的意思是登记时没写共有人.如果确实是婚姻期间共同出资购房,还是应该认定为共同财产,离婚时可分割.################################################################### 律师提示:网上咨询的判断仅是依据咨询者提供的内容所作的分析,供参考.案情复杂的,最好找律师面谈研究处理.因时间精力有限,右侧电话限仅北京地区拨打咨询,外地有委托代理意向也可拨打,接通后请先说明目的.

西盟佤族自治县19475734014： 婚后买房,不动产证上共有情况一栏只写全部是什么意思? - ？
毓月韦安： 全部的意思就是属于夫妻共有财产,夫妻财产共有原则下,如果房产是婚后所购置,且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话,不管房产证上登记的名字是谁,原则上就属于夫妻共有.房产证上注明为单独所有的话,指的是房屋产权属于登记产权人独有,没有其他所有人.房子是一方婚前独资购买,则原则上视为一方婚前财产,另一方不占产权.不动产作为自然物的特性有: 1、不可移动性:又称位置固定性,即地理位置固定. 2、个别性:也称独特性、异质性、独一无二,包括位置差异、利用程度差异、权利差异 . 3、耐久性:又称寿命长久,土地不因使用或放置而损耗、毁灭,且增值.我国土地有使用年限. 4、数量有限性:又称供给有限,土地总量固定有限 ,经济供给有弹性.

西盟佤族自治县19475734014： 房产证上的共有情况指的是什么?如果婚后购房,房主是男方,写单独拥有时什么意思? - ？
毓月韦安： 房产证上的共有情况就是写有几个人享有这房屋的产权,每个人所占的份额是多少.以便将来分割的时候方便,不写所占的份额是多少,就意味着是平均等分. 婚后购房,房主是男方,写单独拥有时,那么离婚时,房屋全是男方所有,女方没有分.

西盟佤族自治县19475734014： 婚后买的的房子,房产证上只写老公的名,“共同所有情况”写着:单独所有.问:这是夫妻共有的财产吗?？
毓月韦安： 既然上面这么写,证明你们当初肯定有过公证声明什么的,因为已婚夫妻买房必须双方共同签署购房合同的.房产证也是两个人的名字,你这种情况如果离婚了,就没有你那一份了.