婚后买房房产证可以写一个人名字吗

婚后办理房产证可以写一个人名字么~

法律分析：婚后买房可以只写一个人的名字。夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方未约定为一方所有的，属于夫妻共同财产。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

法律分析：婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。

婚后买房房产证可以写一个人名字。婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。根据相关规定，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产。

结婚后买房需要注意什么?

1、签约双方亲自到场。

在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《民法典》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

2、证件准备是关键。

夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。

由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。

3、所占份额提前定。

夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《民法典》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。

4、准夫妻买房重登记。

在此需要特别提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷，专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。

一般来说夫妻在婚后买房的，除非双方有明确的约定，否则的话此时的房产一般都是按照夫妻共同财产来进行处理，也就是说日后要是夫妻涉及到离婚问题的话，在财产分割上面，这个房产往往就是一方一半。

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鲤城区15924861609： 婚后买房房产证可以只写一方名字吗 - ？
产终能气： 婚后买房,写夫妻2人名字或者写一个人名字,都是婚后共同财产,除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”.标注了“单独所有”的房产,是一方独有,离婚时候,另外一方无权分割.其程序是:配偶写一份放弃产权的声明,在房管局备案.这样办下来的房产证,只有一个人的名字,而且名字后面有括号注明“单独所有.” 按照新《婚姻法》规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产.

鲤城区15924861609： 婚后买房房产证能写一个人的名字么? - ？
产终能气： 1、买房不需要结婚证;2、该房属于夫妻共同财产,不管是写你老公一个人的名字还是夫妻双方的名字;3、离婚可分割该房产,但不明白“首付款是男方家出的”是什么意思,算不算借款?如果是,需要双方负担还款义务,在分割房产时是需要考虑到的.4、婚姻关系续存期间夫妻共同承担还贷款的义务,不分彼此,除非你们有协议.

鲤城区15924861609： 结婚了买房可以写一个人的名字不 - ？
产终能气： 结婚后买房必须要结婚证的,但是房产证可以只写一个人的,也可以写2个人的.如果以后分开了,房子算婚后共同财产,必须有你份.如果房产证写2个人的名,你有义务的

鲤城区15924861609： 婚后买房可不可以写一方名字 - ？
产终能气： 可以.只要夫妻俩同意,可以办理你俩任意一方或是两人姓名房产证.婚姻法规定,婚后购买的住房,只要你俩没有事先特殊书面约定,不管登记人是你俩谁的姓名,亦或是你俩人姓名,住房都属于婚后取得共有财产,一家一半权益份额.所以,写谁的名字都一样.

鲤城区15924861609： 婚后买房,办理房产证的时候只写一个人名字可以吗 - ？
产终能气： 房产证上可以只写一个人名字,但因为是婚后购买,房产属于夫妻共同财产.

鲤城区15924861609： 结婚后买房可以就写一个人名字吗 - ？
产终能气： 可以的.买房条件1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;2、贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁;3、有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能.

鲤城区15924861609： 已婚买房写一个人的名字可以不 - ？
产终能气： 一、这房子可以写你的名字,也可以写你和你老公的名字,都是可以的. 二、因为这房子是在你们夫妻双方婚内取得的,所以以后会牵扯到这房子是属于你个人的房产,还是属于夫妻共同财产的问题.如果写双方的名字了,那这个房子就属于你们夫妻两个人的共同财产;如果写你一个人的名字,你也要举证证明这房子是你的父母留给你的,和另一方没有关系,但这个举证责任很难.按你叙述,你可能不想让你老公以后再这个房子上有权利,为避免以后有这种争议,现在最好房产证上写你一个人的名字,并且让你父母亲写个协议,协议内容就是这个房子是给你一个人的,不是给你们夫妻两个人的,这房子和男方没有关系.

鲤城区15924861609： 婚后老婆独自买房,房产证能只写老婆一个人名字吗? - ？
产终能气： 一般来讲,婚姻存续期间,所得财产均为夫妻共同财产.从法理上讲,可以让你丈夫声明该财产为你个人财产,但本人实践中为碰到过这样的实际案例,不知在有纠纷时,法院的具体认定.按照最新的婚姻法解释三,可以以你父母给你出钱,...

鲤城区15924861609： 领证后,买房,房本上能写一个人名字吗?买房子的时候能一个人去吗? - ？
产终能气： 可以 婚后和婚前买房是两码事,婚前买房属于婚前财产,婚后买房属于婚后财产.不论写谁的名字,婚后买房都是属于共同财产,不过还需要知道是哪一方出的首付款,谁来还的.婚后每个人赚的钱都有一部分属于对方的.建议可以提前了解下相关律师讲解的内容.结婚了,你的财产还是你的吗?

鲤城区15924861609： 婚后买房,房产证上可以只写老婆的名字吗 - ？
产终能气： 可以,但无论写谁的名字,只要是在领证之后的任何买卖房屋行为,夫妻双方都享有一半的房屋使用权.望采纳.