商品房的公摊面积一般是多少
商品房的公摊面积一般是多少
虽然国家对公摊面积赋予了定义，但对公摊面积的占比却没有一个统一的答案。一般来说，普通多层商品房在未设地下设备用房、商铺以及架空的情况下，公摊系数在10%-15%左右。带电梯的小高层商品房，公摊系数约在15%-20%左右。高层商品房相对更高一些，在20%-25%左右。
从公摊上来分析，如果面积过于小，公用空间会受到很大的影响。因此，公摊面积少对于大家来说是一件好事。从整体上来看，美观度受到一定的影响。
商品房公摊面积是什么意思
1、人们常说的公摊面积，其实就是公用建筑面积的缩写，它与屋内建筑面积总和构成了一套住宅的建筑面积。如今。无论是高层还是多层，都村子公摊面积这一说法。公摊面积，说白了就是各产权共同占有，又或者是使用的共有建筑面积。
2、其实计算高层住宅公摊面积的方式很简单，比如：公用建筑面积/套内建筑面积=公用建筑面积分摊系数*公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积。
3、通常来说，高层的得房率在80%，换句话说，就是有20%的公摊面积。比如：买一套100㎡的高层住宅，交房时的实际面积只有80㎡左右。让原本看似够大的房子，瞬间就小了很多。比如：一套100万的房子，有20万是花在了公摊面积上。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对商品房的公摊面积一般是多少也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。
商品房一般的公摊面积比例是多少
1、多层楼房 楼房在7层以下的，公摊面积比例为7%-12%;楼房在7—11层的，公摊面积比例为10%—16%，其中，不带地下设备用房，底层架空和商铺的，公摊面积比例为10%-15%，带电梯的，公摊面积比例为15%-20%。2、高层楼房 12-33层楼房公摊面积比例为14-24%，这类楼房楼层越高，电梯、安全通道楼梯...
一般商品房公摊面积多少
一、一般商品房公摊面积多少 1、多层住宅商品房 7层以下多层住宅的公摊比率介于7%到12%之间;7层到11层住宅的公摊比率介于10%到16%之间;12层到33层住宅的公摊比率介于14%到24%之间。2、别墅住宅商品房 独栋别墅一般情况下是没有公摊面积的，联排别墅也比较少，别墅的公摊面积一般存在于建筑之间连接的...
商品房公摊面积一般多少
法律主观：商品房的公摊面积国家标准如下：1、多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊面积是7%～12%。2、在7层～11层的住宅的公摊面积是10%～16%。3、高楼层的住房，12层～33层的住宅公摊面积为14%～24%。公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面...
楼房公摊面积一般是多少
1、通常，7楼以下的普通住房，公摊面积一般是10%～15%之间;7到15层的电梯楼公摊面积一般是15%～22%之间;15到30层的楼房一般都有多个电梯，它们的公摊面积是20%～27%之间;而别墅的公摊面积比较少，一般是在8%左右。如果你分不清公摊系数和公摊率，那么可以参考得房率，得房率就是实际使用面积与建筑...
商品房的公摊面积一般是多少
商品房的公摊面积一般是多少 虽然国家对公摊面积赋予了定义，但对公摊面积的占比却没有一个统一的答案。一般来说，普通多层商品房在未设地下设备用房、商铺以及架空的情况下，公摊系数在10%-15%左右。带电梯的小高层商品房，公摊系数约在15%-20%左右。高层商品房相对更高一些，在20%-25%左右。从...
商品房的公摊面积一般是多少
这种性质的住宅中，公摊面积主要包括配电室、管道井和其他为住户提供服务的物管用房。、住宅的公摊系数一般为7%—12%。2、7-11层住宅公摊率正常无商埠的小高层住宅，公摊系数在10%-15%之间，如果带电梯的小高层，公摊系数会高一些，公摊系数可达到15%-20%左右。
房子公摊面积国家标准不能超过多少
房子公摊面积的具体规定如下：1、业内默认的标准为：6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右，11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右，18层以上高层商品房公摊系数为25%左右，超过25层的商品房上约为30%。公摊面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙水平投影面积一半的建筑面积；2、不...
公摊面积多少属于正常范围?
公摊面积属于正常范围规定如下：1、多层住宅公摊面积在10%-15%，即14-21平的公摊面积。2、普通小高层（7-11层）公摊系数在10%-15%，带电梯的小高层公摊系数在15%—20%。3、高层公摊面积为20%-25%，如140平的房子，公摊面积为28-35平。4、别墅类公摊面积为1%到8%，但不同类型，公摊率有差别...
公摊面积一般多少多大公摊面积才比较合理
在7楼以下的普通住户中，公摊面积一般为10％至15％。在7－15层之间的普通住户中，公摊面积一般为15％－22％。15至30层的普通住户中一般都有多部电梯，其公摊面积为20％至27％。2、公摊面积是指每套（单位）商品房依法应当分配的公共建筑面积。公用建筑面积和公用建筑面积的产权，由整个建筑物的购买者...
商品房公摊面积一般是百分之多少
商品房的公摊面积一般在12%-18%;小高层的公摊面积在18%-24%左右;高层的公摊面积一般在25%-30%。公摊面积就是主体中减去套内面积的部分，包括：门斗、门厅、大堂、过道、走廊、前室、楼梯、电梯、屋面间、电梯机房、真不用房、外墙、保温等。公摊面积怎么计算公摊面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯...
苑玉联环： 目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内. 一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右.
林甸县15356676895： 商品房公摊面积多少正常 - ？
苑玉联环： 这个主要看你的房子是高层住宅还是多层住宅,高层住宅公摊面积比较多,能达到30%左右,多层住宅的公摊面积相对较少,一般不超过20%. 其次是不同的建筑类型对房屋的公摊面积计算也有影响,例如:全封闭阳台和开放的阳台计算公摊面积时方法就不同~两者相差半个阳台的面积呢~ 如果真是房屋缩水比较严重的话,可以找当地测绘部门,重新测量房屋各项面积
林甸县15356676895： 商品房的公摊面积一般是多少 - ？
苑玉联环： 一般多层10%左右,小高层20%左右,高层20-30% ,酒店式公寓30%-40%,一层商铺5%以内.基本上面积小公摊相对多些.公摊面积=建筑面积-套内面积.公摊面积包括楼梯,公共走廊,电梯及其他公共建筑等.
林甸县15356676895： 商品房的公摊面积一般是多少比率 - ？
苑玉联环： 假如套内面积是100平方米,那么住宅一般的分摊面积为18到25平方米,也有个别的公寓在30左右;商业、商铺或者车位的分摊系数较大,会超过建筑面积.也就是说住宅的分摊系数在0.18-0.30左右,其他的会在1.000到3.000(车库).
林甸县15356676895： 公摊多少属于正常范围?？
苑玉联环： 公摊是否属于正常范围是要看住宅类型,公摊率在7%-24%这个范围内都属于正常范围,一般情况下住宅层数越多,那么公摊率就越大.在正常情况下,多层住宅的公摊率...
林甸县15356676895： 商品房公摊面积 - ？
苑玉联环： 一般多层住宅的公摊面积约在9%~13%,11层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而18层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在20-30%左右.
林甸县15356676895： 房屋公摊面积多大比较合理? - ？
苑玉联环： 一般情况下,住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右;多层住宅的公摊面积约10%-15%;小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平;而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右.而酒店式公寓等高级住宅因为大厦内的公用面积偏多,公摊也有可能在40%以上的.从建筑形式上分,一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积.在实践中,塔楼的分摊系数一般在18%—26%之间.而板楼的分摊系数则在14%—16%之间.
林甸县15356676895： 房子公摊面积一般多少 - ？
苑玉联环： 根据经验,普通多层住宅楼,在无地下设备用房、无底层商业用房的情况下,大部分的分摊系数在l0-15%之间;带电梯的小高层住宅多在17-25%之间;高层住宅多在20-30%之间.
林甸县15356676895： 公摊面积是多少 - ？
苑玉联环： 不同的房子公摊面积是不一样的, 高层的公摊一般在20%-24%, 多层的公摊一般在12%-14%, 具体还是要问售楼处,肯定是公摊越小越好
林甸县15356676895： 一般房屋的公摊标准是多少 - ？
苑玉联环： 一般房屋的公摊计算:1、多层商品住宅楼,须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数,再按幢内的各套内建筑面积比例分摊.2、多功能综合楼,须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数,再按幢内各功能区内建筑面积比...
