房子公摊面积国家标准不能超过多少
1、业内默认的标准为：6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右，11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右，18层以上高层商品房公摊系数为25%左右，超过25层的商品房上约为30%。公摊面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙水平投影面积一半的建筑面积；
2、不应计入的公用建筑面积有：独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室；
3、房屋公摊面积，即公用建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
法律依据：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条
商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。
房子公摊面积国家标准是什么
1、一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%;2、18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%;3、点式的楼盘公摊大多在15%~17%;4、30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。房屋的公摊面积的大小，取决于房屋建筑的规划设计是否合理、以及房屋的配套设施多少等等。电梯公寓的公摊面积肯定比多层大...
公摊面积国家标准
1、公摊建筑面积，建筑学术语，即公用分摊建筑面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。公摊建筑面积的范围包括管道井、设备间、地下室和楼梯间等。多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。2、多楼层建筑的楼层数指得是...
房子公摊面积国家标准
房子公摊面积国家标准： 7层以下的住宅的公摊率是7％—12％ ；7层—11层的住宅的公摊率是10％—16％；12层—33层的住宅公摊率为14％—24％；别墅类型的住房的公摊率是1％—8％。法律依据：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》 第八条 公用建筑面积...
国家有没有法律规定 最大公摊面积不得超过多少
目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。一般多层住宅的公摊面积约在10％~13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％~15％，点式的楼盘公摊大多在15％~17％，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。不应计算为公用建筑面积的：1、凡已作为独立使用空间销售或...
公摊面积国家标准
2、高层住宅：12-33层住宅公摊率为14-24%，另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。3、别墅住宅：别墅类的公摊率为1-8%，一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅...
国家公摊面积标准规范
关于公开分享面积的国家标准，确切地说它是：首先，七层及以下的住宅公摊比例被设定在百分之七到百分之十二之间。其次，七层以上至十一层的住宅公摊比例被建议在百分之十到百分之十六的范围之内。然后，十二层以上至三十三层的住宅公摊比例设定在了百分之十四至百分之二十四之间。最后，别墅型住房的公摊比例...
公摊面积国家标准
关于公摊面积的国家标准如下详细描述：首先，对于高度不超过七层的住宅来说，其公摊率通常会介于7%-12%之间；其次，对于高度处于七层至十一层之间的住宅，其公摊率则可能落在10%-16%之间；同时，对于高度达到12层至33层的高层住宅而言，其公摊率通常会维持在14%-24%这个区间范围之内。而对于别墅类别的...
公摊面积国家标准是多少
【输入面积，免费获取装修报价】提起买房这件事情，相信朋友们都不陌生，尤其是很多人明明说是100平的房子，到最后居住进去后，却发现面积变小了，这时就涉及到公摊面积，所以在买房前一定要先把公摊面积搞清楚，那么什么是公摊面积?公摊面积国家标准是多少呢?下面就随小编一起去看看吧。\\r\\n什么是公摊...
国家规定房屋公摊面积标准
一、房屋的公摊面积国家标准是多少1、多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的_混合的建筑，而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房(热水交换站、水泵房、配电室等等)。
房屋公摊面积国家规定多少
商品房公摊面积国家规定标准如下：1、7层以下住宅公摊率为7%-12%；7-11层住宅公摊率为10%-16%。2、12-33层住宅公摊率为14%-24%。3、别墅类的公摊率为1%-8%。【法律依据】《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条，商品房按“套” 或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所...
欧阳孔强肾： 律法规定商品房的公摊不得高于总建筑面积的18% 100?的房子,公摊≤18?122?的房子,122*18%=21.96,122-21.96=100.04 你的房子公摊不到18%,是合理的.但是要注意一下的误区,是否开发商违例.公用建筑面积由以下两部分组成:1、...
金阊区18789561193： 房屋的公摊面积最多不能超过多少 - ？
欧阳孔强肾： 一般楼房的公摊面积为百分之二十,如果是多层(走楼梯的)公寓 公摊会小一些;一般公摊面积不能超过百分之二十八
金阊区18789561193： 2021年公摊面积国家标准是什么? - ？
欧阳孔强肾： 公摊面积国家标准具体如下:1、为在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%.2、在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%.3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%.4、别墅类型的住房的公摊率是1%—8%.很多人应该都知道买新房的时...
金阊区18789561193： 国家有没有法律规定 最大公摊面积不得超过多少 - ？
欧阳孔强肾： 一般多层住宅公摊在15%以内,小高层和高层在20%左右,一般不超过25%,公寓类的要大一些,但是一般也不会超过30%.公摊面积大小是测绘部门进行测绘得出的,不是开发商自...
金阊区18789561193： 国家规定的商品房公摊面积比例是多少 - ？
欧阳孔强肾： 目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内. 一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%...
金阊区18789561193： 国家规定的附房公摊面积一般最大幅度是多少? - ？
欧阳孔强肾： 按实际情况,国家现行法律规定并没有对公摊面积的最大幅度作出详细规定,所以,对于公摊面积的最大幅度由当事人自由协商确定,所以请自行根据当事人双方对公摊面积的约定进行确定. 公用建筑面积 是指由整栋楼的产权人共同所有的整...
金阊区18789561193： 国家规定买房公摊面积标准是多少 - ？
欧阳孔强肾： 按照《房产测量规范》规定:应当列入共有面积进行分摊的有:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算.共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积.
金阊区18789561193： 国家商品房公摊面积最多多少 - ？
欧阳孔强肾： 针对公摊面积,国家是没有规定的.只是因为公摊大了,客户不愿意买,很多开发商自己对自己的项目有一个规定,很多是规定公摊小于20%,特殊情况小于25%.
金阊区18789561193： 国家规定住房公摊面积的比例是多少 - ？
欧阳孔强肾： 关于商品房公摊面积目前国家没有一个统一的标准,也不太好统一.根据各小区的情况基本在25——30之间最高可达35左右,
金阊区18789561193： 公摊面积国家标准是多少 - ？
欧阳孔强肾： 公摊面积国家标准是《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》,本规则适用于商品房的销售和产权登记. 《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条规定, 商品房按“套” 或“单元”出售,商品房的销售面积即为购房者...
