公摊面积一般多少多大公摊面积才比较合理
买房子的时候，估计人们也听说过公摊面积的事情了，公摊面积其实就是公共区域所占据的面积，有整个楼栋的所有住户进行平摊。公摊面积越大，那么自己所得到的实际面积就会越小，所以有很多人对于公摊面积都是比较抵制的，有关公摊面积一般多少和多大公摊面积才比较合理，买房的时候还是需要知道这些的。
公摊面积一般多少
1、公摊面积一般是10％－27％。在7楼以下的普通住户中，公摊面积一般为10％至15％。在7－15层之间的普通住户中，公摊面积一般为15％－22％。15至30层的普通住户中一般都有多部电梯，其公摊面积为20％至27％。
2、公摊面积是指每套（单位）商品房依法应当分配的公共建筑面积。公用建筑面积和公用建筑面积的产权，由整个建筑物的购买者拥有。根据法律、法规的规定，购房人对其享有权利并承担相应的责任。
多大公摊面积才比较合理
1、7层以下的住宅的公摊率是7％12％多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的_混合的建筑，而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房（热水交换站、水泵房、配电室等等）。一般情况下，这些会占我们住房建筑面积的13％18％。
2、7层11层的住宅的公摊率是10％16％一般情况下，小高层的公摊率取决于各楼盘的自己本身情况来决定的。因为，不同的小高层楼房的公摊是有差异的。如果在地下没有设备用房，而在底层也没有任何商铺和底层架空的情况下，小高层的公摊系数是在10％15％之间的。而带有电梯的小高层住户，公摊的系数在15％20％之间。
3、12层33层的住宅公摊率为14％24％根据建筑规模的不同，高楼层的建筑一般都会在25层33层之间。而且，高楼层的住宅也是楼梯高度最高的。而且，高楼层的建筑除了有电梯和电梯前室所占用的空间之外，安全通道的楼梯也占用了很多的空间，还有管道井、强电井以及弱电井等等，许多公用的设备也都占用了很多的空间。所以，高楼层的建筑，楼层越高，公摊面积就越大。
上面为您介绍的是公摊面积一般多大，多大公摊面积才比较合理，看过之后想必人们应该已经了解了吧，公摊面积其实会根据楼层的不同而不一样，但是正常的区间范围是10％～27％左右，如果公摊面积过大的话，自己所获得的房屋整体使用面积就会变小，可以通过法律途径来维护自己的权益。
公摊面积多少才合理
1、多层住宅的分摊率为7%-12 这里说的多层住宅一般在6层左右，楼内共用面积包括楼梯、发电机房等物业管理用房。2、7-11层的分摊率是10%-20 这种建筑是小型高层建筑。如果没有电梯设计，分担系数一般在10~15%左右;如果有设计电梯，分担系数会高一些，15~20%左右。3、12-33层的合租率为14%-24 因...
商品房的公摊面积一般是多少
1、多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊面积是7%～12%。2、在7层～11层的住宅的公摊面积是10%～16%。3、高楼层的住房，12层～33层的住宅公摊面积为14%～24%。公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购...
房子公摊面积一般多少
一、房子公摊面积一般多少 房子公摊面积的多少按房屋不同的性质而定，比如：1.普通多层住宅：这种房屋一般没有地下设备房、没有底层架空以及没有底层商铺等，所以它的公摊面积大约为10%-15%；2.带电梯小高层住宅：公摊面积大约为15%-20%；3.带电梯高层住宅：公摊面积大约为20%-25%。二、如何规避公摊...
国家有没有法律规定 最大公摊面积不得超过多少
目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。一般多层住宅的公摊面积约在10％~13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％~15％，点式的楼盘公摊大多在15％~17％，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。不应计算为公用建筑面积的：1、凡已作为独立使用空间销售或...
住宅公摊面积的比例一般是多少
1、若属于普通的多层商品房，同时没有地下设备用房、底商、底层架空的情况，那么公摊面积一般是在10%至15%之间。2、是小高层电梯房，则公摊面积比例是在15%-20%之间。3、要是高层住宅楼，那公摊面积比例要高一些，介于20%-25%之间。一、住宅公摊面积的比例一般是多少1、普通多层住宅楼，在没有地下...
法律规定公摊面积不能超过多少
一般的公摊面积约在10%到13%；18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%；点式的楼盘公摊大多在15%到17%；30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。不计入用地面积的范围有：无明确使用权属的冷巷、巷道或间距地；市政管辖的马路、街道、巷道等公共用地；公共使用的河滩、水沟、排水沟；...
楼房公摊面积一般是多少
1、通常，7楼以下的普通住房，公摊面积一般是10%～15%之间;7到15层的电梯楼公摊面积一般是15%～22%之间;15到30层的楼房一般都有多个电梯，它们的公摊面积是20%～27%之间;而别墅的公摊面积比较少，一般是在8%左右。如果你分不清公摊系数和公摊率，那么可以参考得房率，得房率就是实际使用面积与建...
一般商品房公摊面积多少
一、一般商品房公摊面积多少 1、多层住宅商品房 7层以下多层住宅的公摊比率介于7%到12%之间;7层到11层住宅的公摊比率介于10%到16%之间;12层到33层住宅的公摊比率介于14%到24%之间。2、别墅住宅商品房 独栋别墅一般情况下是没有公摊面积的，联排别墅也比较少，别墅的公摊面积一般存在于建筑之间连接的...
公摊面积一般多少多大公摊面积才比较合理
公摊面积一般多少1、公摊面积一般是10％－27％。在7楼以下的普通住户中，公摊面积一般为10％至15％。在7－15层之间的普通住户中，公摊面积一般为15％－22％。15至30层的普通住户中一般都有多部电梯，其公摊面积为20％至27％。2、公摊面积是指每套（单位）商品房依法应当分配的公共建筑面积。公用建...
公摊面积一般多少
公摊面积一般在7%-24%以内，具体的比例如下：1、普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；2、带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；3、高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。
银缸复方： 一般情况下,住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右;多层住宅的公摊面积约10%-15%;小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平;而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右.而酒店式公寓等高级住宅因为大厦内的公用面积偏多,公摊也有可能在40%以上的.从建筑形式上分,一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积.在实践中,塔楼的分摊系数一般在18%—26%之间.而板楼的分摊系数则在14%—16%之间.
景泰县15822985444： 买房公摊面积多少比较合理 - ？
银缸复方： 所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积.如今,无论是高层还是多层,商品房都有公摊面积.可公摊到底摊了些什么?面积是如何计算的?不少购房百姓对此并不清楚,他们担心房子...
景泰县15822985444： 买房时,选择多大公摊面积的房子才合适 - ？
银缸复方： 一般来说,楼层越高公摊越大.目前市场上也遵循一个公摊比例的惯例.联排叠拼别墅,公摊为1-8%;7层以下的多层住宅,公摊为7-12%;7-12层的小高层,公摊为10-16%;而12-18层的小高层,公摊为14-20%;18-33层的高层住宅,公摊为16-24%.不少购房者对公摊面积概念的认识较模糊,认为公摊面积大就是让自己吃亏,其实不然,公摊面积达到上述的房屋比例,居住的舒适性才会更高.
景泰县15822985444： 公摊面积多少比较合理 - ？
银缸复方： 你好,我是爱房网编辑,很高兴回答你的问题. 你好,楼层越高,公摊面积越多,45层算是高层住宅了,使用率在75%-83%之间比较合适.你可以按照这个比例算下你的房子使用率是不是在这个区间内,如果套内面积除建筑面积大于这个数值就很好了. 因为你这边没给出你房子的具体户型,因此也不好说16平的公摊面积是否合理.
景泰县15822985444： 各类户型公摊面积多少合理? ？
银缸复方： 资金紧张购房者 应以小户型为宜.关于资金紧张的购房者来说,面积在80平左右的小户型比较合适.而这类户型多为高层,依照16%-24%的公摊面积,若80平的房子,实...
景泰县15822985444： 房屋的公摊面积该占多大比例才是比较合理的? - ？
银缸复方： 公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的建筑面积.共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(山墙)、计入 套内建筑面积 之外的共用墙体面积. 普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅 ,公摊系数约在15%-20%;高层住宅相对更高一些,约在20%-25%.在签订购房合同时,合同上都会注明房屋的公摊系数范围.房屋面积以沈阳市房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准, 房产证上标注的面积也以此为准.
景泰县15822985444： 房子的公摊面积多大才最划算 - ？
银缸复方： 公摊面积目前并没有严格的标准化制定,由于现代住宅类型多,从高层到别墅,不同类型的房屋配套也各不相同,因此公摊比例也无法设定上限.但是目前市场上也遵循一个公摊比例的惯例.联排叠拼别墅,公摊为1-8%;7层以下的多层住宅,公摊为7-12%;7-12层的小高层,公摊为10-16%;而12-18层的小高层,公摊为14-20%;18-33层的高层住宅,公摊为16-24%.从上面这份数据中不难看出,单价高昂的联排别墅及多层住宅,公摊比例较低;而价格相对较低的高层住宅,公摊面积几乎是多层住宅的两倍.
景泰县15822985444： 买房公摊面积到底该多大 - ？
银缸复方： 一般来说:多层的公摊在15%以内;高层的公摊面20%以内;并不是公摊面积越小就越好,因为公摊面积小意味着公共配套设施的缺乏.
景泰县15822985444： 小高层公摊面积到底多大才算合适 - ？
银缸复方： 一般7-11层左右的的小高层公摊10-16%为正常,在这个区间内都比较合适.若公摊太小、楼道等宽度不够或设施配备不全,影响生活舒适感,若太大,空间浪费太多.
景泰县15822985444： 商品房公摊面积多少正常 - ？
银缸复方： 这个主要看你的房子是高层住宅还是多层住宅,高层住宅公摊面积比较多,能达到30%左右,多层住宅的公摊面积相对较少,一般不超过20%. 其次是不同的建筑类型对房屋的公摊面积计算也有影响,例如:全封闭阳台和开放的阳台计算公摊面积时方法就不同~两者相差半个阳台的面积呢~ 如果真是房屋缩水比较严重的话,可以找当地测绘部门,重新测量房屋各项面积
