我购买了小区地下停车位，小区规定进入停车场可以挂两辆车号，但只允许停一辆车。我有两辆车，我开另一辆
不合理。只要车辆没有占用其他停车位，就不应当另行收费。另外，只允许挂两辆车牌都不合理。原则上，只要购买了停车位，那么在自己的停车位上停什么车，他人无权干涉。
报警基本没有作用。可以先向当地发改局的物价管理科投诉，如果还是无果，可以考虑收集证据通过诉讼解决。
《物权法》第七十四条第二款规定：
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。所以，目前多数商品房在销售时，开发商和购买者都会在合同中约定专门用来停放汽车的车库、车位，通过出租、出售或附赠等方式，约定其归业主专有或专用。
在这种情况下，不宜一概认为车库、车位归业主共有。
商品房小区的地下停车场的所有权归谁所有
一、商品房小区的地下停车场的所有权归谁所有1、商品房小区的地下停车场归业主共有。建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体，所有权属于开发商所有，业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。2、法律依据：《中华人民...
商品房小区的地下停车场的所有权归谁所有
法律分析：看情况。如果地下停车场经过面积分摊了，所有权就是全体业主的，如果在房产证里的面积不包含地下停车场的分摊面积，所有权属于房地产开发商。但一般，现在停车位都是买的长期使用权。不会给单独的产权证。另外，业主优先使用是相对的，毕竟业主的个体，首先满足规划设计消防等要求，剩下才考虑...
我购买了小区地下停车位,小区规定进入停车场可以挂两辆车号,但只允许...
不合理。只要车辆没有占用其他停车位，就不应当另行收费。另外，只允许挂两辆车牌都不合理。原则上，只要购买了停车位，那么在自己的停车位上停什么车，他人无权干涉。报警基本没有作用。可以先向当地发改局的物价管理科投诉，如果还是无果，可以考虑收集证据通过诉讼解决。《物权法》第七十四条第二款规定...
小区地下停车位属于公共停车位吗
一、小区地下停车位属于公共停车位吗1、小区地下停车位是否属于公共停车位视具体情况而定，具体情况如下：（1）占用业主分摊面积的地下车库，如地下车库面积是全体业主的公摊面积，是没有独立产权，但是地下车库的使用权是属于全体业主的；（2）开发商独立建设的地下车库，如果开发商单独购买土地建造地下车库...
在小区买了一个地下车位,可不可以自己安装地锁?
很多人在购买房子的时候，都会提前购买一个车位，因为购买车位在入住之后会非常的便捷，我刚开始的时候，购买车位只花了5万元，当全部入住之后，车位居然翻了一个翻，还是供不应求，其实我建议大家在小区购买完地下车位的时候，没有必要安装地锁。因为安装这种东西，很有可能对自己的车子造成影响，也有可能...
小区地下车库属于业主还是开发商
地下车库的管理和维护由业主委员会或物业公司负责，业主需要按照规定缴纳停车费用，并遵守停车规定。尽管地下车库的使用权属于开发商，但有些小区会将使用权转让给业主，以增加业主的参与度和管理效率。然而，地下车库的使用权也存在一些问题和争议，如停车位分配和费用管理等。因此，小区地下车库的归属问题...
地下停车位有没有产权
地下停车位有没有产权主要看以下方面：1、如果在购买房子的时候，地下车位的面积被列为公摊面积，那么这种车位是没有产权。2、如果地下车位的面积并没有被列为公摊面积，并且是开发商单独取得的产权，那么地下车位就是共有产权。车位分为哪几类1、地面停车位一般地面停车位的数量比较少，但大多数的小区...
小区地下停车场归谁所有
一、小区地下停车场归谁所有1、目前，并没有法律明确规定小区地下车位归谁所有。在实践中，如果地下车位的面积已经算入了公摊面积，则归业主所有。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让。2、法律依据：《中华人民...
小区地下车库的产权究竟是属于全体业主还是属于开发商?有无相关法律法...
要判断开发商开发的商品房的地下车库的产权系属于开发商，还是属于全体小业主共有，主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊，则在小业主购买商品房时，其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积(指分摊面积)。在该情况下，既然地下...
买地下车位注意事项和手续
4、买车位需缴纳契税、维修基金。地下停车位的最长产权年限为50年;一些商业办公立项的项目，停车位产权年限为40年甚至更短。此外，购买停车位像购房一样，也需要缴纳契税和公共维修基金。5、买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。考虑到小区车位租售问题不完善性和未来相关政策...
王惠八珍： 车位归个人所有,但车辆出入小区按小区规定执行.如果有不服,向物管委反映.
上城区18511636533： 在小区购买了地下车位,但是物业不管理,谁都可以进入地下车库使用,车位等于白买了,可否申请赔偿? - ？
王惠八珍： 1、如果地下车位是人防工程,是不能够“购买的”,因为人防工程产权属于国家,使用权归全体业主,收费方式及利益分配由业主大会决定.只有开发商有产权证的车库才能出售.2、如果是你租用的车位,那么一定有合同,按照合同约定的事项,如果物业没有达到合同要求,你可以依据《合同法》要求对方履行合同条款,或者解约.3、至于赔偿,需要你有实际损失的证明,或者合同中有关于赔偿的条款,你可以主张.4、最后,如果对方耍赖,直接起诉.
上城区18511636533： 经常去妈妈住的小区,物业要求必须购买停车位才能进小区,请问这样合理吗? - ？
王惠八珍： 首先,小区停车场不是社会公共停车场,小区内的车位只为小区住户和业主服务.如果小区有空置车位和空余车位,那么还可以放访亲会友的社会车辆进入.如果小区内车位满员,一般都是不再放社会车辆入内的.你这个情况估计是小区车位满员了,如果放你的车子进入小区,你必然要占用别人的车位,或者占道停放.不管哪个都属于违反停车管理规定. 这个事只能理解了.
上城区18511636533： 物业管理有没有权力禁止业主开车进入小区? - ？
王惠八珍： 如果你在小区里面购买有车位,或是车库可以进!但是如果没有的话,物业公司应该是在你进小区会向你收取临停费,小区内别太多,有权利不让你进入!这是为了小区内的车辆管理,同时你也应该查看一下前期物业管理服务合同,看合同是怎么说的.
上城区18511636533： 向懂法律的网友求助,关于车位的问题,我们小区物业强制买了车位的业 - ？
王惠八珍： 根据物权法的相关规定,如果说涉及到小区的建筑物及其附属设施的改变的话的话,必须要经过占小区面积三分之二以上业主一致通过以后才可以.即使业主委员会通过,而且有关部门审批仍然是全体业主共同使用的车位,不能仅仅因为谁出了钱就固定的分配给他,这是没有依据的.而绿化地属于小区业主共同拥有的,物业公司没有权利擅自改为车位还收取停车费,是没有道理的.
上城区18511636533： 我自己买了车位,我交了物业车位管理费,物业以我未交物业费为由拒绝我入库停车,是否合理? - ？
王惠八珍： 您购买的地下车位所在的地下车库是否为人防工程,地下车位是否有产权证,您对该车位有所有权还是使用权? 不管是所有权还是使用权,如果您与地下车库的经营管理单位签定了停车协议,那么您应当交纳相关费用. 双方也可以采取协商方式解决争议,如果协商不成,可以到法院诉讼,要求法院判决.
上城区18511636533： 地下车位不买不让进是否合理 - ？
王惠八珍： 地下车位的处理方式一般分为两种,一种是开发商对该车位进行销售,一种是出租该车位.具体采用何种方式,要视开发商对地下车位的所有权而定. 第一种情况,开发商单独取得地下车位的所有权.这种情况是地下车库的建筑面积在销售时...
上城区18511636533： 不买车位不让进小区合法吗有什么解决办法 - ？
王惠八珍： 1、没有这种规定.一般车辆可以进小区.但小区如果车位太紧张,小区物业可以管理车辆,防止车辆太多. 2、根据《物权法》规定,建筑区划内,规划的车位和车库应当首先满足业主的需要.这些车位由当事人通过出售、附赠或者出租等方...
上城区18511636533： 自己买的地下车位.物业要收八十元每月的管理费.不交费不让进怎么办? - ？
王惠八珍： 一般情况下 你买的车位只是 停车的位置 其余的管理费用是需要另外出的 当然 你看下你买车位的合同里包含有管理费用没
上城区18511636533： 小区物业不允许没有车位的业主开车进小区,这个合理吗? - ？
王惠八珍： 国有国法,家有家规,小区物业的管理是有序的,在小区里面画了停车位,没有买停车位的业主就不允许开车进入小区,这个是合理的.如果小区里面没有画停车位,没有征求大家的意见,就随随便便的,不让业主开车进入小区,但是小区不合...
