楼盘容积率越大越好还是越小越好
楼盘容积率越小越好，其容积率越小代表建筑面积越少，建筑密度也就越低，对于居住的人来说是更舒适的，而容积率越高，代表建筑面积多、居住人也多，人口密度大了，居住起来就没那么舒适了，因此大部分购房者都倾向于选择低密度住宅。
容积率多少算合适?
1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。
2、容积率0.3～0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。
3、容积率0.5～0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3～4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。
4、容积率0.8～1.2，全部是多层的话，那么环境可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。
5、容积率1.2～1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。
6、容积率1.5～2.0，正常的多层+小高层项目。
7、容积率2.0～2.5，正常的小高层项目。
8、容积率2.5～3.0，小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层，环境会很差。
9、容积率3.0～6.0，高层项目(楼高100米以内)。
10、容积率6.0以上，摩天大楼项目。
容积率大了有什么影响?
1、居住会比较拥挤。
容积率比较大的小区，居住人口也会比较多，，高密度的居住人口会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。比如，等电梯需要排队、健身需要排队等，休闲娱乐等各方面的设施使用紧张。同时，频繁的的使用会加剧这些设施的老化。
2、小区绿化就会变少。
小区容积率比较大的话，那么建筑物的占地面积也会比较大。因此小区的绿地面积会减少。楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。例如，建筑密度过高，楼栋与楼栋之间的间距就可能缩小，阳光、通风、绿地也会受到影响，小区居民的舒适度就会因此降低。
3、存在安防问题。
容积率大的小区还可能存在安防问题，由于小区内人口密度大，出入人口多，而外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。
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该盘容积率为3.5，绿化率约35%。
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而且，目前市场上营销同质化严重，开发商手中可以打的牌已经基本用尽，用明星代言的营销方式，空间较大。这是因为通过开发商的渠道邀请到大明星，用大明星的知名度，易引起轰动效应。也容易给购房者造成大明星青睐的楼盘，提高其本身的价值素质。”7、调高楼盘容积率 调高容积率是压缩楼盘成本的重要手段。
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手机版同花顺 在那里看 量比??
2、其计算公式是：量比=（现成交总手数 \/ 现累计开市时间(分) ）\/ 过去5日平均每分钟成交量。3、量比这个指标所反映出的是当前盘口的成交力度与最近五天的成交力度的区别，这个区别的值越大表明盘口成交越趋活跃，从某种意义上讲，越能表现主力即时做盘，准备随时展开攻击前蠢蠢欲动的盘口特征。
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高陵县15869189784： 容积率大好还是小好 - ？
宿帜安比： 对于住户来说,容积率直接影响到居住的舒适度,那么容积率多少合适呢?容积率大好还是小好呢?容积率大好还是小好,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,即土地的开发强度.人口众多的地区往往建筑容积率较高.容积...
高陵县15869189784： 容积率越大越好还是越小越好? - ？
宿帜安比： 越小越好 容积率自然是越小越好,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低.容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率.又称建筑面积毛密度.对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户...
高陵县15869189784： 买房子,容积率是高好,还是低好? - ？
宿帜安比： 容积率=某块地地上的建筑面积除以该地块的面积买房子当然是容积率低好容积率越低密度越小环境好不过要缴纳的税也多
高陵县15869189784： 住宅小区容积率是越大越好还是越小越好? - ？
宿帜安比： 小好些,容积率越高说明土地利用率高,就是小区内房子多人多,一般不要超过5.
高陵县15869189784： 容积率大好还是小好的问题 - ？
宿帜安比： 不是建筑物的占地面积而是指的整个小区的用地面积,举例说明,一平方内如果有一个人生活相对比一平方内有十个人一起生活来的舒服的多,楼主也说了建筑面积/小区总体用地面积=容积率,在一定建筑面积内,小区总体用地面积越大,容积率越小
高陵县15869189784： 住宅楼盘的容积率是越大越好还是越小越好? - ？
宿帜安比： 容积率是建筑面积比上占地面积,容积率越小,楼盘品质越高
高陵县15869189784： 建筑的容积率是高好还是低好? - ？
宿帜安比： 当然是越低越好,因为所谓的容积率就是建筑面积和占地面积的比率,一般情况下,别墅的容积率最低,高层的容积率最高,这个不能一概而论,有些虽然是高层,但是由于绿化面积或者公共区域大,其容积率也可能低于低层.
高陵县15869189784： 容积率大了好还是小了好?？
宿帜安比： 容积率,是房产开发的一个指标,相对于一定土地上,可以建的房子的数量. 一般容积率越大,造的房子密度越高,人口密度也会相应越高. 所以住的房子的容积率越低越好.
高陵县15869189784： 住房 容积率是不是越小越好? - ？
宿帜安比： 容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率.对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度. 容积率越低越好
