租出去的房子被房客转租怎么办
本人是房东把房子租给了我的房客,房客又转租给别人,我的房客总拖欠房租...
如果签过租赁合同，你就可以拿着这份合同到中介公司进行调节，中介如果解决不了，就可以通过公安机关来调节，以房客未经过房东允许转租给他人为由！！！
房屋转租或分租的一些规定
做“二房客”的危险 作为“二房客”，没有法律认可的租房合同的保护，因此，他无法申请任何房补，或者青年担保“Loca-Pass”、地方补贴及工作补贴。另外，由于没有任何付房租的证明（房租单据），如果以后想自己出去租房，许多房屋出租人都要求这类证明房客经济能力的证明，...
重庆一女子房屋出租后,被租客卖掉,这种情况下可以借助法律要回房产吗...
实际上这就相当于用拆迁安置款买商品房，只不过基于政策的原因，可以享受优惠政策而已。而这类房子的一手手续是由拆迁户与开发公司签订的，在房产证没有下来之前，手续的变更必须是得到拆迁户同意才可以的。所以，第一任房主只要起诉第二任房主非法侵占个人财务，要求其限期腾退即可，至于第二任房主被谁骗...
如何防止房屋出租期间被人转卖
这样即使房客看到了房产证上的名字（是假的），他做假房产证自然弄不对，应为你给他看的的房产证都是假的。 那么能保证你的房子不会被过户。 但是也不保证现在有一些人，过不了户就买房给钱的，但是这样无论如何在法律上这套房子的所有权永远是你的。
租房子合同期没到老租客转租算违约要给百分之五十中介费吗?不然转租...
像你说的这种情况，我觉得首先要解决的不是中介费的问题，首先，你们当初签订合同的时候，应该明确规定了，房屋是不能转租的，房客是没有权利这样做的，如果房客转租了，就构成了违约，应该按照合同中规定的违约条款，对房东实施赔偿，并且，房东有权利终止合同，至于与新房客签合同，如果需要中介的话，是...
为什么房东不喜欢房客转租房子?
第二，我和别的中介聊过这个事情，别的中介和我说，如果给二房东介绍房源成功，除了有中介费，还有一万红包，可想这里的利益有多大。第三，可能有人会说2022年因为疫情等因素房子不好租，但是，实际上，其中的损失还是会以各种方式转给房东承担。说一下我为什么不喜欢转租的理由：因为大部分房产中介租...
经过中介租出去的房子,现在租户悄悄搬走了,中介有责任吗?
中介肯定会有一定的责任。因为你们是通过中介签订的租房合同。属于三方合同。中介有责任。
租房合同不得转租该怎么写?
3、房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更;租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。4、房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。5、房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。《民法典...
哪些情况容易导致租房纠纷出现?
下面，咱们就一起来盘点一下吧!需要租房的朋友，可千万要注意这些信息!容易导致租房纠纷出现的情况一：房客未经许可擅自转租房屋这种情况可以说在现实生活中是为常见的。房客将房东的房子承租下来，然后将自己不用的房间再次转租出去，以获取中间利益，或者说以减轻自己的经济压力。但是在转租之前，房客却并没...
房东未经允许私自进租客房间是否违法?
房东私自进入租客房间属于违法行为。房客在与房东签订房屋租赁合同，将房子承租后，就相应取得了房屋的使用权。这时，房东对该房产只拥有所有权，房屋的使用权已经在合同约定的期限内转移给了房客。宪法禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。这时的"住宅” 是指房客享有的房屋使用权的房子，即使是房东，也是不...
只梵巴曲： 1、租户擅自把房子转租出去时房东可以立即要求解除合同,并要求对方承担违约责任赔偿损失.且房东有权要求第二个承租人搬离房屋.2、法律依据:《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.
卫滨区13643477925： 房子被转租了,房东应该怎么办 - ？
只梵巴曲： 若房东与租房子的,在签订租房协议时,允许转租,租房客,转租有理.否则,转租无效,房东有权收回转租出去的房子.
卫滨区13643477925： 我的房屋被房客转租他人,我应该怎么办 - ？
只梵巴曲： 如果您与房客签订的协议上面有相应条款的话,就说明对方违约了.这种情况下可以终止协议,并且让他付违约金.
卫滨区13643477925： 房子已经出租给房客,现在发现房客在转租,我是房东我该如何处理? - ？
只梵巴曲： 如果转租没有违反你们签订合约的内容就不好办了,只能根据合约 如果违反了你们的合约你可以要求他按合约办如协商不成你可以起诉他
卫滨区13643477925： 房子被转租怎么办? - ？
只梵巴曲： 你好,如果你是房东 你可以起诉租你房子的人解除合同,收回房子,你自已出租给别人 如果你是第一次被租的人 看您和房东当是是怎样协商的,如果当时协商时必需书面申请,您就得书面,但您也可以打电话或见面和房东沟通一下,人怕见面吗,您说一下您的情况,房东也不是那种不尽仁义的,但您不能不告知他,否则以后会产生纠纷,也会给另一个租户带来不必要的麻烦.
卫滨区13643477925： 我的房子被承租人转租,我该怎么办 - ？
只梵巴曲： 1、所谓转租,是指承租人不退出租赁合同关系,而将租赁物出租给次承租人使用、收益. 2、《合同法》第二百二十四条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.
卫滨区13643477925： 我的房子租给别人后来我发现租我房子的这个人又转租给他人我该怎么办啊 - ？
只梵巴曲： 按法律规定,只要你们这中间走的程序是完善的,即三方都有必要的合法合同,那么他这么做是可以的.
卫滨区13643477925： 租客擅自将房子转租给他人怎么办? - ？
只梵巴曲： 孙律师:协商不成到法院起诉,主张现在租客搬离. 陈律师:可诉讼到法院,根据合同约定,要求其承担违约责任. 李律师:转租一般需要房东同意的,除非有特别约定,否则转租合同可以认定为无效,但法律规定必须在知道之日起6个月内起...
卫滨区13643477925： 房子被房客转租了怎么办 - ？
只梵巴曲： 热心问友2011-08-26依据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条的规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失;...
卫滨区13643477925： 租客擅自转租,房东应该怎么办?请针对我目前的状况回答,详细些,谢谢 - ？
只梵巴曲： 1、 按合同规定的进行协商办事;2、他违反在先,可扣押金,收回房屋,再出租于其它人.3、如他胡搅蛮缠可报警或法院起诉他.
