如何防止房屋出租期间被人转卖
1、首先，去你的房子找到那个第三者租房子的，然后询问他是怎么住下来的，最好是录音。
2、然后告诉他这房子不能转让，看其态度，如果配合，则OK，否则继续往下看。
3、如果第二步他配合了，那就直接找到第二者租房子的，让他按照协议做，如果第二步没有配合，则拿着协议找到第二者租房子，让其按照协议上的做，看他的态度如何，如果配合，则OK，如果不配合，就像你说的，对方会说他只是找人来帮他守着，或者类似的理由，这样的话，就要找相关部门协商解决了。
如果找相关部门解决的话，这样比较麻烦，建议还是好好商量，大家应该都能理解，只要不是一开始态度就很差，那就有商量的余地，祝楼主早日解决问题。
买卖不破租，没有关系的。
租房的时候向承租人提供一份假的房产证，这样即使房客看到了房产证上的名字（是假的），他做假房产证自然弄不对，应为你给他看的的房产证都是假的。 那么能保证你的房子不会被过户。 但是也不保证现在有一些人，过不了户就买房给钱的，但是这样无论如何在法律上这套房子的所有权永远是你的。这个你放心吧，房屋出售的要求有三点、
1、必须房屋产权人到场（如已经结婚，需双方同时到场）
2、房屋产权证
3、产权人的身份证（夫妻双方）
三者缺一不可，你就是把房产证给他，她也卖不了。放心吧
我靠~ 他没房产证！卖个屁啊~
房子长期出租有什么风险
【法律分析】出租房屋有被拆除的风险。如果拆除公产房，房屋允许承租人收取一半的拆除费用。许多风险，比如拖欠租金。出租房屋事故风险。如出租房屋内发生煤气中毒、房屋倒塌伤害、线路老化、漏电伤害等，都会给房东带来巨大损失。根据我国相关法律法规，出租人在出租房屋过程中未履行安全保卫、通知、提醒、监督管...
房屋出租注意的问题都有哪些
2、租赁合同主体、送达地址要明确。合同双方必须是合法的民事主体，且必须能够承担相应的民事责任。3、对于厂房租赁，需要明确各种税收的承担。需要交纳的税费有哪些，由谁来承担，都需要具体明确。4、承租人和出租人最好都有各自的陈述和保证。5、需要明确装修的归属。尤其是在店面的出租中，装修是由谁来...
房东房客租房需要注意什么
在租房时，首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。2、规避租房合同陷阱 在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话...
出租房屋应注意什么?
(6)签订与中介公司的委托合同时,房屋出租人应约定签订房屋租赁合同的地点,最好是到中介公司去签,防止中介公司的业务员瞒着其公司与出租人私下签约; (7)房屋出租人在物业验收单中应详细注明屋内各种设施的品名、品牌、数量、新旧程度等等,由房屋租赁当事人和中介公司业务员共同签名确认后,并加盖公章,以防物品的毁损...
出租房屋应注意哪些
1、要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。2、要经常和物业保持联系，经常性了解出租房屋物业费、水费及电梯费等费用的缴纳情况，如果有跨季度大量欠费情况请物业一定要告知，防止出现租客欠费不辞而别事件发生。其余要注意的情况 ...
签订个人房屋出租合同的五点建议
想要租赁到质量较好的个人出租房，那么就应该要对个人出租房屋的基本知识有所了解，只有对基本知识了解的情况下，在进行租赁的时候，才能防止上当受骗。通常要对房屋的具体位置有所了解，而且还应该要对房屋的采光性能有所了解。一般情况下，在对房屋进行租赁的时候，最好选择坐北朝南的房屋，这类房屋的...
租房子的常识
(4)应定期检查维修,若物业造成承租人身体伤害时,要担负赔偿损失的责任。 (5)扩建及改建要再报批,不能随意乱建。 (6)签订与中介gongsi的委托合同时,房屋出租人应约定签订房屋租赁合同的地点,最好是到中介gongsi去签,防止中介gongsi的业务员瞒着其gongsi与出租人私下签约; (7)房屋出租人在物业验收单中应详细注明...
房屋出租人有哪些义务?
1、需要按照双方的约定，交付所要出租的房屋。2、保证交付的租赁房屋，是可以正常使用的。3、应担保不因第三人对承租人主张租赁物上的权利而使承租人无法依约对租赁物进行使用收益。4、在约定的房屋租赁期间内，保证出租房屋是能够符合约定用途的。5、当事人之间可以格外约定出租人的义务。一、房屋出租...
把房子租给民宿有何弊端
1. 在签订租赁合同之前，务必核实租户的身份信息，并互留身份证复印件。2. 合同中应明确租期、租金支付方式和时间，以及提前终止合同的赔偿条款。3. 房屋装饰和装修的处理方式必须在合同中明确，以避免后续争议。4. 无论是房东还是租户，都应保持友好相处。房东不应仅考虑涨租，而应考虑租户的感受和...
租房子要注意哪些问题?
只有确定了房主身份才能避免因为从二房东手中租房而产生的租房纠纷。 3、签订合同时权利义务要分清。 签订 租赁合同 是最重要的一环，在签合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，每月何时缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同...
于庙茴三： 这个你放心吧,房屋出售的要求有三点、1、必须房屋产权人到场(如已经结婚,需双方同时到场)2、房屋产权证3、产权人的身份证(夫妻双方) 三者缺一不可,你就是把房产证给他,她也卖不了.放心吧
岢岚县19891887242： 怎样防止自己的房子被住房的转租或者卖了呀?现在不是有假证吗?我主? ？
于庙茴三： 建议你把房子转给中介公司,签订合同,一旦有了问题中介公司是跑不了的.
岢岚县19891887242： 怎样防止房子被别人过户? - ？
于庙茴三： 首先要看您是否已经取得了房产证 如果已经取得,保管好证件即可. 如果尚未取得,比如在购房合同的履行期间,担心房产二次转卖, 建议您可到房产部门对该处房产提交您的相关证明,要求冻结交易.其可在交易前通知您. 不知您具体是什么情况..还得具体分析.可留言我
岢岚县19891887242： 租房子有哪些风险?很担心房子被租客卖掉! - ？
于庙茴三： 这种风险很低.几乎发生的可能很小.预防的方式不多,你看发达城市房屋的出租率就知道,租房的形式很普遍,不需要太担心.
岢岚县19891887242： 租房期间房东卖房该如何处理? - ？
于庙茴三： 大家在履行租赁合同过程中,往往会遇到房东因资金需求或是其他原因要将租赁房屋进行出卖的情况,对于这种情况,很多承租人认为房屋正由其租赁使用,房东不能随意的把租赁房屋卖掉.在此,我告诉大家,房东对租赁房屋享有所有权、是...
岢岚县19891887242： 房屋租赁期间发生买卖怎么处理？
于庙茴三：1、房东在租赁期间把房子卖掉,不影响租赁合同继续履行. 2、《中华人民共和国合同法》 第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力. 第二百三十条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利. 3、出租人不告知承租人出卖租赁房屋,造成承租人损失的,由原出租人负责赔偿.
岢岚县19891887242： 如何防止一房被多卖? - ？
于庙茴三： 一、指定买家的名字,可防止中介方炒楼,防止“一房多卖”. 二、如果业主默认炒家的炒楼行为,可指定受托人与买方签署的《房地产买卖合同》必须在一间公证处进行一站式公证. 三、委托书条款中指定委托期限:三个月、六个月、一年等等.最好不要签“办妥为止”. 四、指定收款账户. 五、委托亲戚朋友出售的最好在委托条款中指定最低售价,避免不必要的纠纷. 六、在民事借款及担保中,尽量选择抵押登记的方式保障债权人利益,不要使用全权委托书.
岢岚县19891887242： 我签了两年的合同交了半年的租金住了两月房东说要卖了房子天天有人来 - ？
于庙茴三： 如果还想继续在该房子居住,可以和房主协商,尽量避免对当事人正常生活的影响.即使该房屋在租赁期间被原房主出售,承租人也有权请求房屋受让人继续履行原租赁合同.如果协商不成,或者承租人想另换出租房,可以和房东解除合同,...
岢岚县19891887242： 房屋租赁期间房屋允许交易吗 ？
于庙茴三： 其实是可以的,不过买卖不破租赁,作为房屋承租人,可以按租赁合同约定及相关法律规定继续承租房屋.买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物...
岢岚县19891887242： 我自己的房子出租.租了2年,合同上写了不允许转让,后来被租我房子的人转让了,由其他人继续交房租 - ？
于庙茴三： 单就押金而言,你的做法合理合法.不过由于你接受了后来租房者的租金,可以视为你默认了后者的租房行为,但是你们之间并没有关于押金的约定
