重庆一女子房屋出租后，被租客卖掉，这种情况下可以借助法律要回房产吗？

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这需要借助法律武器来要回房产？要知道房产交易是需要合法、 正规的手续的，且还需要到房产部门登记备案，如果有房产证还需要进行过户手续的。题主是真的不知道这件事情的始末，还是在带节奏？

该女子拥有这栋房子的合法产权，虽然是回迁安置房，但不管是开发商，还是房产部门的备案和合法手续，都是与该女子签订的，也就是说只有该女子有卖这栋房子的权利和资格，如果开发商瞒着该女子把这栋房子又卖掉了，给买受方出局了合法的手续，且经过房产部门完成了过户手续，那么该女子也是可以通过法律手段向开发商索赔的。

而这个事件与我说的有本质上的不同，正规手续、合法手续还是在这位女子这里，而当时她把房子租给租客时，租客再将房子卖给第二任房主，这本身就是违法的，而且根本就没有合法手续，那这就意味着这种交易是不受法律保护的，哪怕是第二任房主想要维权，也只能是找这个租客，而不是找第一任房主。所以，只要第一任房主报警或者起诉第二任房主非法侵占房屋，那么胜诉率几乎接近100%。

要知道无论是回迁安置房，还是商品房买卖，都必须要有正规的手续的，像备案的商品房买卖合同、回迁安置协议、房产备案信息等等，这些在买房时是必须都要验证的，而第二任房主在没有向租客验证这些的前提下，就付了款买了房，这与第一任房主没有任何关系，你说你花钱买了，但这是我的房子，你没把钱给我，那么你就是强行霸占我的房子，所以第二任房主必须给第一任房主腾房子，至于第二任被租客骗了，那是他与租客的问题，与第一任房主无关。

其实商品房与回迁房本质上没有任何区别，而回迁房只是中国特殊的拆迁政策的产物，只不过是在拆迁安置过程中，被拆迁的原房主可以选择货币补偿或者房屋产权置换的方式获取补偿。实际上这就相当于用拆迁安置款买商品房，只不过基于政策的原因，可以享受优惠政策而已。而这类房子的一手手续是由拆迁户与开发公司签订的，在房产证没有下来之前，手续的变更必须是得到拆迁户同意才可以的。

所以，第一任房主只要起诉第二任房主非法侵占个人财务，要求其限期腾退即可，至于第二任房主被谁骗了，或者是怎么被骗的，这都与第一任房主无关，第二任房主如何维权，那是他的事情，房子必须给人家腾出来，而这也是受法律保护的，依法起诉即可。

我个人认为房东可以借助法律要回房产，可以向人民法院起诉，拿回自己的房子。

房子是如何被租客卖掉的呢？

一般来说，买卖房子都需要经过本人的同意，还得看过房子的房产证和办理一系列的手续，才能买卖房子的。

但这位租客却在房东不知情的情况下，卖掉了房子。这又是怎么回事呢？他是如何做到的呢？带着这些疑问，我们一起来看看整件事情的经过吧。

这件事情发生在重庆江北，房东把自己的房子出租出去好几年了，租客也一直都是按时交房租费的，但最近租客却没有再交房租了。

因此，房东就打算上门向租客要房租，但房东在来到自家房子时，发现原本租住在这里的房客已经搬走了。然后房东就把门锁给换了，并在门上留下了出租的信息。

不久后，房东接到了一通电话，电话里的人质问房东为啥把门锁换了，房东说你没有交房租，然后又没人。但电话里的人的回答却让房东感觉到匪夷所思，对方说房子他已经买了。

但房东并没有卖掉过自己的房子，经过了解才发现原来是以前的租客把自己的房子给卖掉了。

没有房产证，如何卖掉房子？

那么，大家是不是就会感觉到疑惑，为啥租客在没有房产证的情况下，也能把房子卖掉呢？对于这个问题，我们一起来了解下吧。

原本房东的这处房子当初是拆迁安置补偿的，房东自己手上也没有房产证，而租住在这里的房客已经生活了好几年了，所以对于这些情况一清二楚的，正因为如此，才让租客有了可乘之机，让租客打起了房子的注意。

按照整件事情的情况来看，房东和买房者其实都是受害者，两人在完全不知情的情况，被租客给欺骗了。不过这位租客胆子也是够大的，能够把不属于自己的房子卖给别人，难道他就没有想到自己做的事情，早晚会被发现的，然后他也会受到法律的制裁的。

不过买房者也是心大的，没有房产证的房子就敢买，难道是房客给出的价钱很便宜嘛，才会让买房者如此心动，就算是没有房产证，也买了。

这么看来的话，房客的行为已经构成了犯罪，而受害者房东和买房者可以向人民法院起诉，来维护自己的权益。

这种情况当然是可以的。通过法律，我们能很好的维护自己的权益。这个租客也会受到应有的惩罚。

这应该归属刑事案件。个人只有报警和提供证据的权利，诉讼权由公诉机关掌握。

我个人认为当然可以借助法律要回自己的房产权，因为自己的手上是有房本这些证明和证据的，所以直接向法律起诉就好。

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