只有房产证没有土地证
根据《房屋登记办法》的规定：
未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的，房屋登记机构应当不予登记。
为什么只有房产证没有土地证
只有房产证没有土地证的情况在我国房地产市场中是普遍存在的。这主要是由于土地使用权与所有权的分离、不同土地类型的处理方式以及历史遗留问题等原因造成的。一、土地使用权与所有权分离 在我国，土地属于国家所有或集体所有，个人或单位只拥有土地的使用权，而非所有权。因此，在购买房产时，我们实际上购...
只拿了房产证没有土地证怎么办
我国的土地管理法规定，一般情况下，有土地证才会有房产证。如果有房产证却没有土地证，那么要根据房屋的具体情况来进行分析。如果房屋的年代比较久远，当时只办理了房产证而没有办土地证的，那么就需要到当地的国土部门申请补办土地证，并且还要补缴土地出让金，完善土地手续取得土地证。法律依据 《中华人民...
有房产证没有土地证怎么办
一、有房产证没有土地证怎么办1、有房产证没有土地证，必须及时申请并取得土地证。因为有房产证没有土地证，原则上不能办理不动产证，房屋不动产登记前需先办土地证。如果房屋只有房产证，没有土地证，原则上不能办理不动产交易。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记...
房子只有房产证没有土地证怎么办
一、房子只有房产证没有土地证怎么办1、商品房没有土地证可以在房产证下来后到土地资源局办理国有土地使用权证。国家贯彻的是房地一致的原则，商品房已经取得房屋所有权，并办理了房产证可以向土地登记机关进行土地使用权登记，办理土地权利证书。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十六条不动...
房子只有房产证没有土地证是怎么回事
一、房子只有房产证没有土地证是怎么回事房子只有房产证没有土地证是因为将这两个证合并在一起了，所以现在普遍购买的商品房，只能拿到房屋产权证或者不动产权证，而这个房本内部都会标注土地使用证信息，若是没有的话，这种房子就要谨慎购买了。二、房子的房产证与土地证有什么区别1、主体不同房子的房屋...
只有房产证没有土地证的房子能过户吗?
房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。所以，没有土地证的房子...
房子只有房产证没有土地证怎么办
房子只有房产证没有土地证，需要尽快办理土地证，以确保产权的完整性和合法性。首先，房产证和土地证是房屋产权的两个重要组成部分。房产证是房屋所有权的证明，而土地证则是土地使用权的证明。在中国，土地属于国家所有，个人只能拥有土地使用权，因此土地证对于房屋产权的完整性至关重要。其次，如果房子...
有房产证没土地证
只有房产证没有土地证分有两种情况说明：第一种情况：商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。第二种情况：农村的房：属于集体土地，不能自己办理，有一个集体的大土地证。《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农...
有房产证没有土地证的房子有风险吗?
有房产证没有土地证的房子有风险。没有土地证无法办理房地产过户，房产交易不受法律保护。房产不能抵押流转，一经拆迁很难拿到全额拆迁补偿，土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。《土地管理法实施条例》第三条 国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何...
有房产证没土地证怎样解决
只办理公证的话，从房产局和法律的角度来说，此处房屋的产权还是属于原房主的，您没有此处房屋的产权。3、只有房产证没有土地证要办理过户，只按照产权证上所标明的面积为准，如此处房屋房主只是拥有使用权的话，您需要到银行也就是产权单位)办理房改，就是从银行的手里直接购买，面积问题咨询银行。
偶砌全舒： 没有土地证,可以补办,主要看土地的性质(划拨地或出让地),如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价(评估价*划拨地面积*20%).补办土地证的程序如下:1、办事...
光泽县13489053635： 法院拍卖房子只有房产证,没有土地证该怎样办 ？
偶砌全舒： 一、为什么只有房产证没有土地证1、有的地方实行的是两证合一,即房产证和土地证只发一个房产证,土地证不发到个人手中.拥有房产证就说明拥有该屋的所有权,其...
光泽县13489053635： 只有房产证没土地证办理不动产怎么办理 ？
偶砌全舒： 在没有土地证的情况下办理不动产证分两种情况:1、房改房、集资建房、经济适用房有房产证、没有国有土地使用证.应及时联系房改房、集资建房、经济适用房所占土地单位,由单位提供相关材料统一办理不动产转移登记;2、商品房有房产证、无国有土地使用证.需要开发商到不动产登记中心申请不动产转移登记.
光泽县13489053635： 房子只有房产证没有土地证 - ？
偶砌全舒： 1.可以过户. 2.如果不是双证合一的,一般都是先出房产证,凭房产证办理土地证. 3.可以购买,就是注明房主将来配合办理土地证或者土地证过户就行. 实在不放心: 1.在购房合同中直接写明最迟办理土地证的时间以及卖方必须协助的条款,...
光泽县13489053635： 只有房产证没有土地证怎么办 办理土地证有哪些步骤 - ？
偶砌全舒： 我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度,但目前各地根据不同的情况,有些地方“房产证”和“土地证”合二为一,只发“房产证”.土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称.《房地产管理法》规定,所购商品房应具备“...
光泽县13489053635： 房子只有房产证没有土地使用证该怎么办 - ？
偶砌全舒： 买房只有房产证没有土地使用证是不能买的: 1、对于不完整产权的房屋是绝对不能买的; 2、没有土地使用证是办理不了房产证的; 3、房屋的产权是私有的,一直到产权灭失的一天,房产证为全国统一的《房屋使用权证》,上面不会载明房屋的期限的,只会载明土地使用年限; 4、土地使用权根据取得方式分为集体和国有两种;根据使用性质又分为商业、居住、综合三种.开发商说土地没有期限是不对的.商业土地的使用期限为40年、居住为70年、综合为50年,土地使用期限届满后,土地使用者有优先使用权.
光泽县13489053635： 我的房子只有一证房产证没有土地证 - ？
偶砌全舒： 按理说应该是有土地证的.只是有的房地产商不给办.房子交工后 房地产商应该把大土地证办成小土地证分发给各个住户.可 以联合起来去要.没有土地证的如果遇到房子纠纷不能得到保护.例如原房地产商把该土地在卖给其他人.在重新规划这块土地 .没有土地证你就要蒙受损失了.
光泽县13489053635： 只有房产证,没有土地使用证,有什么影响 - ？
偶砌全舒： 没有问题的. 不少房产只有房产证而没有土地使用证,大多是历史原因造成的,但产权仍然是清晰的,产权功能同样发挥. 房产证是房屋产权的法定凭证.只要有房产证,产权就依法受保护.
光泽县13489053635： 为什么会有房产证没有土地证？
偶砌全舒： 1.有的地方实行的是两证合一,即房产证和土地证两证只发一个房产证,土地证不发到个人手中.拥有房产证就说明您拥有该房屋的所有权,其中包括土地的使用权.只要有房产证,可以凭房产证到房产中心办理房产交易手续. 2.年限久的单位集资房,土地是属于单位的,所以只有房产证. 3.土地属于集体土地的没有土地证 4.新买房产土地还在开发商哪里没有分割
光泽县13489053635： 房子只有房产证而没有土地证 购买有什么风险 - ？
偶砌全舒： 有房产证,没有土地证的楼房有两种情况:第一,土地是划拨土地,土地还是属于政府的,没有土地证或者只有大土地证,而没有按照多少户进行分割,导致每一户没有土地证.第二,土地有历史遗留问题,以前开发商有税费没有缴齐导致没有办理土地证,还有就是开发商有办理大土地证没有按照多少户进行分割,导致每一户没有土地证.房屋拆迁时,会根据你房屋大小进行补偿的,应该没有什么影响.如果是划拨土地,可能房屋补偿款会比较低.但是,这间房子在市场上交易价格也会比其他商品房低.没有土地证,就不能到银行做抵押贷款,因为抵押贷款必须要有两证齐全才行.房子你用来自己住,是没有问题的.
