房子快到期了,房客赖着不走怎么办

房客赖着不走怎么办？~

首先他们不搬走就要新约定租金签订合同必须付齐各项房租钱和已签租客违约金，如拒绝你可以向法院提出申请要求他们搬离你家，派出所不管这些事，公检法三机关各有各的职权，公安机关只是说服教育，没有权利让他搬离你家的执行能力。所以是不会管的，像你说的这种民事纠纷得去法院申请，手续费是申请人付，你申请就是你付，不过最后谁胜诉了那么这钱就由败诉方支付。但是需要注意的是你千万不要把他们的东西扔出去，因为你有保管的义务。你可以去当地法院以排除妨碍为由提出诉讼。法院会支持你的诉讼请求的。如果法院判决承租人限期搬出，他不履行的话，你还可以到法院申请强制执行。我可以负责任的告诉你目前你的情况。最快捷的办法就是提起民事诉讼。协商想必你也试过了。作用不大。庭审程序里第一也是会协商调解。这点审判机关所说比你管用的多。你既然求助于法律。为何不让法律给你一个公证的裁决。祝你好运。

租赁合同纠纷中，经常会出现租赁合同到期后，但承租人迟迟不肯搬出租赁房屋的现象。根据法律规定，承租人在房屋租赁关系终止时，即不再拥有占有、使用租赁房屋的合法依据，从而构成对出租人所有的租赁房屋的无权占有，出租人有权向承租人主张返还房屋，同时，出租人亦有权向承租人主张逾期腾期间的占有使用费。因此，对于租赁合同到期后租客赖着不走的情况，给大家如下几点建议：第一尽量和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走。第二如果承租人不愿意搬走，那么可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租金。第三倘若承租人既不搬走也不缴纳租金的情况下，可以向人民法院提起诉讼，请求判令承租人腾空房返还出租人，并可要求承租人支付逾期腾房占有使用费。法律依据：《中华人民共和国合同法》 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十八条房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。

1、你可以涨房租，和市价一样，这是你的权利。
2、也可到法院起诉，要求他搬离房屋并赔偿损失，没时间可以聘请律师。
3、如想他现在就搬走，最好找居民委员会或可以报110，由他们在场处理就好多了，如果他强赖着不走，你房屋的水电的用户名应该是你的，你可以到水电科申请暂停使用，没有了水和电，他在这也没法生活，就自然搬走了。 以上建议希望可以帮到你。

别急 啊 ！！！！等到起了在办就好办的多了 ！！！！！他不走你就报警 说有人在你家扰乱你的正常生活！！！！这太方便了！！！！！但是没到期之前还是别动气啊 ！！！！人家还在合法使用期内 你犯得着么！！！

1、自己的房子，赶租客的办法还不好想？
2、租期到了拒不搬离是违约行为，照合同约定处理就行了。

有困难找民警。说真的，找所在街道派出所帮忙。

提前至少一个月书面通知收房，不行就起诉排除妨碍。

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芦山县18573302189： 房子到期了,房客不走该怎么办 - ？
少灵复方： 租房到期房客赖着不走有两种解决的方式: 1、重新签订房屋租赁合同; 2、到法院起诉,强制要求其搬离. (一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同. 根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定,房屋租赁期限届满,租赁合同终止.承租...

芦山县18573302189： 租房到期房客赖着不走怎么办 - ？
少灵复方： 可以先进行协商劝离,如果协商不成,可以向法院起诉.根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释有关规定,出租人有权起诉承租人,要求履行腾房义务、支付逾期腾房占有使用费并承担因此产生的一切费用.

芦山县18573302189： 租房合同到期房客不走怎么办 - ？
少灵复方： 一般情况下,如果房子到期了,租户在搬离宽限期限内不搬走,可以先行协商解决.如果协商不了,可以到法院起诉租赁方以诉讼的方式要求搬离,并可以要求租赁方承担就租赁期满到实际搬迁之日止的租金.而且,如果是承租方违约在先,房东可以出于自救原则,有权利对出租房进行断水、断电和直接换锁,然后打110或是找派出所,在民警的见证下让租户过来把东西搬走.

芦山县18573302189： 房子到期租客不走 - ？
少灵复方： 1、租客不走,住多久即收多久的房屋占用费(可以理解为房租) 2、房东有请求承租方搬离房子的权利,可起诉解决

芦山县18573302189： 租房者到期不搬走怎么办? - ？
少灵复方： 报警啊,房产证在你手里,你怕什么.只要他没缴纳房租,或则你们的租房合约到期,你都有权利让他们搬家.

芦山县18573302189： 租客房租到期说不租了,也不搬走,电话不接,赖着不走怎么办? - ？
少灵复方： 这个你可以报警了,让警察来处理,他们会强制他搬走的.

芦山县18573302189： 租房子的人赖死不走怎么办? - ？
少灵复方： 您好!请不要着急,是有办法解决的. 首先,请通知管片民警,(尽量不要打110...可以直接到派出所...表示110未必有直接去派出所快...)告诉他们事情的前因后果,但是要记住,民警是没有权利帮你把租客赶出去的,他们能做的是调解,帮你...

芦山县18573302189： 房租已到期房客也不交房租费,也懒着不走应怎么办 - ？
少灵复方： 第一种情况是如何将欠款要回并且将拖欠房款的租客从出租房中驱逐出去.这种情况无论金额的大小,只有通过口头诉讼来处理,这是一个非常简单的司法程序,这种情况不用通过简易审理.通过口头诉讼,房东可以停止合同并且将房客驱逐出...

芦山县18573302189： 我租出去的房子到期了房客不肯搬出来怎么办~ - ？
少灵复方： 这个是有点麻烦,找居委会和派出所吧,可是总归是个不愉快的事

芦山县18573302189： 如果遇到房子到期租客赖着不搬怎么办 - ？
少灵复方： 好办啊!反正你是户主~是由你交电费和水费的话~停水掐电~如果不是就换锁啊~合同到期了,可以采取一些正当的手段来迫使房客搬走的~