房子到期租客赖着不走怎么办

~ 合同到期租客赖着不走可以有以下几种处理方式：
1、尽量和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走；
2、不愿意搬走的可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租金；
3、既不搬走也不缴纳租金的情况下，可以向人民法院提起诉讼，请求判令承租人腾空房返还出租人。
租赁合同纠纷最有效的处理方式是：
1.协商解决
协商解决是处理租赁合同纠纷的首要选择。当发生争议时，租户和房东可以通过面对面的沟通和交流寻求双方都能接受的解决方案。这可能包括调整租金、修改租约条款、修理损坏的设施或设备等。协商解决的优点是快速、灵活，并且能够维护租户和房东之间的良好关系。
2.提起仲裁
如果协商无法达成一致，租户和房东可以选择仲裁作为解决纠纷的方式。仲裁是一种采用独立第三方进行调解的方法，可以根据双方提供的证据和陈述做出裁决。仲裁的优点在于相对较快、成本较低，并且避免了长期的诉讼过程。仲裁裁决有法律效力，双方需要遵守并执行。
3.法律诉讼
在一些复杂的纠纷情况下，租户和房东可能需要通过法律诉讼来解决问题。这要求双方雇佣律师，并通过法庭程序进行争议的审理和裁决。法律诉讼的过程通常较长，并且费用较高，但在一些情况下是必要的。如果一方违反合同条款或有明显的不当行为，法律诉讼可以提供强制执行的手段。
综上所述，租房到期房客不走是一个比较麻烦的问题，但是只要房东掌握了相关法律条款，采取正确的解决方法，就可以顺利解决问题。在解决问题的过程中，房东需要注意合法合规，尊重房客的权益，避免引起不必要的纠纷。
【法律依据】：
《民法典》
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

---

封丘县15935174650： 房子到期了,房客不走该怎么办 - ？
威闻克林： 租房到期房客赖着不走有两种解决的方式: 1、重新签订房屋租赁合同; 2、到法院起诉,强制要求其搬离. (一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同. 根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定,房屋租赁期限届满,租赁合同终止.承租...

封丘县15935174650： 租房合同到期房客不走怎么办 - ？
威闻克林： 一般情况下,如果房子到期了,租户在搬离宽限期限内不搬走,可以先行协商解决.如果协商不了,可以到法院起诉租赁方以诉讼的方式要求搬离,并可以要求租赁方承担就租赁期满到实际搬迁之日止的租金.而且,如果是承租方违约在先,房东可以出于自救原则,有权利对出租房进行断水、断电和直接换锁,然后打110或是找派出所,在民警的见证下让租户过来把东西搬走.

封丘县15935174650： 租房到期房客赖着不走怎么办 - ？
威闻克林： 可以先进行协商劝离,如果协商不成,可以向法院起诉.根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释有关规定,出租人有权起诉承租人,要求履行腾房义务、支付逾期腾房占有使用费并承担因此产生的一切费用.

封丘县15935174650： 租期满后,租户不走怎么办? - ？
威闻克林： 租户如果因为房东的租金不满意不能续租,那么一定是租户搬出去,让房东找到另外一个合适的租户.租户只要一到租期,就要无理由的搬出房间,如果租户仗着自己所交的水电费,还有余额,拒绝搬出房屋.房东可以把剩余的水费电费退回去,房屋的主人是有权利申请停水停电的.一般租户在租房子的时候会和房东看下合约,合同上面应该把这些都说清楚.那房东也就是房子的主人有权利停水停电.如果你真的遇到一个不讲理的租户,那么你只能采用非常手段.打110报警.不要说他租你房子不给钱,那是经济纠纷,110不管.就说房屋被非法侵入,不停的打110报警.时间长了会有效果.

封丘县15935174650： 房租到期,租户不搬怎么办? - ？
威闻克林： 租房也是有期限限制的,法律规定租房期限最长不能超过20年.除了法定期限届满,还有一种情况就是出租人与承租人签订了租房合同,房租到期后,承租人如果没有续租的话,就需要搬走.那么房租到期租客不搬走犯法吗?一般来说是不犯法...

封丘县15935174650： 房租已到期房客也不交房租费,也懒着不走应怎么办 - ？
威闻克林： 第一种情况是如何将欠款要回并且将拖欠房款的租客从出租房中驱逐出去.这种情况无论金额的大小,只有通过口头诉讼来处理,这是一个非常简单的司法程序,这种情况不用通过简易审理.通过口头诉讼,房东可以停止合同并且将房客驱逐出...

封丘县15935174650： 租房合同到期,租客赖着不走怎么办 - ？
威闻克林： 房屋租赁合同到期后,出租人不同意续签合同的,承租人应交还房屋,否则,出租人可以向法院起诉,要求腾退房屋,并要求占有使用费.

封丘县15935174650： 我租出去的房子到期了房客不肯搬出来怎么办~ - ？
威闻克林： 这个是有点麻烦,找居委会和派出所吧,可是总归是个不愉快的事

封丘县15935174650： 房屋出租,合同期满租客不走,怎么处理 - ？
威闻克林： 房屋出租,合同期满租客不走,可以向法院起诉要求租客搬离并同时要求房屋使用费

封丘县15935174650： 房屋租赁合同期到,承租人赖着不肯退出搬走,我该怎么办 - ？
威闻克林： 可以先发一个律师函,要求对方限定日期搬离并且支付这期间房租 如果到期对方不搬离,就只能去法院起诉,在房屋所在地法院起诉就可以 要求对方搬离、支付房租,以及因对方不履行租赁合同造成损失的赔偿 起诉时提供起诉状,租赁合同,已经要求已经对方搬离的相关证据