不领钥匙3年用交物业费吗
1、根据法律规定，房屋交付后，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供约定的物业服务；
2、业主不能以未拿钥匙、未入住等原因拒绝缴纳物业费；
3、物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用；
4、物业公司可以在超过了约定的交费时间后就起诉，也可以在三年内起诉。
物业费的计算方式：
1、按建筑面积计算：物业费通常是按照业主的建筑面积来计算的，即每平方米收取一定的费用；
2、按套内面积计算：部分物业公司会按照套内使用面积来收取物业费；
3、固定费用：某些小区可能会有固定的物业费，不论面积大小，每户业主支付相同的费用；
4、按公摊面积计算：除了套内面积外，还会根据公摊面积来分摊一部分费用；
5、按物业服务等级计算：不同等级的物业服务收费标准不同，服务越高级，物业费通常越高。
综上所述，根据法律规定，业主无论是否实际居住，都需要交纳约定的物业费。物业费是指对房屋公共建筑、设备、设施、绿化等进行维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业公司可以在超过约定的交费时间后起诉，也可以在三年内起诉。因此，业主不能以未拿钥匙、未入住等原因拒绝缴纳物业费。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
房子拿到钥匙三年没有入住物业费可以减免一部分吗
房子没有入住的情况下，也是要交物业费。普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收;办理空置的程序和具体减收比例由设区的市、县人民政府价格主管部门会同物业主管部门规定，但收取的费用最高不得超过百分之六十。法律依据:《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定...
...商未履行正规的交房手续,这种情况需要缴纳物业费吗?
按道理应该要交吧，已经入住了，就说明你已经，有这方面物业这方面的服务了。物业已经开始行使他的义务那你当然就越高履行你的职责了。对于房产手续之类的，应该是开发商的问题吧！你应该去找开发商协调，如果真的不想交，也应该去找开发商。说明你不交物业费的理由。
不领钥匙3年用交物业费吗
不领钥匙3年需要交物业费。1、根据法律规定，房屋交付后，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供约定的物业服务；2、业主不能以未拿钥匙、未入住等原因拒绝缴纳物业费；3、物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化等项目进行日常维护、修缮、整...
你好我买的房子3年了但是我还没有拿钥匙请问我要交物业费吗
法律分析:需要交物业费，房子购买后从领钥匙开始就要缴纳物业费，没房产证不影响受取物业费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。法律依据:...
你好,回迁楼领钥匙三年了,没人住,物业取暖费怎么个交法
1、如果没有人住，业主也没有向物业去申请暂停，那么正常来说取暖费是要交的；2、对于物业费也是一样，只要领了钥匙就算是交房了，从交房的那一天起不管你住不住物业费也都是要交的；3、所以针对你自己的情况咨询物业看是怎么交。
...费用都已交清。第二年物业费,暖气费,卫生费是否不用交?
物权法中有规定，业主不能以不享受权利为由，拒绝履行缴费义务。供暖费可以适当减少 不住人的房屋，冬季供暖可以报停。报停后，只需要缴纳基础热源费（大约是供暖费用的30%）即可。等该房住人时在申请开通。不过报停后，在本供暖季内是无法再开通的。只能等下一年度了。
领钥匙不入住要交物业费吗
只要领了钥匙的房子，不论装修没装修，入住没入住都是要缴纳物业费的。物业管理费缴纳的法律规定：以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按100%交纳物管费”。还有在北方一定要提前去供暖公司办理停...
拿了钥匙,但是还没有入住,物业费要交吗?
要交。物业费的收取是在【实际交房】那天开始算的，因为你已经拿了钥匙，说明已经办理完【房屋交接】，不管是否入住，物业费就开始算了。当然，如果你买的是二手房，原业主拖欠了物业费，在入住前的部分是需要他补上的。关于一些物业费收取的准则，有耐心可以看看规定：《物业收费管理实施办法》第十七条...
...72平米,拿钥匙时,开发商让交3年的物业费,2年的取暖费,再交1000元...
问：我最近新买了一套商品房,72平米,拿钥匙时,开发商让交3年的物业费,2年的取暖费,再交1000元的维修基金,请问这样收费合理吗?答：君同法律在线咨询为您解答 商业物业管理费的收费标准一般各地实行的是市场价。也有需要到物价局备案的，主要看地方规定。收费标准与业态、所处的位置、管理标准的要求不...
为什么要先交物业费再领钥匙
没有任何的规定要求先交物业费才能拿钥匙，交房拿钥匙本身是和物业没有任何关系的。很多开发商会在收房当天把拿钥匙排到最后，在拿钥匙之前需要交各种费用，其中就包括物业费。如果物业以不交物业费拒绝交房给钥匙已经侵犯了业主的权利，可以向当地住建部门进行举报 ...
调瑾日舒： 有人住和没人住对物管来说是一样的,你的住房又没有问题,有也是开发商的问题.现在是因为你自己的原因逾期接房,自己放弃了享受物业服务的权利.总之,空置房也要收取物业费.杭州的规定不太清楚,成都是空置房也必须全额缴纳物管费.你可以看看相关法令,70%这个说法是否有依据,具体时间限制是多久.
墨江哈尼族自治县17295385666： 我的房子以经三年没住人了,这三年的物业管理费我需要交全额吗?我该怎么跟物业攀谈? - ？
调瑾日舒： 得交,你可以不交自己房子里的水电但是物业费是必须得交的,就跟汽车是一个道理,买完汽车就算你一年都不开,你也得买交强险.
墨江哈尼族自治县17295385666： 购房后不拿钥匙是否要交物业费??? - ？
调瑾日舒： 你的房子是在产权证下达之日起开始缴纳物业费 有产权证才能证明你的房子是你的,也说明开发商已经对你的房子做了所有审批.
墨江哈尼族自治县17295385666： 买一套房子从通知拿房子钥匙之后,几年内一直不拿钥匙,是否还要交物业费? - ？
调瑾日舒： 我也是物业的,我们这收物业费是这么收的.如果你不住这里那么难以一年的水不得多于5立方,点不得多于5度.否则将视为你们家的房子已经住人要收取全额物业费.反之则收取百分之二十物业费.因为物业费使用来维护公共设施和业主的一些公共区域的卫生.所以你住不住人都要交的.
墨江哈尼族自治县17295385666： 我的房子买了3年了,没有装修,也没有拿钥匙.需要交物业管理费吗? - ？
调瑾日舒： 没拿钥匙不用交,拿了钥匙长期不住人的话可以打折,具体看小区规定了
墨江哈尼族自治县17295385666： 新房交付三年没领钥匙,现在领钥匙物业要求补交三年物业费伍仟元,请问合法吗 - ？
调瑾日舒： 这种情况合理合法 不是说你没有领钥匙就可以不交物业费了 物业费是从你收到验房通知书的下个月,开始计算的 如果当初你不住,可以和物业报备 这样才可以按照规定减免大部分的物业费
墨江哈尼族自治县17295385666： 房屋未拿到钥匙,要交物业管理费吗 - ？
调瑾日舒： 首先要说明没有拿钥匙的原因,如果是业主自己的原因,那么物业费要全额缴纳.纳入物业服务范围的已竣工但尚未售出,或因开发建设单位原因尚未交给物业买受人的物业,物业服务费由开发建设单位全额缴纳. 开发建设单位已交付物业买受...
墨江哈尼族自治县17295385666： 不拿钥匙要交物业费吗 - ？
调瑾日舒： 实际生活中,一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费.另外,业主从开发商处接收房屋时起,业主就对房屋有实际占有、使用的权利,并享受物业服务企业的物业管理服务,至于业主由于某种原因未实际居住,则不影响物业公司收取物业服务费.因此,拿不拿钥匙和交物业费是没有关系的.
墨江哈尼族自治县17295385666： 房子买了好几年了一直没有入住也没有装修,钥匙也没拿,这种情况也要交物业管理费吗? - ？
调瑾日舒： 一般说来,房子从开发商(或他人)手中交到你手上,物业入驻,你都得交物业费,你没住只是水电费没有发生不用交罢了.钥匙没拿是什么原因具体分析,是开发商违约,迟迟交不了房子,还是你个人原因,如果是开发商责任,房子还在开发商手里,由开发商与物业协调处理;如果你个人原因,必须得交物业费.物业是针对的小区,保洁、保安、绿化等都发生费用,你住不住他们都在付出,缴费是合理的.
墨江哈尼族自治县17295385666： 买新房没有拿到钥匙之前的物业管理费是否业主要交 - ？
调瑾日舒： 要不要交要看看你们小区是什么时候交的楼,要是半年前就通知你来收楼,但你一直没有来收楼,那么你必须要交管理费.因为物业管理公作并不是因为你一户人不收楼不拿锁匙就可以减少管理成本的开支,你不来收楼,其他人收了.管理工作就要展开.但不会因为你一户不来就少搞点绿化少个保安值班,所以物业公司的开支不会因为你没来而少开支.物业公司提供了服务,要不要是你的权利,但你必须交钱.因为小区不是只有你一个业主,当然,要是你拿锁匙时也就是物业公司通知你收楼之时,那之前半年的管理费就不应由你交,而是开发商交. 为什么你的车交了1年的路费,但你一年中有三个月没上路.你你是不要去找交警退回你三个月的路费呢?
