我最近新买了一套商品房,72平米,拿钥匙时,开发商让交3年的物业费,2年的取暖费,再交1000元的
物业的好坏关系到小区环境卫生与绿化维护，方便业主，涉及到小区安全，物业的服务及时到位，但高档的物业服务也意味着费用也高，一分钱一分货。
购房者在购房时就关注物业管理，才能为将来的物业管理打下好的基础。
因为在业主大会成立之前的前期物业管理阶段，物业服务费用、服务内容和质量要求等有关物业管理事项按房屋买卖时的约定实行。如果购房时没有约定，房屋买卖关系已经形成，业主到入住时发现物业服务费用或者物业服务内容等不满意，就容易产生矛盾。
因此在购房时要与开发单位书面约定好房屋入住后的有关物业管理事项，即使是预售房屋，购房时离入住还有一段时间，也应在购房时与开发单位约定好物业管理事项，才能有效避免入住后的物业管理纠纷。
问：我最近新买了一套商品房,72平米,拿钥匙时,开发商让交3年的物业费,2年的取暖费,再交1000元的维修基金,请问这样收费合理吗?
答：君同法律在线咨询为您解答
商业物业管理费的收费标准一般各地实行的是市场价。也有需要到物价局备案的，主要看地方规定。
收费标准与业态、所处的位置、管理标准的要求不同有很大差别，也和物业设施的配置状况有关，并且与其他方面的收费(如面积计算方式、能源费分摊方式、空调费收取方式)相联系。具体的内容和标准需要根据实际情况核定。
老王买了老李一套商品房请问老王什么时候能取得房子的
房屋所有权因买卖转移变更时，应自转移变更之日起，三个月内办理转移变更登记手续，因此当事人只有办理完成房屋过户登记手续，房屋所有权才发生转移。过户登记的时间即为所有权转移的时间 关于商品房买卖取得物权、标的物所有权的转移以登记为成立条件。我国《合同法》第一百三十三条规定，标的物的所有权自...
买了一套3楼的商品房,窗外一个平台,交房前明确表示这个平台不会有任何...
唉——买二手房多好，非得买新房！基本没招，有时间有精力你或许能争取点补偿！很难!
小音家买了一套售价为32万元的普通商品房。他们选择一次付清房款,可以...
问题1：打折后的房子的总价是多少钱?售价是32万*96%=307200 问题2：买这套房子还要按照实际房价的1.5%缴纳契税，契税是多少元?307200*1.5%=4608
小丽家买了一套售价64万元的普通商品房,如果一次性缴清房贷,就按95折...
可能的，虽然可以贷款买房，但是挣钱的是银行。一次性付清，可以尽快回笼资金，减小负债压力，很多开发商都这么干，所以一次性有优惠，95算式比较合理的
新买的房子可以不迁户口吗
可以不用迁户口，只需要房产证已经变更为你的名字，房子的一切手续办理齐全就没有问题。房子和户口是没有必然联系的，但是前提条件是你的户口要有挂靠的地方。比如说你已经有一套房子,户口就在那套房子上,现在再买一套,并非就要把户口签到新买的房子来,除非那套卖了。
在商场(红星美凯龙)购买了一套餐桌,是特价商品,我要过三个月才能提货...
这样搞也行，当然可以要求退款的。
在淘宝上买了一套新手彩妆化妆品,到货后发现卖家漏发了一件商品,并且还...
提交退货申请，请淘宝官方介入处理！还没有运费贵的东西怎么敢往脸上用呢！不行就直接扔了算了。以后不要老图便宜，便宜没好货。我就没少吃这个亏
我的楼房是刚买的新商品房,还要收天然气管道初装费2000 请问这些不在...
购买一套商品房对普通人来说是一件既要花费大量积蓄、又要费心劳神的大事,因购买商品房而发生的纠纷更是困饶购房者的一大烦心事。因此,在购买前了解商品房的有关知识和注意事项。能够对纠纷的产生起到良好的防范作用。目前,商品房销售分商品房预售和商品房现售两种,现在试分析购买预售的商品房应注意哪些事项。 商品...
小东家买了一套标价为32万的商品房他们选择一次付清款按九五折的优惠...
这套房子的总价为32万，选择一次性付款的话，就按九五折计算。可以列示为32×0.95=30.4，所以优惠以后房子的总价是30.4万。
陈老师买了一套售价为115万元的商品房,需要贷款60万元?
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磨左克非： 面积 一般来讲,商品房在出售时是按“套”或“单元”出售,并以建筑面积而不是使用面积来计算总售价,而这建筑面积是销售面积,指的是购房者所购买的那处房子的套内或单元内的建筑面积(即套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和...
银州区18999405553： 刚买了一套95平米的商品房,合同上面建筑面积95平米,套内建筑面积72平米. - ？
磨左克非： 我觉得也可以理解的.首先合同上的面积是包含公摊面积的,对于高层公摊面积可以达到30以上.套内面积包含了内墙体面积,而不是净空面积.
银州区18999405553： 南宁购二套房72平米需交多少契税 - ？
磨左克非： 房总价的1%
银州区18999405553： 追问 我买的是101平方的房子 室内面积是 72平方 我想算出来公摊是百分之多少? - ？
磨左克非： 不知道你说的“室内面积72平方米”是自己测量的,还是合同里标注的套内面积(合同里标注的是房地局认可的测绘公司出具的数据,是准确的,该套内面积含实际使用面积,墙体的面积).如果是合同里面标注的套内面积,那么该房屋的公摊面积是28.7%.
银州区18999405553： 我在温江买了一套房子,72平米,两个人共有的,没有结婚,我和我女朋友共有.那请问我怎么办理落户呢? - ？
磨左克非： 暂时不行,你不到70平,是不行的.
银州区18999405553： 买一套新的商品房交税多小 - ？
磨左克非： 你是买二手房还是新楼盘的房屋呢?二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税.3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.
银州区18999405553： 自己新买了一套商品房和一套住宅房,办理房照时先办哪个会便宜些? - ？
磨左克非： 看房屋的面积大小,如果是首次购房,90平米以内的契税按1.0%,那么可以选择符合优惠条件的那套先办房照.如果两套都已经超过90平米,哪套先办,都没有便宜.
银州区18999405553： 我有一套60平米商品房,最近买了套90平米的新商品房,60平的还没卖,请问新房的契税什么标准? - ？
磨左克非： 按照3%交纳契税!契税征收标准如下:1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅.
银州区18999405553： 69平的房子72万新房,税都有什么?怎么计算?第一套房 - ？
磨左克非： 根据题目可以得知,这是你的第一套房,也就是首套房,另外你购买的房子面积是69平方米,属于90平方米以下的范围,根据我国当下的政策你购买该房屋在办理房产证之前需要向当地地税局缴纳契税,缴纳金额为房款的百分之一,72万购房,首套房,面积不超过90平方米,你购买的该套房屋需要缴纳契税7200元,你也只需要缴纳契税这一项税,没有其他的,一定要注意.
银州区18999405553： 买首套住房要交哪些税呢 分别是多少 - ？
磨左克非： 根据购买的首套房是一手房缴纳的税费如下:主要是契税,根据面积大小如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方...
