你好,回迁楼领钥匙三年了,没人住,物业取暖费怎么个交法
没拿到钥匙不叫取暖费的,好像是领了钥匙就得交,钥匙不领钥匙的话就不用交,领钥匙之后才算第一年入住。
取暖费不应该有物业收取,国家已经规定取暖费由业主自行到指定地点办理,一般提前一个月告知供热公司是否交取暖费。
物业公司没有权利收取,还有就是都没有住,所以不交取暖费。记住,不管物业索要任何费用,都要先看国家文件,然后索要发票,收据都不行,必须有正规的公章。
扩展资料:参照《抚顺市城市供暖收费暂行规定》有:
第三条每年度的取暖费收缴从当年4月1日起至下一年3月31日止。各用暖单位应在每月月底前缴清当年全部取暖费总额的1/12,逾期缴纳的,按日加收应缴额1‰的滞纳金。
第四条市、区两级财政全额拨款的行政、事业单位的取暖费每年分两次缴纳,3月底前缴清当年1至4月份的取暖费,10月底前缴清当年11月至12月份的取暖费。
第五条鼓励用暖单位一次性缴清取暖费。在每年收缴期第一个月、第二个月、第三个月一次缴清取暖费的,分别免收取暖费总额的6%、4%、2%。
第六条取暖费按市物价部门规定的价格收取。
第七条除市、区两级财政全额拨款的行政、事业单位以外,各用暖单位在银行基本帐户中,实行工资、取暖费同比例存储、同比例支取,即在支付工资的同时,按同比例支付取暖费。
参考资料:百度百科-抚顺市城市供暖收费暂行规定
每个地区不同,以宁夏为例,需要交:
供热设施在供热保修期(两个采暖期)内的不得停暖,因此新房必须缴纳两个采暖期的采暖费。这主要是考虑到供热设施的保修问题,因为法规还规定‘保修期内供热设施由开发建设单位负责维护、管理’。
购房者应在这两个采暖期内勤观察供热设施是否漏水、室内采暖温度够不够等,以便及时发现问题与相关单位取得联系进行维护、管理。而这些情况,购房者在购置新房时,售楼方应予以告知。”
扩展资料
《银川市城市供热条例》,第二十七条关于申请停暖的规定表示:“热用户停止使用供热设施1个采暖期以上的(含1个采暖期),可以向供热单位提出停暖申请(保修期内除外)。”
第三十条规定:“供热设施的保修期为两个采暖期。”
《宁夏回族自治区供热条例》第二十五条中则规定:“热用户有下列情形之一的,不得停止用热
(一)供热设施在供热保修期内的;
(二)供热系统不具备分户控制供热条件的;
(三)影响相邻热用户正常用热的;
(四)危害共用供热设施安全运行的。”
参考资料来源:人民网-新房不住人为啥要交两年采暖费 供热条例规定:保修期内不得停暖
2、对于物业费也是一样,只要领了钥匙就算是交房了,从交房的那一天起不管你住不住物业费也都是要交的;
3、所以针对你自己的情况咨询物业看是怎么交。
接到开发商的入伙通知书后,一办在10个工作日内没有去办理交楼手续,开发商将视为默认交接。凡是交楼后业主没有去领钥匙的也要交物业管理费,管理费是从交楼日期次日开始计算。如果觉得我的回答帮到了您还望您采纳。谢谢!
新楼回迁有一包6个的钥匙和一把单独的钥匙有啥用
正常的房东都会配好4把钥匙,一个是给你的,一个是给你备用的,一个是给小情人的,一个是给女朋友的。如果你拿到7把钥匙,就证明了房东认为你比较帅&花心。另一个理由就是:前一任有太多女朋友了,所以配了7把,房东就顺手给你了。
回迁安置房户主是儿子,父母可以领钥匙吗
可以。父母去领钥匙需要拿出房产证明等一系列的证件才可以领取。回迁安置房是指按照城市危旧房改造的政策,拆迁人或开发商将危改区内的私房或承租的公房拆除,然后按照回迁安置的政策标准以及事先签订的拆迁协议,被拆迁人回迁,取得改造后新建的房屋。
东百楼回迁房什么时候拿钥匙
八个月。东百楼回迁房八个月后拿钥匙,征收部门交付回迁房是有期限的,回迁房交房的期限以房屋征收补偿协议约定的期限为准。
警惕!回迁过程中的欺骗与勒索 最近,在网上看到很多有关大连伟业房地产开...
在这期间,与我家的搬迁号前后相差不多的几家,有的已经分了3层、4层或5层,拿了钥匙。经过了解,原来都是“回去考虑”后送了钱才分的。知道了这些情况后,我心里很不平衡,决定走法律的道路。于是拿着协议书做了相关的法律咨询,资讯的结果当然都是对我有利。可是,一个有过回迁经历的并且做与...
安置房拿钥匙要交什么费用
但若是将回迁房出售变卖,则要缴纳相关交易税费。买房子在拿钥匙之前还需要交以下费用:1、契税(开发商代房管局收的一次性付款的客户自己交到房管局,开发商一般不代收,除非需委托开发商代办房产证的)。2、公共维修基金(开发商代房管局收的)。3、产权登记费(也就是房产证工本费,开发商代房管局收的...
丰台区张家坟回迁楼什么时候给钥匙
2023年8月28日。根据查询丰台区张家坟回迁楼公告信息显示,该棚户区改造安置房项目于2021年10月份清槽,在2023年8月28日开始陆续给钥匙。
回迁楼房没拿钥匙政府能收回吗?
回迁房是个人的合法住房,政府不会无故收回的。
西姜村回迁房几时领钥匙
预计2022年下半年。西姜村位于西安市雁塔区,该地的回迁房需要在摇号之后才可以领钥匙,因此预计2022年下半年就可以领到钥匙了。具体的回迁信息可以询问当地的居委会。
分钟寺回迁房什么时候可以领钥匙
2022年9月15日。根据查询分钟寺官网可知,分钟寺回迁房将于2022年9月15日进行领钥匙工作,在2022年8月25日进行摇号选房。
延庆民主村回迁安置房什么时候交钥匙
延庆民主村回迁安置房交钥匙是2022年01月27日。回迁安置房交钥匙流程是:1、开发商在拿到房地产权证之后,就可以通过书面的形式让购房者在规定的时间内对于房子进行验收了。2、一般情况下,书面形式的通知书寄出之后的30天之内就需要进行验收。3、同时购房者需要根据合同当中规定的时间,对房子的质量以及...
穆怀舒瑞: 1、如果没有人住,业主也没有向物业去申请暂停,那么正常来说取暖费是要交的; 2、对于物业费也是一样,只要领了钥匙就算是交房了,从交房的那一天起不管你住不住物业费也都是要交的; 3、所以针对你自己的情况咨询物业看是怎么交.
二七区17359601048: 回迁房已领钥匙长年没入住,还是毛坏房没装修,需要交纳物业费吗? - ?
穆怀舒瑞: 需要交纳. 物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用. 上面说的各种设施绿化等都属于公摊面积,既业主所有.
二七区17359601048: 刚领到钥匙的新房,三几年不住人.第一年所有费用都已交清.第二年物业费,暖气费,卫生费是否不用交? - ?
穆怀舒瑞: 物业费必须缴纳.物业费是公共服务费用.你是否居住这个房屋,属于你自己的权利.而缴纳公共服务费用,则是你购买房产后必须履行的义务.你有权选择不住,但是你放弃居住权仍然需要履行缴费义务. 物权法中有规定,业主不能以不享受权利为由,拒绝履行缴费义务.供暖费可以适当减少 不住人的房屋,冬季供暖可以报停.报停后,只需要缴纳基础热源费(大约是供暖费用的30%)即可.等该房住人时在申请开通.不过报停后,在本供暖季内是无法再开通的.只能等下一年度了.
二七区17359601048: 我的楼房房,已经领钥匙了.但一直没住人,但物业公司总找我要物业费. 请问我的物业费要交吗? - ?
穆怀舒瑞: 你自己不入住那是你自己放弃享受你的权利,但是你不能不尽你的义务,因为房子交给你以后物业就开始提供服务了,物业服务包括小区公共区域的清洁,设施设备(电梯,配电房,水泵房,路灯、消防设施设备等等)这些都是需要...
二七区17359601048: 整栋楼房没人入住,我想办入住,物业给办吗?钥匙已经拿了 - ?
穆怀舒瑞: 首先告诉你的就是费用肯定要交,不管你拿不拿钥匙,但是费用这里你只要交纳:一、办理产权证的相关费用二、物业费三、取暖费装修保证金是国家明令禁止的所以你不需要交纳.垃圾清运费应该是指建筑垃圾清运费,是自愿交纳的所以交不交你自己决定.还有你交纳费用是因为不管你接不接钥匙,房屋都已经属于你所以你必须交费.取暖费头一年不能断暖
二七区17359601048: 我的房子以经三年没住人了,这三年的物业管理费我需要交全额吗?我该怎么跟物业攀谈? - ?
穆怀舒瑞: 得交,你可以不交自己房子里的水电但是物业费是必须得交的,就跟汽车是一个道理,买完汽车就算你一年都不开,你也得买交强险.
二七区17359601048: 买的新房 收房之后一直没人住 请问还需要缴纳物业费吗? - ?
穆怀舒瑞: 大神很多啊...会误导小盆友的... 物业费从统一交房开始计算,不管你住不住,收不收房,都得交... 少不了的... 物业收费管理办法就有,自己查询... 你未装修,可以申请空置房,物业费按70%缴纳...
二七区17359601048: 关于闲置空房缴纳交物业管理费的问题. - ?
穆怀舒瑞: 无需再魔增了,交就行了,根据物业管理办法,交房之后该物业即为你所有,因此,物业费是必须得交的,这个虽然有点霸王条款的感觉,但是,法律上是支持的.你现在需要做的是跟物业协调一下关系,先把你的滞纳金给免了再说吧,因为,如果严格按照物业管理办法执行,物业是可以收取你高额的滞纳金的,所以,这个还是理性的考虑一下好.物业管理费用,不只是你住不住的问题,整个社区、单元、包含你所在的楼道,是有分摊责任的,所以,住不住并不是标准.你不需要在这上面找什么规定,去物业,他会拿给你这件事情的处理依据,正规物业公司都有,所以,建议你尽快想办法处理,不要推迟,越晚越麻烦,关系社会,你该知道咋办的!
二七区17359601048: 你好,我家拆迁还原房规定两年交房,现在3年了,也没有房,说这一期 - ?
穆怀舒瑞: 协商不成,带着合同到法院起诉维护自己的合法权益.《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议.补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼.
二七区17359601048: 我爷爷以前住的房子三年没住人了,该怎么再住进去 - ?
穆怀舒瑞: 收拾收拾 装修一下 就可以了……如果有条件翻新也可以啊……