你好，回迁楼领钥匙三年了，没人住，物业取暖费怎么个交法

新房未拿钥匙需要交取暖费吗？有什么依据？~

没拿到钥匙不叫取暖费的，好像是领了钥匙就得交，钥匙不领钥匙的话就不用交，领钥匙之后才算第一年入住。
取暖费不应该有物业收取，国家已经规定取暖费由业主自行到指定地点办理，一般提前一个月告知供热公司是否交取暖费。
物业公司没有权利收取，还有就是都没有住，所以不交取暖费。记住，不管物业索要任何费用，都要先看国家文件，然后索要发票，收据都不行，必须有正规的公章。

扩展资料：参照《抚顺市城市供暖收费暂行规定》有：
第三条每年度的取暖费收缴从当年4月1日起至下一年3月31日止。各用暖单位应在每月月底前缴清当年全部取暖费总额的1/12，逾期缴纳的，按日加收应缴额1‰的滞纳金。
第四条市、区两级财政全额拨款的行政、事业单位的取暖费每年分两次缴纳，3月底前缴清当年1至4月份的取暖费，10月底前缴清当年11月至12月份的取暖费。
第五条鼓励用暖单位一次性缴清取暖费。在每年收缴期第一个月、第二个月、第三个月一次缴清取暖费的，分别免收取暖费总额的6%、4%、2%。
第六条取暖费按市物价部门规定的价格收取。
第七条除市、区两级财政全额拨款的行政、事业单位以外，各用暖单位在银行基本帐户中，实行工资、取暖费同比例存储、同比例支取，即在支付工资的同时，按同比例支付取暖费。
参考资料：百度百科-抚顺市城市供暖收费暂行规定

每个地区不同，以宁夏为例，需要交：
供热设施在供热保修期（两个采暖期）内的不得停暖，因此新房必须缴纳两个采暖期的采暖费。这主要是考虑到供热设施的保修问题，因为法规还规定‘保修期内供热设施由开发建设单位负责维护、管理’。
购房者应在这两个采暖期内勤观察供热设施是否漏水、室内采暖温度够不够等，以便及时发现问题与相关单位取得联系进行维护、管理。而这些情况，购房者在购置新房时，售楼方应予以告知。”

扩展资料
《银川市城市供热条例》，第二十七条关于申请停暖的规定表示：“热用户停止使用供热设施1个采暖期以上的（含1个采暖期），可以向供热单位提出停暖申请（保修期内除外）。”
第三十条规定：“供热设施的保修期为两个采暖期。”
《宁夏回族自治区供热条例》第二十五条中则规定：“热用户有下列情形之一的，不得停止用热
（一）供热设施在供热保修期内的；
（二）供热系统不具备分户控制供热条件的；
（三）影响相邻热用户正常用热的；
（四）危害共用供热设施安全运行的。”
参考资料来源：人民网-新房不住人为啥要交两年采暖费 供热条例规定：保修期内不得停暖

1、如果没有人住，业主也没有向物业去申请暂停，那么正常来说取暖费是要交的；
2、对于物业费也是一样，只要领了钥匙就算是交房了，从交房的那一天起不管你住不住物业费也都是要交的；
3、所以针对你自己的情况咨询物业看是怎么交。

接到开发商的入伙通知书后，一办在10个工作日内没有去办理交楼手续，开发商将视为默认交接。凡是交楼后业主没有去领钥匙的也要交物业管理费，管理费是从交楼日期次日开始计算。如果觉得我的回答帮到了您还望您采纳。谢谢！

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二七区17359601048： 你好,回迁楼领钥匙三年了,没人住,物业取暖费怎么个交法 - ？
穆怀舒瑞： 1、如果没有人住,业主也没有向物业去申请暂停,那么正常来说取暖费是要交的; 2、对于物业费也是一样,只要领了钥匙就算是交房了,从交房的那一天起不管你住不住物业费也都是要交的; 3、所以针对你自己的情况咨询物业看是怎么交.

二七区17359601048： 回迁房已领钥匙长年没入住,还是毛坏房没装修,需要交纳物业费吗? - ？
穆怀舒瑞： 需要交纳. 物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用. 上面说的各种设施绿化等都属于公摊面积,既业主所有.

二七区17359601048： 刚领到钥匙的新房,三几年不住人.第一年所有费用都已交清.第二年物业费,暖气费,卫生费是否不用交? - ？
穆怀舒瑞： 物业费必须缴纳.物业费是公共服务费用.你是否居住这个房屋,属于你自己的权利.而缴纳公共服务费用,则是你购买房产后必须履行的义务.你有权选择不住,但是你放弃居住权仍然需要履行缴费义务. 物权法中有规定,业主不能以不享受权利为由,拒绝履行缴费义务.供暖费可以适当减少 不住人的房屋,冬季供暖可以报停.报停后,只需要缴纳基础热源费(大约是供暖费用的30%)即可.等该房住人时在申请开通.不过报停后,在本供暖季内是无法再开通的.只能等下一年度了.

二七区17359601048： 我的楼房房,已经领钥匙了.但一直没住人,但物业公司总找我要物业费. 请问我的物业费要交吗? - ？
穆怀舒瑞： 你自己不入住那是你自己放弃享受你的权利,但是你不能不尽你的义务,因为房子交给你以后物业就开始提供服务了,物业服务包括小区公共区域的清洁,设施设备(电梯,配电房,水泵房,路灯、消防设施设备等等)这些都是需要...

二七区17359601048： 整栋楼房没人入住,我想办入住,物业给办吗?钥匙已经拿了 - ？
穆怀舒瑞： 首先告诉你的就是费用肯定要交,不管你拿不拿钥匙,但是费用这里你只要交纳:一、办理产权证的相关费用二、物业费三、取暖费装修保证金是国家明令禁止的所以你不需要交纳.垃圾清运费应该是指建筑垃圾清运费,是自愿交纳的所以交不交你自己决定.还有你交纳费用是因为不管你接不接钥匙,房屋都已经属于你所以你必须交费.取暖费头一年不能断暖

二七区17359601048： 我的房子以经三年没住人了,这三年的物业管理费我需要交全额吗?我该怎么跟物业攀谈? - ？
穆怀舒瑞： 得交,你可以不交自己房子里的水电但是物业费是必须得交的,就跟汽车是一个道理,买完汽车就算你一年都不开,你也得买交强险.

二七区17359601048： 买的新房 收房之后一直没人住 请问还需要缴纳物业费吗? - ？
穆怀舒瑞： 大神很多啊...会误导小盆友的... 物业费从统一交房开始计算,不管你住不住,收不收房,都得交... 少不了的... 物业收费管理办法就有,自己查询... 你未装修,可以申请空置房,物业费按70%缴纳...

二七区17359601048： 关于闲置空房缴纳交物业管理费的问题. - ？
穆怀舒瑞： 无需再魔增了,交就行了,根据物业管理办法,交房之后该物业即为你所有,因此,物业费是必须得交的,这个虽然有点霸王条款的感觉,但是,法律上是支持的.你现在需要做的是跟物业协调一下关系,先把你的滞纳金给免了再说吧,因为,如果严格按照物业管理办法执行,物业是可以收取你高额的滞纳金的,所以,这个还是理性的考虑一下好.物业管理费用,不只是你住不住的问题,整个社区、单元、包含你所在的楼道,是有分摊责任的,所以,住不住并不是标准.你不需要在这上面找什么规定,去物业,他会拿给你这件事情的处理依据,正规物业公司都有,所以,建议你尽快想办法处理,不要推迟,越晚越麻烦,关系社会,你该知道咋办的!

二七区17359601048： 你好,我家拆迁还原房规定两年交房,现在3年了,也没有房,说这一期 - ？
穆怀舒瑞： 协商不成,带着合同到法院起诉维护自己的合法权益.《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议.补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼.

二七区17359601048： 我爷爷以前住的房子三年没住人了,该怎么再住进去 - ？
穆怀舒瑞： 收拾收拾 装修一下 就可以了……如果有条件翻新也可以啊……