没有土地使用证可以办理不动产证吗
法律主观：
只有房产证 没有土地证 不能 办理不动产 证，房屋 不动产登记 前需先办土地证。 根据不动产登记的规定，不动产登记就是以宗地为单位，将同宗地上的房产、土地、海域和林木登记在同一个证件上，以保证市民个人产权，避免产权和权利冲突。 房屋与土地是一个整体，所谓需要登记的房屋所有产权，指的是完整产权，既包括 房产所有权 也包括 土地使用权 ，也就是如果要进行不动产登记，申请登记人必须要进行“房地合一”，也就是房产证和土地证合二为一，变成一个红色的 房屋产权证 。 因此，办理房屋不动产登记，仅靠房产证是不够的，若想顺利办理不动产登记，还需到房屋所在区办理 土地使用证 。
法律客观：
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
集体土地使用证可以办房产证吗
集体土地使用证不可以办房产证。集体土地使用证不能直接办理房产证，因为集体土地所有权属于集体经济组织或者农村集体所有，个人或单位只能获得土地使用权。而房产证是指证明房屋所有权的证书，表示个人或单位对房屋享有所有权，而不是土地的所有权。具体的办理流程和要求可能会因地区和政策的不同而有所不同...
有土地使用证怎么办理房产证
法律主观：办理土地使用证的流程：1、申请人持相关材料，到国土资源局办证大厅受理登记；2、资料审查。拟经办意见、初审、审核、审批、注册、填卡、缮证；3、凭《土地信息中心办文回执单》及个人身份证缴费、领证。土地使用证，是确认土地使用权的法律凭证。法律客观：《中华人民共和国民法典》第二百...
有土地使用证可以办理房产证吗
有土地使用证可以办理房产证。土地使用证的办理程序如下：1、申请登记，由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件；2、地籍调查，由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制...
有土地使用证可以办理房产证吗
有土地使用证是否可以办理房产证分情况：1、自建房过户涉及到土地性质，如果自建房土地为集体用地，则不可买卖，且不能办理过户及房产证；2、如果土地为国有土地则可以进行交易，可过户办理房产证，资料如下：（1）盖章的申请表；（2）房屋买卖合同；（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和...
只有土地证没有房产证可以办理不动产证吗只有土地使用证,没有房产证...
根据不同地区的规定和实际情况，对于只有土地证而没有房产证的情况，一般需要满足一些条件才能办理不动产证。一般来说，需要满足以下条件：1.土地使用权证明：需要提供土地使用权证明，证明你对土地的使用权。2.建筑物竣工验收证明：如果土地上有建筑物，需要提供建筑物竣工验收证明。3.土地上房屋权属关系...
有土地证可以申请房产证吗
1、登记申请书；2、申请人身份证明复印件；3、建设用地规划许可证；4、国有土地使用证或集体土地上房屋初始登记提供的宅基地使用权证明、集体所有建设用地使用权证明；5、建设工程规划许可证及红线图；6、建筑工程施工许可证。准备齐全这些材料后，申请人可以前往房管局进行房产证的申请办理。土地证的作用...
有土地证可以办理房产证吗?
房屋在转让时 土地使用权 也应同时转移，在转移的过程需要提交 房屋买卖协议 、原来的 土地使用证 。如果转让房屋连同土地使用权一起赠送时，在交接的过程中要提交房屋照片，原来的土地使用证、使用权人亲笔签名等。 2.如果是新建的房屋办理土地证时，应该提交土地部门和规划部门的建房批件。如土地证书坡...
有土地使用证可以盖房子吗
一、有土地使用证可以盖房子吗1、有土地使用证可以盖房子。建造房屋的，需要有土地使用权证，和政府或者国土管理部门批准建设房屋的文件。房屋没有建成，不可能有房产证。需要等房屋建设完成后，再凭土地使用证和建设批准文件办理房产证。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条国务院自然...
土地使用证可以单独办理不动产吗
法律分析：能，只有土地证的房子不具备办证的条件，还需要其他如规划，建设部门的批准文件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第...
我农村房子有土地使用证,能不能贷款?
农村民房有房产证和土地使用证的可以抵押贷款。1、农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。2、农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定...
雕海欣舒： 可以办不动产证的,商品房可以先去办理土地使用证,农村房可以使用集体土地所有证去办理.下面是两种情况的详细说明:第一种情况:商品房:属于国有土地,没有土地证,可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》...
常宁市15728693908： 没有土地证的房子能办不动产证吗 - ？
雕海欣舒： 没有土地证的房产也可以申请不动产登记,只是要根据不同情况完备相应的手续后才能办理与领取不动产登记的产权证.有房产证、没有国有土地使用证,一般分两种情况:第一种是房改房、集资建房、经济适用房有房产证、没有国有土地使用证.这种情况大部分属于企事业单位在为职工办理房改房、集资建房、经济适用房时仅办理了房产证,未办理国有土地使用证,遇到这种情况应及时联系房改房、集资建房、经济适用房所占土地单位,由单位提供相关材料统一办理不动产转移登记.第二种是商品房有房产证、无国有土地使用证.这种情况大部分属于开发商为业主办理了房产证、未办理土地证,需要开发商携带国有土地使用证等材料协助业主到不动产登记中心申请不动产转移登记.
常宁市15728693908： 只有房产证,没有土地使用证,可以办不动产证吗 - ？
雕海欣舒： 不能,不动产证是房产证和土地证的二合一,没有土地证就办不下来不动产证.
常宁市15728693908： 没有土地证的房子能办不动产权证吗 - ？
雕海欣舒： 如果房屋只有房产证,没有土地证,原则上不能办理不动产交易,但鉴于有些小区属于国土部门已收回了国土总证的,市民可先去国土部门档案馆查询土地相关情况,如果属于这种情况可以先办理不动产证书后再进行交易.“在进行房屋交易时,建议买房者先核实房产、土地是否两证齐全,如果只有房产证,无土地使用证,建议先到不动产登记中心和国土档案部门核实能否办理不动产登记,再进行交易.”工作人员介绍,实行不动产统一登记后,房产、土地两证合一,我市以后将不会再有类似问题出现.由上可知,只有房产证,没有土地证是可以办理不动产证,但是需要根据具体的房产情况提交相应的资料,才能办理不动产证.办理不动产证是为了更好的保护屋主的合法权益,减少纠纷.
常宁市15728693908： 没有土地使用证的房子能作为不动产登记吗 - ？
雕海欣舒： 仅有房产证是“不够的”,房屋不动产登记需先办土地证.事实上,房屋与土地是一个整体,所谓需要登记的房屋所有产权,指的是完整产权,既包括房产所有权也包括土地使用权,也就是如果要进行不动产登记,申请登记人必须要进行“房地合一”,也就是房产证和土地证合二为一,变成一个红色的房屋产权证.根据不动产登记的规定,不动产登记就是以宗地为单位,将同宗地上的房产、土地、海域和林木登记在同一个证件上,以保证市民个人产权,避免产权和权利冲突.
常宁市15728693908： 只有房产证没有土地证可以办理房产不动产权证吗 - ？
雕海欣舒： 是不可以办理房产不动产权证的.不动产证与房产证的区别:新的“不动产权证”和现在居民手握的“ 房产证”有差异,“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类...
常宁市15728693908： 没有土地证可以办理房产证吗 - ？
雕海欣舒： 可以.注意:1、一般是房产证先下来,然后再发土地证.土地证由当地土地局统一制定发放.2、如果该房屋没有土地登记,那么你想办还办不了,等土地局测绘完毕才能办理.关于房产证:1、房产证(Premises Permit),即《房屋所有权证》...
常宁市15728693908： 没审批房屋土地使用证能办房屋不动产证吗: - ？
雕海欣舒： 不可以,如果只有土地使用权证是不可以办理不动产权证的,必须要有当地规划局发放的准建证等证件,才可以申请办理不动产权证
常宁市15728693908： 企业没有土地证可以办理不动产证吗 - ？
雕海欣舒： 可以,只要土地权属清楚、合法有效,可办理不动产权证书.原登记机构核发的房屋所有权证继续有效,不动产统一登记后,对于开发商没有按购房合同约定给房屋所有权人办理《国有土地使用证》的,经核实权属清楚、合法有效,房屋所有权人可以按规定程序申请办理不动产登记事项.
常宁市15728693908： 没有土地证能办不动产证吗 - ？
雕海欣舒： 建议查一下土地权属是谁?若是农村集体本地不能买,那是小产权房.若是单位房改房,要是早期90年代初的还可以,缴纳少量土地出让金,可以土地证.若是90年以后,单位集资建房,土地性质为工业用地、国家划拨用地等等的,如土地证可能要缴纳高额土地出让金(一般不符合政策的可能还不给).
