有土地使用证可以办理房产证吗

有土地使用证可以直接办理房产证吗~

有土地使用证，肯定是不可以直接办理房产证的：：
如果是家农村自建房，还需要有修建房屋的批复，修建许可证，安全许可证，验收合格证等等，按相关手续办理齐全，就可以办理房产证。
如果是开发商的手续会更多的。

房产办理证办理的流程分为以下几个步骤：申请-受理-查验-实地查看(视情况)-缴纳税费--不动产登记簿登记-发证1、申请登记当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料，如：身份证明材料，若委托他人为代理人的还应有代理人身份证明材料、授权委托书;房屋来源证明材料、登记原因证明文件;房屋界址、空间界限、面积等材料;与他人利害关系的说明材料等。2、不动产登记机构受理不动产登记机构认为申请材料齐全、符合法定形式，应当受理并书面告知申请人。3、不动产登记机构查验不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：(1)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;(2)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;(3)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确;(4)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。4、实地查看、缴纳税费房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记、在建工程抵押、不动产灭失注销等情形，不动产登记机构可以进行实地查看(注意是可以不是必须);领取房产证之前需要先交纳相关的税费，以及公共维修基金。5、登记不动产登记机构认为权属清楚应在30个工作日内将登记事项记载于不动产登记簿。6、发证不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条　因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。第十七条　不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：(一)属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人;(二)申请材料存在可以当场更正的错误的，应

有土地使用证可以办理房产证。
土地使用证的办理程序如下：
1、申请登记，由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件；
2、地籍调查，由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图；
3、权属审核，由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核；
4、注册登记，填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》；
5、颁发土地证书，申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。
房产证指的就是《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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宜秀区15955516122： 有土地使用证可以办理房产证吗 - ？
虿肺达力： 有土地证,一般可以办理房产证,但是,还有看具体情况,如果,该宗地土地证发的挺早,现在,该宗地需要重新规划、拆除等等原因,当然,就不能办理房产证了.

宜秀区15955516122： 有土地使用证,可以办房产证吗 - ？
虿肺达力： 土地部门和房管部门不是一个单位,及时你有土地证但办房产证还是要去问房管局的,反之,有了房产证办理土地证没问题的.

宜秀区15955516122： 只有土地使用证,想办房产证,可以吗 - ？
虿肺达力： 准备资料去当地房管局就可申请办理. 一、办理条件: 购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理. 二、办理材料: 1、盖章的申请表 2、房屋买卖合同 3、签订预售合同的买卖...

宜秀区15955516122： 国有土地使用证可以办理房产证吗 - ？
虿肺达力： 一、单独的国有土地证是不能办理出房产证的,办理房产证是需要五证齐全,且通过综合竣工验收合格后才可以办理的. 二、依据《房屋登记办法》规定: 第四条 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理. 第十三条 共有房屋,应当由...

宜秀区15955516122： 有土地证可以办房产证吗? - ？
虿肺达力： 不可以

宜秀区15955516122： 有土地使用证,没有房产证能办理房产证吗 - ？
虿肺达力： 可以.办理流程:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料.(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后...

宜秀区15955516122： 有土地证和规划证可以办房产证吗? ？
虿肺达力： 根据最新《中华人民共和国不动产登记条例》规定,不动产登记的依据是《不动产权... 那么有土地证、规划证的居民是否可以办理房产证呢?答案:有土地和规划房产证可...

宜秀区15955516122： 只有土地证的房子可以办理房产证吗 - ？
虿肺达力： 不是的,由于我国实行的是土地公有制,购置房地产时只是取得相应的土地使用权.房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系,房产证可以单独办理.房屋登记办法第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理....

宜秀区15955516122： 有集体土地使用证能办房产证吗? - ？
虿肺达力： 只有集体使用证和准建证的小产权房的话,是办不成的.

宜秀区15955516122： 有土地住房使用证能否申请房产证？
虿肺达力： 你得首先弄清你的土地证是国有土地使用证还是集体土地使用证 要使国有只要符合规划房产证应该没问题 要是集体土地使用证 就得费点事了 集体土地买卖是受限制的 就是俗称的小产权房 你买房时要是有房产证 直接到房产部门过户就行了 祝顺利