直系亲属办理房产过户手续
法律主观：
要交过户税费。可赠予或买卖过户。具体如下： 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的 房产转让 价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项 个人所得税 就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（ 房产证 大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方： 契税 1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 买卖过户如房产证过五年也不用交 个税 ，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 二手房过户 基本程序：签 买卖合同 、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带 身份证 原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队） 交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。 完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。 领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
法律客观：
《城市私有房屋管理条例》第六条第一款规定:“城市私有房屋所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取 房屋所有权 证;房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。”
房产直系亲属过户流程
4. 房屋管理部门申请办理过户手续；5. 缴纳相关税费；6. 不动产登记中心办理过户手续。直系亲属房产过户的税费：1、契税：根据不同地区政策，直系亲属间房产过户可能享受契税减免或按规定比例缴纳；2、个人所得税：如果房产不是唯一住房或持有时间不满五年，可能需要缴纳个人所得税；3、印花税：房产过户时...
直系亲属房产过户免费
直系亲属房产过户的办理流程一般包括以下步骤：首先，过户双方需携带相关证件（如身份证、户口本、房产证等）到当地房地产管理部门进行申请；其次，提交必要的证明文件，如亲属关系证明、赠与合同或继承公证书等；然后，房地产管理部门会对过户的房产进行评估，确定其价值；最后，在缴纳相关税费（如有）后，办...
直系亲属房产过户需要什么手续
1. 签订房屋买卖合同：即使是直系亲属之间的房产过户，也应正式签订房屋买卖合同，确保交易合规。2. 缴纳相关税费：根据规定，买卖双方需缴纳在过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、交易费等。3. 进行房屋所有权转移登记：申请人应向不动产登记机构提交转移登记的申请，并提供必要的材料。4. 提交权...
2021直系亲属房产过户免费吗
2021年直系亲属的房子办理过户时并不是免费的，根据相关规定，假如房子是以赠予的方式来办理过户手续的话，那也是需要缴纳公证费的，公证费的缴费比例是2%，另外还需要缴纳5%的评估费以及1%的增值税、1%到3%的契税，除了这些费用以外，还需要缴纳100元左右的房产登记费。房地产在转移登记的时候，双方也是需...
直系亲属房产过户费用
办理直系亲属房产过户主要有三种方法：一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：1、所需材料：父母需携带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《父子关系证明》，子女需携带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》，共同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证。之后，携带上述手续到...
直系亲属房产过户
2、关于直系亲属房产过户的问题，实际上，在夫妻关系存续期间，婚后购买的房产通常被视为夫妻共同财产。因此，房产过户在某种程度上就是房产所有权的更名手续。只需携带相关身份证明，就可以办理，费用仅限于基本的登记费用，无需缴纳税费。3、如果夫妻关系破裂至离婚，离婚时的房产过户将依据离婚协议执行。
直系亲属房产怎么过户
直系亲属房产可以办理继承过户、赠与过户、买卖过户，这三种方式都会产生不同的费用，大家可以根据情况来进行选择。一、继承过户继承过户指的是直系亲属过世后的一种过户方式。房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤，免缴契税。1、办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的...
直系亲属过户房产要交税吗
直系亲属之间的房产过户是一项比较常见的操作，其具体流程如下：1、编制过户协议书。当双方决定进行过户时，需要先编制过户协议书，明确过户的内容、原因、方式和条件等，双方签字后生效；2、准备相关材料。在进行过户前，需要准备相关的材料，包括房屋权属证、身份证、户口本、结婚证等证明材料，以及过户协议...
亲属之间房产过户哪种形式好
亲属之间房产过户当然是房产继承好了，因为《继承法》中有明确指出，如果是父母子女之间的过户，只需交纳280元的登记费，但是这仅仅运用于直系亲属之间的房产才可以这么做。而非法定继承人，需要缴纳契税、继承权公证费用、房地产价值评估费用等，费用就颇高了。直系亲属间房产过户有哪些形式 1、二手房买卖...
直系亲属办理房产过户手续
过户需要的手续：1、签订合同；2、携带相关资料办理过户登记，等待审核；3、缴纳税费，获得缴税证明；4、领取房产证，完成过户。直系亲属过户主要有继承、赠与、买卖三种方式。在这其中继承是仅限于出让人已经过世的情况下，而赠与和买卖这两种形式则要求出让人仍然健在。直系亲属房产赠与过户费用是多少 1、...
章褚力深： 办理房屋产权过户主要有三种方法: 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户: 1、所需材料: 父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《...
德格县13039233451： 直系亲属间房产过户需要办理什么手续 - ？
章褚力深： 我国受传统文化的影响,房产一般都是过户给自己的直系亲属,但是在房产过户的时候也有一些麻烦事儿发生,了解一些直系亲属房产过户的手续还是很有用的.下面小编告诉您一些房产过户的手续和所需缴纳的费用,希望能给您提供便利. ...
德格县13039233451： 直系亲属房屋买卖过户需要什么手续 - ？
章褚力深： 直系亲属房屋买卖过户同样应当签订房屋买卖合同、缴纳买卖过程中产生的税费及进行房屋所有权转移登记. 根据相关法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料: (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料. 不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同.
德格县13039233451： 房屋直系亲属通过赠与过户,手续怎么办?需要准备什么? - ？
章褚力深： 房屋赠予手续及流程: 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书. 二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税. 三、办理公证.根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》...
德格县13039233451： 直系亲属之间怎样转让房产 - ？
章褚力深： 直系亲属之间怎样转让房产;一般可以用赠与房产过户,即先写一份房产赠与书,再去公证一下...然后带上房产赠与书,公证书,房产证,双方身份证原件,到房管部去办理商与过户.也可用买卖交易房产过户,但需要按规定的缴纳税费.
德格县13039233451： 直系亲属(如兄弟之间)办理房屋产权过户需要缴纳哪些? - ？
章褚力深： 房产过户不分直系亲属与否,费用都是一样的,以下是所要承担的各种税: 1、契税:90平方米以下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担; 2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未...
德格县13039233451： 直系亲属间过户房屋有哪些方式 - ？
章褚力深： 直系亲属之间,过户住房可以采取:赠与,.买卖.继承.这几种方式过户, 理论上还可以采取诉讼的方式过户住房.
德格县13039233451： 父母房产过户给子女需要哪些手续 - ？
章褚力深： 一、买卖形式的过户手续 如果是买卖形式将父母房产过户给子女,需要带好你的身份证件和父母的身份证、户口本、结婚证、房产证,到房屋管理部门办理房屋转移登记.在办理过户时,需要交纳的税费如下所示:契税1.5%,交易手续费6元/...
德格县13039233451： 直系亲属房产过户手续怎么办理? - ？
章褚力深： 1.签署确认书 与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿. 收费情况:签订委托书时至...
德格县13039233451： 直系亲属房产过户需要什么材料 - ？
章褚力深： 1、无论什么关系过户,都分为买卖、赠与等;2、所以首先要搞清楚以什么理由过户;3、不同的理由可能费用不一样,请咨询当地房产交易中心;4、材料主要是,房产证、双方的身份证明材料、以及买卖、赠与合同等;5、各地具体的要求可能不同,建议直接咨询当地的房管部门.
